حاسبات مالية

حاسبة معدل الحد الأقصى

معدل الحد الأقصى ، المعروف أيضًا باسم حاسبة معدل الرسملة ، هو أداة يمكن لأي شخص مهتم بالممتلكات العقارية استخدامها.

حاسبة معدل الحد الأقصى

%
%
%
مصنوع من بواسطة

جدول المحتويات

ما هو تعريف معدل الحد الأقصى؟
ما هي صيغة معدل الحد الأقصى؟
بيع عقار: معدل الرسملة
كيف تقيم الممتلكات الخاصة بك على أساس معدل الرسملة
ما علاقة التغيير في صافي الدخل بقيمة العقار؟
ما هو التغيير في معدل الحد الأقصى لقيمة العقار؟ - اهمية اسعار الفائدة
طفرات الإسكان ومعدلات الحد الأقصى
كيف تحسب الحد الأقصى لسعر شراء المنزل - ما هو السعر الجيد؟
تقنيات تقييم الممتلكات
نسب تقييم الممتلكات
معدلات الرسملة تخضع لقيود
ما هو معدل سقف تأجير الممتلكات الجيدة؟
هل معدل الحد الأقصى ينطبق على الرهون العقارية؟
هل ترتفع معدلات الحد الأقصى مع ارتفاع أسعار الفائدة؟
ماذا يعني سقف معدل 7.5؟

ما هو تعريف معدل الحد الأقصى؟

ببساطة ، معدل العائد على الاستثمار العقاري هو ما يعنيه معدل الحد الأقصى. إنها النسبة المئوية لاستثمارك الأولي الذي ستتلقاه كل عام.
تخيل أن 100000 دولار هو السعر الذي دفعته لشراء شقة. معدل الحد الأقصى هو 10٪. هذا يعني أنه سيتم إرجاع 10٪ من استثمارك الأولي كل عام. يمكنك أن ترى أن صافي التدفق النقدي الخاص بك بعد عشر سنوات يساوي صفرًا. هذا يعني أنك ستبدأ في جني الأموال من السنة الحادية عشرة.

ما هي صيغة معدل الحد الأقصى؟

من السهل حساب معادلة معدل الحد الأقصى بنفسك باتباع الوصف. معدل الحد الأقصى هو ببساطة نسبة صافي الدخل التشغيلي (NOI) إلى قيمة الممتلكات.
معدل الحد الأقصى = صافي الدخل التشغيلي / قيمة الممتلكات
بعبارة أخرى ، هذه النسبة هي طريقة بسيطة لتحديد العلاقة بين عائد الممتلكات والسعر.
تخيل أنك مستثمر عقاري متمرس. يمكنك إضافة معلمات إضافية لهذه الحالة: معدل الإشغال (أي المدة التي تظل فيها الممتلكات غير مشغولة) وتكاليف التشغيل (مثل الصيانة والتأمين والمرافق).
من المهم أن تتذكر أن نفقات التشغيل لا تشمل مدفوعات الرهن العقاري أو الاستهلاك أو ضرائب الدخل. لذلك ، صافي الدخل هو المبلغ الذي تجنيه قبل دفع أي ضريبة دخل وخدمة دين.
يمكن استخدام المعادلة التالية لحساب صافي دخلك:
صافي الدخل = (100 - مصاريف التشغيل) [٪] * (100 - معدل الشغور) [٪] * الدخل الإجمالي

بيع عقار: معدل الرسملة

ما هو أفضل وقت لحساب معدل الحد الأقصى؟ يمكن إنشاء السيناريو التالي: تريد بيع الممتلكات الخاصة بك. ليس من الواضح السعر الذي يجب أن تبيع به عقارك. دخل التشغيل الشهري الخاص بك هو 2800 دولار فقط. هذا يعادل 33600 دولار في السنة.
السؤال عن معدلات الحد الأقصى هو أفضل طريقة لمعرفة ذلك. من المرجح أن يتم توفير هذه المعلومات من قبل سمسار عقارات تجاري. لنفترض أن متوسط معدل الحد الأقصى لمنطقتك هو 9.7٪.
يمكنك حساب القيمة السوقية ببساطة عن طريق قسمة صافي الدخل على معدل الحد الأقصى لتحديد قيمة العقار.
33600 دولار أمريكي / 9.7٪ = 33600 دولار أمريكي / 0.097 = 346392 دولارًا أمريكيًا
هذه هي قيمة الممتلكات الخاصة بك. هذا مجرد دليل. قد تكون هناك أسباب أخرى لزيادة أو خفض سعر البيع. هذا هو مكان جيد للبدء.

كيف تقيم الممتلكات الخاصة بك على أساس معدل الرسملة

المثال الواقعي هو أفضل طريقة لمعرفة كيف يمكن لمعدلات الرسملة أن تساعد في تقييم الممتلكات. لنفترض أنك تتطلع إلى بيع منزلك وتكتشف أن المستثمرين يشترون عقارات مماثلة لممتلكاتك بمعدل رسملة قدره 10٪.
معدل الحد الأقصى بنسبة 10 في المائة هو ربح بنسبة 10 في المائة على الاستثمار. على سبيل المثال ، يمكن أن ينتج عن 1000 دولار 100 دولار. هذا هو عائد 10 في المئة على الاستثمار. من السهل أن ترى كيف تعمل:
معدل العائد = ربح 100 دولار / استثمار 1000 دولار = 10٪
يمكن ملاحظة ذلك في سياق الاستثمار العقاري:
معدل الحد الأقصى = صافي الدخل السنوي / قيمة الممتلكات
ما قيمة الاستثمار إذا كان هناك صافي دخل سنوي قدره 12000 دولار بعد أن تحصل على إيجار شهري قدره 1000 دولار؟ (أو إذا كان منزلك سيؤجر)
ربما يكون هذا الرقم معروفًا بالفعل. ومع ذلك ، لعرضها بتعبير رياضي ، يجب علينا تعديل الصيغة.
قيمة الممتلكات = صافي الدخل السنوي / معدل الحد الأقصى
قيمة العقار = 12000 دولار / 0.1 = 120 ألف دولار
هذا يعني أن منزلك يساوي 120.000 دولار

ما علاقة التغيير في صافي الدخل بقيمة العقار؟

الآن بعد أن عرفت المزيد عن تقييم العقارات حسب معدل الحد الأقصى ، فلنلقِ نظرة على ما يحدث إذا تغير سوق العقارات المحلي.
لنأخذ مثالاً: تخيل أن Airbnb والاقتصاد التشاركي يكتسبان شعبية وأن المزيد من الأشخاص يزورون منطقتك. قررت جعل هذه فرصة عمل واستئجار غرفك لفترات أقصر بإيجار أعلى. يرتفع إجمالي دخلك لهذا العام من 12000 دولار - 15000 دولار. في هذا السيناريو ، ماذا يحدث لقيمة الممتلكات الخاصة بك؟
القيمة = 15000 دولار / 0.1
ترتفع القيمة المقدرة لمنزلك إلى 150 ألف دولار.
هذا مثال بسيط: كلما زاد الطلب ، زاد. ماذا يحدث إذا تغير معدل الرسملة؟ يمكنك أيضًا التعرف على مثل هذه المشكلة في القسم أدناه.

ما هو التغيير في معدل الحد الأقصى لقيمة العقار؟ - اهمية اسعار الفائدة

يعد التغيير في سعر الفائدة أحد أكثر العوامل الخارجية شيوعًا التي يمكن أن تؤثر على بيئة الأعمال. لنأخذ ، على سبيل المثال ، زيادة أسعار الفائدة. قد يجد المستثمرون استثمارات أخرى ، مثل سندات الشركات ، المرتبطة مباشرة بأسعار الفائدة أكثر جاذبية من شراء العقارات. لم يعد المستثمرون يريدون معدل عائد 10٪. إنهم بحاجة إلى معدل حد أقصى قدره 12 في المائة للاستثمارات العقارية.
القيمة = 12000 دولار / 0.12 = 100000 دولار
كما ترى ، عندما ارتفعت أسعار الفائدة ، أصبح منزلك أقل قيمة. لماذا ا؟ يجب أن يدفع المستثمرون أقل للحصول على معدل عائد أعلى على استثماراتهم.
لنتخيل العكس: ماذا يحدث عندما ينخفض سعر الفائدة. ينخفض معدل الحد الأقصى ، وترتفع أسعار منزلك.
ما هو المحصلة النهائية؟ يمكن أن يكون لمعدل الرسملة تأثير على قيمة العقار ، حتى لو لم تتأثر أسعار الإيجارات.

طفرات الإسكان ومعدلات الحد الأقصى

إن الحلم الأمريكي بامتلاك منزل حلم طويل الأمد. ليس من المستغرب أن يتلقى قطاع الإسكان بالدولار الأمريكي جزءًا كبيرًا من الناتج المحلي الإجمالي. هذا يعني أن الكثير من الناس يحاولون الاستفادة من ارتفاع أسعار المساكن. يتم دعم سوق العقارات من قبل مشتري المنازل العاديين والمصرفيين والمستثمرين والسياسيين. منذ أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، عندما كان شراء منزل خيارًا استثماريًا شائعًا ، أصبحت المشاركة الجماعية في سوق الإسكان الأمريكية حاسمة بشكل خاص. كانت الأزمة المالية لعام 2008 نتيجة لفترة طويلة من المضاربة المفرطة في سوق العقارات.

كيف تحسب الحد الأقصى لسعر شراء المنزل - ما هو السعر الجيد؟

لتقدير تكلفة الممتلكات الخاصة بك ، سوف تحتاج إلى معرفة معدلات الحد الأقصى للمنطقة التي تتطلع لشراء المنزل فيها. للحصول على أفضل البيانات ، يمكنك استشارة خدمات مستقلة ، مثل الوسطاء التجاريين أو المثمنين.
إذا كنت تبحث عن شراء منزل أو شقة ، فمن المحتمل أن يكون هناك العديد من العروض المتاحة. يمكنك توفير الوقت عن طريق التخلص بسرعة من أولئك الذين لا يستحقون وقتك.
وتجدر الإشارة إلى أن معدلات الحدود القصوى التاريخية تراوحت بين 8-12٪. قد يكون هذا دليلا مفيدا. يمكنك استخدام معدل حد أقصى قدره 10٪ للفحص الأساسي. هذه قاعدة جيدة. كل ما تحتاجه هو صفر لزيادة صافي الدخل المحتمل.
على الرغم من أنها ليست أفضل طريقة لاتخاذ قرار ، إلا أنها يمكن أن تساعدك في الحصول على فكرة جيدة عن العرض المحتمل وما إذا كان الأمر يستحق قضاء الوقت في قراءة التفاصيل. إذا رأيت شقة معروضة للبيع مقابل 500000 دولار وتعلم أن الإيجارات في تلك المنطقة تقارب 1000 دولار شهريًا (أو 12000 دولار في السنة) ، فستعرف أنه من الأفضل نقلها (يجب أن تكون حوالي 120.000 دولار) .

تقنيات تقييم الممتلكات

هناك ثلاث طرق لتقييم الممتلكات ، وكلها تعتمد على المقارنة.
1. تقنيات مقارنة المبيعات
يعتمد التقدير على خصائص مماثلة موجودة في السوق.
2. طرق استبدال العناصر المفقودة أو التالفة
يستخدم هذا النهج التوجيهات التالية: تقدير تكاليف بناء عقار مشابه ، مع الأخذ في الاعتبار قيم الأرض ومعدلات الإهلاك.
3. تقنيات الدخل
تستخدم تقنيات الدخل لتقييم العقارات بناءً على مصادر الدخل. تركز هذه التقنية على تقدير قدرة العقار على توليد منافع اقتصادية على مدى حياته.

نسب تقييم الممتلكات

يمكن أن تساعدك العديد من النسب المالية في اتخاذ القرار الصحيح عند شراء أو بيع عقار. نسبة الرسملة هي الأكثر شيوعًا ، ولكن هناك نسب مالية أخرى يمكن أن تكون مفيدة أيضًا.
معدل الرسملة ليس هو النسبة المهمة الوحيدة. فيما يلي الأربعة الآخرون:
  • عائد الاستثمار النقدي هو العائد النقدي على الاستثمار
  • إجمالي العائد على الاستثمار (إجمالي العائد على الاستثمار).
  • نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR).
  • مضاعف الإيجار الإجمالي (GRM).
  • تأخذ النسب أعلاه في الاعتبار الأبعاد المالية الإضافية للاستثمارات العقارية وهي مكملات مفيدة لمعدل الحد الأقصى.

    معدلات الرسملة تخضع لقيود

    في حين أن معدل الرسملة هو أداة مفيدة في تقييم الممتلكات ، إلا أن استخدامه بمفرده أو بشكل غير صحيح يمكن أن يسبب مشاكل خطيرة في اتخاذ القرار. معدل الحد الأقصى لا يأخذ في الحسبان سداد الديون ، على عكس النسب الأخرى المتعلقة بالديون. تعتبر نسبة الاستثمار النقدي على النقد دليلاً جيدًا ، حيث تستخدم قروض الرهن العقاري غالبًا لتمويل شراء المنازل.
    هناك أيضًا حالات لا ينطبق فيها معدل الحد الأقصى. لا ينطبق معدل الحد الأقصى على الاستثمارات العقارية قصيرة الأجل. هذه الأنواع من الاستثمارات لا تولد إيجارًا.
    كما هو موضح ، يمكن أن يكون لبيئة أسعار الفائدة تأثير على معدلات الحد الأقصى. يمكن اعتبار هذا قوة خارجية ، وليس مدفوعًا بأسواق العقارات ، ولكنه يتأثر بالسياسة النقدية للاحتياطي الفيدرالي. ظل معدل السياسة عند مستوى الصفر لسنوات عديدة بعد الأزمة المالية لعام 2008. أدى ذلك إلى دفع أسعار الفائدة الأخرى إلى نطاقات منخفضة بشكل غير عادي. انخفضت معدلات الحد الأقصى ، مما أدى إلى نمو أسعار المنازل في مدينة نيويورك وسان فرانسيسكو ، مما وفر مرجعًا سريعًا لتقييم العقارات باستخدام معدلات الحد الأقصى بشكل صحيح. افترض أن لديك فهمًا جيدًا لبيئة أسعار الفائدة الحالية بالإضافة إلى اتجاه السياسة النقدية. يمكنك بعد ذلك تحديد أفضل معدل حد أقصى للاستخدام.

    ما هو معدل سقف تأجير الممتلكات الجيدة؟

    معدل الحد الأقصى الجيد يتراوح بين 4-12٪. ومع ذلك ، فإن ذلك يعتمد على مدى تحملك للمخاطر حيث تشعر براحة أكبر. مخاطر أعلى تعني مكافأة أعلى. لذلك ، فإن معدل الحد الأعلى أفضل من المعدل الأدنى. ومع ذلك ، يجب أن يكون معدل الحد الأقصى أقل من 4٪.

    هل معدل الحد الأقصى ينطبق على الرهون العقارية؟

    لا يشمل معدل الحد الأقصى الرهن العقاري. يتيح لك ذلك إجراء تقييم دقيق لعائد استثمارك ومساعدتك في العثور على أفضل صفقة. يمكنك حساب العائد المرفوع من خلال تضمين الرهن العقاري الخاص بك.

    هل ترتفع معدلات الحد الأقصى مع ارتفاع أسعار الفائدة؟

    نعم ، ترتفع أسعار الفائدة مع معدلات الحد الأقصى. هذا لأن لديك المزيد من الأموال للاستثمار في السندات الحكومية ، تصبح أكثر جاذبية ، وتزيد من مخاطر الاستثمار في مكان آخر.

    ماذا يعني سقف معدل 7.5؟

    يعني معدل 7.5 أنه يمكنك توقع صافي دخل سنوي قدره 7.5٪ من استثمارك أو ممتلكاتك. معدل 7.5 يعني أنه إذا كانت الممتلكات الخاصة بك تساوي 150000 دولار ، فيمكنك توقع عائد سنوي قدره 11.250 دولارًا.
    Parmis Kazemi
    كاتب المقال
    Parmis Kazemi
    بارميس هو منشئ محتوى لديه شغف بالكتابة وإنشاء أشياء جديدة. كما أنها مهتمة للغاية بالتكنولوجيا وتستمتع بتعلم أشياء جديدة.
    حاسبة معدل الحد الأقصى العربية
    نشرت: Mon May 16 2022
    في الفئة حاسبات مالية
    أضف حاسبة معدل الحد الأقصى إلى موقع الويب الخاص بك

    حاسبات مالية أخرى

    الراتب الشهري إلى حاسبة الراتب بالساعة (حاسبة الأجور)

    احسب ما تكسبه في الساعة بسهولة باستخدام الآلة الحاسبة الخاصة بنا! يمكنك أيضًا معرفة الاختلافات المهمة بين مدفوعات الراتب بالساعة والمدفوعات الشهرية!

    حاسبة زيادة الراتب

    احسب راتبك الجديد بعد زيادة الراتب بسهولة باستخدام حاسبة زيادة الأجور عبر الإنترنت!

    حاسبة فائض المستهلك (معادلة فائض المستهلك)

    احسب فائض المستهلك على الفور باستخدام الآلة الحاسبة الاقتصادية عبر الإنترنت!

    حاسبة الراتب

    تقوم حاسبة الراتب بتحويل مبالغ الرواتب إلى قيم معادلة لها بناءً على تكرار الدفع.

    حاسبة قرض السيارة

    هذه آلة حاسبة مجانية تحسب الدفعة الشهرية للقرض لقرض السيارة. يعمل مع السيارات الجديدة والمستعملة!

    حاسبة الخصم

    باستخدام هذه الآلة الحاسبة عبر الإنترنت ، يمكنك معرفة السعر النهائي بعد تطبيق أي خصومات.

    حاسبة ربح العملة المشفرة

    تساعدك هذه الآلة الحاسبة في معرفة مقدار الأموال والأرباح التي حققتها من استثماراتك.

    حاسبة أرباح Ethereum (ETH)

    احسب أرباح استثماراتك في Ethereum بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

    Dogecoin (DOGE) حاسبة الربح

    احسب أرباح استثماراتك في Dogecoin بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

    حاسبة أرباح البيتكوين (BTC)

    احسب أرباح استثمارك من Bitcoin بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

    العائد على حاسبة حقوق الملكية

    تسمح لك حاسبة ROE بحساب ROE (العائد على حقوق الملكية) بسرعة بناءً على صافي الدخل الناتج بالإضافة إلى إجمالي حقوق الملكية للشركة / المشروع.

    آلة حساب الرهن العقاري

    هذه أداة مجانية ستحسب مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.

    حاسبة أرباح الريبل (XRP)

    احسب أرباح استثماراتك في XRP باستخدام حاسبة الربح المجانية هذه.

    حاسبة الربح من Bitcoin Cash (BCH)

    احسب أرباح استثمارات بيتكوين كاش الخاصة بك بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

    حاسبة أرباح Litecoin (LTC)

    احسب أرباح استثمارات LTC الخاصة بك بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

    عملة Binance (BNB) حاسبة الربح

    احسب أرباح استثماراتك في BNB بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

    حاسبة التكلفة السنوية المكافئة

    استخدم هذه الأداة المجانية عبر الإنترنت لحساب التكلفة السنوية المكافئة ، والتي تعد مقياسًا للتكلفة الحقيقية لامتلاك أحد الأصول على مدار عمره.

    حاسبة الدخل السنوي

    هذه أداة عبر الإنترنت تحسب مقدار الأموال التي تجنيها في السنة.

    العائد على الاستثمار (ROI) حاسبة

    هذه آلة حاسبة تساعدك على معرفة مقدار الأموال التي ستجنيها من الاستثمار.

    حاسبة استهلاك السيارة

    تحسب هذه الآلة الحاسبة تكلفة إهلاك سيارتك. قم بتقدير قيمة السيارة بمجرد استخدامها.

    حاسبة الفائدة

    تتيح لك حاسبة الفائدة الخاصة بنا حساب مدفوعات الفائدة والأرصدة النهائية ليس فقط للمبالغ الأساسية الثابتة ولكن أيضًا للمساهمات الدورية.

    آلة حاسبة CAPM

    استخدم حاسبة CAPM لشرح العلاقة بين العائد المتوقع ومخاطر الأمان.

    حاسبة هوامش الربح المالي

    حاسبة العلامات التجارية هي أداة للشركات التي تحسب سعر مبيعاتك.

    حاسبة قرض السكن (EMI)

    هذه الآلة الحاسبة لقرض السكن مجانية وستسمح لك بحساب EMI لقرض المنزل بسرعة.

    PPF (صندوق الادخار العام) حاسبة

    تتيح لك هذه الأداة المالية حل استفساراتك حول حساب صندوق الادخار العام.

    صناديق الاستثمار عائدات حاسبة

    باستخدام هذه الأداة المجانية ، يمكنك حساب العائد على الاستثمار في الصناديق المشتركة!

    حاسبة SIP (خطة استثمار منهجية)

    تسمح حاسبات SIP للأفراد بحساب العوائد المحتملة لاستثماراتهم في الصناديق المشتركة التي تتم عبر SIP بسرعة.

    حاسبة معدل النمو السنوي المركب (مركب معدل النمو السنوي)

    إذا كنت ترغب في تقدير العائد المحتمل من الاستثمار ، فإن حاسبة معدل النمو السنوي المركب هي الأداة المناسبة لك!

    حاسبة مؤشر التأمل

    هذه الآلة الحاسبة لمؤشر الجسم توفر قياسًا أكثر دقة من مؤشر كتلة الجسم.

    حاسبة متوسط المخزون (أساس التكلفة)

    ستسمح لك حاسبة متوسط المخزون بحساب سعر السهم أو متوسط السعر الذي اشتريت الأسهم به.

    حاسبة الاستثمار

    يمكنك استخدام حاسبة الاستثمار لحساب معامل معين لخطة الاستثمار الخاصة بك. علامات التبويب تشير إلى المعلمة التي سيتم حسابها. لحساب معدل العائد المطلوب للوصول إلى هدف استثماري معين باستخدام مدخلات معينة ، انقر فوق علامة التبويب معدل العائد.

    عكس حاسبة تقسيم الأسهم

    ستحسب هذه الأداة الرائعة القيمة الجديدة للسهم بعد تقسيم المخزون العكسي.

    حاسبة تكلفة الكهرباء

    تتيح حاسبة تكلفة الكهرباء للمستهلكين تقدير تكاليف الكهرباء السنوية بطريقة سهلة الاستخدام.

    الإيجار المشترك آلة حاسبة

    ستحسب هذه الآلة الحاسبة بسرعة وكفاءة مبلغ الإيجار العادل لكل عضو في وحدتك الإيجارية.

    حاسبة العمولة

    ستحسب هذه الآلة الحاسبة عبر الإنترنت الأجر على أساس النسبة المئوية.

    حاسبة القيمة المستقبلية

    حاسبة القيمة المستقبلية هي أداة ذكية ستحسب بسرعة قيمة أي استثمار في أي لحظة معينة في المستقبل.

    حاسبة تقييم بدء التشغيل

    تعمل حاسبة التقييم اللاحقة وقبل النقود على تبسيط العمليات الحسابية بحيث يمكنك التركيز على المهام الأكثر أهمية عند التفاوض على تقييم بدء التشغيل.

    حاسبة نسبة التحوط للاستثمارات

    ستساعدك هذه الآلة الحاسبة على تحديد النسبة المئوية لمحفظتك الاستثمارية التي تم التحوط لها ضد مخاطر الاستثمار.

    حاسبة صندوق الغرق

    تساعدك حاسبة صندوق الغرق على تحديد المبلغ الذي تحتاج إلى إدخاره جانبًا حتى تتمكن من تحقيق هدفك في غضون الوقت المحدد.

    حاسبة الإيداع المتكرر (RD)

    يمكن أن تساعدك حاسبة RD (الإيداع المتكرر) في تحديد قيمة الاستحقاق لحساب استثمار RD الخاص بك إذا كان ينمو بمعدل فائدة محدد وعلى مدى فترة زمنية معينة.

    حاسبة الإيجار

    ستساعدك حاسبة عقد الإيجار على تحديد الدفعة الشهرية والإجمالية لعقد الإيجار.

    حاسبة نسبة الدين إلى الدخل

    تعتبر حاسبة الدين إلى الدخل ، أو حاسبة DTI باختصار ، أداة لا تقدر بثمن لأي شخص حصل على أي نوع من القروض. ستوضح لك هذه الآلة الحاسبة مقدار الديون التي لديك وما إذا كان بإمكانك تحمل قرض آخر.

    حاسبة فترة الاسترداد

    تتيح لك حاسبة فترة الاسترداد تقدير المدة التي ستستغرقها لتحقيق ربح من الاستثمار الأولي.

    ربحية السهم (EPS) حاسبة

    ستوجهك هذه الأداة في حساب أرباحك لكل سهم. يوفر لك أيضًا معادلة دقيقة لحساب EPS الخاص بك.

    لحظة من القصور الذاتي آلة حاسبة

    يمكن استخدام حاسبة لحظة القصور الذاتي لمساعدتك إذا كنت تواجه مشكلة في تحديد اللحظة الثانية للمنطقة لأي شكل مشترك (مثل الشكل الدائري أو السداسي).

    القيمة المستقبلية لآلة حاسبة الأقساط

    يمكن استخدام القيمة المستقبلية لحساب المعاش للعثور على القيمة المستقبلية لمجموعة من التدفقات النقدية المتساوية في تاريخ معين.

    نسبة العائد السنوي

    يمكن استخدام حاسبة APY لحساب مقدار الفائدة التي ستكسبها على استثمار تم إجراؤه على مدار العام.

    حاسبة الهامش

    إذا كنت تبحث عن تعظيم هوامشك ، فستكون هذه الآلة الحاسبة أفضل صديق لك. يمكنك حساب الإيرادات من عنصر ما إذا كنت تعرف سعره ونسبة هامش الربح المفضلة لديك.

    كرور لتحويل لكح

    يعد محول كرور إلى لكح أداة يدوية تسمح لك بتحويل أي رقم إلى كرور أو لاخ.

    حاسبة قرض القارب

    ستساعدك هذه الأداة في تقدير الدفعات الشهرية بالإضافة إلى حساب السعر الإجمالي لتمويل قارب أحلامك.

    حاسبة سعر السندات

    نهدف إلى مساعدتك في حساب أسعار السندات الصادرة عن حكومة أو شركة باستخدام حاسبة أسعار السندات هذه.

    مرة ونصف آلة حاسبة

    من خلال آلة حاسبة الوقت والنصف ، يمكنك بسهولة العثور على معدلات العمل الإضافي للوقت والنصف والأجر المزدوج والأجر الثلاثي.

    حاسبة الحريق - حساب التقاعد المبكر

    حاسبة الحريق - الاستقلال المالي ، التقاعد مبكرًا

    حاسبة نسبة العائد

    ستساعدك حاسبة النسبة المئوية للإنتاجية في فهم كيفية عائد النسبة المئوية وستظهر لك أيضًا معادلة نسبة العائد ، بالإضافة إلى التعريف.

    حاسبة التنويع

    TODO

    حاسبة دفع بطاقة الائتمان

    احسب مدفوعات بطاقتك الائتمانية بسهولة باستخدام أداتنا المجانية

    احسب النسبة الحالية للأصول إلى الخصوم

    احسب النسبة الحالية للتمويل والأعمال!

    TODO

    TODO

    حاسبة نسبة توزيع الأرباح

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO