เครื่องคิดเลขการเงิน

เครื่องคิดเลขเช่า

เครื่องคำนวณสัญญาเช่าของเราจะช่วยคุณกำหนดรายเดือนและการชำระเงินทั้งหมดสำหรับสัญญาเช่า

เครื่องคิดเลขเช่า

฿
฿
฿
%
เดือน
ชำระรายเดือน
0 ฿
ดอกเบี้ยทั้งหมด
0 ฿
การชำระเงินทั้งหมด
0 ฿

สารบัญ

สัญญาเช่าซื้อคืออะไร?
มูลค่าคงเหลือของสิทธิการเช่า
สัญญาเช่า
สัญญาเช่ากับค่าเช่า
สัญญาเช่าเทียบกับการซื้อ
เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

สัญญาเช่าซื้อคืออะไร?

สัญญาเช่าสามารถกำหนดเป็นสัญญาระหว่างบุคคลสองคน - ผู้ให้เช่าและผู้เช่า - ซึ่งอดีตจ่ายสำหรับการใช้รายการหรือสินทรัพย์เฉพาะ
ผู้เช่าหมายถึงผู้ที่ใช้สินค้าดีหรือเป็นทางการกว่าคือผู้ที่ได้รับสิทธิ์ในทรัพย์สินเพื่อแลกกับการชำระเงินเป็นประจำ
ผู้เช่าเป็นเจ้าของสินค้าโดยชอบด้วยกฎหมาย โดยปกติ ผู้เช่าตกลงกับผู้ให้เช่าที่จะปฏิบัติตามกฎเพิ่มเติมบางประการเกี่ยวกับการใช้และบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เช่า เป็นไปได้ ตัวอย่างเช่น สัญญาเช่ารถยนต์ระบุว่าผู้เช่าไม่สามารถใช้รถได้ ยกเว้นเพื่อการใช้งานส่วนตัว
ทรัพย์สินส่วนบุคคลและอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่สามารถเช่าได้ สินทรัพย์ทั่วไปที่สามารถเช่าได้ ได้แก่ :
รถยนต์,
บ้านซึ่งสามารถใช้เป็นบ้านของครอบครัว อพาร์ตเมนต์ ฯลฯ.,
ที่ดินดิบ,
เฟอร์นิเจอร์,
ประเภทและรุ่นของอุปกรณ์พิเศษ (เช่น เครื่องจักร)
นอกจากนี้ยังมีประเภทอื่นๆ
ในสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าได้รับอนุญาตให้ใช้ทรัพย์สินเพื่อเป็นการตอบแทนการชำระเงินตามปกติ ("อัตราค่าเช่า" สำหรับการเช่ารถยนต์หรือ "การเช่า" สำหรับการเช่าอพาร์ตเมนต์) สัญญากำหนดจำนวนเงินที่ชำระและมักจะเท่ากับส่วนต่างระหว่างมูลค่าเริ่มต้นของสินค้าที่เช่ากับมูลค่าคงเหลือ ผู้เช่าต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขเพิ่มเติมเพื่อให้แน่ใจว่ามีการใช้สินทรัพย์อย่างเหมาะสม สัญญาอาจกำหนดว่าคุณสามารถใช้รถที่เช่าเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจเท่านั้น และคุณไม่สามารถเก็บสัตว์เลี้ยงไว้ในอพาร์ตเมนต์ได้ คุณต้องคิดถึงการชำระเงินดาวน์ เงินมัดจำ และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่อาจเรียกเก็บโดยผู้ให้เช่าของคุณ
สัญญาเช่ามักจะมีกำหนดระยะเวลา และผู้เช่ามีหน้าที่ต้องคืนทรัพย์สิน บางครั้ง ผู้เช่ามีตัวเลือกในการซื้อสินทรัพย์จากส่วนที่เหลือ (ส่วนหนึ่งของราคาสินค้าใหม่) นี่เป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับธุรกิจอุปกรณ์และรถยนต์

มูลค่าคงเหลือของสิทธิการเช่า

เงื่อนไขสำคัญข้อหนึ่งที่ใช้ในสัญญาเช่าซื้อ (บางครั้งเรียกว่า "มูลค่าซาก") คือค่าคงเหลือ แม้ว่าจะเข้าใจได้ง่ายมาก แต่ก็มักถูกเข้าใจผิดและพลาดโอกาสสำหรับผู้เช่า
กล่าวอย่างง่าย ๆ มูลค่าคงเหลือเป็นเพียงมูลค่าที่สินทรัพย์จะมีในตอนท้าย มูลค่าคงเหลือเป็นเพียงการประมาณการราคาขายของสินทรัพย์ที่เช่าหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า อย่างเป็นทางการ มูลค่าคงเหลือเท่ากับค่าเริ่มต้นหักค่าเสื่อมราคา
จำนวนเงินนี้อยู่ในสัญญาเช่าซื้อและมีผลกระทบทันทีต่อต้นทุนการเช่า (ดูตัวอย่างส่วน - การคำนวณการเช่าซื้อ) กฎคือมูลค่าคงเหลือจะลดลงตามระยะเวลาการเช่าอีกต่อไป ข้อยกเว้นสำหรับกฎข้อนี้คืออสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์ในบางครั้งอาจมีการประเมินมูลค่าคงเหลือที่สูงขึ้นหลังจากระยะเวลาเช่าเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของราคาทรัพย์สินทั่วไป

สัญญาเช่า

อย่างเป็นทางการ สัญญาเช่าหมายถึงข้อตกลงทางกฎหมายระหว่างสองฝ่าย ตามกฎหมายสัญญาของเขตอำนาจศาลที่เกี่ยวข้อง (เช่น ประเทศหรือรัฐ) ไม่มีสัญญาเช่าสากล อย่างไรก็ตาม เป็นไปได้ที่จะเน้นองค์ประกอบทั่วไปบางประการภายในสัญญาเช่าแต่ละฉบับ
ชื่อของคู่สัญญา (ผู้เช่าหรือผู้ให้เช่า) กับข้อตกลง
ข้อมูลที่จำเป็นในการระบุวัตถุของการเช่า (เช่น VIN ในสัญญาเช่ารถยนต์)
ข้อตกลงจะเริ่มต้นและคงอยู่เป็นระยะเวลาหนึ่ง
มีข้อกำหนดเฉพาะที่จะอนุญาตให้คุณใช้วัตถุได้
ข้อกำหนดและเงื่อนไขสำหรับการคืนเงินประกันตลอดจนข้อกำหนดสำหรับพวกเขา
รายการที่มีเงื่อนไขเพิ่มเติม (เรียกว่าเงื่อนไขเริ่มต้น)
มีข้อกำหนดที่ครอบคลุมถึงความจำเป็นในการทำประกัน พื้นที่ส่วนใหญ่ที่ครอบคลุมรวมถึงไฟ ฟ้าผ่า; การโจรกรรม การป่าเถื่อน; ลมพายุ
บทบัญญัติการใช้งานที่จำกัด
ข้อกำหนดว่าใครจะรับผิดชอบในการบำรุงรักษา
เงื่อนไขการต่ออายุสัญญา (ถ้ามี)
เงื่อนไขการบอกเลิกสัญญา
สัญญาเช่าบางประเภทอาจมีข้อกำหนดที่กฎหมายของประเทศหรือรัฐกำหนด

สัญญาเช่ากับค่าเช่า

โดยพื้นฐานแล้วการเช่าและสัญญาเช่านั้นเหมือนกันทุกประการ คุณจ่ายเป็นจำนวนเงินที่กำหนดเพื่อให้สามารถใช้สินทรัพย์ได้ แต่มีข้อแตกต่างประการหนึ่งคือ สัญญาเช่าจะเข้มงวดกว่าสัญญาเช่า ลองพิจารณาตัวอย่างง่ายๆ เมื่อเช่าอพาร์ทเมนต์ คุณสามารถย้ายออกเมื่อใดก็ได้หรือจ่ายค่าเช่าเร็วกว่าที่ตกลงกับเจ้าของบ้าน คุณยังสามารถขอให้เจ้าของบ้านแก้ไขข้อกำหนดในข้อตกลงของคุณได้ คุณไม่สามารถทำได้ภายใต้สัญญาเช่า
ไม่ว่าคุณจะใช้อพาร์ทเมนท์บ่อยแค่ไหน หากคุณเช่าเป็นเวลาสามปี คุณต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน เมื่อทั้งสองฝ่ายลงนามในสัญญาเช่าแล้ว จะไม่สามารถเปลี่ยนแปลงหรือถูกลงโทษได้ ดังนั้นจึงไม่น่าเป็นไปได้ที่เจ้าของบ้านจะเช่าอพาร์ตเมนต์ให้กับบุคคลธรรมดา

สัญญาเช่าเทียบกับการซื้อ

ความแตกต่างระหว่างการซื้อสินทรัพย์และการเช่าทรัพย์สินนั้นอยู่ในชื่อความเป็นเจ้าของ การเช่าทรัพย์สินหมายความว่าเจ้าของยังคงรักษากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน คุณไม่มีสิทธิเกินระยะเวลาเช่า อย่างไรก็ตาม พวกเราหลายคนไม่มีเงินสดเพียงพอที่จะซื้อรถยนต์ เรามักจะต้อง ได้รับเงินกู้
คุณสงสัยหรือไม่ว่าคุณควรเลือกตัวเลือกใด? มาดูความแตกต่างที่โดดเด่นที่สุดกันบ้าง
ค่าใช้จ่าย แม้ว่าคุณอาจเชื่อว่าการเช่ารถยนต์เป็นทางเลือกที่ดีกว่าสำหรับการจัดหาเงินทุน แต่ก็ไม่เป็นเช่นนั้น อัตราค่าเช่ารายเดือนของคุณจะสูงกว่าเงินกู้ อย่างไรก็ตาม นี่หมายความว่าคุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยในอัตราที่สูงขึ้นสำหรับสัญญาเช่า นอกจากนี้ ผู้เช่ามักต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เช่น ค่าธรรมเนียมการบอกเลิกสัญญาและค่าธรรมเนียมการเริ่มต้นสัญญาเช่า นี้สามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายทั้งหมด
การสิ้นสุด เงินกู้ที่คุณซื้อรถสามารถชำระคืนเมื่อใดก็ได้ คุณยังสามารถขายรถเพื่อชำระยอดเงินกู้ของคุณได้ คุณอาจต้องเผชิญกับบทลงโทษหากสัญญาเช่าสิ้นสุดลงเร็วกว่าที่ตกลงกันไว้
ทุน. เงินกู้จะสิ้นสุดและคุณยังสามารถใช้เงินเพื่อซื้อรถได้ สัญญาเช่ากำหนดให้คุณคืนรถ และคุณต้องจัดไฟแนนซ์สำหรับการซื้อ/เช่ารถยนต์คันอื่น
การใช้งาน คุณสามารถขับรถกี่ครั้งก็ได้ตามต้องการ คุณจึงไม่ต้องกังวลว่าลูกๆ ของคุณจะทำเครื่องดื่มและไอศกรีมหกใส่เบาะ อย่างไรก็ตาม สามารถลดมูลค่าการขายต่อได้ โดยปกติ คุณจะมีขีดจำกัดระยะทาง และคุณจะต้องจ่ายค่าเสียหายที่ไม่ใช่การสึกหรอตามปกติ

เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

คุณคุ้นเคยกับคำว่า มันคุ้มค่าที่จะเข้าใจว่ามันหมายถึงอะไรเนื่องจากความนิยมเพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ในรูปแบบที่ง่ายที่สุดคือการเช่าที่อนุญาตให้เช่าสินค้าเฉพาะได้เป็นระยะเวลาหนึ่ง จากนั้นจะถูกส่งกลับไปยังผู้ให้เช่า (โดยปกติคือผู้ผลิต) ที่รีไซเคิลวัสดุ
ตัวอย่างหนึ่งของอีโคลีสซิ่งคือสัญญาเช่าเครื่องทีวี ผู้ผลิตทีวีจะลงนามในสัญญาสำหรับผู้บริโภค สัญญาให้สิทธิ์ผู้บริโภคในการใช้ทีวีนานถึง 15,000 ชั่วโมง 15,000 ชม. หลังจากช่วงเวลานี้ เขาจะคืนให้บริษัท บริษัทจึงทำการรีไซเคิลทีวี
Ecoleasing แตกต่างไปจากสัญญาเช่าแบบเดิม:
Ecoleasing ไม่ต้องการให้คุณลงนามในข้อตกลงการเช่าอย่างเป็นทางการ
การอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมมักเกี่ยวข้องกับเครื่องใช้และผลิตภัณฑ์ในครัวเรือนราคาประหยัดอื่นๆ ไม่ค่อยใช้สำหรับที่ดิน ทรัพย์สิน หรือผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์ ไม่สามารถใช้ได้กับธุรกรรม B2B
โดยปกติ เวลาระหว่างการประหยัดพลังงานและอายุขัยของผลิตภัณฑ์จะมากกว่าหรือเท่ากับอายุขัยของผลิตภัณฑ์ ซึ่งหมายความว่าผลิตภัณฑ์ได้รับอนุญาตให้เช่าได้เพียงครั้งเดียวก่อนที่จะส่งคืนให้กับเจ้าของและนำไปรีไซเคิล
การทำ Ecoleasing มีข้อดีอย่างหนึ่งคือเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากกว่าวิธีอื่นๆ ซึ่งหมายความว่าใช้วัสดุน้อยลงและนำกลับมาใช้ใหม่ได้ ประโยชน์ของการประหยัดพลังงานคือผู้ผลิตสามารถสร้างอุปกรณ์ใหม่ได้ในราคาที่ถูกกว่า ซึ่งหมายความว่ามีราคาไม่แพงมากสำหรับลูกค้า

Parmis Kazemi
ผู้เขียนบทความ
Parmis Kazemi
Parmis เป็นผู้สร้างเนื้อหาที่มีความหลงใหลในการเขียนและสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ เธอสนใจเทคโนโลยีเป็นอย่างมากและชอบการเรียนรู้สิ่งใหม่ๆ

เครื่องคิดเลขเช่า ภาษาไทย
ที่ตีพิมพ์: Wed Jul 06 2022
ในหมวดหมู่ เครื่องคิดเลขการเงิน
เพิ่ม เครื่องคิดเลขเช่า ในเว็บไซต์ของคุณเอง

เครื่องคิดเลขการเงินอื่นๆ

เงินเดือนรายเดือนเพื่อคำนวณเงินเดือนรายชั่วโมง (เครื่องคิดเลขจ่าย)

เครื่องคิดเลขเพิ่มเงินเดือน

เครื่องคำนวณส่วนเกินผู้บริโภค (สูตรส่วนเกินผู้บริโภค)

เครื่องคิดเลขเงินเดือน

เครื่องคำนวณสินเชื่อรถยนต์

เครื่องคิดเลขส่วนลด

เครื่องคำนวณกำไรสกุลเงินดิจิตอล

เครื่องคำนวณกำไร Ethereum (ETH)

เครื่องคำนวณกำไร Dogecoin (DOGE)

เครื่องคำนวณกำไร Bitcoin (BTC)

เครื่องคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน

เครื่องคิดเลขจำนอง

เครื่องคำนวณกำไร Ripple (XRP)

เครื่องคำนวณกำไร Bitcoin Cash (BCH)

เครื่องคำนวณกำไร Litecoin (LTC)

เครื่องคำนวณกำไร Binance Coin (BNB)

เครื่องคำนวณต้นทุนเทียบเท่ารายปี

เครื่องคำนวณรายได้ประจำปี

เครื่องคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI)

เครื่องคำนวณค่าเสื่อมราคารถยนต์

เครื่องคำนวณดอกเบี้ย

เครื่องคิดเลข CAPM

เครื่องคิดเลขมาร์กอัปทางการเงิน

เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน (EMI)

เครื่องคิดเลข PPF (กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ)

กองทุนรวมผลตอบแทนเครื่องคิดเลข

เครื่องคำนวณ SIP (แผนการลงทุนอย่างเป็นระบบ)

เครื่องคิดเลข CAGR (อัตราการเติบโตรวมประจำปี)

เครื่องคิดเลขดัชนีไตร่ตรอง

เครื่องคำนวณอัตราหมวก

เครื่องคำนวณค่าเฉลี่ยหุ้น (พื้นฐานต้นทุน)

เครื่องคำนวณการลงทุน

เครื่องคิดเลขแยกสต็อกย้อนกลับ

เครื่องคิดเลขค่าไฟฟ้า

เครื่องคิดเลขแบ่งค่าเช่าทั่วไป

เครื่องคิดเลขคอมมิชชั่น

เครื่องคำนวณมูลค่าในอนาคต

เครื่องคำนวณมูลค่าเริ่มต้น

เครื่องคำนวณอัตราส่วนป้องกันความเสี่ยงสำหรับการลงทุน

เครื่องคิดเลขกองทุนจม

เครื่องคำนวณเงินฝากประจำ (RD)

เครื่องคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

เครื่องคำนวณระยะเวลาคืนทุน

กำไรต่อหุ้น (EPS) เครื่องคิดเลข

โมเมนต์ของเครื่องคิดเลขความเฉื่อย

มูลค่าในอนาคตของเครื่องคำนวณเงินรายปี

อัตราผลตอบแทนต่อปี

เครื่องคิดเลขมาร์จิ้น

แปลงล้านรูเป็นแสน

เครื่องคำนวณสินเชื่อเรือ

เครื่องคำนวณราคาพันธบัตร