מחשבונים פיננסיים

מחשבון תעריף מכסה

שיעור הגג, המכונה גם מחשבון שיעור ההיוון הוא כלי שכל מי שמתעניין בנדל"ן יכול להשתמש בו.

מחשבון תעריף גג

%
%
%
נעשה עם ❤️ על ידי

תוכן העניינים

מהי ההגדרה של תעריף המכסה?
מהי נוסחת ה-cap-rate?
מכירת נכס: שיעור היוון
איך אתה מעריך את הנכס שלך על סמך שיעור ההיוון שלו
מה הקשר לשינוי ברווח הנקי לשווי הנכס?
מה יש לשינוי בתעריף המכסה על שווי הנכס? - חשיבות הריביות
תנופת דיור ותעריפי מכסה
איך מחשבים תעריף גג לרכישת דירה - מהו תעריף טוב?
טכניקות הערכת נכסים
יחסים להערכת נכס
שיעורי ההיוון כפופים למגבלות
מהו תעריף גג טוב להשכרה?
האם שיעור הגג חל על משכנתאות?
האם שיעורי הגג עולים עם הריבית?
מה המשמעות של תקרת שיעור של 7.5?

מהי ההגדרה של תעריף המכסה?

במילים פשוטות, שיעור התשואה עבור נדל"ן להשקעה הוא המשמעות של שיעור גג. זהו אחוז ההשקעה הראשונית שלך שתקבל בכל שנה.
תארו לעצמכם ש-100,000$ זה המחיר ששילמתם עבור דירה. שיעור המכסה הוא 10%. המשמעות היא ש-10% מההשקעה הראשונית שלך יוחזרו בכל שנה. אתה יכול לראות שתזרים המזומנים הנקי שלך לאחר עשר שנים יהיה שווה לאפס. זה אומר שתתחיל להרוויח כסף מהשנה האחת עשרה.

מהי נוסחת ה-cap-rate?

קל לחשב את נוסחת התעריף המכסה בעצמך על ידי ביצוע התיאור. שיעור המכסה הוא פשוט היחס בין ההכנסה התפעולית נטו (NOI), לשווי הנכס.
שיעור גג = הכנסה תפעולית נטו / שווי נכס
יחס זה, במילים אחרות, הוא דרך פשוטה לקבוע את הקשר בין התשואה של הנכס למחיר.
תאר לעצמך שאתה משקיע נדל"ן מנוסה. ניתן להוסיף פרמטרים נוספים למקרה זה: שיעור התפוסה (כלומר, כמה זמן הנכס אינו מאוכלס) ועלויות התפעול (כגון תחזוקה, ביטוח ושירותים).
חשוב לזכור שהוצאות התפעול אינן כוללות תשלומי משכנתא, פחת או מס הכנסה. לכן, הכנסה נטו היא הסכום שאתה מרוויח לפני תשלום מס הכנסה ושירות חוב.
ניתן להשתמש בנוסחה הבאה כדי לחשב את ההכנסה נטו שלך:
הכנסה נטו = (100 - הוצאות תפעול) [%] * (100 - שיעור פנויות) [%] * הכנסה ברוטו

מכירת נכס: שיעור היוון

מהו הזמן הטוב ביותר לחישוב תעריף המכסה? התרחיש הבא עשוי להיווצר: אתה רוצה למכור את הנכס שלך. לא ברור באיזה מחיר כדאי למכור את הנכס. ההכנסה התפעולית החודשית שלך היא רק $2,800. זה שווה ערך ל-33,600 דולר לשנה.
לשאול סביב תעריפי המכסה היא הדרך הטובה ביותר לברר. סביר להניח שמידע זה יסופק על ידי מתווך מסחרי. הבה נניח ששיעור המכסה הממוצע באזור שלך הוא 9.7%.
אתה יכול לחשב את שווי השוק פשוט על ידי חלוקת ההכנסה נטו בשיעור המכסה שלך כדי לקבוע את שווי הנכס.
$33,600 / 9.7% = $33,600 / 0.097 = $346,392
זה הערך של הנכס שלך. זו רק הנחיה. יכולות להיות סיבות אחרות להעלות או להקטין את מחיר המכירה. זה מקום טוב להתחיל בו.

איך אתה מעריך את הנכס שלך על סמך שיעור ההיוון שלו

דוגמה בעולם האמיתי היא הדרך הטובה ביותר לראות כיצד שיעורי היוון יכולים לסייע בהערכת שווי הנכס. נניח שאתה מחפש למכור את הבית שלך ולגלות שהמשקיעים רוכשים נכסים דומים לשלך בשיעור היוון של 10%.
שיעור תקרה של 10 אחוז הוא רווח של 10% על השקעה. לדוגמה, 1000 דולר יכולים להניב 100 דולר. מדובר בהחזר של 10 אחוז על ההשקעה. קל לראות איך זה עובד:
שיעור התשואה = רווח של $100 / השקעה של $1000 = 10%
ניתן לראות זאת בהקשר של השקעה בנכס:
שיעור גג = הכנסה נטו / שווי הנכס השנתי
מה שווה ההשקעה אם יש הכנסה נטו של 12,000$ לשנה לאחר שתקבלו 1,000$ שכירות חודשית? (או אם הבית שלך היה מושכר)
המספר הזה כנראה כבר ידוע. עם זאת, כדי לראות זאת בביטוי מתמטי עלינו לשנות את הנוסחה.
שווי הנכס = שיעור הכנסה נטו / תקרה שנתי
ערך הנכס = $12,000 / 0.1 = $120,000
זה אומר שהבית שלך שווה $120,000

מה הקשר לשינוי ברווח הנקי לשווי הנכס?

עכשיו כשאתה יודע יותר על הערכת שווי נכס לפי תעריף תעריף, בואו נסתכל מה קורה אם שוק הנדל"ן המקומי משתנה.
בואו ניקח דוגמה: דמיינו ש-Airbnb וכלכלת השיתוף צוברים פופולריות ושיותר אנשים מבקרים באזור שלכם. אתה מחליט להפוך זאת להזדמנות עסקית ולשכור את החדרים שלך לתקופות קצרות יותר בשכר דירה גבוה יותר. ההכנסה הכוללת שלך לשנה עולה מ-$12,000 - $15,000. בתרחיש זה, מה קורה לערך הנכס שלך?
ערך = $15,000 / 0.1
הערך המוערך של הבית שלך עולה עד $150,000.
זוהי דוגמה פשוטה: ככל שהביקוש גבוה יותר, כך יותר. מה קורה אם שיעור ההיוון משתנה? תוכל גם ללמוד על בעיה כזו בסעיף למטה.

מה יש לשינוי בתעריף המכסה על שווי הנכס? - חשיבות הריביות

שינוי בריבית הוא אחד הגורמים החיצוניים השכיחים ביותר שיכולים להשפיע על הסביבה העסקית. ניקח לדוגמא את העלאת הריבית. משקיעים עשויים למצוא השקעות אחרות, כגון אג"ח קונצרניות, הקשורות ישירות לריביות מושכות יותר מרכישות נכסים. המשקיעים לא רוצים יותר תשואה של 10%. הם צריכים שיעור מכסה של 12 אחוז להשקעות נדל"ן.
ערך = $12,000 / 0.12 = $100,000
כפי שאתה יכול לראות, כאשר הריבית עלתה, הבית שלך הפך פחות יקר. למה? המשקיעים חייבים לשלם פחות כדי לקבל תשואה גבוהה יותר על השקעתם.
בואו נדמיין את ההיפך: מה קורה כשהריבית יורדת. שיעור המכסה יורד, ומחירי הבתים שלך עולים.
מהי השורה התחתונה? לשיעור ההיוון יכולה להיות השפעה על שווי הנכס, גם אם מחירי השכירות אינם מושפעים.

תנופת דיור ותעריפי מכסה

החלום האמריקאי להחזיק בית הוא חלום ותיק. אין זה מפתיע שתחום הדיור בדולר ארה"ב מקבל חלק ניכר מהתמ"ג. המשמעות היא שאנשים רבים מנסים להרוויח מעליית מחירי הדירות. שוק הנדל"ן מקבל חיזוק על ידי רוכשי דירות רגילים, בנקאים, משקיעים ופוליטיקאים. מאז תחילת שנות ה-2000, כאשר רכישת בית הייתה אפשרות השקעה פופולרית, ההתקשרות הקולקטיבית בשוק הדיור האמריקאי הפכה נחרצת במיוחד. המשבר הפיננסי של 2008 היה תוצאה של תקופה ממושכת של ספקולציות נלהבות מדי בשוק הנדל"ן.

איך מחשבים תעריף גג לרכישת דירה - מהו תעריף טוב?

כדי להעריך את עלות הנכס שלך, תצטרך לדעת את תעריפי המכסים עבור האזור שבו אתה מחפש לרכוש את הבית. כדי לקבל את הנתונים הטובים ביותר, אתה יכול להתייעץ עם שירותים עצמאיים, כגון מתווכים מסחריים או שמאים.
אם אתם מחפשים לקנות בית או דירה, סביר להניח שיש הרבה הצעות זמינות. אתה יכול לחסוך זמן על ידי ניכוש מהיר של אלה שלא שווים את הזמן שלך.
ראוי לציין כי שיעורי המכסים ההיסטוריים היו בין 8-12 אחוזים. זו עשויה להיות הנחיה שימושית. אתה יכול להשתמש בתעריף מכסה של 10% להקרנה בסיסית. זהו כלל אצבע טוב. כל מה שאתה צריך הוא אפס כדי להגדיל את ההכנסה הנטו הפוטנציאלית.
למרות שזו לא הדרך הטובה ביותר לקבל החלטה, היא יכולה לעזור לכם לקבל מושג טוב על ההצעה הפוטנציאלית והאם כדאי להקדיש זמן לקריאת הפרטים. אם אתה רואה דירה שעומדת למכירה ב-500,000 דולר ויודעים שדמי השכירות באזור זה הם כ-1,000 דולר לחודש (או 12,000 דולר לשנה), תדע שעדיף להעביר אותה הלאה (צריך להיות כ-120,000 דולר). .

טכניקות הערכת נכסים

ישנן שלוש דרכים להעריך נכסים, כולן מסתמכות על השוואה.
1. טכניקות השוואת מכירות
ההערכה מבוססת על נכסים דומים הקיימים בשוק.
2. שיטות להחלפת פריטים אבודים או פגומים
גישה זו משתמשת בקו המנחה הבא: הערכת עלויות הקמת נכס דומה, תוך התחשבות בערכי הקרקע ובשיעורי הפחת.
3. טכניקות הכנסה
טכניקות הכנסה משמשות להערכת נכסים על סמך זרמי ההכנסה שלהם. טכניקה זו מתמקדת בהערכת הפוטנציאל של הנכס לייצר יתרונות כלכליים לאורך חייו.

יחסים להערכת נכס

יחסים פיננסיים רבים יכולים לעזור לך לקבל את ההחלטה הנכונה בעת קנייה או מכירה של נכס. יחס ההיוון הוא הנפוץ ביותר, אך ישנם יחסים פיננסיים נוספים שיכולים אף הם להועיל.
שיעור ההיוון אינו היחס החשוב היחיד. הנה ארבעת האחרים:
  • החזר ROI במזומן הוא ההחזר במזומן על ההשקעה
  • ההחזר הכולל על ההשקעה (החזר כולל על ההשקעה).
  • יחס כיסוי שירותי החוב (DSCR).
  • מכפיל שכר דירה ברוטו (GRM).
  • היחסים לעיל לוקחים בחשבון מימדים פיננסיים נוספים של השקעות נכסים ומהווים השלמה שימושית לתעריף המכסה.

    שיעורי ההיוון כפופים למגבלות

    בעוד ששיעור ההיוון הוא כלי שימושי בהערכת נכסים, שימוש בו לבד או לא נכון עלול לגרום לבעיות חמורות בקבלת ההחלטות שלך. שיעור המכסה אינו מתייחס לתשלום החוב, בניגוד ליחסים אחרים הקשורים לחובות. יחס השקעה במזומן הוא קו מנחה טוב, שכן לרוב משתמשים בהלוואות משכנתא למימון רכישות בתים.
    ישנם גם מקרים שבהם שיעור המכסה אינו ישים. שיעור המכסה אינו חל על השקעות נכסים לטווח קצר. השקעות מסוג זה אינן מייצרות שכר דירה.
    כפי שהוכח, לסביבת הריבית יכולה להיות השפעה על שיעורי המכסה. זה יכול להיחשב ככוח חיצוני, ולא מונע על ידי שוקי הנדל"ן, אלא מושפע מהמדיניות המוניטרית של הפדרל ריזרב. ריבית הפוליסה נותרה על רמת האפס במשך שנים רבות לאחר המשבר הפיננסי של 2008. זה הוביל לכך שריביות אחרות נדחקו לטווחים נמוכים בצורה יוצאת דופן. שיעורי הגג ירדו, מה שהוביל לגידול במחירי הבתים בעיר ניו יורק ובסן פרנסיסקו, מה שמספק התייחסות מהירה להערכת נכסים על ידי שימוש נכון בתעריפי גג. נניח שיש לך הבנה טובה של סביבת הריבית הנוכחית כמו גם את הכיוון של המדיניות המוניטרית. לאחר מכן תוכל לקבוע את שיעור המכסה הטוב ביותר לשימוש.

    מהו תעריף גג טוב להשכרה?

    שיעור מכסה טוב הוא בין 4-12%. עם זאת, זה תלוי בסובלנות שלך לסיכון היכן שהכי נוח לך. סיכון גבוה יותר פירושו תגמול גבוה יותר. לכן, עדיף שיעור מכסה גבוה יותר מאשר נמוך יותר. עם זאת, שיעור מכסה נמוך צריך להיות פחות מ-4%.

    האם שיעור הגג חל על משכנתאות?

    שיעור הגג אינו כולל את המשכנתא. זה מאפשר לך להעריך במדויק את ההחזר על ההשקעה שלך ולעזור לך למצוא את העסקה הטובה ביותר. אתה יכול לחשב את התשואה המונפת על ידי הכללת המשכנתא שלך.

    האם שיעורי הגג עולים עם הריבית?

    כן, הריבית עולה עם שיעורי המכסה. הסיבה לכך היא שככל שיש לך יותר כסף להשקיע באג"ח ממשלתיות, זה הופך מושך יותר, ומגדיל את הסיכון להשקעה במקומות אחרים.

    מה המשמעות של תקרת שיעור של 7.5?

    7.5 קפראט אומר שאתה יכול לצפות להכנסה נטו שנתית של 7.5% מההשקעה או הנכס שלך. תעריף של 7.5 מכסה אומר שאם הנכס שלך שווה $150,000, אתה יכול לצפות לתשואה שנתית של $11,250.
    Parmis Kazemi
    כותב המאמר
    Parmis Kazemi
    פרמיס הוא יוצר תוכן בעל תשוקה לכתוב וליצור דברים חדשים. היא גם מתעניינת מאוד בטכנולוגיה ונהנית ללמוד דברים חדשים.
    מחשבון תעריף מכסה עִבְרִית‎
    יצא לאור: Mon May 16 2022
    בקטגוריה מחשבונים פיננסיים
    הוסף את מחשבון תעריף מכסה לאתר שלך

    מחשבונים פיננסיים אחרים

    מחשבון שכר חודשי לשכר שעתי (מחשבון שכר)

    חשב את מה שאתה מרוויח לשעה בקלות באמצעות המחשבון שלנו! אתה גם לומד את ההבדלים החשובים בין תשלומי משכורת לפי שעה וחודשית!

    מחשבון העלאת שכר

    חשב את המשכורת החדשה שלך לאחר העלאת שכר בקלות באמצעות מחשבון העלאת השכר המקוון שלנו!

    מחשבון עודפי צרכנים (נוסחת עודפי צרכנים)

    חישוב עודף צרכנים מיידי באמצעות המחשבון הכלכלי המקוון שלנו!

    מחשבון שכר

    מחשבון השכר ממיר את סכומי השכר לערכיהם המקבילים בהתבסס על תדירות התשלום.

    מחשבון הלוואות לרכב

    זהו מחשבון חינמי שמחשב את תשלום ההלוואה החודשי של הלוואה לרכב. עובד עם מכוניות חדשות ומשומשות!

    מחשבון הנחות

    באמצעות מחשבון מקוון זה, אתה יכול להבין את המחיר הסופי לאחר החלת הנחות כלשהן.

    מחשבון רווחי מטבעות קריפטוגרפיים

    מחשבון זה עוזר לך לראות כמה כסף ורווח הרווחת מההשקעות שלך.

    מחשבון רווחים של Ethereum (ETH).

    חשב את הרווחים של השקעות ה-Ethereum שלך בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

    מחשבון רווח Dogecoin (DOGE).

    חשב את הרווחים של השקעות ה-Dogecoin שלך בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

    מחשבון רווחים של ביטקוין (BTC).

    חשב את רווחי ההשקעה שלך בביטקוין בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

    מחשבון תשואה להון

    מחשבון ROE זה מאפשר לך לחשב במהירות ROE (תשואה על ההון) בהתבסס על הרווח הנקי שנוצר וכן על סך ההון העצמי של החברה/הפרויקט.

    מחשבון משכנתא

    זהו כלי חינמי שיחשב את תשלום המשכנתא החודשי שלך.

    מחשבון רווח אדווה (XRP).

    חשב את הרווחים של השקעות ה-XRP שלך עם מחשבון הרווח החינמי הזה.

    מחשבון רווחים של Bitcoin Cash (BCH).

    חשב את הרווחים עבור השקעות BCH שלך בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

    מחשבון רווח Litecoin (LTC).

    חשב את הרווחים של השקעות ה-LTC שלך בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

    מחשבון רווח של Binance Coin (BNB).

    חשב את הרווחים של השקעות ה-BNB שלך בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

    מחשבון עלות שנתית שווה ערך

    השתמש בכלי המקוון החינמי הזה כדי לחשב את העלות השנתית המקבילה, שהיא מדד לעלות האמיתית של בעלות על נכס לאורך חייו.

    מחשבון הכנסה שנתי

    זהו כלי מקוון שמחשב כמה כסף אתה מרוויח בשנה.

    מחשבון החזר על ההשקעה (ROI).

    זהו מחשבון שעוזר לך להבין כמה כסף תרוויח מהשקעה.

    מחשבון פחת לרכב

    מחשבון זה מחשב את עלות הפחת עבור המכונית שלך. הערך את שווי המכונית לאחר שנעשה בה שימוש.

    מחשבון ריבית

    מחשבון הריבית שלנו מאפשר לך לחשב את תשלומי הריבית והיתרות הסופיות לא רק לסכומי קרן קבועים אלא גם להפקדות תקופתיות.

    מחשבון CAPM

    השתמש במחשבון CAPM זה כדי להסביר את הקשר בין התשואה הצפויה לסיכון האבטחה.

    מחשבון סימון פיננסי

    מחשבון חישוב הסימון הוא כלי לעסקים שמחשב את מחיר המכירה שלך.

    מחשבון הלוואות דירה (EMI)

    מחשבון הלוואות הבית הזה הוא חינמי ויאפשר לך לחשב את EMI הלוואת הבית שלך במהירות.

    מחשבון PPF (קופת גמל ציבורית).

    כלי פיננסי זה מאפשר לך לפתור את השאלות שלך לגבי חשבון קופת הגמל הציבורית.

    מחשבון תשואות קרנות נאמנות

    בעזרת הכלי החינמי הזה תוכלו לחשב את ההחזר על ההשקעה בקרנות נאמנות!

    מחשבון SIP (תוכנית השקעה שיטתית).

    מחשבוני SIP מאפשרים לאנשים לחשב במהירות את התשואות הפוטנציאליות של השקעותיהם בקרנות הנאמנות שבוצעו באמצעות SIP.

    מחשבון CAGR (שיעור צמיחה שנתי משולב)

    אם אתה רוצה להעריך את התשואה הפוטנציאלית מהשקעה, מחשבון CAGR הוא הכלי בשבילך!

    מחשבון אינדקס פונדרלי

    מחשבון אינדקס מחשבתי זה יספק מדידה מדויקת יותר ממדד מסת הגוף.

    מחשבון ממוצע מלאי (בסיס עלות)

    מחשבון ממוצע מניות זה יאפשר לך לחשב את מחיר המניה או את המחיר הממוצע שבו רכשת את המניות שלך.

    מחשבון השקעות

    אתה יכול להשתמש במחשבון ההשקעות כדי לחשב פרמטר מסוים עבור תוכנית ההשקעה שלך. הלשוניות מציינות את הפרמטר שיש לחישוב. כדי לחשב את שיעור ההחזר הנדרש כדי להגיע ליעד השקעה מסוים באמצעות תשומות מסוימות, לחץ על הכרטיסייה שיעור החזר.

    מחשבון פיצול מניות הפוך

    הכלי המדהים הזה יחשב את הערך החדש של מניה לאחר פיצול מניה הפוך.

    מחשבון עלות חשמל

    מחשבון עלות החשמל מאפשר לצרכנים להעריך את עלויות החשמל השנתיות שלהם בצורה נוחה לשימוש.

    מחשבון פיצול שכירות נפוץ

    מחשבון זה יחשב במהירות וביעילות את סכום השכירות ההוגן עבור כל חבר ביחידת ההשכרה שלך.

    מחשבון עמלות

    מחשבון מקוון זה יחשב את התגמול המבוסס על אחוזים.

    מחשבון ערך עתידי

    מחשבון הערך העתידי הוא כלי חכם שיחשב במהירות את הערך של כל השקעה בכל רגע נתון בעתיד.

    מחשבון הערכת שווי סטארט-אפ

    מחשבון הערכת שווי פוסט וקדם-כסף מפשט את המתמטיקה כך שתוכל להתמקד במשימות חשובות יותר כאשר אתה מנהל משא ומתן על הערכת שווי סטארט-אפ.

    מחשבון יחס גידור להשקעות

    מחשבון זה יעזור לך לקבוע את האחוז מתיק ההשקעות שלך שגודר מפני סיכון השקעה.

    מחשבון קרן שוקעת

    מחשבון הקרן השוקעת עוזר לך לקבוע כמה אתה צריך לשים בצד על מנת שתוכל להשיג את המטרה שלך בזמן שצוין.

    מחשבון הפקדה חוזרת (RD).

    מחשבון RD (הפקדה חוזרת) יכול לעזור לך לקבוע את ערך הפדיון עבור חשבון ההשקעות RD שלך אם הוא גדל בריבית מוגדרת ולאורך זמן מסוים.

    מחשבון שכירות

    מחשבון השכירות שלנו יעזור לך לקבוע את התשלום החודשי והסך הכל עבור חוזה שכירות.

    מחשבון יחס חוב להכנסה

    מחשבון החוב להכנסה, או בקיצור מחשבון DTI, הוא כלי שלא יסולא בפז לכל מי שלקח כל סוג של הלוואה. מחשבון זה יראה לך כמה חוב יש לך והאם אתה יכול לעמוד בהלוואה נוספת.

    מחשבון תקופת החזר

    מחשבון תקופת ההחזר מאפשר לך להעריך כמה זמן ייקח להרוויח על השקעה ראשונית.

    מחשבון רווח למניה (EPS).

    כלי זה ידריך אותך בחישוב הרווח שלך למניה. זה גם מספק לך נוסחה מדויקת לחישוב ה-EPS שלך.

    מחשבון מומנט אינרציה

    ניתן להשתמש במחשבון רגע האינרציה כדי לסייע לך אם אתה מתקשה לקבוע את הרגע השני של השטח עבור כל צורה נפוצה (כגון עגול או משושה).

    ערך עתידי של מחשבון קצבה

    ניתן להשתמש במחשבון הערך העתידי של הקצבה כדי למצוא את הערך העתידי של קבוצה של תזרימי מזומנים שווים בתאריך מסוים.

    אחוז תשואה שנתית

    ניתן להשתמש במחשבון APY כדי לחשב כמה ריבית תרוויח על השקעה שבוצעה במהלך שנה.

    מחשבון שוליים

    אם אתה מחפש למקסם את השוליים שלך, המחשבון הזה יהיה החבר הכי טוב שלך. אתה יכול לחשב את ההכנסה מפריט אם אתה יודע את המחיר שלו ואת אחוז שולי הרווח המועדף עליך.

    ממיר קרור לאך

    ממיר crore to lakh הוא כלי שימושי המאפשר לך להמיר כל מספר לקרונס או לאך.

    מחשבון הלוואות סירה

    כלי זה יסייע לך בהערכת תשלומים חודשיים וכן בחישוב המחיר הכולל למימון סירת החלומות שלך.

    מחשבון מחירי אג"ח

    אנו שואפים לעזור לך לחשב את מחירי האג"ח שהונפקו על ידי ממשלה או תאגיד באמצעות מחשבון מחירי אג"ח זה.

    מחשבון זמן וחצי

    בעזרת מחשבון הזמן וחצי שלנו תוכלו למצוא בקלות את תעריפי השעות הנוספות עבור זמן וחצי, שכר כפול ושכר משולש.

    מחשבון FIRE - חשב פרישה מוקדמת

    מחשבון FIRE - עצמאות כלכלית, צא לפנסיה מוקדמת

    מחשבון אחוז תשואה

    מחשבון אחוז התשואה יסייע לך להבין כיצד אחוז התשואה יראה לך גם את נוסחת אחוז התשואה, כמו גם את ההגדרה.

    מחשבון גיוון

    TODO

    מחשבון תשלום בכרטיס אשראי

    חשב את תשלומי כרטיס האשראי שלך בקלות בעזרת הכלי החינמי שלנו

    חשב את היחס הנוכחי שלך בין נכסים להתחייבויות

    חשב את היחס הנוכחי שלך לפיננסים ולעסקים!

    TODO

    TODO

    מחשבון יחס חלוקת דיבידנד

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO