حاسبات مالية

الإيجار المشترك آلة حاسبة

ستحسب هذه الآلة الحاسبة بسرعة وكفاءة مبلغ الإيجار العادل لكل عضو في وحدتك الإيجارية.

ايجار حاسبة قسمة

ft²
مصنوع من بواسطة

جدول المحتويات

ما هو الإيجار؟
الإيجار مقابل الشراء
كيفية توفير المال على الإيجار - 10 نصائح من شأنها أن توفر لك بعض النقود
يمكنك العثور على رفيق السكن
عند تجديد عقد الإيجار الخاص بك ، تفاوض
كن مستعدًا للدفع مقدمًا
توقيع عقد إيجار ممتد
تخلص من مكان وقوف السيارات الخاص بك
تحقق من شقق للإيجار في الشتاء
الإيجارات الخاصة
قد تفكر في الانتقال إلى منطقة جديدة
تقدم للعمل للمالك
رسوم الإحالة

ما هو الإيجار؟

الإيجار هو الفعل أو الدفع للمالك مقابل تأجير عقار سكني. يمكن استخدامه كاسم للإشارة إلى الدفع الفعلي الذي تم دفعه مقابل الاستخدام المؤقت لمنزل سكني. توجد تعريفات أخرى للإيجارات ، مثل الإيجار الاقتصادي. ومع ذلك ، يمكن أيضًا استخدامها في سياقات مختلفة لأغراض مختلفة.
في حين يتم استخدام المصطلحين "إيجار" و "إيجار" بشكل متكرر ، فإن لهما معاني مختلفة. عقد الإيجار هو عقد يتم توقيعه لاستئجار عقار سكني. ويحدد المبلغ الذي سيدفعه المستأجر ، وطول الإيجار ، و أي قواعد يتفق عليها المالك والمستأجر في علاقتهما الإيجارية.

الإيجار مقابل الشراء

يعد قرار شراء أو استئجار منزلك أحد أهم القرارات التي ستتخذها في حياتك. يمكن أن يؤثر أيضًا على رفاهيتك المالية.
يمكن وصف ملكية العقارات بأنها استثمار من شأنه أن يبني حقوق الملكية ويقدم خصومات ضريبية. للتأجير مزايا عديدة. إنها تتطلب القليل من المسؤولية أو بدون أي مسؤولية وتوفر المرونة. يعتقد الكثير من الناس أن شراء منزل أفضل من الناحية المالية من الاستئجار.
يميل الناس في الولايات المتحدة نحو الملكية. يعود ذلك جزئيًا إلى الاعتقاد الراسخ بأن ملكية المنازل هي مفتاح السعادة وجزء من حلم أمريكا. العقارات عمل تجاري كبير للجميع. من مقرضي الرهن العقاري إلى وكلاء العقارات إلى متاجر تحسين المنازل ، إنها أيضًا شركة تجارية كبيرة. إنه جزء لا يتجزأ من ثقافتنا الاقتصادية. لكن امتلاك منزل لا يجعله بالضرورة أفضل من الاستئجار. التأجير ليس الخيار الأسهل دائمًا. يجب عليك الموازنة بين إيجابيات وسلبيات كل خيار لتقرير ما إذا كان التملك أو الاستئجار هو الخيار الأفضل لك.

كيفية توفير المال على الإيجار - 10 نصائح من شأنها أن توفر لك بعض النقود

يمكنك توفير المال على الإيجار بعدة طرق سهلة. على سبيل المثال ، يمكنك الحصول على رفيق في الغرفة أو التفاوض مع مالك الأرض المؤجرة.

يمكنك العثور على رفيق السكن

هذا واحد بسيط وسيوفر أكبر قدر من المال. في الولايات المتحدة ، تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 1663 دولارًا. ستكلفك شقة من غرفتي نوم 1934 دولارًا. اقسم الرقم الثاني على 2 وستحصل على 696 دولارًا أقل. إنه لأمر عظيم أن تضرب هذا الرقم في 12. وهذا لا يشمل التكاليف المشتركة مثل المرافق أو البقالة أو مستلزمات المطبخ.

عند تجديد عقد الإيجار الخاص بك ، تفاوض

يحرص الملاك على الاحتفاظ بمستأجرين جيدين. يكلف الملاك المال لإخراجك وإحضار مستأجر آخر. وهذا يعني أن لديك بعض النفوذ.
ابحث عن شقق مماثلة في منطقتك المحلية ، ثم قدم عرضًا. أخبر المالك إذا لم تحصل على ما تريد. سيكونون أكثر ميلًا للاحتفاظ بك إذا كانت شخصيتك جيدة.
كلمة واحدة من الحذر. اعرف من تتعامل معه. يمكن أن يكون لأصحاب العقارات المستقلين مساحة أكبر من مديري العقارات. ربما لديهم عدة مستأجرين وليسوا على استعداد لتقديم تنازلات. في هذه الحالة ، يمكنك محاولة تحسين صفقتك من خلال تقديم شيء ما في المقابل.

كن مستعدًا للدفع مقدمًا

إذا كنت قادرًا على ذلك ، فاعرض دفع الإيجار بالكامل أو قبل بضعة أشهر للحصول على خصم. قد تكون قادرًا على التفاوض على إيجار أقل للحصول على نقود ، ولكن هذا فقط إذا كان لديك ما يكفي من المال لتغطية نفقاتك. لا ترغب في بناء دين على بطاقة الائتمان لأن حسابك المصرفي كان فارغًا لتوفير بضعة دولارات على الإيجار. الفائدة على بطاقة الائتمان ستأخذ المدخرات بعيدًا. أيضًا ، إذا كان عليك الدفع مقدمًا ، فتأكد من إعادة الأموال كل شهر إلى مدخراتك.

توقيع عقد إيجار ممتد

الاستقرار هو ما يريده الملاك. يمكنك تقديم الاستقرار لهم من خلال التوقيع لمدة عام ونصف أو عامين بدلاً من 6 أشهر أو سنة واحدة. كلما طالت مدة عقد الإيجار ، قل رغبة المالك وقادر على قبوله.

تخلص من مكان وقوف السيارات الخاص بك

مساحة وقوف السيارات ليست ضرورية إذا كانت سيارتك غير متوفرة. للحصول على إيجار مخفض ، اعرض التخلي عنه. قد يكون المالك قادرًا على تأجير المكان لمستأجر آخر قد يحتاج إلى موقف سيارات إضافي.

تحقق من شقق للإيجار في الشتاء

يواجه الملاك صعوبات في العثور على مستأجرين لفصل الشتاء. غالبًا ما يكون الجو باردًا في البلاد. لا يحب الناس مغادرة منازلهم المريحة. قد يخسر الملاك المال عندما يتوقفون عن تحصيل الإيجار. يمكن أن تستمر الوظائف الشاغرة لعدة أشهر.
الإيجارات ترتفع في الصيف. يلعب الطقس دورًا ، وكذلك التقويم المدرسي. امتلأ السوق بخريجي الجامعات خلال هذه الفترة ، بينما ينتقل خريجو المدارس الثانوية إلى المدن الجامعية. يُنصح الأطفال في المدرسة الابتدائية بالانتظار حتى اليوم الأخير من المدرسة للانتقال.
كل هذا يؤدي إلى ارتفاع الطلب ، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار. إذا وجدت شقة في الشتاء ، فاعرض توقيع عقد إيجار طويل الأمد ينتهي في الربيع. يضمن طرح الشقة في السوق عندما يكون المالك جاهزًا للخروج ويمنح المالك الاستقرار. إنهم على استعداد للتفاوض معك.

الإيجارات الخاصة

الإيجارات الخاصة هي ممتلكات مملوكة ملكية خاصة لفرد أو لأسرته وليس لشركة. وينطبق هذا أيضًا على المجمعات السكنية الكبيرة. يمكن أن يكون الإيجار الخاص منزلًا أو شقة أو حتى دار ضيافة منفصلة عن مكان الإقامة الرئيسي.
أصحاب العقارات الخاصة أكثر استرخاءً بشأن متطلبات الإيداع ورسوم الطلب. ليس لديهم إرشادات الشركة لاتباعها. قد يعني هذا أنهم أكثر انفتاحًا على مناقشة مبالغ الإيجار وتجاهل عمليات الإخلاء السابقة التي قد تمنعك من الاستئجار في مكان آخر.
لكن كل مالك فريد من نوعه. قد يقوم البعض بإجراء فحوصات خلفية دون دفع أي رسوم إضافية. من المهم أن تكون واضحًا بشأن وضعك وتوقعاتك وأهدافك المالية لتجنب المفاجآت غير المتوقعة.

قد تفكر في الانتقال إلى منطقة جديدة

هذه واحدة من أكثر الطرق فعالية من حيث التكلفة التي يمكنك من خلالها توفير المال على الإيجار. لوس أنجلوس ونيويورك من المدن الكبرى. ومع ذلك ، يمكن أن تكون باهظة الثمن. في عام 2021 ، سيصل متوسط إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 3684 دولارًا و 2689 دولارًا على التوالي. بالنسبة لأولئك الذين يريدون إحساسًا حضريًا ولكن ليس لديهم ميزانية ، يمكنك النظر في المدن الناشئة مثل إل باسو (915 دولارًا) أو أوكلاهوما سيتي (711 دولارًا) أو إل باسو (2689 دولارًا على التوالي).

تقدم للعمل للمالك

للحصول على إيجار مخفض ، قد يكون المالك على استعداد لدفع تكاليف الإصلاحات إذا كنت بارعًا في السباكة أو الأجهزة. إذا كان من الأرخص للمالك استئجار شخص ما لإصلاح شيء ما ، فقد يكون منفتحًا على العمل معك. حتى لو لم تكن في متناول يدك ، لا يهم إذا كانت لديك المهارات اللازمة لقص العشب أو تقليم الحشائش.

رسوم الإحالة

اسأل المالك إذا كان يعرض رسوم إحالة المستأجر. سيقدم عدد قليل من الملاك المال مقابل إحالة مستأجر جديد. من المرجح أن يقدم هؤلاء الملاك المال مقابل إحالة المستأجر إلى شركات شقق أكبر. سيحتاجون إلى وحدات شاغرة كافية قبل أن يقدموا لك المال. من غير المحتمل أن يقدم المقرضون الخاصون الذين يمتلكون خاصية واحدة أو اثنتين فقط أي شيء أو الكثير مقابل الإحالة. ومع ذلك ، فإن الأمر يستحق السؤال.
Parmis Kazemi
كاتب المقال
Parmis Kazemi
بارميس هو منشئ محتوى لديه شغف بالكتابة وإنشاء أشياء جديدة. كما أنها مهتمة للغاية بالتكنولوجيا وتستمتع بتعلم أشياء جديدة.
الإيجار المشترك آلة حاسبة العربية
نشرت: Mon May 16 2022
في الفئة حاسبات مالية
أضف الإيجار المشترك آلة حاسبة إلى موقع الويب الخاص بك

حاسبات مالية أخرى

الراتب الشهري إلى حاسبة الراتب بالساعة (حاسبة الأجور)

احسب ما تكسبه في الساعة بسهولة باستخدام الآلة الحاسبة الخاصة بنا! يمكنك أيضًا معرفة الاختلافات المهمة بين مدفوعات الراتب بالساعة والمدفوعات الشهرية!

حاسبة زيادة الراتب

احسب راتبك الجديد بعد زيادة الراتب بسهولة باستخدام حاسبة زيادة الأجور عبر الإنترنت!

حاسبة فائض المستهلك (معادلة فائض المستهلك)

احسب فائض المستهلك على الفور باستخدام الآلة الحاسبة الاقتصادية عبر الإنترنت!

حاسبة الراتب

تقوم حاسبة الراتب بتحويل مبالغ الرواتب إلى قيم معادلة لها بناءً على تكرار الدفع.

حاسبة قرض السيارة

هذه آلة حاسبة مجانية تحسب الدفعة الشهرية للقرض لقرض السيارة. يعمل مع السيارات الجديدة والمستعملة!

حاسبة الخصم

باستخدام هذه الآلة الحاسبة عبر الإنترنت ، يمكنك معرفة السعر النهائي بعد تطبيق أي خصومات.

حاسبة ربح العملة المشفرة

تساعدك هذه الآلة الحاسبة في معرفة مقدار الأموال والأرباح التي حققتها من استثماراتك.

حاسبة أرباح Ethereum (ETH)

احسب أرباح استثماراتك في Ethereum بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

Dogecoin (DOGE) حاسبة الربح

احسب أرباح استثماراتك في Dogecoin بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

حاسبة أرباح البيتكوين (BTC)

احسب أرباح استثمارك من Bitcoin بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

العائد على حاسبة حقوق الملكية

تسمح لك حاسبة ROE بحساب ROE (العائد على حقوق الملكية) بسرعة بناءً على صافي الدخل الناتج بالإضافة إلى إجمالي حقوق الملكية للشركة / المشروع.

آلة حساب الرهن العقاري

هذه أداة مجانية ستحسب مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.

حاسبة أرباح الريبل (XRP)

احسب أرباح استثماراتك في XRP باستخدام حاسبة الربح المجانية هذه.

حاسبة الربح من Bitcoin Cash (BCH)

احسب أرباح استثمارات بيتكوين كاش الخاصة بك بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

حاسبة أرباح Litecoin (LTC)

احسب أرباح استثمارات LTC الخاصة بك بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

عملة Binance (BNB) حاسبة الربح

احسب أرباح استثماراتك في BNB بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

حاسبة التكلفة السنوية المكافئة

استخدم هذه الأداة المجانية عبر الإنترنت لحساب التكلفة السنوية المكافئة ، والتي تعد مقياسًا للتكلفة الحقيقية لامتلاك أحد الأصول على مدار عمره.

حاسبة الدخل السنوي

هذه أداة عبر الإنترنت تحسب مقدار الأموال التي تجنيها في السنة.

العائد على الاستثمار (ROI) حاسبة

هذه آلة حاسبة تساعدك على معرفة مقدار الأموال التي ستجنيها من الاستثمار.

حاسبة استهلاك السيارة

تحسب هذه الآلة الحاسبة تكلفة إهلاك سيارتك. قم بتقدير قيمة السيارة بمجرد استخدامها.

حاسبة الفائدة

تتيح لك حاسبة الفائدة الخاصة بنا حساب مدفوعات الفائدة والأرصدة النهائية ليس فقط للمبالغ الأساسية الثابتة ولكن أيضًا للمساهمات الدورية.

آلة حاسبة CAPM

استخدم حاسبة CAPM لشرح العلاقة بين العائد المتوقع ومخاطر الأمان.

حاسبة هوامش الربح المالي

حاسبة العلامات التجارية هي أداة للشركات التي تحسب سعر مبيعاتك.

حاسبة قرض السكن (EMI)

هذه الآلة الحاسبة لقرض السكن مجانية وستسمح لك بحساب EMI لقرض المنزل بسرعة.

PPF (صندوق الادخار العام) حاسبة

تتيح لك هذه الأداة المالية حل استفساراتك حول حساب صندوق الادخار العام.

صناديق الاستثمار عائدات حاسبة

باستخدام هذه الأداة المجانية ، يمكنك حساب العائد على الاستثمار في الصناديق المشتركة!

حاسبة SIP (خطة استثمار منهجية)

تسمح حاسبات SIP للأفراد بحساب العوائد المحتملة لاستثماراتهم في الصناديق المشتركة التي تتم عبر SIP بسرعة.

حاسبة معدل النمو السنوي المركب (مركب معدل النمو السنوي)

إذا كنت ترغب في تقدير العائد المحتمل من الاستثمار ، فإن حاسبة معدل النمو السنوي المركب هي الأداة المناسبة لك!

حاسبة مؤشر التأمل

هذه الآلة الحاسبة لمؤشر الجسم توفر قياسًا أكثر دقة من مؤشر كتلة الجسم.

حاسبة معدل الحد الأقصى

معدل الحد الأقصى ، المعروف أيضًا باسم حاسبة معدل الرسملة ، هو أداة يمكن لأي شخص مهتم بالممتلكات العقارية استخدامها.

حاسبة متوسط المخزون (أساس التكلفة)

ستسمح لك حاسبة متوسط المخزون بحساب سعر السهم أو متوسط السعر الذي اشتريت الأسهم به.

حاسبة الاستثمار

يمكنك استخدام حاسبة الاستثمار لحساب معامل معين لخطة الاستثمار الخاصة بك. علامات التبويب تشير إلى المعلمة التي سيتم حسابها. لحساب معدل العائد المطلوب للوصول إلى هدف استثماري معين باستخدام مدخلات معينة ، انقر فوق علامة التبويب معدل العائد.

عكس حاسبة تقسيم الأسهم

ستحسب هذه الأداة الرائعة القيمة الجديدة للسهم بعد تقسيم المخزون العكسي.

حاسبة تكلفة الكهرباء

تتيح حاسبة تكلفة الكهرباء للمستهلكين تقدير تكاليف الكهرباء السنوية بطريقة سهلة الاستخدام.

حاسبة العمولة

ستحسب هذه الآلة الحاسبة عبر الإنترنت الأجر على أساس النسبة المئوية.

حاسبة القيمة المستقبلية

حاسبة القيمة المستقبلية هي أداة ذكية ستحسب بسرعة قيمة أي استثمار في أي لحظة معينة في المستقبل.

حاسبة تقييم بدء التشغيل

تعمل حاسبة التقييم اللاحقة وقبل النقود على تبسيط العمليات الحسابية بحيث يمكنك التركيز على المهام الأكثر أهمية عند التفاوض على تقييم بدء التشغيل.

حاسبة نسبة التحوط للاستثمارات

ستساعدك هذه الآلة الحاسبة على تحديد النسبة المئوية لمحفظتك الاستثمارية التي تم التحوط لها ضد مخاطر الاستثمار.

حاسبة صندوق الغرق

تساعدك حاسبة صندوق الغرق على تحديد المبلغ الذي تحتاج إلى إدخاره جانبًا حتى تتمكن من تحقيق هدفك في غضون الوقت المحدد.

حاسبة الإيداع المتكرر (RD)

يمكن أن تساعدك حاسبة RD (الإيداع المتكرر) في تحديد قيمة الاستحقاق لحساب استثمار RD الخاص بك إذا كان ينمو بمعدل فائدة محدد وعلى مدى فترة زمنية معينة.

حاسبة الإيجار

ستساعدك حاسبة عقد الإيجار على تحديد الدفعة الشهرية والإجمالية لعقد الإيجار.

حاسبة نسبة الدين إلى الدخل

تعتبر حاسبة الدين إلى الدخل ، أو حاسبة DTI باختصار ، أداة لا تقدر بثمن لأي شخص حصل على أي نوع من القروض. ستوضح لك هذه الآلة الحاسبة مقدار الديون التي لديك وما إذا كان بإمكانك تحمل قرض آخر.

حاسبة فترة الاسترداد

تتيح لك حاسبة فترة الاسترداد تقدير المدة التي ستستغرقها لتحقيق ربح من الاستثمار الأولي.

ربحية السهم (EPS) حاسبة

ستوجهك هذه الأداة في حساب أرباحك لكل سهم. يوفر لك أيضًا معادلة دقيقة لحساب EPS الخاص بك.

لحظة من القصور الذاتي آلة حاسبة

يمكن استخدام حاسبة لحظة القصور الذاتي لمساعدتك إذا كنت تواجه مشكلة في تحديد اللحظة الثانية للمنطقة لأي شكل مشترك (مثل الشكل الدائري أو السداسي).

القيمة المستقبلية لآلة حاسبة الأقساط

يمكن استخدام القيمة المستقبلية لحساب المعاش للعثور على القيمة المستقبلية لمجموعة من التدفقات النقدية المتساوية في تاريخ معين.

نسبة العائد السنوي

يمكن استخدام حاسبة APY لحساب مقدار الفائدة التي ستكسبها على استثمار تم إجراؤه على مدار العام.

حاسبة الهامش

إذا كنت تبحث عن تعظيم هوامشك ، فستكون هذه الآلة الحاسبة أفضل صديق لك. يمكنك حساب الإيرادات من عنصر ما إذا كنت تعرف سعره ونسبة هامش الربح المفضلة لديك.

كرور لتحويل لكح

يعد محول كرور إلى لكح أداة يدوية تسمح لك بتحويل أي رقم إلى كرور أو لاخ.

حاسبة قرض القارب

ستساعدك هذه الأداة في تقدير الدفعات الشهرية بالإضافة إلى حساب السعر الإجمالي لتمويل قارب أحلامك.

حاسبة سعر السندات

نهدف إلى مساعدتك في حساب أسعار السندات الصادرة عن حكومة أو شركة باستخدام حاسبة أسعار السندات هذه.

مرة ونصف آلة حاسبة

من خلال آلة حاسبة الوقت والنصف ، يمكنك بسهولة العثور على معدلات العمل الإضافي للوقت والنصف والأجر المزدوج والأجر الثلاثي.

حاسبة الحريق - حساب التقاعد المبكر

حاسبة الحريق - الاستقلال المالي ، التقاعد مبكرًا

حاسبة نسبة العائد

ستساعدك حاسبة النسبة المئوية للإنتاجية في فهم كيفية عائد النسبة المئوية وستظهر لك أيضًا معادلة نسبة العائد ، بالإضافة إلى التعريف.

حاسبة التنويع

TODO

حاسبة دفع بطاقة الائتمان

احسب مدفوعات بطاقتك الائتمانية بسهولة باستخدام أداتنا المجانية

احسب النسبة الحالية للأصول إلى الخصوم

احسب النسبة الحالية للتمويل والأعمال!

TODO

TODO

حاسبة نسبة توزيع الأرباح

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO