ماشین حساب های مالی

ماشین حساب نرخ سقفی

نرخ سقف که به عنوان ماشین حساب نرخ سرمایه نیز شناخته می شود، ابزاری است که هر کسی که علاقه مند به ملک است می تواند از آن استفاده کند.

ماشین حساب نرخ کلاه

%
%
%
ساخته شده با ❤️ توسط

فهرست مطالب

تعریف نرخ سقف چیست؟
فرمول cap-rate چیست؟
فروش ملک: نرخ سرمایه
چگونه ملک خود را بر اساس نرخ سرمایه آن ارزیابی می کنید؟
تغییر در درآمد خالص چه ربطی به ارزش ملک دارد؟
تغییر در نرخ سقف چه تاثیری بر ارزش ملک دارد؟ - اهمیت نرخ بهره
رونق مسکن و نرخ سقف
نحوه محاسبه نرخ سقف برای خرید خانه - نرخ خوب چیست؟
تکنیک های ارزیابی اموال
نسبت های ارزیابی اموال
نرخ های سرمایه مشمول محدودیت هایی هستند
نرخ سقف اجاره ملک خوب چقدر است؟
آیا نرخ سقف برای وام مسکن قابل اعمال است؟
آیا نرخ سقف با نرخ بهره افزایش می یابد؟
سقف نرخ 7.5 به چه معناست؟

تعریف نرخ سقف چیست؟

به عبارت ساده، نرخ بازده برای املاک سرمایه گذاری املاک به معنای نرخ سقف است. درصدی از سرمایه گذاری اولیه شما است که هر سال دریافت خواهید کرد.
تصور کنید که 100000 دلار قیمتی است که برای یک آپارتمان پرداخت کرده اید. نرخ سقف 10٪ است. این بدان معناست که هر سال 10 درصد از سرمایه اولیه شما بازگردانده می شود. می بینید که خالص جریان نقدی شما بعد از ده سال برابر با صفر خواهد بود. یعنی از سال یازدهم شروع به کسب درآمد خواهید کرد.

فرمول cap-rate چیست؟

با پیروی از توضیحات به راحتی می توانید فرمول نرخ سقف را خودتان محاسبه کنید. نرخ سقف صرفاً نسبت درآمد خالص عملیاتی (NOI) به ارزش دارایی است.
نرخ سقف = درآمد عملیاتی خالص / ارزش دارایی
این نسبت، به عبارت دیگر روشی ساده برای تعیین رابطه بین بازده ملک و قیمت است.
تصور کنید که یک سرمایه گذار باتجربه املاک و مستغلات هستید. می‌توانید پارامترهای دیگری را به این مورد اضافه کنید: نرخ اشغال (یعنی مدت زمان خالی بودن ملک) و هزینه‌های عملیاتی (مانند نگهداری، بیمه، و آب و برق).
مهم است که به یاد داشته باشید که هزینه های عملیاتی شامل پرداخت وام مسکن، استهلاک، یا مالیات بر درآمد نمی شود. بنابراین، درآمد خالص مبلغی است که قبل از پرداخت مالیات بر درآمد و خدمات بدهی به دست می آورید.
برای محاسبه درآمد خالص می توان از فرمول زیر استفاده کرد:
درآمد خالص = (100 - هزینه های عملیاتی) [%] * (100 - نرخ جای خالی) [%] * درآمد ناخالص

فروش ملک: نرخ سرمایه

بهترین زمان برای محاسبه نرخ سقف چه زمانی است؟ سناریوی زیر می تواند ایجاد شود: شما می خواهید ملک خود را بفروشید. معلوم نیست ملک خود را به چه قیمتی باید بفروشید. درآمد عملیاتی ماهانه شما فقط 2800 دلار است. این مبلغ معادل 33600 دلار در سال است.
درخواست در مورد نرخ سقف بهترین راه برای پیدا کردن است. این اطلاعات به احتمال زیاد توسط یک مشاور املاک تجاری ارائه می شود. بیایید فرض کنیم که میانگین نرخ سقف برای منطقه شما 9.7٪ است.
شما می توانید ارزش بازار را با تقسیم درآمد خالص بر نرخ سقف خود محاسبه کنید تا ارزش ملک را تعیین کنید.
33,600 دلار / 9.7٪ = 33,600 دلار / 0.097 = 346,392 دلار
این ارزش ملک شماست. این فقط یک دستورالعمل است. ممکن است دلایل دیگری برای افزایش یا کاهش قیمت فروش وجود داشته باشد. این محل خوبی برای شروع است.

چگونه ملک خود را بر اساس نرخ سرمایه آن ارزیابی می کنید؟

یک مثال واقعی بهترین راه برای مشاهده اینکه چگونه نرخ‌های سرمایه می‌توانند به ارزیابی اموال کمک کنند. فرض کنید به دنبال فروش خانه خود هستید و متوجه می شوید که سرمایه گذاران املاکی مشابه شما را با نرخ سرمایه 10 درصد خریداری می کنند.
نرخ سقف 10 درصد سود 10 درصدی سرمایه گذاری است. به عنوان مثال، 1000 دلار می تواند 100 دلار سود دهد. این 10 درصد بازگشت سرمایه است. به راحتی می توانید ببینید که چگونه کار می کند:
نرخ بازگشت = 100 دلار سود / 1000 دلار سرمایه گذاری = 10٪
این را می توان در زمینه سرمایه گذاری ملک مشاهده کرد:
نرخ سقف = درآمد خالص سالانه / ارزش ملک
اگر پس از دریافت 1000 دلار اجاره ماهانه، سالانه 12000 دلار درآمد خالص داشته باشید، ارزش سرمایه گذاری چقدر است؟ (یا اگر قرار بود خانه شما اجاره شود)
احتمالاً این عدد قبلاً شناخته شده است. با این حال، برای مشاهده آن با یک عبارت ریاضی، باید فرمول را اصلاح کنیم.
ارزش ملک = درآمد خالص سالانه / نرخ سقف
ارزش ملک = 12000 دلار / 0.1 = 120000 دلار
این بدان معناست که خانه شما 120000 دلار ارزش دارد

تغییر در درآمد خالص چه ربطی به ارزش ملک دارد؟

اکنون که درباره ارزیابی املاک بر اساس نرخ سقفی اطلاعات بیشتری دارید، بیایید ببینیم در صورت تغییر بازار مسکن محلی چه اتفاقی می‌افتد.
بیایید مثالی بزنیم: تصور کنید Airbnb و اقتصاد اشتراک‌گذاری در حال محبوبیت هستند و افراد بیشتری از منطقه شما بازدید می‌کنند. شما تصمیم می گیرید که این را به یک فرصت تجاری تبدیل کنید و اتاق های خود را برای دوره های کوتاه تری با اجاره بالاتر اجاره کنید. کل درآمد شما در سال از 12000 تا 15000 دلار افزایش می یابد. در این سناریو، ارزش ملک شما چه می شود؟
ارزش = 15000 دلار / 0.1
ارزش تخمینی خانه شما تا 150000 دلار افزایش می یابد.
این یک مثال ساده است: هر چه تقاضا بیشتر باشد، بیشتر است. اگر نرخ سرمایه تغییر کند چه اتفاقی می افتد؟ همچنین می توانید در بخش زیر با چنین موضوعی آشنا شوید.

تغییر در نرخ سقف چه تاثیری بر ارزش ملک دارد؟ - اهمیت نرخ بهره

تغییر در نرخ بهره یکی از رایج ترین عوامل خارجی است که می تواند محیط کسب و کار را تحت تاثیر قرار دهد. به عنوان مثال، افزایش نرخ بهره را در نظر بگیرید. سرمایه‌گذاران ممکن است سرمایه‌گذاری‌های دیگری مانند اوراق قرضه شرکتی را که مستقیماً با نرخ بهره مرتبط هستند جذاب‌تر از خرید ملک بدانند. سرمایه گذاران دیگر نرخ بازدهی 10 درصدی نمی خواهند. آنها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به نرخ سقفی 12 درصدی نیاز دارند.
ارزش = 12000 دلار / 0.12 = 100000 دلار
همانطور که می بینید، زمانی که نرخ بهره افزایش یافت، ارزش خانه شما کاهش یافت. چرا؟ سرمایه گذاران باید هزینه کمتری بپردازند تا نرخ بازدهی بیشتری در سرمایه گذاری خود داشته باشند.
بیایید برعکس را تصور کنیم: وقتی نرخ بهره کاهش می یابد چه اتفاقی می افتد. نرخ سقف کاهش می یابد و قیمت خانه شما افزایش می یابد.
اصل مطلب چیست؟ نرخ سرمایه می تواند بر ارزش ملک تأثیر بگذارد، حتی اگر قیمت اجاره تحت تأثیر قرار نگیرد.

رونق مسکن و نرخ سقف

رویای آمریکایی داشتن خانه یک آرزوی دیرینه است. جای تعجب نیست که بخش مسکن دلار آمریکا بخش قابل توجهی از تولید ناخالص داخلی را دریافت می کند. این بدان معناست که بسیاری از مردم سعی می کنند از افزایش قیمت مسکن سود ببرند. بازار املاک و مستغلات توسط خریداران عادی خانه، بانکداران، سرمایه گذاران و سیاستمداران تقویت می شود. از اوایل دهه 2000، زمانی که خرید خانه یک گزینه سرمایه گذاری محبوب بود، مشارکت جمعی در بازار مسکن ایالات متحده به ویژه مصمم شد. بحران مالی 2008 نتیجه یک دوره طولانی سفته بازی بیش از حد در بازار املاک و مستغلات بود.

نحوه محاسبه نرخ سقف برای خرید خانه - نرخ خوب چیست؟

برای تخمین هزینه ملک خود، باید نرخ سقف را برای منطقه ای که به دنبال خرید خانه در آن هستید، بدانید. برای به دست آوردن بهترین داده ها، می توانید از خدمات مستقل مانند کارگزاران تجاری یا ارزیاب ها مشورت کنید.
اگر به دنبال خرید خانه یا آپارتمان هستید، احتمالاً پیشنهادات زیادی وجود دارد. می توانید با از بین بردن سریع مواردی که ارزش وقت شما را ندارند در زمان صرفه جویی کنید.
شایان ذکر است که نرخ سقف تاریخی بین 8 تا 12 درصد بوده است. این ممکن است یک دستورالعمل مفید باشد. شما می توانید از نرخ سقف 10% برای غربالگری اولیه استفاده کنید. این یک قانون سرانگشتی خوب است. تنها چیزی که برای افزایش درآمد خالص بالقوه نیاز دارید یک صفر است.
اگرچه این بهترین راه برای تصمیم گیری نیست، اما می تواند به شما کمک کند تا ایده خوبی از پیشنهاد بالقوه و اینکه آیا ارزش وقت گذاشتن برای خواندن جزئیات را دارد یا خیر. اگر آپارتمانی را دیدید که به قیمت 500000 دلار فروخته می شود و می دانید که اجاره در آن منطقه تقریباً 1000 دلار در ماه (یا 12000 دلار در سال) است، می دانید که بهتر است آن را جابه جا کنید (باید حدود 120000 دلار باشد). .

تکنیک های ارزیابی اموال

سه راه برای ارزش گذاری اموال وجود دارد که همه آنها بر اساس مقایسه هستند.
1. تکنیک های مقایسه فروش
برآورد بر اساس خواص مشابهی است که در بازار وجود دارد.
2. روش های جایگزینی اقلام گم شده یا آسیب دیده
این رویکرد از دستورالعمل زیر استفاده می کند: برآورد هزینه های ساخت یک ملک مشابه با در نظر گرفتن ارزش زمین و نرخ استهلاک.
3. تکنیک های درآمد
تکنیک های درآمد برای ارزیابی املاک بر اساس جریان درآمد آنها استفاده می شود. این تکنیک بر تخمین پتانسیل ملک برای ایجاد منافع اقتصادی در طول عمر آن متمرکز است.

نسبت های ارزیابی اموال

بسیاری از نسبت های مالی می توانند به شما در تصمیم گیری صحیح هنگام خرید یا فروش ملک کمک کنند. نسبت سرمایه رایج ترین است، اما نسبت های مالی دیگری نیز وجود دارد که می تواند مفید باشد.
نرخ سرمایه تنها نسبت مهم نیست. در اینجا چهار مورد دیگر وجود دارد:
  • ROI نقدی بازگشت نقدی سرمایه گذاری است
  • بازده کل سرمایه گذاری (ROI کل).
  • نسبت پوشش خدمات بدهی (DSCR).
  • ضریب اجاره ناخالص (GRM).
  • نسبت‌های بالا ابعاد مالی اضافی سرمایه‌گذاری‌های دارایی را در نظر می‌گیرند و مکمل‌های مفیدی برای نرخ سقف هستند.

    نرخ های سرمایه مشمول محدودیت هایی هستند

    در حالی که نرخ سرمایه ابزار مفیدی در ارزیابی اموال است، استفاده از آن به تنهایی یا نادرست می تواند مشکلات جدی در تصمیم گیری شما ایجاد کند. نرخ سقف بر خلاف سایر نسبت‌های مربوط به بدهی، پرداخت بدهی را در نظر نمی‌گیرد. نسبت سرمایه گذاری نقد به نقد راهنمای خوبی است، زیرا وام های رهنی اغلب برای تامین مالی خرید خانه استفاده می شود.
    مواردی نیز وجود دارد که نرخ سقف قابل اعمال نیست. نرخ سقفی برای سرمایه گذاری های کوتاه مدت املاک اعمال نمی شود. این نوع سرمایه گذاری ها رانت ایجاد نمی کنند.
    همانطور که نشان داده شد، محیط نرخ بهره می تواند بر نرخ های سقفی تأثیر بگذارد. این را می توان یک نیروی خارجی در نظر گرفت، و نه توسط بازارهای املاک و مستغلات، بلکه تحت تاثیر سیاست پولی فدرال رزرو. پس از بحران مالی 2008، نرخ بهره برای سال‌ها در سطح صفر باقی ماند. این باعث شد که سایر نرخ های بهره به محدوده های غیرمعمول پایینی کشیده شوند. نرخ‌های سقفی کاهش یافت، که منجر به رشد قیمت مسکن در شهر نیویورک و سانفرانسیسکو شد و با استفاده صحیح از نرخ‌های سقف، مرجعی سریع برای ارزیابی املاک ارائه کرد. فرض کنید که درک خوبی از محیط نرخ بهره فعلی و همچنین جهت گیری سیاست پولی دارید. سپس می توانید بهترین نرخ سقف را برای استفاده تعیین کنید.

    نرخ سقف اجاره ملک خوب چقدر است؟

    نرخ سقف خوب بین 4-12٪ است. با این حال، این بستگی به تحمل شما در برابر خطر دارد که در آن راحت‌تر هستید. ریسک بالاتر به معنای پاداش بالاتر است. بنابراین، نرخ سقف بالاتر بهتر از نرخ پایین تر است. با این حال، نرخ سقف پایین تر باید کمتر از 4٪ باشد.

    آیا نرخ سقف برای وام مسکن قابل اعمال است؟

    نرخ سقف شامل وام مسکن نمی شود. این به شما امکان می دهد بازده سرمایه خود را به طور دقیق ارزیابی کنید و به شما کمک کند بهترین معامله را پیدا کنید. می توانید با در نظر گرفتن وام مسکن خود، بازده اهرمی را محاسبه کنید.

    آیا نرخ سقف با نرخ بهره افزایش می یابد؟

    بله، نرخ بهره با نرخ های سقفی افزایش می یابد. این به این دلیل است که وقتی پول بیشتری برای سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی دارید، جذاب تر می شود و ریسک سرمایه گذاری در جاهای دیگر را افزایش می دهد.

    سقف نرخ 7.5 به چه معناست؟

    کاپرات 7.5 به این معنی است که می توانید انتظار درآمد خالص سالانه 7.5% از سرمایه گذاری یا دارایی خود را داشته باشید. نرخ سقف 7.5 به این معنی است که اگر ملک شما 150000 دلار ارزش دارد، می توانید انتظار بازگشت سالانه 11250 دلاری داشته باشید.
    Parmis Kazemi
    نویسنده مقاله
    Parmis Kazemi
    پارمیس یک تولید کننده محتوا است که علاقه زیادی به نوشتن و خلق چیزهای جدید دارد. او همچنین علاقه زیادی به فناوری دارد و از یادگیری چیزهای جدید لذت می برد.
    ماشین حساب نرخ سقف فارسی
    منتشر شده: Mon May 16 2022
    در گروه ماشین حساب های مالی
    ماشین حساب نرخ سقف را به وب سایت خود اضافه کنید

    سایر ماشین حساب های مالی

    ماشین حساب حقوق ماهانه به ساعتی حقوق (ماشین حساب پرداخت)

    با ماشین حساب ما درآمد خود را در ساعت به راحتی محاسبه کنید! شما همچنین تفاوت های مهم بین پرداخت حقوق ساعتی و ماهانه را یاد می گیرید!

    ماشین حساب افزایش حقوق

    با استفاده از ماشین حساب افزایش حقوق آنلاین ، حقوق جدید خود را پس از افزایش حقوق به راحتی محاسبه کنید!

    ماشین حساب مازاد مصرف کننده (فرمول مازاد مصرف کننده)

    با ماشین حساب اقتصادی آنلاین ما مازاد مصرف کننده را فوراً محاسبه کنید!

    ماشین حساب حقوق

    ماشین حساب حقوق مبالغ حقوق و دستمزد را بر اساس دفعات پرداخت به مقادیر معادل آنها تبدیل می کند.

    ماشین حساب وام ماشین

    این یک ماشین حساب رایگان است که پرداخت ماهانه وام وام خودرو را محاسبه می کند. با ماشین های نو و دست دوم کار می کند!

    ماشین حساب تخفیف

    با استفاده از این ماشین حساب آنلاین می توانید پس از اعمال هرگونه تخفیف، قیمت نهایی را دریابید.

    ماشین حساب سود ارزهای دیجیتال

    این ماشین حساب به شما کمک می کند تا ببینید چقدر پول و سود از سرمایه گذاری های خود به دست آورده اید.

    ماشین حساب سود اتریوم (ETH).

    با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری های اتریوم خود را به راحتی محاسبه کنید.

    ماشین حساب سود Dogecoin (DOGE).

    با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری های Dogecoin خود را به راحتی محاسبه کنید.

    ماشین حساب سود بیت کوین (BTC).

    با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری بیت کوین خود را به راحتی محاسبه کنید.

    ماشین حساب بازده حقوق صاحبان سهام

    این ماشین حساب ROE به شما امکان می دهد تا به سرعت ROE (بازده حقوق صاحبان سهام) را بر اساس درآمد خالص تولید شده و همچنین کل حقوق صاحبان سهام شرکت/پروژه محاسبه کنید.

    ماشین حساب وام مسکن

    این یک ابزار رایگان است که پرداخت ماهانه وام مسکن شما را محاسبه می کند.

    ماشین حساب سود ریپل (XRP).

    سود سرمایه گذاری های XRP خود را با این ماشین حساب سود رایگان محاسبه کنید.

    ماشین حساب سود بیت کوین کش (BCH).

    با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری های BCH خود را به راحتی محاسبه کنید.

    ماشین حساب سود لایت کوین (LTC).

    با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری های LTC خود را به راحتی محاسبه کنید.

    ماشین حساب سود بایننس کوین (BNB).

    با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری های BNB خود را به راحتی محاسبه کنید.

    ماشین حساب هزینه سالانه معادل

    از این ابزار آنلاین رایگان برای محاسبه هزینه سالانه معادل استفاده کنید، که معیاری از هزینه واقعی مالکیت یک دارایی در طول عمر آن است.

    ماشین حساب درآمد سالانه

    این یک ابزار آنلاین است که میزان درآمد شما را در یک سال محاسبه می کند.

    ماشین حساب بازگشت سرمایه (ROI).

    این یک ماشین حساب است که به شما کمک می کند تا بفهمید که از یک سرمایه گذاری چقدر درآمد خواهید داشت.

    ماشین حساب استهلاک ماشین

    این ماشین حساب هزینه استهلاک ماشین شما را محاسبه می کند. پس از استفاده، ارزش خودرو را تخمین بزنید.

    ماشین حساب بهره

    محاسبه‌گر بهره ما به شما امکان می‌دهد تا پرداخت‌های بهره و مانده‌های نهایی را نه تنها برای مبالغ اصلی ثابت، بلکه برای کمک‌های دوره‌ای نیز محاسبه کنید.

    ماشین حساب CAPM

    از این ماشین حساب CAPM برای توضیح رابطه بین بازده مورد انتظار و ریسک امنیت استفاده کنید.

    ماشین حساب نشانه گذاری مالی

    ماشین حساب محاسبه نشانه گذاری ابزاری برای مشاغل است که قیمت فروش شما را محاسبه می کند.

    ماشین حساب وام مسکن (EMI)

    این ماشین حساب وام مسکن رایگان است و به شما امکان می دهد EMI وام مسکن خود را به سرعت محاسبه کنید.

    ماشین حساب PPF (صندوق تامین عمومی).

    این ابزار مالی به شما امکان می دهد تا سوالات خود را در مورد حساب صندوق تامین عمومی حل کنید.

    ماشین حساب بازده وجوه متقابل

    با استفاده از این ابزار رایگان می توانید بازده سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری مشترک را محاسبه کنید!

    ماشین حساب SIP (طرح سرمایه گذاری سیستماتیک).

    ماشین‌حساب‌های SIP به افراد این امکان را می‌دهند تا به سرعت بازده سرمایه‌گذاری‌های صندوق‌های مشترک خود را که از طریق SIP انجام می‌شوند، محاسبه کنند.

    ماشین حساب CAGR (نرخ رشد سالانه ترکیبی)

    اگر می خواهید بازده احتمالی یک سرمایه گذاری را تخمین بزنید، ماشین حساب CAGR ابزاری برای شماست!

    ماشین حساب شاخص تأمل برانگیز

    این ماشین حساب شاخص تامل برانگیز اندازه گیری دقیق تری نسبت به شاخص توده بدن ارائه می دهد.

    ماشین حساب میانگین سهام (مبنای هزینه)

    این ماشین حساب میانگین سهام به شما امکان می دهد قیمت سهام یا میانگین قیمتی را که سهام خود را در آن خریداری کرده اید محاسبه کنید.

    ماشین حساب سرمایه گذاری

    شما می توانید از ماشین حساب سرمایه گذاری برای محاسبه یک پارامتر خاص برای برنامه سرمایه گذاری خود استفاده کنید. زبانه ها پارامتری را که باید محاسبه شود را نشان می دهد. برای محاسبه نرخ بازده مورد نیاز برای رسیدن به یک هدف سرمایه گذاری خاص با استفاده از ورودی های خاص، روی برگه نرخ بازده کلیک کنید.

    ماشین حساب تقسیم سهام معکوس

    این ابزار قابل توجه ارزش جدید سهام را پس از تقسیم معکوس سهام محاسبه می کند.

    ماشین حساب هزینه برق

    ماشین حساب هزینه برق به مصرف کنندگان اجازه می دهد تا هزینه های برق سالانه خود را به روشی آسان تخمین بزنند.

    ماشین حساب مشترک اجاره

    این ماشین حساب به سرعت و کارآمد مبلغ اجاره منصفانه را برای هر یک از اعضای واحد اجاره ای شما محاسبه می کند.

    ماشین حساب کمیسیون

    این ماشین حساب آنلاین پاداش بر اساس درصد را محاسبه می کند.

    ماشین حساب ارزش آینده

    ماشین حساب ارزش آینده یک ابزار هوشمند است که به سرعت ارزش هر سرمایه گذاری را در هر لحظه در آینده محاسبه می کند.

    ماشین حساب ارزشیابی راه اندازی

    محاسبه‌گر ارزش‌گذاری پست و قبل از پول، ریاضیات را ساده می‌کند تا بتوانید هنگام مذاکره درباره ارزش‌گذاری استارت‌آپ، روی کارهای مهم‌تر تمرکز کنید.

    ماشین حساب نسبت پرچین برای سرمایه گذاری

    این ماشین حساب به شما کمک می کند درصدی از سبد سرمایه گذاری خود را که در برابر ریسک سرمایه گذاری پوشش داده شده است را تعیین کنید.

    ماشین حساب غرق شدن صندوق

    ماشین حساب غرق شده به شما کمک می کند تا تعیین کنید چقدر باید کنار بگذارید تا بتوانید در زمان مشخص شده به هدف خود برسید.

    ماشین حساب سپرده مکرر (RD).

    ماشین حساب RD (سپرده مکرر) می تواند به شما کمک کند ارزش سررسید حساب سرمایه گذاری RD خود را در صورتی که با نرخ بهره تعیین شده و در مدت زمان معینی رشد کند، تعیین کنید.

    ماشین حساب اجاره

    ماشین حساب اجاره ما به شما کمک می کند تا مبلغ ماهانه و کل مبلغ اجاره را تعیین کنید.

    ماشین حساب نسبت بدهی به درآمد

    ماشین حساب بدهی به درآمد، یا به اختصار ماشین حساب DTI، ابزاری ارزشمند برای هر کسی است که هر نوع وامی گرفته است. این ماشین حساب به شما نشان می دهد که چقدر بدهی دارید و آیا می توانید وام دیگری را بپردازید یا خیر.

    ماشین حساب دوره بازپرداخت

    ماشین حساب دوره بازپرداخت به شما امکان می دهد تخمین بزنید که چقدر طول می کشد تا در سرمایه گذاری اولیه سود حاصل شود.

    ماشین حساب سود هر سهم (EPS).

    این ابزار شما را در محاسبه سود هر سهم راهنمایی می کند. همچنین فرمول دقیقی برای محاسبه EPS در اختیار شما قرار می دهد.

    ماشین حساب لحظه ای اینرسی

    اگر در تعیین لحظه دوم مساحت برای هر شکل رایج (مانند یک گرد یا شش ضلعی) مشکل دارید، می‌توان از ماشین حساب لحظه‌ای اینرسی برای کمک به شما استفاده کرد.

    ارزش آتی ماشین حساب سالیانه

    برای یافتن ارزش آتی مجموعه ای از جریان های نقدی مساوی در یک تاریخ خاص، می توان از ماشین حساب ارزش آتی سالیانه استفاده کرد.

    بازده درصدی سالانه

    از ماشین حساب APY می توان برای محاسبه میزان سودی که در یک سرمایه گذاری انجام شده در طول یک سال به دست خواهید آورد استفاده کرد.

    ماشین حساب حاشیه

    اگر به دنبال به حداکثر رساندن حاشیه های خود هستید، این ماشین حساب بهترین دوست شما خواهد بود. اگر قیمت و درصد حاشیه سود ترجیحی خود را بدانید، می توانید درآمد حاصل از یک کالا را محاسبه کنید.

    مبدل کرور به لاخ

    مبدل کرور به لک ابزاری مفید است که به شما امکان می دهد هر عددی را به کرور یا لک تبدیل کنید.

    ماشین حساب وام قایق

    این ابزار به شما در تخمین پرداخت های ماهانه و همچنین محاسبه کل قیمت برای تامین مالی قایق رویایی شما کمک می کند.

    ماشین حساب قیمت اوراق قرضه

    هدف ما کمک به محاسبه قیمت اوراق قرضه صادر شده توسط دولت یا شرکت با این ماشین حساب قیمت اوراق است.

    ماشین حساب زمان و نیم

    با ماشین حساب زمان و نیم ما، می توانید به راحتی نرخ اضافه کار را برای یک و نیم، پرداخت دو برابر و سه برابر دریافت کنید.

    ماشین حساب آتش - محاسبه بازنشستگی پیش از موعد

    ماشین حساب FIRE - استقلال مالی، بازنشستگی پیش از موعد

    ماشین حساب درصد بازده

    ماشین حساب درصد بازدهی به شما در درک میزان بازدهی کمک می کند و همچنین فرمول درصد بازده و همچنین تعریف را به شما نشان می دهد.

    ماشین حساب تنوع

    TODO

    ماشین حساب پرداخت کارت اعتباری

    پرداخت های کارت اعتباری خود را به راحتی با ابزار رایگان ما محاسبه کنید

    نسبت فعلی دارایی به بدهی خود را محاسبه کنید

    نسبت فعلی خود را برای امور مالی و تجاری محاسبه کنید!

    TODO

    TODO

    ماشین حساب نسبت پرداخت سود سهام

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO