Hipotekos įperkamumo skaičiuoklė

Hipotekos įperkamumo skaičiuoklė yra vertinga priemonė visiems, norintiems įsigyti būstą. Ji padeda potencialiems būsto pirkėjams nustatyti, kokią hipotekos paskolos sumą jie gali sau leisti, atsižvelgiant į jų finansinę padėtį, konkrečiai – pajamas, esamas skolas, palūkanų normas ir paskolos terminą. Ši skaičiuoklė ypač naudinga pirmą kartą būstą perkantiems asmenims, kurie gali neturėti patirties su hipotekos finansavimo sudėtingumu.

Realiame pasaulyje, prieš pradedant ieškoti būsto, labai svarbu suprasti savo hipotekos įperkamumą. Skolintojai paprastai naudoja skolos ir pajamų santykį, kad įvertintų jūsų galimybes grąžinti hipoteką. Naudodami šią skaičiuoklę galite susidaryti aiškesnį vaizdą apie savo finansinę padėtį ir priimti pagrįstus sprendimus dėl būsto pirkimo. Ji taip pat gali padėti jums nusistatyti realius lūkesčius dėl būsto kainų diapazono, kurį turėtumėte apsvarstyti.

Formulė

Šioje skaičiuoklėje naudojama formulė yra tokia:

ĮperkamaHipoteka = (metinėsPajamos / 12 - mėnesinėSkola) (1 - (1 + palūkanųNorma / 100) ^ - (paskolosTerminas 12)) / (palūkanųNorma / 100)

Kur:

• metinės pajamos = jūsų bendros metinės pajamos
• mėnesinė skola = jūsų bendros mėnesinės skolos įmokos
• palūkanų norma = metinė hipotekos palūkanų norma
• paskolos terminas = paskolos trukmė metais

Kaip naudoti

1. Įveskite savo metines pajamas doleriais, kad atspindėtumėte bendras metines pajamas.

1. Įveskite bendras mėnesines skolos įmokas, kurios gali apimti kreditines korteles, automobilių paskolas ir kitus įsipareigojimus.

1. Nurodykite svarstomos hipotekos palūkanų normą, išreikštą procentais.

1. Nurodykite paskolos terminą metais, kuris paprastai yra 15 arba 30 metų hipotekos paskoloms.

1. Spustelėkite „Skaičiuoti“, kad pamatytumėte maksimalią hipotekos sumą, kurią galite sau leisti, remdamiesi savo įvestais duomenimis.

DUK

Kaip apskaičiuojama mano mėnesinė skola?

Jūsų mėnesinė skola apima visus pasikartojančius mokėjimus, tokius kaip kredito kortelių sąskaitos, automobilio paskolos, studijų paskolos ir bet kokie kiti fiksuoti mėnesiniai įsipareigojimai.

Kokią palūkanų normą turėčiau naudoti?

Naudokite dabartinę rinkos palūkanų normą hipotekai, kuri gali skirtis priklausomai nuo jūsų kredito reitingo ir skolintojo sąlygų. Šią informaciją galite rasti finansinių naujienų svetainėse arba pasikonsultuoti su savo skolintoju.

Ar galiu pakeisti paskolos terminą?

Taip, galite koreguoti paskolos terminą skaičiuoklėje. Įprasti terminai yra 15 metų ir 30 metų, tačiau kai kurie skolintojai siūlo ir kitas galimybes.