เครื่องคิดเลขการเงิน

เครื่องคิดเลขแบ่งค่าเช่าทั่วไป

เครื่องคำนวณนี้จะคำนวณจำนวนค่าเช่าที่ยุติธรรมสำหรับสมาชิกแต่ละคนในหน่วยเช่าของคุณอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ

เช่าเครื่องคิดเลขหาร

฿
ft²
฿

สารบัญ

ค่าเช่าคืออะไร?
เช่า vs ซื้อ
วิธีประหยัดเงินค่าเช่า - 10 เคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้บ้าง
คุณสามารถหาเพื่อนร่วมห้อง
เมื่อคุณต่ออายุสัญญาเช่า ให้เจรจา
เตรียมพร้อมจ่ายล่วงหน้า
ลงนามในสัญญาเช่าระยะยาว
กำจัดจุดจอดรถของคุณ
เช็คเอาท์ อพาร์ทเมนท์ให้เช่าในฤดูหนาว
เช่าส่วนตัว
คุณอาจพิจารณาย้ายไปยังพื้นที่ใหม่
เสนอให้ทำงานให้เจ้าของบ้าน
ค่าแนะนำ

ค่าเช่าคืออะไร?

ค่าเช่าคือการกระทำหรือการชำระเงินให้กับเจ้าของบ้านสำหรับการเช่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัย สามารถใช้เป็นคำนามเพื่ออ้างถึงการชำระเงินจริงสำหรับการใช้บ้านที่อยู่อาศัยชั่วคราว คำจำกัดความอื่นๆ ของค่าเช่ามีอยู่ เช่น ค่าเช่าทางเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม สามารถใช้ในบริบทที่แตกต่างกันเพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน
แม้ว่าคำว่า "เช่า" และ "สัญญาเช่า" มักใช้สลับกัน แต่ก็มีความหมายต่างกัน สัญญาเช่าคือสัญญาที่ลงนามเพื่อเช่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัย โดยจะระบุจำนวนเงินที่ผู้เช่าจะจ่าย ระยะเวลาการเช่า และ กฎใด ๆ ที่เจ้าของบ้านและผู้เช่าตกลงกันในความสัมพันธ์ในการเช่า

เช่า vs ซื้อ

การตัดสินใจซื้อหรือเช่าบ้านเป็นการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งในชีวิต นอกจากนี้ยังสามารถส่งผลกระทบต่อความเป็นอยู่ที่ดีทางการเงินของคุณ
ความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถอธิบายได้ว่าเป็นการลงทุนที่จะสร้างทุนและเสนอการหักภาษี การเช่ามีข้อดีหลายประการ ไม่ต้องการความรับผิดชอบเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย และให้ความยืดหยุ่น หลายคนเชื่อว่าการซื้อบ้านทางการเงินดีกว่าการเช่า
ผู้คนในสหรัฐอเมริกาเอนเอียงไปสู่ความเป็นเจ้าของ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะความเชื่อที่มีมาช้านานว่าการเป็นเจ้าของบ้านเป็นกุญแจสู่ความสุข และเป็นส่วนหนึ่งของความฝันของอเมริกา อสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจขนาดใหญ่สำหรับทุกคน ตั้งแต่ผู้ให้กู้จำนองไปจนถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไปจนถึงร้านปรับปรุงบ้าน มันคือธุรกิจขนาดใหญ่เช่นกัน เป็นส่วนสำคัญของวัฒนธรรมทางเศรษฐกิจของเรา แต่การมีบ้านไม่ได้แปลว่าดีกว่าการเช่า การเช่าไม่ใช่ตัวเลือกที่ง่ายที่สุดเสมอไป คุณควรชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียของแต่ละตัวเลือกเพื่อตัดสินใจว่าการเป็นเจ้าของหรือการเช่าเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

วิธีประหยัดเงินค่าเช่า - 10 เคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้บ้าง

คุณสามารถประหยัดเงินค่าเช่าได้หลายวิธี ตัวอย่างเช่น คุณสามารถหาเพื่อนร่วมห้องหรือเจรจากับเจ้าของที่ดินเช่าของคุณ

คุณสามารถหาเพื่อนร่วมห้อง

อันนี้เรียบง่ายและจะประหยัดเงินได้มากที่สุด ในสหรัฐอเมริกา อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนราคา $1,663 อพาร์ตเมนต์แบบสองห้องนอนราคา 1,934 ดอลลาร์สหรัฐฯ หารตัวเลขที่สองด้วย 2 แล้วคุณจะได้ส่วนลด $696 การคูณตัวเลขนั้นด้วย 12 เป็นเรื่องที่ดีมาก โดยไม่รวมค่าใช้จ่ายที่ใช้ร่วมกัน เช่น ค่าสาธารณูปโภค ของชำ หรืออุปกรณ์ในครัว

เมื่อคุณต่ออายุสัญญาเช่า ให้เจรจา

เจ้าของบ้านกระตือรือร้นที่จะรักษาผู้เช่าที่ดีไว้ เจ้าของบ้านต้องเสียค่าใช้จ่ายในการย้ายคุณออกและนำผู้เช่ารายอื่นเข้ามา ซึ่งหมายความว่าคุณมีภาระหนี้อยู่บ้าง
ค้นหาอพาร์ตเมนต์ที่คล้ายกันในพื้นที่ของคุณ แล้วยื่นข้อเสนอ บอกเจ้าของบ้านหากคุณไม่เข้าใจ พวกเขาจะมีแนวโน้มที่จะรักษาคุณไว้มากขึ้นหากบุคลิกของคุณดี
หนึ่งคำเตือน รู้ว่าคุณกำลังติดต่อกับใคร เจ้าของบ้านอิสระสามารถมีคล่องตัวมากกว่าผู้จัดการทรัพย์สิน บางทีพวกเขาอาจมีผู้เช่าหลายรายและไม่เต็มใจที่จะให้สัมปทาน ในกรณีนี้ คุณสามารถลองทำให้ข้อตกลงของคุณหวานขึ้นโดยเสนอบางสิ่งเพื่อแลกเปลี่ยน

เตรียมพร้อมจ่ายล่วงหน้า

หากคุณสามารถเสนอให้จ่ายค่าเช่าทั้งหมดหรือสองสามเดือนข้างหน้าเพื่อรับส่วนลด คุณอาจสามารถต่อรองค่าเช่าที่ต่ำกว่าเพื่อรับเงินสดได้ แต่นั่นก็ต่อเมื่อคุณมีเงินเพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายของคุณ คุณไม่ต้องการสร้างหนี้บัตรเครดิตเพราะบัญชีธนาคารของคุณว่างเปล่าเพื่อประหยัดเงินค่าเช่าไม่กี่ดอลลาร์ ดอกเบี้ยบัตรเครดิตจะทำให้เงินฝากออมทรัพย์หายไป นอกจากนี้ หากคุณต้องจ่ายล่วงหน้า ให้แน่ใจว่าได้คืนเงินทุกเดือนเป็นเงินออมของคุณ

ลงนามในสัญญาเช่าระยะยาว

ความมั่นคงเป็นสิ่งที่เจ้าของบ้านต้องการ คุณสามารถมอบความมั่นคงให้กับพวกเขาได้ด้วยการเซ็นสัญญาเป็นเวลาหนึ่งปีครึ่งหรือ 2 ปี แทนที่จะเป็น 6 เดือนหรือ 1 ปี ยิ่งสัญญาเช่านานเท่าใด เจ้าของบ้านก็ควรจะเต็มใจและสามารถยอมรับได้น้อยลงเท่านั้น

กำจัดจุดจอดรถของคุณ

ที่จอดรถไม่จำเป็นหากไม่มีรถของคุณ ให้เช่าลดราคาเสนอให้ปล่อยไป เจ้าของบ้านอาจสามารถเช่าพื้นที่ดังกล่าวให้กับผู้เช่ารายอื่นที่อาจต้องการที่จอดรถเพิ่มเติม

เช็คเอาท์ อพาร์ทเมนท์ให้เช่าในฤดูหนาว

เจ้าของบ้านประสบปัญหาในการหาผู้เช่าช่วงฤดูหนาว มันมักจะเย็นในประเทศ คนไม่ชอบออกจากบ้านที่สะดวกสบาย เจ้าของบ้านอาจสูญเสียเงินเมื่อหยุดเก็บค่าเช่า ตำแหน่งงานว่างสามารถดำเนินต่อไปได้หลายเดือน
ค่าเช่าเพิ่มขึ้นในฤดูร้อน สภาพอากาศก็มีส่วน แต่ปฏิทินของโรงเรียนก็เช่นกัน ตลาดเต็มไปด้วยบัณฑิตในช่วงเวลานี้ ในขณะที่ผู้สำเร็จการศึกษาระดับมัธยมศึกษาตอนปลายย้ายไปอยู่ที่เมืองวิทยาลัย เด็กในโรงเรียนประถมศึกษาควรรอจนถึงวันสุดท้ายของการย้ายโรงเรียน
ทั้งหมดนี้ส่งผลให้มีความต้องการสูงขึ้นซึ่งนำไปสู่ราคาที่สูงขึ้น หากคุณพบอพาร์ตเมนต์ในฤดูหนาว เสนอให้เซ็นสัญญาเช่าระยะยาวซึ่งจะสิ้นสุดในฤดูใบไม้ผลิ ช่วยให้มั่นใจว่าอพาร์ตเมนต์จะออกสู่ตลาดเมื่อเจ้าของบ้านพร้อมที่จะย้ายออกและให้ความมั่นคงแก่เจ้าของบ้าน พวกเขายินดีที่จะเจรจากับคุณ

เช่าส่วนตัว

การเช่าส่วนตัวคือทรัพย์สินที่บุคคลหรือครอบครัวเป็นเจ้าของเป็นการส่วนตัว ไม่ใช่ของบริษัท สิ่งนี้เป็นจริงสำหรับคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่เช่นกัน การเช่าแบบส่วนตัวอาจเป็นบ้าน อพาร์ตเมนต์ หรือแม้แต่เกสต์เฮาส์ที่แยกจากทรัพย์สินหลัก
เจ้าของบ้านส่วนตัวผ่อนคลายมากขึ้นเกี่ยวกับข้อกำหนดการฝากเงินและค่าธรรมเนียมการสมัคร พวกเขาไม่มีแนวทางขององค์กรที่ต้องปฏิบัติตาม นี่อาจหมายความว่าพวกเขาเปิดกว้างเพื่อพูดคุยเกี่ยวกับจำนวนค่าเช่าและเพิกเฉยต่อการขับไล่ในอดีตซึ่งอาจห้ามไม่ให้คุณเช่าที่อื่น
แต่เจ้าของบ้านทุกคนมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว บางคนอาจทำการตรวจสอบประวัติโดยไม่ต้องจ่ายเพิ่มใดๆ สิ่งสำคัญคือต้องมีความชัดเจนเกี่ยวกับสถานการณ์ ความคาดหวัง และเป้าหมายทางการเงินของคุณ เพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่ไม่คาดคิด

คุณอาจพิจารณาย้ายไปยังพื้นที่ใหม่

นี่เป็นวิธีประหยัดค่าใช้จ่ายวิธีหนึ่งที่คุณสามารถประหยัดเงินค่าเช่าได้ ลอสแองเจลิสและนิวยอร์กเป็นเมืองใหญ่ อย่างไรก็ตามอาจมีราคาแพง ในปี พ.ศ. 2564 อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนสำหรับเช่าจะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 3684 ดอลลาร์และ 2689 ดอลลาร์ตามลำดับ สำหรับผู้ที่ต้องการความรู้สึกเมืองแต่ไม่มีงบประมาณ คุณอาจลองพิจารณาเมืองเกิดใหม่ เช่น El Paso ($915), Oklahoma City ($$711) หรือ El Paso ($ 2,689 ตามลำดับ)

เสนอให้ทำงานให้เจ้าของบ้าน

สำหรับค่าเช่าลดราคา เจ้าของบ้านของคุณอาจยินดีจ่ายค่าซ่อมหากคุณเชี่ยวชาญด้านประปาหรือเครื่องใช้ไฟฟ้า หากเจ้าของบ้านจ้างคนมาแก้ไขอะไรถูกกว่านั้น เขาก็อาจจะเปิดให้คุณร่วมงานกับคุณได้ แม้ว่าคุณจะไม่สะดวก แต่ก็ไม่สำคัญว่าคุณมีทักษะที่จำเป็นในการตัดหญ้าหรือตัดแต่งพุ่มไม้หรือไม่

ค่าแนะนำ

ถามเจ้าของบ้านของคุณว่าพวกเขาเสนอค่าธรรมเนียมอ้างอิงผู้เช่าหรือไม่ เจ้าของบ้านสองสามรายจะเสนอเงินเพื่อเป็นการตอบแทนสำหรับการอ้างอิงผู้เช่ารายใหม่ เจ้าของบ้านเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะเสนอเงินเพื่อแลกกับการอ้างอิงผู้เช่าไปยังบริษัทอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ พวกเขาจะต้องมีหน่วยว่างเพียงพอก่อนที่จะสามารถเสนอเงินให้คุณได้ ผู้ให้กู้เอกชนที่มีเพียงหนึ่งหรือสองคุณสมบัติจะไม่เสนออะไรหรือมากเพื่อเป็นการตอบแทนการอ้างอิง อย่างไรก็ตามมันคุ้มค่าที่จะถาม

Parmis Kazemi
ผู้เขียนบทความ
Parmis Kazemi
Parmis เป็นผู้สร้างเนื้อหาที่มีความหลงใหลในการเขียนและสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ เธอสนใจเทคโนโลยีเป็นอย่างมากและชอบการเรียนรู้สิ่งใหม่ๆ

เครื่องคิดเลขแบ่งค่าเช่าทั่วไป ภาษาไทย
ที่ตีพิมพ์: Mon May 16 2022
ในหมวดหมู่ เครื่องคิดเลขการเงิน
เพิ่ม เครื่องคิดเลขแบ่งค่าเช่าทั่วไป ในเว็บไซต์ของคุณเอง

เครื่องคิดเลขการเงินอื่นๆ

เงินเดือนรายเดือนเพื่อคำนวณเงินเดือนรายชั่วโมง (เครื่องคิดเลขจ่าย)

เครื่องคิดเลขเพิ่มเงินเดือน

เครื่องคำนวณส่วนเกินผู้บริโภค (สูตรส่วนเกินผู้บริโภค)

เครื่องคิดเลขเงินเดือน

เครื่องคำนวณสินเชื่อรถยนต์

เครื่องคิดเลขส่วนลด

เครื่องคำนวณกำไรสกุลเงินดิจิตอล

เครื่องคำนวณกำไร Ethereum (ETH)

เครื่องคำนวณกำไร Dogecoin (DOGE)

เครื่องคำนวณกำไร Bitcoin (BTC)

เครื่องคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน

เครื่องคิดเลขจำนอง

เครื่องคำนวณกำไร Ripple (XRP)

เครื่องคำนวณกำไร Bitcoin Cash (BCH)

เครื่องคำนวณกำไร Litecoin (LTC)

เครื่องคำนวณกำไร Binance Coin (BNB)

เครื่องคำนวณต้นทุนเทียบเท่ารายปี

เครื่องคำนวณรายได้ประจำปี

เครื่องคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI)

เครื่องคำนวณค่าเสื่อมราคารถยนต์

เครื่องคำนวณดอกเบี้ย

เครื่องคิดเลข CAPM

เครื่องคิดเลขมาร์กอัปทางการเงิน

เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน (EMI)

เครื่องคิดเลข PPF (กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ)

กองทุนรวมผลตอบแทนเครื่องคิดเลข

เครื่องคำนวณ SIP (แผนการลงทุนอย่างเป็นระบบ)

เครื่องคิดเลข CAGR (อัตราการเติบโตรวมประจำปี)

เครื่องคิดเลขดัชนีไตร่ตรอง

เครื่องคำนวณอัตราหมวก

เครื่องคำนวณค่าเฉลี่ยหุ้น (พื้นฐานต้นทุน)

เครื่องคำนวณการลงทุน

เครื่องคิดเลขแยกสต็อกย้อนกลับ

เครื่องคิดเลขค่าไฟฟ้า

เครื่องคิดเลขคอมมิชชั่น

เครื่องคำนวณมูลค่าในอนาคต

เครื่องคำนวณมูลค่าเริ่มต้น

เครื่องคำนวณอัตราส่วนป้องกันความเสี่ยงสำหรับการลงทุน

เครื่องคิดเลขกองทุนจม

เครื่องคำนวณเงินฝากประจำ (RD)

เครื่องคิดเลขเช่า

เครื่องคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

เครื่องคำนวณระยะเวลาคืนทุน

กำไรต่อหุ้น (EPS) เครื่องคิดเลข

โมเมนต์ของเครื่องคิดเลขความเฉื่อย

มูลค่าในอนาคตของเครื่องคำนวณเงินรายปี

อัตราผลตอบแทนต่อปี

เครื่องคิดเลขมาร์จิ้น

แปลงล้านรูเป็นแสน

เครื่องคำนวณสินเชื่อเรือ

เครื่องคำนวณราคาพันธบัตร