Калкулатор за собствен капитал

Калкулаторът за собствен капитал в жилището е ценен инструмент за собствениците на жилища, които искат да разберат финансовото си състояние. Собственият капитал в жилището представлява частта от вашия дом, която реално притежавате, изчислена като разликата между текущата пазарна стойност на жилището ви и всички непогасени задължения, обезпечени с имота, като например ипотека или други обезпечения. Този калкулатор може да ви помогне да оцените финансовото си състояние, да планирате бъдещи инвестиции или да определите колко можете да вземете назаем срещу жилището си.

В реални ситуации, разбирането на собствения капитал на вашия дом е от решаващо значение, когато обмисляте ремонти на дома, опции за рефинансиране или дори продажба на имота си. Познаването на размера на собствения капитал, който имате, може да повлияе на решенията ви относно подобренията в дома или дали да използвате този капитал за други финансови нужди, като например образование или консолидиране на дългове. С помощта на този калкулатор можете бързо да получите моментна снимка на финансовото си състояние и да вземете информирани решения.

Формула

Формулата за изчисляване на собствения капитал на жилището е проста:

homeEquity = homeValue - mortgageBalance - additionalLiens

Където:

• homeEquity е размерът на собствения капитал, който притежавате в дома си.
• homeValue е текущата пазарна стойност на вашия дом.
• mortgageBalance е оставащият баланс по вашата ипотека.
• additionalLiens са всички други дългове, обезпечени с вашия дом.

Как да използвате

1. Въведете текущата пазарна стойност на вашия дом в полето „Текуща стойност на жилището“.

1. Въведете оставащото салдо по ипотеката си в полето „Салдо по ипотеката“.

1. Включете всички други обезпечения или дългове, обезпечени с вашия дом, в полето „Други обезпечения“.

1. Кликнете върху бутона за изчисляване, за да видите общия собствен капитал на жилището си.

ЧЗВ

Какво е собствен капитал в жилището?

Собственият капитал в жилището е разликата между текущата пазарна стойност на вашия дом и сумата, която дължите по ипотеката си и всички други обезпечения. Той представлява частта от вашия дом, която притежавате изцяло.

Как мога да увелича собствения капитал на жилището си?

Можете да увеличите собствения капитал на жилището си, като изплатите ипотеката си, направите подобрения в дома, които увеличават стойността му, или чрез поскъпване на пазара, при което стойността на жилището ви се увеличава с течение на времето.

Мога ли да взема заем срещу собствения капитал на жилището си?

Да, много собственици на жилища избират да вземат заем срещу собствения капитал на жилището си чрез заеми срещу собствен капитал или кредитни линии. Важно е обаче да се разберат свързаните с това рискове, тъй като вашият дом служи като обезпечение за тези заеми.