Χρηματοοικονομικοί Υπολογιστές

Αριθμομηχανή Ανώτατου Ρυθμού

Το ανώτατο επιτόκιο, γνωστό και ως υπολογιστής ποσοστού κεφαλαιοποίησης, είναι ένα εργαλείο που μπορεί να χρησιμοποιήσει οποιοσδήποτε ενδιαφέρεται για ακίνητα.

Υπολογιστής κεφαλαίου ποσοστού

%
%
%
φτιαγμένο με ❤️ από

Πίνακας περιεχομένων

Ποιος είναι ο ορισμός του ανώτατου ποσοστού;
Ποιος είναι ο τύπος ανώτατου ποσοστού;
Πώληση ακινήτου: Ποσοστό κεφαλαιοποίησης
Πώς αξιολογείτε το ακίνητό σας με βάση το ποσοστό κεφαλαιοποίησής του
Τι σχέση έχει μια αλλαγή στα καθαρά έσοδα με την αξία του ακινήτου;
Τι επιφέρει μια αλλαγή στο ανώτατο επιτόκιο στην αξία του ακινήτου; - Η σημασία των επιτοκίων
Άνοδος των κατοικιών και επιτόκια ανώτατων ορίων
Πώς να υπολογίσετε ένα ανώτατο επιτόκιο για την αγορά κατοικίας - Τι είναι μια καλή τιμή;
Τεχνικές αξιολόγησης ακινήτων
Αναλογίες αξιολόγησης ακινήτων
Τα επιτόκια κεφαλαιοποίησης υπόκεινται σε περιορισμούς
Τι είναι ένα καλό ανώτατο ποσοστό ενοικίασης ακινήτων;
Ισχύει το ανώτατο επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια;
Τα ανώτατα επιτόκια αυξάνονται με τα επιτόκια;
Τι σημαίνει ανώτατο όριο 7,5;

Ποιος είναι ο ορισμός του ανώτατου ποσοστού;

Με απλά λόγια, το ποσοστό απόδοσης για επενδύσεις σε ακίνητα είναι αυτό που σημαίνει ανώτατο όριο. Είναι το ποσοστό της αρχικής σας επένδυσης που θα λαμβάνετε κάθε χρόνο.
Φανταστείτε ότι 100.000 $ είναι η τιμή που πληρώσατε για ένα διαμέρισμα. Το ανώτατο ποσοστό είναι 10%. Αυτό σημαίνει ότι το 10% της αρχικής επένδυσής σας θα επιστρέφεται κάθε χρόνο. Μπορείτε να δείτε ότι η καθαρή ταμειακή ροή σας μετά από δέκα χρόνια θα ισούται με μηδέν. Αυτό σημαίνει ότι θα αρχίσετε να βγάζετε χρήματα από τον ενδέκατο χρόνο.

Ποιος είναι ο τύπος ανώτατου ποσοστού;

Είναι εύκολο να υπολογίσετε μόνοι σας τον τύπο ανώτατου ορίου ακολουθώντας την περιγραφή. Το ανώτατο επιτόκιο είναι απλώς ο λόγος του καθαρού λειτουργικού εισοδήματος (NOI), προς την αξία της ιδιοκτησίας.
ανώτατο ποσοστό = καθαρό λειτουργικό εισόδημα / αξία ακινήτων
Αυτή η αναλογία, με άλλα λόγια, είναι ένας απλός τρόπος προσδιορισμού της σχέσης μεταξύ της απόδοσης και της τιμής ενός ακινήτου.
Φανταστείτε ότι είστε έμπειρος επενδυτής ακινήτων. Μπορείτε να προσθέσετε πρόσθετες παραμέτρους σε αυτήν την περίπτωση: το ποσοστό πληρότητας (δηλαδή πόσο καιρό το ακίνητο είναι ακατοίκητο) και το λειτουργικό κόστος (όπως συντήρηση, ασφάλιση και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας).
Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι τα λειτουργικά έξοδα δεν περιλαμβάνουν πληρωμές στεγαστικών δανείων, αποσβέσεις ή φόρους εισοδήματος. Επομένως, το καθαρό εισόδημα είναι το ποσό που κερδίζετε πριν πληρώσετε οποιοδήποτε φόρο εισοδήματος και εξυπηρέτηση χρέους.
Ο ακόλουθος τύπος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον υπολογισμό του καθαρού εισοδήματός σας:
καθαρό εισόδημα = (100 - λειτουργικά έξοδα) [%] * (100 - ποσοστό κενών θέσεων) [%] * ακαθάριστα έσοδα

Πώληση ακινήτου: Ποσοστό κεφαλαιοποίησης

Ποια είναι η καλύτερη στιγμή για τον υπολογισμό του ανώτατου ποσοστού; Θα μπορούσε να δημιουργηθεί το ακόλουθο σενάριο: Θέλετε να πουλήσετε το ακίνητό σας. Δεν είναι σαφές σε ποια τιμή πρέπει να πουλήσετε το ακίνητό σας. Το μηνιαίο λειτουργικό σας εισόδημα είναι μόνο 2.800 $. Αυτό ισοδυναμεί με 33.600 $ ετησίως.
Το να ρωτήσετε για τις ανώτατες τιμές είναι ο καλύτερος τρόπος για να μάθετε. Αυτές οι πληροφορίες είναι πολύ πιθανό να παρέχονται από εμπορικό μεσίτη. Ας υποθέσουμε ότι το μέσο ποσοστό ανώτατου ορίου για την περιοχή σας είναι 9,7%.
Μπορείτε να υπολογίσετε την αγοραία αξία διαιρώντας απλώς το καθαρό εισόδημα με το ανώτατο επιτόκιο για να προσδιορίσετε την αξία του ακινήτου.
33.600 $ / 9,7% = 33.600 $ / 0,097 = 346.392 $
Αυτή είναι η αξία του ακινήτου σας. Αυτό είναι απλώς μια κατευθυντήρια γραμμή. Μπορεί να υπάρχουν άλλοι λόγοι για την αύξηση ή τη μείωση της τιμής πώλησης. Αυτό είναι ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε.

Πώς αξιολογείτε το ακίνητό σας με βάση το ποσοστό κεφαλαιοποίησής του

Ένα πραγματικό παράδειγμα είναι ο καλύτερος τρόπος για να δείτε πώς τα ποσοστά κεφαλαιοποίησης μπορούν να βοηθήσουν στην αποτίμηση ακινήτων. Ας υποθέσουμε ότι ψάχνετε να πουλήσετε το σπίτι σας και ανακαλύψετε ότι οι επενδυτές αγοράζουν ακίνητα παρόμοια με τα δικά σας με ποσοστό κεφαλαιοποίησης 10%.
Ένα ανώτατο επιτόκιο 10 τοις εκατό είναι ένα κέρδος 10% από την επένδυση. Για παράδειγμα, 1000 δολάρια μπορούν να αποδώσουν 100 δολάρια. Πρόκειται για απόδοση επένδυσης 10 τοις εκατό. Είναι εύκολο να δεις πώς λειτουργεί:
Ποσοστό επιστροφής = κέρδος 100 $ / επένδυση 1000 $ = 10%
Αυτό μπορεί να φανεί στο πλαίσιο της επένδυσης σε ακίνητα:
Cap rate = ετήσιο καθαρό εισόδημα / αξία του ακινήτου
Ποια είναι η αξία μιας επένδυσης εάν υπάρχει καθαρό εισόδημα 12.000 $ ετησίως αφού λάβετε μηνιαίο ενοίκιο 1.000 $; (ή αν το σπίτι σας επρόκειτο να νοικιαστεί)
Αυτός ο αριθμός μάλλον είναι ήδη γνωστός. Ωστόσο, για να το δούμε με μια μαθηματική έκφραση πρέπει να τροποποιήσουμε τον τύπο.
Αξία του ακινήτου = ετήσιο καθαρό εισόδημα / ποσοστό ανώτατου ορίου
Αξία ακινήτου = 12.000 $ / 0,1 = 120.000 $
Αυτό σημαίνει ότι το σπίτι σας αξίζει 120.000 $

Τι σχέση έχει μια αλλαγή στα καθαρά έσοδα με την αξία του ακινήτου;

Τώρα που γνωρίζετε περισσότερα σχετικά με την αποτίμηση ακινήτων κατά ανώτατο επιτόκιο, ας δούμε τι θα συμβεί εάν αλλάξει η τοπική αγορά ακινήτων.
Ας πάρουμε ένα παράδειγμα: Φανταστείτε ότι η Airbnb και η οικονομία κοινής χρήσης κερδίζουν δημοτικότητα και ότι περισσότεροι άνθρωποι επισκέπτονται την περιοχή σας. Αποφασίζετε να το κάνετε αυτό μια επιχειρηματική ευκαιρία και νοικιάζετε τα δωμάτιά σας για μικρότερες περιόδους με υψηλότερο ενοίκιο. Το συνολικό εισόδημά σας για το έτος αυξάνεται από 12.000 $ - 15.000 $. Σε αυτό το σενάριο, τι συμβαίνει με την αξία του ακινήτου σας;
Αξία = 15.000 $ / 0,1
Η εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας αυξάνεται έως και 150.000 $.
Αυτό είναι ένα απλό παράδειγμα: Όσο μεγαλύτερη είναι η ζήτηση, τόσο περισσότερη. Τι συμβαίνει εάν αλλάξει το επιτόκιο κεφαλαιοποίησης; Μπορείτε επίσης να μάθετε για ένα τέτοιο ζήτημα στην παρακάτω ενότητα.

Τι επιφέρει μια αλλαγή στο ανώτατο επιτόκιο στην αξία του ακινήτου; - Η σημασία των επιτοκίων

Η αλλαγή του επιτοκίου είναι ένας από τους πιο συνηθισμένους εξωτερικούς παράγοντες που μπορεί να επηρεάσει το επιχειρηματικό περιβάλλον. Ας πάρουμε, για παράδειγμα, την αύξηση των επιτοκίων. Οι επενδυτές μπορεί να βρουν άλλες επενδύσεις, όπως εταιρικά ομόλογα, που συνδέονται άμεσα με τα επιτόκια πιο ελκυστικές από τις αγορές ακινήτων. Οι επενδυτές δεν θέλουν πλέον ποσοστό απόδοσης 10%. Χρειάζονται ανώτατο επιτόκιο 12 τοις εκατό για επενδύσεις σε ακίνητα.
Αξία = 12.000 $ / 0,12 = 100.000 $
Όπως μπορείτε να δείτε, όταν αυξήθηκαν τα επιτόκια, το σπίτι σας έγινε λιγότερο πολύτιμο. Γιατί; Οι επενδυτές πρέπει να πληρώσουν λιγότερα για να έχουν υψηλότερο ποσοστό απόδοσης της επένδυσής τους.
Ας φανταστούμε το αντίθετο: Τι συμβαίνει όταν το επιτόκιο πέφτει. Το ανώτατο επιτόκιο μειώνεται και οι τιμές των κατοικιών σας αυξάνονται.
Ποια είναι η ουσία; Το ποσοστό κεφαλαιοποίησης μπορεί να έχει αντίκτυπο στην αξία του ακινήτου, ακόμη και αν δεν επηρεάζονται οι τιμές ενοικίασης.

Άνοδος των κατοικιών και επιτόκια ανώτατων ορίων

Το αμερικανικό όνειρο της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού είναι μακροχρόνιο. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι ο τομέας στέγασης σε δολάρια ΗΠΑ λαμβάνει σημαντικό μέρος του ΑΕΠ. Αυτό σημαίνει ότι πολλοί άνθρωποι προσπαθούν να επωφεληθούν από την αύξηση των τιμών των κατοικιών. Η αγορά ακινήτων ενισχύεται από απλούς αγοραστές κατοικιών, τραπεζίτες, επενδυτές και πολιτικούς. Από τις αρχές της δεκαετίας του 2000, όταν η αγορά ενός σπιτιού ήταν μια δημοφιλής επενδυτική επιλογή, η συλλογική δέσμευση στην αγορά κατοικίας των ΗΠΑ έγινε ιδιαίτερα αποφασιστική. Η οικονομική κρίση του 2008 ήταν το αποτέλεσμα μιας παρατεταμένης περιόδου υπερβολικού ζήλου κερδοσκοπίας στην αγορά ακινήτων.

Πώς να υπολογίσετε ένα ανώτατο επιτόκιο για την αγορά κατοικίας - Τι είναι μια καλή τιμή;

Για να υπολογίσετε το κόστος του ακινήτου σας, θα πρέπει να γνωρίζετε τις ανώτατες τιμές για την περιοχή στην οποία ψάχνετε να αγοράσετε το σπίτι. Για να λάβετε τα καλύτερα δεδομένα, μπορείτε να συμβουλευτείτε ανεξάρτητες υπηρεσίες, όπως εμπορικούς μεσίτες ή εκτιμητές.
Αν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι ή διαμέρισμα, πιθανότατα υπάρχουν πολλές διαθέσιμες προσφορές. Μπορείτε να εξοικονομήσετε χρόνο αφαιρώντας γρήγορα αυτά που δεν αξίζουν τον χρόνο σας.
Αξίζει να σημειωθεί ότι τα ποσοστά ιστορικών ανώτατων ορίων κυμαίνονταν μεταξύ 8-12 τοις εκατό. Αυτή μπορεί να είναι μια χρήσιμη οδηγία. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα ανώτατο ποσοστό 10% για τον βασικό έλεγχο. Αυτός είναι ένας καλός εμπειρικός κανόνας. Το μόνο που χρειάζεστε είναι ένα μηδέν για να αυξήσετε το δυνητικό καθαρό εισόδημα.
Αν και δεν είναι ο καλύτερος τρόπος για να πάρετε μια απόφαση, μπορεί να σας βοηθήσει να πάρετε μια καλή ιδέα για την πιθανή προσφορά και αν αξίζει να αφιερώσετε χρόνο για να διαβάσετε τις λεπτομέρειες. Αν δείτε ένα διαμέρισμα που πωλείται για 500.000 δολάρια και γνωρίζετε ότι τα ενοίκια σε αυτήν την περιοχή είναι περίπου 1.000 δολάρια το μήνα (ή 12.000 δολάρια το χρόνο), θα ξέρετε ότι είναι καλύτερα να το μεταφέρετε (θα πρέπει να είναι περίπου 120.000 δολάρια) .

Τεχνικές αξιολόγησης ακινήτων

Υπάρχουν τρεις τρόποι για την εκτίμηση της ιδιοκτησίας, οι οποίοι βασίζονται όλοι στη σύγκριση.
1. Τεχνικές σύγκρισης πωλήσεων
Η εκτίμηση βασίζεται σε παρόμοια ακίνητα που υπάρχουν στην αγορά.
2. Μέθοδοι αντικατάστασης χαμένων ή κατεστραμμένων αντικειμένων
Αυτή η προσέγγιση χρησιμοποιεί την ακόλουθη κατευθυντήρια γραμμή: Υπολογίστε το κόστος κατασκευής ενός παρόμοιου ακινήτου, λαμβάνοντας υπόψη τις αξίες της γης και τα ποσοστά απόσβεσης.
3. Τεχνικές εισοδήματος
Οι τεχνικές εισοδήματος χρησιμοποιούνται για την αξιολόγηση ακινήτων με βάση τις ροές εισοδήματός τους. Αυτή η τεχνική εστιάζει στην εκτίμηση της δυνατότητας του ακινήτου να αποφέρει οικονομικά οφέλη κατά τη διάρκεια της ζωής του.

Αναλογίες αξιολόγησης ακινήτων

Πολλοί χρηματοοικονομικοί δείκτες μπορούν να σας βοηθήσουν να πάρετε τη σωστή απόφαση κατά την αγορά ή την πώληση ενός ακινήτου. Ο δείκτης κεφαλαιοποίησης είναι ο πιο συνηθισμένος, αλλά υπάρχουν και άλλοι χρηματοοικονομικοί δείκτες που μπορούν επίσης να είναι χρήσιμοι.
Το επιτόκιο κεφαλαιοποίησης δεν είναι ο μόνος σημαντικός δείκτης. Εδώ είναι τα άλλα τέσσερα:
  • Το Cash ROI είναι η απόδοση μετρητών της επένδυσης
  • Η συνολική απόδοση της επένδυσης (Συνολική απόδοση επένδυσης).
  • Ο δείκτης κάλυψης εξυπηρέτησης χρέους (DSCR).
  • Πολλαπλασιαστής μικτού ενοικίου (GRM).
  • Οι παραπάνω δείκτες λαμβάνουν υπόψη πρόσθετες οικονομικές διαστάσεις των επενδύσεων σε ακίνητα και αποτελούν χρήσιμα συμπληρώματα του ανώτατου επιτοκίου.

    Τα επιτόκια κεφαλαιοποίησης υπόκεινται σε περιορισμούς

    Ενώ το ποσοστό κεφαλαιοποίησης είναι ένα χρήσιμο εργαλείο για την αξιολόγηση ακινήτων, η χρήση του από μόνη της ή εσφαλμένα μπορεί να προκαλέσει σοβαρά προβλήματα στη λήψη των αποφάσεών σας. Το ανώτατο επιτόκιο δεν λαμβάνει υπόψη την πληρωμή του χρέους, σε αντίθεση με άλλους δείκτες που σχετίζονται με το χρέος. Ο δείκτης επενδύσεων μετρητά σε μετρητά είναι μια καλή κατευθυντήρια γραμμή, καθώς τα στεγαστικά δάνεια χρησιμοποιούνται συχνά για τη χρηματοδότηση αγορών κατοικιών.
    Υπάρχουν επίσης περιπτώσεις όπου το ανώτατο επιτόκιο δεν ισχύει. Το ανώτατο επιτόκιο δεν ισχύει για βραχυπρόθεσμες επενδύσεις σε ακίνητα. Αυτού του είδους οι επενδύσεις δεν δημιουργούν ενοίκιο.
    Όπως αποδείχθηκε, το περιβάλλον των επιτοκίων μπορεί να έχει αντίκτυπο στα ανώτατα επιτόκια. Αυτό μπορεί να θεωρηθεί μια εξωτερική δύναμη, και δεν καθοδηγείται από τις αγορές ακινήτων, αλλά επηρεάζεται από τη Νομισματική Πολιτική της Federal Reserve. Το επιτόκιο πολιτικής παρέμεινε στο μηδενικό επίπεδο για πολλά χρόνια μετά τη χρηματοπιστωτική κρίση του 2008. Αυτό οδήγησε άλλα επιτόκια να ωθηθούν σε ασυνήθιστα χαμηλά εύρη. Τα ανώτατα επιτόκια μειώθηκαν, γεγονός που οδήγησε σε αύξηση των τιμών των κατοικιών στη Νέα Υόρκη και το Σαν Φρανσίσκο, παρέχοντας μια γρήγορη αναφορά για την αξιολόγηση ακινήτων χρησιμοποιώντας σωστά τα ανώτατα επιτόκια. Ας υποθέσουμε ότι κατανοείτε καλά το τρέχον περιβάλλον των επιτοκίων καθώς και την κατεύθυνση της νομισματικής πολιτικής. Στη συνέχεια, μπορείτε να καθορίσετε το καλύτερο ποσοστό ανώτατου ορίου που θα χρησιμοποιήσετε.

    Τι είναι ένα καλό ανώτατο ποσοστό ενοικίασης ακινήτων;

    Ένα καλό ποσοστό ανώτατου ορίου είναι μεταξύ 4-12%. Ωστόσο, εξαρτάται από την ανοχή σας στον κίνδυνο εκεί που αισθάνεστε πιο άνετα. Υψηλότερος κίνδυνος σημαίνει υψηλότερη ανταμοιβή. Επομένως, ένα υψηλότερο ποσοστό ανώτατου ορίου είναι καλύτερο από ένα χαμηλότερο. Ωστόσο, ένα χαμηλότερο ποσοστό ανώτατου ορίου πρέπει να είναι μικρότερο από 4%.

    Ισχύει το ανώτατο επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια;

    Το Cap Rate δεν περιλαμβάνει την υποθήκη. Αυτό σας επιτρέπει να αξιολογήσετε με ακρίβεια την απόδοση της επένδυσής σας και να σας βοηθήσει να βρείτε την καλύτερη προσφορά. Μπορείτε να υπολογίσετε τη μοχλευμένη απόδοση συμπεριλαμβάνοντας την υποθήκη σας.

    Τα ανώτατα επιτόκια αυξάνονται με τα επιτόκια;

    Ναι, τα επιτόκια αυξάνονται με ανώτατα επιτόκια. Αυτό συμβαίνει γιατί καθώς έχετε περισσότερα χρήματα για να επενδύσετε σε κρατικά ομόλογα, γίνεται πιο ελκυστικό και αυξάνει τον κίνδυνο να επενδύσετε αλλού.

    Τι σημαίνει ανώτατο όριο 7,5;

    Ένα καπρατίο 7,5 σημαίνει ότι θα μπορούσατε να περιμένετε ένα ετήσιο καθαρό εισόδημα 7,5% από την επένδυση ή το ακίνητό σας. Η τιμή ανώτατου ορίου 7,5 σημαίνει ότι εάν το ακίνητό σας αξίζει 150.000 $, μπορείτε να περιμένετε μια ετήσια απόδοση 11.250 $.
    Parmis Kazemi
    Συντάκτης άρθρου
    Parmis Kazemi
    Ο Parmis είναι ένας δημιουργός περιεχομένου που έχει πάθος να γράφει και να δημιουργεί νέα πράγματα. Επίσης, ενδιαφέρεται πολύ για την τεχνολογία και απολαμβάνει να μαθαίνει νέα πράγματα.
    Αριθμομηχανή Ανώτατου Ρυθμού ελληνικά
    Που δημοσιεύθηκε: Mon May 16 2022
    Στην κατηγορία Χρηματοοικονομικοί υπολογιστές
    Προσθέστε το Αριθμομηχανή Ανώτατου Ρυθμού στον δικό σας ιστότοπο

    Άλλοι οικονομικοί υπολογιστές

    Υπολογιστής Μηνιαίου Μισθού Σε Ωρομίσθιο (αριθμομηχανή Πληρωμής)

    Υπολογίστε τι κερδίζετε ανά ώρα εύκολα με την αριθμομηχανή μας! Μαθαίνετε επίσης τις σημαντικές διαφορές μεταξύ ωριαίας και μηνιαίας πληρωμής μισθού!

    Υπολογιστής Αύξησης Αποδοχών

    Υπολογίστε εύκολα τον νέο μισθό σας μετά την αύξηση της αμοιβής με τον ηλεκτρονικό μας υπολογιστή αύξησης αποδοχών!

    Υπολογιστής Πλεονάσματος Καταναλωτή (φόρμουλα Πλεονάσματος Καταναλωτή)

    Υπολογίστε άμεσα το πλεόνασμα καταναλωτή με την ηλεκτρονική μας οικονομική αριθμομηχανή!

    Υπολογιστής Μισθού

    Ο Υπολογιστής Μισθών μετατρέπει τα ποσά των μισθών σε ισοδύναμες αξίες με βάση τη συχνότητα πληρωμής.

    Αριθμομηχανή Δανείου Αυτοκινήτου

    Αυτή είναι μια δωρεάν αριθμομηχανή που υπολογίζει τη μηνιαία πληρωμή δανείου ενός δανείου αυτοκινήτου. Λειτουργεί με καινούργια και μεταχειρισμένα αυτοκίνητα!

    Υπολογιστής Έκπτωσης

    Χρησιμοποιώντας αυτήν την ηλεκτρονική αριθμομηχανή, μπορείτε να υπολογίσετε την τελική τιμή αφού εφαρμόσετε τυχόν εκπτώσεις.

    Αριθμομηχανή Κερδών Κρυπτονομισμάτων

    Αυτή η αριθμομηχανή σάς βοηθά να δείτε πόσα χρήματα και πόσα κέρδη έχετε κάνει από τις επενδύσεις σας.

    Υπολογιστής Κέρδους Ethereum (ETH).

    Υπολογίστε εύκολα τα κέρδη των επενδύσεών σας στο Ethereum με αυτόν τον δωρεάν υπολογιστή.

    Υπολογιστής Κερδών Dogecoin (DOGE).

    Υπολογίστε εύκολα τα κέρδη των επενδύσεών σας στο Dogecoin με αυτόν τον δωρεάν υπολογιστή επενδυτικών υπηρεσιών.

    Υπολογιστής Κερδών Bitcoin (BTC).

    Υπολογίστε εύκολα τα επενδυτικά σας κέρδη σε Bitcoin με αυτόν τον δωρεάν υπολογιστή.

    Αριθμομηχανή Απόδοσης Ιδίων Κεφαλαίων

    Αυτός ο υπολογιστής ROE σάς επιτρέπει να υπολογίζετε γρήγορα το ROE (απόδοση ιδίων κεφαλαίων) με βάση το καθαρό εισόδημα που δημιουργείται καθώς και τα συνολικά ίδια κεφάλαια της εταιρείας/έργου.

    Αριθμομηχανή Υποθηκών

    Αυτό είναι ένα δωρεάν εργαλείο που θα υπολογίσει τη μηνιαία πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου.

    Υπολογιστής Κέρδους Ripple (XRP).

    Υπολογίστε τα κέρδη των επενδύσεών σας XRP με αυτόν τον δωρεάν υπολογιστή κερδών.

    Υπολογιστής Κερδών Bitcoin Cash (BCH).

    Υπολογίστε τα κέρδη για τις επενδύσεις σας σε BCH εύκολα με αυτόν τον δωρεάν υπολογιστή επενδυτικών υπηρεσιών.

    Υπολογιστής Κέρδους Litecoin (LTC).

    Υπολογίστε εύκολα τα κέρδη των επενδύσεών σας LTC με αυτόν τον δωρεάν αριθμομηχανή επενδύσεων.

    Υπολογιστής Κέρδους Binance Coin (BNB).

    Υπολογίστε εύκολα τα κέρδη των επενδύσεών σας BNB με αυτήν τη δωρεάν αριθμομηχανή επενδύσεων.

    Υπολογιστής Ισοδύναμου Ετήσιου Κόστους

    Χρησιμοποιήστε αυτό το δωρεάν διαδικτυακό εργαλείο για να υπολογίσετε το ισοδύναμο ετήσιο κόστος, το οποίο είναι ένα μέτρο του πραγματικού κόστους κατοχής ενός περιουσιακού στοιχείου κατά τη διάρκεια ζωής του.

    Υπολογιστής Ετήσιου Εισοδήματος

    Αυτό είναι ένα διαδικτυακό εργαλείο που υπολογίζει πόσα χρήματα κερδίζετε σε ένα χρόνο.

    Υπολογιστής Απόδοσης Επένδυσης (ROI).

    Αυτή είναι μια αριθμομηχανή που σας βοηθά να υπολογίσετε πόσα χρήματα θα βγάλετε από μια επένδυση.

    Αριθμομηχανή Απόσβεσης Αυτοκινήτου

    Αυτή η αριθμομηχανή υπολογίζει το κόστος απόσβεσης για το αυτοκίνητό σας. Υπολογίστε την αξία του αυτοκινήτου από τη στιγμή που θα χρησιμοποιηθεί.

    Αριθμομηχανή Τόκων

    Ο υπολογιστής τόκων μας σάς επιτρέπει να υπολογίζετε τις πληρωμές τόκων και τα τελικά υπόλοιπα όχι μόνο για σταθερά ποσά κεφαλαίου αλλά και για περιοδικές εισφορές.

    Αριθμομηχανή CAPM

    Χρησιμοποιήστε αυτόν τον υπολογιστή CAPM για να εξηγήσετε τη σχέση μεταξύ της αναμενόμενης απόδοσης και του κινδύνου ασφάλειας.

    Αριθμομηχανή Οικονομικής Σήμανσης

    Ο υπολογιστής υπολογισμού σήμανσης είναι ένα εργαλείο για επιχειρήσεις που υπολογίζει την τιμή πώλησής σας.

    Αριθμομηχανή Στεγαστικού Δανείου (EMI)

    Αυτή η αριθμομηχανή στεγαστικού δανείου είναι δωρεάν και θα σας επιτρέψει να υπολογίσετε γρήγορα το EMI του στεγαστικού σας δανείου.

    Αριθμομηχανή PPF (Public Providence Fund).

    Αυτό το χρηματοοικονομικό εργαλείο σάς επιτρέπει να επιλύσετε τα ερωτήματά σας σχετικά με τον λογαριασμό του Ταμείου Δημόσιας Προνοίας.

    Αριθμομηχανή Επιστροφών Αμοιβαίων Κεφαλαίων

    Με αυτό το δωρεάν εργαλείο μπορείτε να υπολογίσετε την απόδοση της επένδυσης σε αμοιβαία κεφάλαια!

    Αριθμομηχανή SIP (συστηματικό Επενδυτικό Σχέδιο).

    Οι αριθμομηχανές SIP επιτρέπουν στα άτομα να υπολογίζουν γρήγορα τις πιθανές αποδόσεις των επενδύσεών τους σε αμοιβαία κεφάλαια που πραγματοποιούνται μέσω SIP.

    Υπολογιστής CAGR (σύνθετος Ετήσιος Ρυθμός Ανάπτυξης)

    Εάν θέλετε να υπολογίσετε την πιθανή απόδοση από μια επένδυση, η αριθμομηχανή CAGR είναι το εργαλείο για εσάς!

    Στοχαστική Αριθμομηχανή Ευρετηρίου

    Αυτός ο στοχαστικός Υπολογιστής Δείκτη θα παρέχει πιο ακριβή μέτρηση από τον Δείκτη Μάζας Σώματος.

    Υπολογιστής Μέσου Όρου Αποθεμάτων (βάση Κόστους)

    Αυτή η αριθμομηχανή μέσου όρου μετοχών θα σας επιτρέψει να υπολογίσετε την τιμή της μετοχής ή τη μέση τιμή στην οποία αγοράσατε τις μετοχές σας.

    Αριθμομηχανή Επένδυσης

    Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον Υπολογιστή Επενδύσεων για να υπολογίσετε μια συγκεκριμένη παράμετρο για το επενδυτικό σας σχέδιο. Οι καρτέλες υποδεικνύουν την παράμετρο που πρέπει να υπολογιστεί. Για να υπολογίσετε το ποσοστό απόδοσης που απαιτείται για την επίτευξη ενός συγκεκριμένου επενδυτικού στόχου χρησιμοποιώντας συγκεκριμένες εισροές, κάντε κλικ στην καρτέλα Ποσοστό απόδοσης.

    Αντίστροφη Αριθμομηχανή Διάσπασης Αποθεμάτων

    Αυτό το αξιοσημείωτο εργαλείο θα υπολογίσει τη νέα αξία μιας μετοχής μετά από μια αντίστροφη διάσπαση μετοχών.

    Υπολογιστής Κόστους Ηλεκτρικής Ενέργειας

    Ο υπολογιστής κόστους ηλεκτρικής ενέργειας επιτρέπει στους καταναλωτές να υπολογίζουν το ετήσιο κόστος ηλεκτρικής ενέργειας με έναν εύχρηστο τρόπο.

    Κοινή Αριθμομηχανή Ενοικίασης

    Αυτή η αριθμομηχανή θα υπολογίσει γρήγορα και αποτελεσματικά το δίκαιο ποσό ενοικίασης για κάθε μέλος της μονάδας ενοικίασης.

    Αριθμομηχανή Προμήθειας

    Αυτή η ηλεκτρονική αριθμομηχανή θα υπολογίσει την αμοιβή με βάση το ποσοστό.

    Υπολογιστής Μελλοντικής Αξίας

    Ο Υπολογιστής μελλοντικής αξίας είναι ένα έξυπνο εργαλείο που θα υπολογίσει γρήγορα την αξία οποιασδήποτε επένδυσης σε οποιαδήποτε δεδομένη στιγμή στο μέλλον.

    Υπολογιστής Αποτίμησης Εκκίνησης

    Ο υπολογιστής αποτίμησης μετά και πριν από τα χρήματα απλοποιεί τα μαθηματικά, ώστε να μπορείτε να εστιάσετε σε πιο σημαντικές εργασίες όταν διαπραγματεύεστε την αποτίμηση εκκίνησης.

    Υπολογιστής Αντιστάθμισης Αντιστάθμισης Για Επενδύσεις

    Αυτή η αριθμομηχανή θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε το ποσοστό του επενδυτικού σας χαρτοφυλακίου που έχει αντισταθμιστεί έναντι του επενδυτικού κινδύνου.

    Αριθμομηχανή Βύθισης Ταμείου

    Η αριθμομηχανή βύθισης ταμείου σάς βοηθά να προσδιορίσετε πόσα πρέπει να αφήσετε στην άκρη για να πετύχετε τον στόχο σας εντός του καθορισμένου χρόνου.

    Αριθμομηχανή Επαναλαμβανόμενων Καταθέσεων (RD).

    Ο Υπολογιστής RD (επαναλαμβανόμενη κατάθεση) μπορεί να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε την αξία λήξης για τον Επενδυτικό Λογαριασμό σας RD, εάν αυξάνεται με ένα καθορισμένο επιτόκιο και για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα.

    Αριθμομηχανή Μίσθωσης

    Ο υπολογιστής μίσθωσης θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε τη μηνιαία και τη συνολική πληρωμή για μια μίσθωση.

    Υπολογιστής Αναλογίας Χρέους Προς Εισόδημα

    Η αριθμομηχανή χρέους προς το εισόδημα, ή εν συντομία η αριθμομηχανή DTI, είναι ένα ανεκτίμητο εργαλείο για όποιον έχει συνάψει οποιοδήποτε είδος δανείου. Αυτή η αριθμομηχανή θα σας δείξει πόσα χρέη έχετε και αν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά άλλο δάνειο.

    Υπολογιστής Περιόδου Απόσβεσης

    Ο υπολογιστής περιόδου απόσβεσης σάς επιτρέπει να υπολογίσετε πόσο χρόνο θα χρειαστεί για να πραγματοποιήσετε κέρδος σε μια αρχική επένδυση.

    Υπολογιστής Κερδών Ανά Μετοχή (EPS).

    Αυτό το εργαλείο θα σας καθοδηγήσει στον υπολογισμό των κερδών σας ανά μετοχή. Σας παρέχει επίσης έναν ακριβή τύπο για τον υπολογισμό του EPS σας.

    Αριθμομηχανή Ροπής Αδράνειας

    Η αριθμομηχανή ροπής αδράνειας μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να σας βοηθήσει εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα με τον προσδιορισμό της δεύτερης στιγμής της περιοχής για οποιοδήποτε κοινό σχήμα (όπως ένα στρογγυλό ή ένα εξάγωνο).

    Υπολογιστής Μελλοντικής Αξίας Προσόδου

    Ο Υπολογιστής Μελλοντικής Αξίας Προσόδων μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να βρεθεί η μελλοντική αξία ενός συνόλου ίσων ταμειακών ροών σε μια συγκεκριμένη ημερομηνία.

    Ετήσια Ποσοστιαία Απόδοση

    Ο Υπολογιστής APY μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να υπολογίσει πόσο ενδιαφέρον θα κερδίσετε σε μια επένδυση που θα πραγματοποιηθεί κατά τη διάρκεια ενός έτους.

    Αριθμομηχανή Περιθωρίου

    Αν θέλετε να μεγιστοποιήσετε τα περιθώριά σας, αυτή η αριθμομηχανή θα είναι ο καλύτερος φίλος σας. Μπορείτε να υπολογίσετε τα έσοδα από ένα είδος αν γνωρίζετε την τιμή του και το προτιμώμενο ποσοστό περιθωρίου κέρδους.

    Μετατροπέας Crore Σε Lakh

    Ο μετατροπέας crore σε lakh είναι ένα εύχρηστο εργαλείο που σας επιτρέπει να μετατρέψετε οποιοδήποτε αριθμό σε crores ή lakhs.

    Αριθμομηχανή Δανείου Σκάφους

    Αυτό το εργαλείο θα σας βοηθήσει στην εκτίμηση των μηνιαίων πληρωμών καθώς και στον υπολογισμό της συνολικής τιμής για τη χρηματοδότηση του σκάφους των ονείρων σας.

    Υπολογιστής Τιμής Ομολόγων

    Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να υπολογίσετε τις τιμές των ομολόγων που εκδίδονται από μια κυβέρνηση ή μια εταιρεία με αυτόν τον υπολογιστή τιμής ομολόγων.

    Ώρα Και Μισή Αριθμομηχανή

    Με την αριθμομηχανή χρόνου και μισού, μπορείτε εύκολα να βρείτε τις τιμές υπερωριών για ενάμιση χρόνο, διπλή αμοιβή και τριπλή αμοιβή.

    FIRE Calculator - Υπολογίστε Την Πρόωρη Συνταξιοδότηση

    Υπολογιστής FIRE — Οικονομική ανεξαρτησία, συνταξιοδοτηθείτε πρόωρα

    Υπολογιστής Ποσοστιαίας Απόδοσης

    Η αριθμομηχανή ποσοστιαίας απόδοσης θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε την ποσοστιαία απόδοση και θα σας δείξει επίσης τον τύπο ποσοστιαίας απόδοσης, καθώς και τον ορισμό.

    Αριθμομηχανή Διαφοροποίησης

    TODO

    Αριθμομηχανή Πληρωμής Με Πιστωτική Κάρτα

    Υπολογίστε εύκολα τις πληρωμές με πιστωτική κάρτα με το δωρεάν εργαλείο μας

    Υπολογίστε Την Τρέχουσα Αναλογία Περιουσιακών Στοιχείων Προς Υποχρεώσεις

    Υπολογίστε την τρέχουσα αναλογία σας για τα οικονομικά και τις επιχειρήσεις!

    TODO

    TODO

    Υπολογιστής Αναλογίας Πληρωμής Μερίσματος

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO