เครื่องคิดเลขการเงิน

เครื่องคำนวณอัตราหมวก

อัตราสูงสุดหรือที่เรียกว่าเครื่องคำนวณอัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่เป็นเครื่องมือที่ทุกคนที่สนใจในอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้ได้

เครื่องคำนวณอัตราหมวก

฿
฿
%
%
฿
%

สารบัญ

คำจำกัดความของอัตราสูงสุดคืออะไร?
สูตร cap-rate คืออะไร?
การขายทรัพย์สิน: อัตราทุน
คุณประเมินทรัพย์สินของคุณโดยพิจารณาจากอัตราการแปลงเป็นทุนอย่างไร
การเปลี่ยนแปลงของรายได้สุทธิเกี่ยวอะไรกับมูลค่าทรัพย์สิน?
การเปลี่ยนแปลงอัตรา cap มีผลอย่างไรกับมูลค่าทรัพย์สิน? - ความสำคัญของอัตราดอกเบี้ย
ที่อยู่อาศัยบูมและอัตราหมวก
วิธีการคำนวณ Cap Rate สำหรับการซื้อบ้าน - อัตราที่ดีคืออะไร?
เทคนิคการประเมินทรัพย์สิน
อัตราส่วนการประเมินทรัพย์สิน
อัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่มีข้อจำกัด
อัตราสูงสุดของทรัพย์สินเช่าที่ดีคืออะไร?
อัตราสูงสุดใช้กับการจำนองหรือไม่?
อัตรา cap เพิ่มขึ้นพร้อมอัตราดอกเบี้ยหรือไม่?
การกำหนดอัตราสูงสุด 7.5 หมายถึงอะไร

คำจำกัดความของอัตราสูงสุดคืออะไร?

พูดง่ายๆ คือ อัตราผลตอบแทนของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือสิ่งที่อัตราสูงสุดหมายถึง เป็นเปอร์เซ็นต์ของการลงทุนเริ่มแรกของคุณที่คุณจะได้รับในแต่ละปี
ลองนึกภาพว่า $100,000 คือราคาที่คุณจ่ายสำหรับอพาร์ตเมนต์ อัตราสูงสุดคือ 10% ซึ่งหมายความว่า 10% ของการลงทุนเริ่มต้นของคุณจะถูกส่งคืนในแต่ละปี คุณจะเห็นได้ว่ากระแสเงินสดสุทธิของคุณหลังจากผ่านไปสิบปีจะเท่ากับศูนย์ ซึ่งหมายความว่าคุณจะเริ่มทำเงินได้ตั้งแต่ปีที่สิบเอ็ด

สูตร cap-rate คืออะไร?

ง่ายต่อการคำนวณสูตรอัตราสูงสุดด้วยตัวเองโดยทำตามคำอธิบาย อัตราสูงสุดเป็นเพียงอัตราส่วนของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) ต่อมูลค่าทรัพย์สิน
cap rate = รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ / มูลค่าทรัพย์สิน
อัตราส่วนนี้ กล่าวอีกนัยหนึ่งคือวิธีง่ายๆ ในการพิจารณาความสัมพันธ์ระหว่างผลตอบแทนของทรัพย์สินและราคา
ลองนึกภาพคุณเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ คุณสามารถเพิ่มพารามิเตอร์เพิ่มเติมในกรณีนี้ได้: อัตราการเข้าพัก (นั่นคือ ระยะเวลาที่ทรัพย์สินว่างเปล่า) และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน (เช่น การบำรุงรักษา การประกันภัย และค่าสาธารณูปโภค)
สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้คือค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานไม่รวมการชำระเงินจำนอง ค่าเสื่อมราคา หรือภาษีเงินได้ ดังนั้น รายได้สุทธิคือจำนวนเงินที่คุณทำก่อนจ่ายภาษีเงินได้และค่าบริการหนี้ใดๆ
สูตรต่อไปนี้สามารถใช้ในการคำนวณรายได้สุทธิของคุณ:
รายได้สุทธิ = (100 - ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน) [%] * (100 - อัตราตำแหน่งว่าง) [%] * รายได้รวม

การขายทรัพย์สิน: อัตราทุน

เวลาที่ดีที่สุดในการคำนวณอัตราสูงสุดคือเวลาใด สถานการณ์สมมติต่อไปนี้สามารถสร้างขึ้นได้: คุณต้องการขายทรัพย์สินของคุณ ไม่ชัดเจนว่าคุณควรขายทรัพย์สินของคุณในราคาใด รายได้จากการดำเนินงานต่อเดือนของคุณเพียง $2,800 ซึ่งเทียบเท่ากับ $33,600 ต่อปี
การสอบถามราคาหมวกเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการหาข้อมูล ข้อมูลนี้มักจะได้รับจากนายหน้าเชิงพาณิชย์ สมมติว่าอัตราสูงสุดเฉลี่ยสำหรับพื้นที่ของคุณคือ 9.7%
คุณสามารถคำนวณมูลค่าตลาดโดยเพียงแค่หารรายได้สุทธิด้วยอัตราสูงสุดของคุณเพื่อกำหนดมูลค่าทรัพย์สิน
33,600 เหรียญ / 9.7% = 33,600 เหรียญ / 0.097 = 346,392 เหรียญ
นี่คือมูลค่าทรัพย์สินของคุณ นี่เป็นเพียงแนวทาง อาจมีสาเหตุอื่นที่ทำให้ราคาขายเพิ่มขึ้นหรือลดลง นี่เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี

คุณประเมินทรัพย์สินของคุณโดยพิจารณาจากอัตราการแปลงเป็นทุนอย่างไร

ตัวอย่างในโลกแห่งความเป็นจริงเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการดูว่าอัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่สามารถช่วยในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินได้อย่างไร สมมติว่าคุณกำลังมองหาที่จะขายบ้านของคุณและพบว่านักลงทุนกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกับของคุณที่อัตรา 10% ของมูลค่าทรัพย์สิน
อัตราหมวก 10 เปอร์เซ็นต์เป็นกำไร 10% จากการลงทุน ตัวอย่างเช่น 1,000 ดอลลาร์สามารถให้ผลตอบแทน 100 ดอลลาร์ นี่คือผลตอบแทนจากการลงทุน 10 เปอร์เซ็นต์ ง่ายต่อการดูว่ามันทำงานอย่างไร:
อัตราผลตอบแทน = กำไร 100 ดอลลาร์ / การลงทุน 1,000 ดอลลาร์ = 10%
สามารถเห็นได้ในบริบทของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์:
Cap rate = รายได้สุทธิต่อปี / มูลค่าทรัพย์สิน
อะไรคือมูลค่าของการลงทุนหากมีรายได้สุทธิ 12,000 เหรียญต่อปีหลังจากที่คุณได้รับค่าเช่ารายเดือน 1,000 เหรียญ? (หรือถ้าบ้านของคุณถูกปล่อยให้เช่า)
ตัวเลขนี้น่าจะทราบกันดีอยู่แล้ว อย่างไรก็ตาม หากต้องการดูด้วยนิพจน์ทางคณิตศาสตร์ เราต้องแก้ไขสูตร
มูลค่าทรัพย์สิน = รายได้สุทธิ/อัตราต่อปี
มูลค่าทรัพย์สิน = $12,000 / 0.1 = $120,000
ซึ่งหมายความว่าบ้านของคุณมีมูลค่า $120,000

การเปลี่ยนแปลงของรายได้สุทธิเกี่ยวอะไรกับมูลค่าทรัพย์สิน?

เมื่อคุณได้ทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการประเมินมูลค่าทรัพย์สินตามอัตราสูงสุดแล้ว มาดูกันว่าจะเกิดอะไรขึ้นหากตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นเปลี่ยนแปลงไป
มาดูตัวอย่างกัน: ลองนึกภาพว่า Airbnb และเศรษฐกิจการแบ่งปันกำลังได้รับความนิยมและมีผู้คนมาเยี่ยมชมพื้นที่ของคุณมากขึ้น คุณตัดสินใจที่จะสร้างโอกาสทางธุรกิจและเช่าห้องของคุณในระยะเวลาอันสั้นด้วยค่าเช่าที่สูงขึ้น รายได้รวมของคุณสำหรับปีเพิ่มขึ้นจาก 12,000 - 15,000 ดอลลาร์ ในสถานการณ์สมมตินี้ จะเกิดอะไรขึ้นกับมูลค่าทรัพย์สินของคุณ?
มูลค่า = $15,000 / 0.1
มูลค่าโดยประมาณของบ้านคุณเพิ่มขึ้นถึง $150,000
นี่เป็นตัวอย่างง่ายๆ ยิ่งความต้องการมากเท่าไรก็ยิ่งมากขึ้นเท่านั้น จะเกิดอะไรขึ้นหากอัตราการแปลงเป็นอักษรตัวพิมพ์ใหญ่? คุณสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับปัญหาดังกล่าวได้ในส่วนด้านล่าง

การเปลี่ยนแปลงอัตรา cap มีผลอย่างไรกับมูลค่าทรัพย์สิน? - ความสำคัญของอัตราดอกเบี้ย

การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยเป็นหนึ่งในปัจจัยภายนอกที่พบบ่อยที่สุดที่อาจส่งผลต่อสภาพแวดล้อมทางธุรกิจ ยกตัวอย่าง การเพิ่มอัตราดอกเบี้ย นักลงทุนอาจพบว่ามีการลงทุนอื่นๆ เช่น หุ้นกู้ ที่เชื่อมโยงโดยตรงกับอัตราดอกเบี้ยที่น่าดึงดูดใจมากกว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนไม่ต้องการอัตราผลตอบแทน 10% อีกต่อไป พวกเขาต้องการอัตราสูงสุด 12 เปอร์เซ็นต์สำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
มูลค่า = $12,000 / 0.12 = $100,000
อย่างที่คุณเห็น เมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น บ้านของคุณก็มีค่าน้อยลง ทำไม ผู้ลงทุนจะต้องจ่ายน้อยกว่าเพื่อให้ได้อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนที่สูงขึ้น
ลองนึกภาพตรงกันข้าม: จะเกิดอะไรขึ้นเมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลง อัตราหมวกลดลงและราคาบ้านของคุณเพิ่มขึ้น
บรรทัดล่างคืออะไร? อัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่อาจมีผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สิน แม้ว่าราคาเช่าจะไม่ได้รับผลกระทบก็ตาม

ที่อยู่อาศัยบูมและอัตราหมวก

ความฝันแบบอเมริกันในการเป็นเจ้าของบ้านเป็นความฝันที่ยาวนาน ไม่น่าแปลกใจเลยที่ภาคการเคหะของสหรัฐฯ จะได้รับส่วนสำคัญของจีดีพี ซึ่งหมายความว่าหลายคนพยายามหากำไรจากราคาบ้านที่สูงขึ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับแรงหนุนจากผู้ซื้อบ้าน นายธนาคาร นักลงทุน และนักการเมืองทั่วไป ตั้งแต่ช่วงต้นทศวรรษ 2000 เมื่อการซื้อบ้านเป็นทางเลือกในการลงทุนที่ได้รับความนิยม การมีส่วนร่วมโดยรวมในตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ กลายเป็นเรื่องที่แน่วแน่เป็นพิเศษ วิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2551 เป็นผลมาจากการเก็งกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลานาน

วิธีการคำนวณ Cap Rate สำหรับการซื้อบ้าน - อัตราที่ดีคืออะไร?

ในการประมาณราคาทรัพย์สินของคุณ คุณจะต้องทราบอัตราสูงสุดสำหรับพื้นที่ที่คุณต้องการซื้อบ้าน เพื่อให้ได้ข้อมูลที่ดีที่สุด คุณสามารถปรึกษาบริการอิสระ เช่น นายหน้าการค้าหรือผู้ประเมินราคา
หากคุณต้องการซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ มีข้อเสนอมากมายให้เลือก คุณสามารถประหยัดเวลาได้ด้วยการกำจัดสิ่งที่ไม่คุ้มกับเวลาของคุณออกอย่างรวดเร็ว
เป็นที่น่าสังเกตว่าอัตราแคปในอดีตอยู่ระหว่าง 8-12 เปอร์เซ็นต์ นี่อาจเป็นแนวทางที่เป็นประโยชน์ คุณสามารถใช้อัตราสูงสุด 10% สำหรับการตรวจคัดกรองขั้นพื้นฐาน นี่เป็นหลักการที่ดี สิ่งที่คุณต้องมีคือศูนย์เพื่อเพิ่มรายได้สุทธิที่อาจเกิดขึ้น
แม้ว่าจะไม่ใช่วิธีที่ดีที่สุดในการตัดสินใจ แต่ก็สามารถช่วยให้คุณมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับข้อเสนอที่เป็นไปได้ และควรค่าแก่การสละเวลาอ่านรายละเอียดหรือไม่ หากคุณเห็นแฟลตราคาขาย 500,000 ดอลลาร์ และรู้ว่าค่าเช่าในพื้นที่นั้นอยู่ที่ประมาณ 1,000 ดอลลาร์ต่อเดือน (หรือ 12,000 ดอลลาร์ต่อปี) คุณจะรู้ว่าควรย้ายออกไปดีกว่า (ควรอยู่ที่ประมาณ 120,000 ดอลลาร์) .

เทคนิคการประเมินทรัพย์สิน

มีสามวิธีในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ซึ่งทั้งหมดขึ้นอยู่กับการเปรียบเทียบ
1. เทคนิคการเปรียบเทียบการขาย
การประเมินจะขึ้นอยู่กับคุณสมบัติที่คล้ายคลึงกันที่มีอยู่ในตลาด
2. วิธีการเปลี่ยนสิ่งของที่สูญหายหรือเสียหาย
วิธีนี้ใช้แนวทางต่อไปนี้: ประมาณการต้นทุนในการสร้างทรัพย์สินที่คล้ายกัน โดยคำนึงถึงมูลค่าที่ดินและอัตราค่าเสื่อมราคา
3. เทคนิคการหารายได้
เทคนิครายได้ใช้ในการประเมินคุณสมบัติตามกระแสรายได้ เทคนิคนี้เน้นที่การประเมินศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจตลอดอายุการใช้งาน

อัตราส่วนการประเมินทรัพย์สิน

อัตราส่วนทางการเงินจำนวนมากสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างถูกต้องเมื่อซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ อัตราส่วนการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่เป็นอัตราส่วนที่พบบ่อยที่สุด แต่ก็มีอัตราส่วนทางการเงินอื่นๆ ที่เป็นประโยชน์เช่นกัน
อัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่ไม่ได้เป็นเพียงอัตราส่วนที่สำคัญเท่านั้น นี่คืออีกสี่รายการ:
ROI เงินสดคือผลตอบแทนจากการลงทุน
ผลตอบแทนจากการลงทุนทั้งหมด (Total ROI)
อัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ (DSCR)
ตัวคูณค่าเช่ารวม (GRM)
อัตราส่วนข้างต้นคำนึงถึงมิติทางการเงินเพิ่มเติมของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และเป็นประโยชน์ต่ออัตราสูงสุด

อัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่มีข้อจำกัด

แม้ว่าอัตราการแปลงเป็นตัวอักษรเป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์ในการประเมินทรัพย์สิน การใช้เพียงอย่างเดียวหรือไม่ถูกต้องอาจทำให้เกิดปัญหาร้ายแรงในการตัดสินใจของคุณได้ อัตราสูงสุดไม่ได้ระบุถึงการชำระหนี้ ซึ่งแตกต่างจากอัตราส่วนที่เกี่ยวข้องกับหนี้สินอื่นๆ อัตราส่วนการลงทุนเงินสดต่อเงินสดเป็นแนวทางที่ดี เนื่องจากเงินกู้จำนองมักใช้เพื่อซื้อบ้าน
นอกจากนี้ยังมีกรณีที่ไม่สามารถใช้อัตราสูงสุดได้ อัตราสูงสุดใช้ไม่ได้กับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้น การลงทุนประเภทนี้ไม่ก่อให้เกิดค่าเช่า
ดังที่แสดงให้เห็น สภาพแวดล้อมของอัตราดอกเบี้ยอาจมีผลกระทบต่ออัตราสูงสุด นี่ถือได้ว่าเป็นแรงผลักดันจากภายนอกและไม่ได้ขับเคลื่อนโดยตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ได้รับอิทธิพลจากนโยบายการเงินของธนาคารกลางสหรัฐ อัตราดอกเบี้ยนโยบายยังคงอยู่ที่ระดับศูนย์เป็นเวลาหลายปีหลังจากวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2551 สิ่งนี้นำไปสู่อัตราดอกเบี้ยอื่น ๆ ที่ถูกผลักเข้าสู่ช่วงที่ต่ำผิดปกติ อัตราสูงสุดลดลง ซึ่งนำไปสู่การเติบโตของราคาบ้านในนิวยอร์กซิตี้และซานฟรานซิสโก โดยให้ข้อมูลอ้างอิงอย่างรวดเร็วสำหรับการประเมินทรัพย์สินโดยใช้อัตราสูงสุดอย่างถูกต้อง สมมติว่าคุณมีความเข้าใจที่ดีเกี่ยวกับสภาพแวดล้อมของอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบันตลอดจนทิศทางของนโยบายการเงิน จากนั้นคุณสามารถกำหนดอัตราสูงสุดที่จะใช้

อัตราสูงสุดของทรัพย์สินเช่าที่ดีคืออะไร?

อัตราแคปที่ดีอยู่ระหว่าง 4-12% อย่างไรก็ตาม ขึ้นอยู่กับความอดทนของคุณต่อความเสี่ยงที่คุณสบายใจที่สุด ความเสี่ยงที่สูงขึ้นหมายถึงรางวัลที่สูงขึ้น ดังนั้นอัตราสูงสุดที่สูงกว่าย่อมดีกว่าอัตราที่ต่ำกว่า อย่างไรก็ตาม อัตราสูงสุดที่ต่ำกว่าควรน้อยกว่า 4%

อัตราสูงสุดใช้กับการจำนองหรือไม่?

Cap Rate ไม่รวมค่าจำนอง วิธีนี้ช่วยให้คุณประเมินผลตอบแทนจากการลงทุนได้อย่างแม่นยำ และช่วยให้คุณพบข้อเสนอที่ดีที่สุด คุณสามารถคำนวณผลตอบแทนจากการกู้ยืมโดยการรวมการจำนองของคุณ

อัตรา cap เพิ่มขึ้นพร้อมอัตราดอกเบี้ยหรือไม่?

ใช่ อัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นด้วยอัตราสูงสุด เนื่องจากเมื่อคุณมีเงินไปลงทุนในพันธบัตรรัฐบาลมากขึ้น ความน่าดึงดูดใจมากขึ้น และเพิ่มความเสี่ยงในการลงทุนที่อื่น

การกำหนดอัตราสูงสุด 7.5 หมายถึงอะไร

7.5 caprate หมายความว่าคุณสามารถคาดหวังรายได้สุทธิ 7.5% ต่อปีจากการลงทุนหรืออสังหาริมทรัพย์ของคุณ อัตราสูงสุด 7.5 หมายความว่าหากทรัพย์สินของคุณมีมูลค่า 150,000 ดอลลาร์ คุณสามารถคาดหวังผลตอบแทนประจำปีได้ 11,250 ดอลลาร์

Parmis Kazemi
ผู้เขียนบทความ
Parmis Kazemi
Parmis เป็นผู้สร้างเนื้อหาที่มีความหลงใหลในการเขียนและสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ เธอสนใจเทคโนโลยีเป็นอย่างมากและชอบการเรียนรู้สิ่งใหม่ๆ

เครื่องคำนวณอัตราหมวก ภาษาไทย
ที่ตีพิมพ์: Mon May 16 2022
ในหมวดหมู่ เครื่องคิดเลขการเงิน
เพิ่ม เครื่องคำนวณอัตราหมวก ในเว็บไซต์ของคุณเอง

เครื่องคิดเลขการเงินอื่นๆ

เงินเดือนรายเดือนเพื่อคำนวณเงินเดือนรายชั่วโมง

เครื่องคิดเลขเพิ่มเงินเดือน

เครื่องคิดเลขส่วนเกินผู้บริโภค

เครื่องคิดเลขเงินเดือน

เครื่องคำนวณสินเชื่อรถยนต์

เครื่องคิดเลขส่วนลด

เครื่องคำนวณกำไรสกุลเงินดิจิตอล

เครื่องคำนวณกำไร Ethereum (ETH)

เครื่องคำนวณกำไร Dogecoin (DOGE)

เครื่องคำนวณกำไร Bitcoin (BTC)

เครื่องคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน

เครื่องคิดเลขจำนอง

เครื่องคำนวณกำไร Ripple (XRP)

เครื่องคำนวณกำไร Bitcoin Cash (BCH)

เครื่องคำนวณกำไร Litecoin (LTC)

เครื่องคำนวณกำไร Binance Coin (BNB)

เครื่องคำนวณต้นทุนเทียบเท่ารายปี

เครื่องคำนวณรายได้ประจำปี

เครื่องคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI)

เครื่องคำนวณค่าเสื่อมราคารถยนต์

เครื่องคำนวณดอกเบี้ย

เครื่องคิดเลข CAPM

เครื่องคิดเลขมาร์กอัปทางการเงิน

เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน (EMI)

เครื่องคิดเลข PPF (กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ)

กองทุนรวมผลตอบแทนเครื่องคิดเลข

เครื่องคำนวณ SIP (แผนการลงทุนอย่างเป็นระบบ)

เครื่องคิดเลข CAGR (อัตราการเติบโตรวมประจำปี)

เครื่องคิดเลขดัชนีไตร่ตรอง

เครื่องคำนวณค่าเฉลี่ยหุ้น (พื้นฐานต้นทุน)

เครื่องคำนวณการลงทุน

เครื่องคิดเลขแยกสต็อกย้อนกลับ

เครื่องคิดเลขค่าไฟฟ้า

เครื่องคิดเลขแบ่งค่าเช่าทั่วไป

เครื่องคิดเลขคอมมิชชั่น

เครื่องคำนวณมูลค่าในอนาคต

เครื่องคำนวณมูลค่าเริ่มต้น

เครื่องคำนวณอัตราส่วนป้องกันความเสี่ยงสำหรับการลงทุน

เครื่องคิดเลขกองทุนจม

เครื่องคำนวณเงินฝากประจำ (RD)

เครื่องคิดเลขเช่า

เครื่องคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

เครื่องคำนวณระยะเวลาคืนทุน

กำไรต่อหุ้น (EPS) เครื่องคิดเลข

โมเมนต์ของเครื่องคิดเลขความเฉื่อย

มูลค่าในอนาคตของเครื่องคำนวณเงินรายปี

อัตราผลตอบแทนต่อปี

เครื่องคิดเลขมาร์จิ้น

แปลงล้านรูเป็นแสน

เครื่องคำนวณสินเชื่อเรือ

เครื่องคำนวณราคาพันธบัตร