Калкулатор приступачности хипотеке

Калкулатор приступачности хипотеке је вредан алат за свакога ко жели да купи кућу. Он помаже потенцијалним купцима кућа да утврде колико хипотеке могу да приуште на основу своје финансијске ситуације, тачније својих прихода, постојећих дугова, каматних стопа и рока отплате кредита. Овај калкулатор је посебно користан за купце прве куће који можда немају искуства са сналажењем у сложеностима хипотекарног финансирања.

У стварном свету, разумевање приступачности ваше хипотеке је кључно пре него што почнете са тражењем куће. Зајмодавци обично користе однос дуга и прихода да би проценили вашу способност отплате хипотеке. Коришћењем овог калкулатора можете добити јаснију слику о својој финансијској ситуацији и доносити информисане одлуке о куповини куће. Такође вам може помоћи да поставите реална очекивања у вези са распоном цена кућа које би требало да размотрите.

Формула

Формула која се користи у овом калкулатору је следећа:

приступачнаХипотека = (годишњиПриход / 12 - месечниДуг) (1 - (1 + КаматнаСтопа / 100) ^ - (РокОднoшењаКредита 12)) / (КаматнаСтопа / 100)

Где је:

• годишњи приход = ваш укупан годишњи приход
• месечни дуг = ваше укупне месечне отплате дуга
• каматна стопа = годишња каматна стопа на хипотеку
• рок отплате кредита = трајање кредита у годинама

Како се користи

1. Унесите свој годишњи приход у доларима како бисте одразили своју укупну годишњу зараду.
2. Унесите укупне месечне отплате дуга, које могу укључивати кредитне картице, ауто кредите и друге обавезе.
3. Наведите каматну стопу за хипотеку коју разматрате, изражену у процентима.
4. Наведите рок отплате кредита у годинама, који је обично 15 или 30 година за хипотеке.
5. Кликните на „Израчунај“ да бисте видели максимални износ хипотеке који можете себи да приуштите на основу ваших уноса.

Најчешћа питања

Како се израчунава мој месечни дуг?

Ваш месечни дуг укључује сва текућа плаћања као што су рачуни за кредитне картице, кредити за аутомобиле, студентски кредити и све друге фиксне месечне обавезе.

Коју каматну стопу треба да користим?

Користите тренутну тржишну каматну стопу за хипотеке, која може да варира у зависности од вашег кредитног резултата и услова зајмодавца. Ове информације можете пронаћи на сајтовима са финансијским вестима или се консултовати са својим зајмодавцем.

Могу ли променити рок отплате кредита?

Да, можете подесити рок отплате кредита у калкулатору. Уобичајени рокови су 15 година и 30 година, али неки зајмодавци нуде и друге опције.