حاسبات مالية

حاسبة الإيجار

ستساعدك حاسبة عقد الإيجار على تحديد الدفعة الشهرية والإجمالية لعقد الإيجار.

حاسبة الإيجار

%
الشهور
الدفع الشهري
0 €
مجموع الفوائد
0 €
مجموع المدفوعات
0 €
مصنوع من بواسطة

جدول المحتويات

ما هي اتفاقية التأجير؟
القيمة المتبقية لعقار الإيجار
اتفاقية الإيجار
الإيجار مقابل الإيجار
الإيجار مقابل الشراء
إيكولاينج

ما هي اتفاقية التأجير؟

يمكن تعريف عقد الإيجار على أنه عقد بين شخصين - المؤجر والمستأجر - يدفع فيه الأول مقابل استخدام عنصر أو أصل معين.
المستأجر يعني الشخص الذي يستخدم السلعة أو ، بشكل أكثر رسمية ، الشخص الذي يحصل على الحق في الأصل مقابل مدفوعات منتظمة.
المستأجر هو مالك البضاعة من الناحية القانونية. عادة ، يتفق المستأجر مع المؤجر على اتباع بعض القواعد الإضافية المتعلقة باستخدام وصيانة الممتلكات المؤجرة. من الممكن ، على سبيل المثال ، أن تنص اتفاقية تأجير السيارات على أن المستأجر لا يمكنه استخدام السيارة إلا للاستخدام الشخصي.
يمكن تأجير معظم الممتلكات الشخصية والعقارات. تشمل الأصول المشتركة التي يمكن تأجيرها ما يلي:
  • السيارات
  • المنازل التي يمكن استخدامها كمنازل عائلية وشقق وما إلى ذلك. ،
  • الأراضي الخام ،
  • أثاث المنزل،
  • أنواع ونماذج مختلفة من المعدات الخاصة (مثل الآلات) ،
  • أنواع أخرى متاحة أيضا.
  • في اتفاقية الإيجار ، يُسمح للمؤجر باستخدام الأصل مقابل الدفع المنتظم ("معدلات الإيجار" لتأجير السيارة أو "الإيجار" لتأجير شقة). ينص العقد على مبلغ السداد وعادة ما يكون مساوياً للفرق بين القيمة الأولية للبضائع المؤجرة والقيمة المتبقية. يجب أن يتبع المستأجر شروطًا إضافية لضمان استخدام الأصل بشكل صحيح. قد ينص العقد على أنه يمكنك استخدام السيارة المستأجرة لأغراض تجارية فقط وأنه لا يمكنك الاحتفاظ بالحيوانات الأليفة في الشقة. تحتاج أيضًا إلى التفكير في الدفعات المقدمة والودائع وأي رسوم إضافية قد يفرضها المؤجر.
    عادة ما يكون لعقد الإيجار مدة محددة ، ويلتزم المستأجر بإعادة العقار. في بعض الأحيان ، يكون للمستأجر خيار شراء الأصل من المتبقي (جزء من تكلفة عنصر جديد تمامًا). هذا خيار شائع لمعدات الأعمال والسيارات.

    القيمة المتبقية لعقار الإيجار

    أحد المصطلحات الرئيسية المستخدمة في اتفاقية التأجير (يشار إليه أحيانًا باسم "قيمة الإنقاذ") هو القيمة المتبقية. على الرغم من أنه من السهل جدًا فهمه ، إلا أنه غالبًا ما يُساء فهمه ويضيع فرصًا على المستأجرين.
    بعبارات بسيطة ، القيمة المتبقية هي ببساطة القيمة التي سيكون لها الأصل في النهاية. القيمة المتبقية هي مجرد تقدير لسعر بيع الأصل المؤجر بعد انتهاء فترة التأجير. بشكل رسمي ، القيمة المتبقية تساوي القيمة الأولية مطروحًا منها الإهلاك.
    هذا المبلغ موجود في اتفاقية التأجير وله تأثير فوري على تكاليف التأجير (انظر مثال القسم - حساب التأجير). القاعدة هي أن القيمة المتبقية ستنخفض كلما طالت فترة الإيجار. الاستثناء من هذه القاعدة هو الممتلكات العقارية. يمكن أن يكون للممتلكات العقارية في بعض الأحيان تقييمات أعلى متبقية بعد فترة الإيجار بسبب الزيادات العامة في أسعار العقارات.

    اتفاقية الإيجار

    من الناحية الرسمية ، يشير عقد الإيجار إلى اتفاق قانوني بين طرفين ، وفقًا لقانون العقود في الولاية القضائية ذات الصلة (أي الدولة أو الدولة). لا توجد اتفاقية إيجار شاملة. ومع ذلك ، من الممكن تسليط الضوء على بعض العناصر المشتركة في كل اتفاقية إيجار.
  • أسماء الأطراف (المستأجر أو المؤجر) في الاتفاقية
  • المعلومات المطلوبة لتحديد موضوع عقد الإيجار (مثل VIN في عقود إيجار السيارات).
  • ستبدأ الاتفاقية وتستمر لفترة معينة.
  • هناك أحكام محددة تسمح لك باستخدام الكائن.
  • شروط وأحكام إعادة وديعة التأمين والأحكام الخاصة بها.
  • قائمة تحتوي على شروط إضافية (ما يسمى بالشروط الافتراضية).
  • هناك أحكام تغطي ضرورة الحصول على تأمين. تشمل المناطق الأكثر شيوعًا التي يتم تغطيتها النار والصواعق ؛ السرقة والتخريب. عواصف رياح.
  • أحكام الاستخدام المقيد
  • الأحكام التي تنظم من هو المسؤول عن الصيانة
  • شروط تجديد العقد (إن وجدت).
  • شروط الإنهاء في العقود
  • قد تحتوي بعض أنواع عقود الإيجار أيضًا على بنود يتطلبها قانون الدولة أو الولاية.

    الإيجار مقابل الإيجار

    الإيجار وعقد الإيجار هما نفس الشيء تمامًا. أنت تدفع مبلغًا محددًا لتتمكن من استخدام الأصل. لكن هناك اختلاف واحد: عقد الإيجار أكثر صرامة من عقد الإيجار. دعنا نفحص مثالًا بسيطًا. عند استئجار شقة ، يمكنك الانتقال في أي وقت أو دفع الإيجار في وقت أبكر مما تم الاتفاق عليه مع المالك. يمكنك أيضًا أن تطلب من المالك تعديل شروط الاتفاقية الخاصة بك. لا يمكنك القيام بذلك بموجب عقد الإيجار.
    بغض النظر عن عدد المرات التي تستخدم فيها الشقة ، إذا قمت باستئجارها لمدة ثلاث سنوات ، يجب عليك دفع رسوم الإيجار الشهرية. بمجرد توقيع عقد الإيجار من قبل الطرفين ، لا يمكنهم تغييره أو مواجهة العقوبات. لذلك ، من غير المحتمل أن يؤجر المالك الشقة لفرد.

    الإيجار مقابل الشراء

    الفرق بين شراء الأصل وتأجيره هو في سند الملكية. يعني تأجير الأصل أن المالك يحتفظ بحق ملكية الأصل. ليس لديك حقوق بعد فترة الإيجار. ومع ذلك ، لا يملك الكثير منا نقودًا كافية لشراء السيارات. سنحتاج غالبًا إلى [الحصول على قرض] (https://www.omnicalculator.com/finance/credit-card-payoff).
    هل تتساءل أي خيار يجب أن تختار؟ دعنا نلقي نظرة على بعض أبرز الاختلافات.
  • التكاليف. على الرغم من أنك قد تعتقد أن استئجار سيارة هو خيار أفضل للتمويل ، إلا أنه ليس كذلك. سيكون معدل الإيجار الشهري أعلى من سعر القرض. ومع ذلك ، هذا يعني أنك ستدفع معدل فائدة أعلى على عقد الإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يخضع المستأجرون لرسوم إضافية مثل رسوم الإنهاء ورسوم بدء عقد الإيجار. هذا يمكن أن يضيف إلى التكلفة الإجمالية.
  • نهاية. يمكن سداد القرض الذي حصلت عليه لشراء سيارة في أي وقت. يمكنك أيضًا بيع السيارة لسداد رصيد القرض الخاص بك. قد تواجه عقوبات إذا تم إنهاء عقد الإيجار قبل الموعد المتفق عليه.
  • القيمة المالية. سينتهي القرض ولا يزال بإمكانك استخدام المال لشراء سيارة. تتطلب عقود الإيجار إعادة السيارة ، ويجب عليك تمويل شراء / تأجير سيارة أخرى.
  • إستعمال. يمكن قيادة السيارة عدة مرات كما تريد ، لذلك لا داعي للقلق بشأن سكب أطفالك المشروبات والآيس كريم في جميع أنحاء التنجيد. ومع ذلك ، يمكن أن تقلل من قيمة إعادة البيع. عادةً ما يكون لديك حد لعدد الأميال ، وسيتعين عليك دفع أي ضرر غير عادي بسبب التآكل والبلى.
  • إيكولاينج

    هل أنت على دراية بمصطلح "إيكولجينغ"؟ يجدر بنا أن نفهم ما تعنيه منذ أن نمت شعبيتها في السنوات الأخيرة. التأجير البيئي ، في أبسط أشكاله ، هو عقد إيجار يسمح بتأجير سلعة معينة لفترة من الزمن. ثم يتم إعادتها إلى المؤجر (عادة ما يكون الصانع) الذي يعيد تدوير المادة.
    أحد الأمثلة على التأجير البيئي هو استئجار جهاز التلفزيون. ستوقع الشركة المصنعة للتلفزيون عقدًا للمستهلك. يمنح العقد للمستهلك الحق في استخدام التلفزيون لمدة تصل إلى 15000 ساعة. 15000 ساعة. بعد هذه الفترة ، يعيدها إلى الشركة. تقوم الشركة بعد ذلك بإعادة تدوير التلفزيون.
    يختلف Ecoleasing في الطرق التالية عن الإيجار التقليدي:
  • لا تتطلب منك شركة Ecoleasing التوقيع على اتفاقية تأجير رسمية.
  • عادةً ما يتضمن الإيجار البيئي الأجهزة وغيرها من المنتجات المنزلية منخفضة التكلفة. نادرًا ما يتم استخدامه للأراضي أو الممتلكات أو المنتجات الراقية. لا ينطبق على معاملات B2B.
  • عادةً ما يكون الوقت بين الإطلاق البيئي والعمر المتوقع للمنتج أكبر من أو يساوي العمر الافتراضي للمنتج. هذا يعني أنه لا يُسمح باستئجار المنتج إلا مرة واحدة قبل إعادته إلى مالكه وإعادة تدويره.
  • تتمتع Ecoleasing بميزة رئيسية واحدة: إنها صديقة للبيئة أكثر من الطرق الأخرى. هذا يعني أنه يتم إهدار كمية أقل من المواد ويمكن إعادة استخدامها. تتمثل إحدى مزايا التأجير الإيكولوجي في أن الشركة المصنعة يمكنها صنع أجهزة جديدة بسعر أقل ، مما يعني أنها ميسورة التكلفة بالنسبة للعميل.
    Parmis Kazemi
    كاتب المقال
    Parmis Kazemi
    بارميس هو منشئ محتوى لديه شغف بالكتابة وإنشاء أشياء جديدة. كما أنها مهتمة للغاية بالتكنولوجيا وتستمتع بتعلم أشياء جديدة.
    حاسبة الإيجار العربية
    نشرت: Wed Jul 06 2022
    في الفئة حاسبات مالية
    أضف حاسبة الإيجار إلى موقع الويب الخاص بك

    حاسبات مالية أخرى

    الراتب الشهري إلى حاسبة الراتب بالساعة (حاسبة الأجور)

    احسب ما تكسبه في الساعة بسهولة باستخدام الآلة الحاسبة الخاصة بنا! يمكنك أيضًا معرفة الاختلافات المهمة بين مدفوعات الراتب بالساعة والمدفوعات الشهرية!

    حاسبة زيادة الراتب

    احسب راتبك الجديد بعد زيادة الراتب بسهولة باستخدام حاسبة زيادة الأجور عبر الإنترنت!

    حاسبة فائض المستهلك (معادلة فائض المستهلك)

    احسب فائض المستهلك على الفور باستخدام الآلة الحاسبة الاقتصادية عبر الإنترنت!

    حاسبة الراتب

    تقوم حاسبة الراتب بتحويل مبالغ الرواتب إلى قيم معادلة لها بناءً على تكرار الدفع.

    حاسبة قرض السيارة

    هذه آلة حاسبة مجانية تحسب الدفعة الشهرية للقرض لقرض السيارة. يعمل مع السيارات الجديدة والمستعملة!

    حاسبة الخصم

    باستخدام هذه الآلة الحاسبة عبر الإنترنت ، يمكنك معرفة السعر النهائي بعد تطبيق أي خصومات.

    حاسبة ربح العملة المشفرة

    تساعدك هذه الآلة الحاسبة في معرفة مقدار الأموال والأرباح التي حققتها من استثماراتك.

    حاسبة أرباح Ethereum (ETH)

    احسب أرباح استثماراتك في Ethereum بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

    Dogecoin (DOGE) حاسبة الربح

    احسب أرباح استثماراتك في Dogecoin بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

    حاسبة أرباح البيتكوين (BTC)

    احسب أرباح استثمارك من Bitcoin بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

    العائد على حاسبة حقوق الملكية

    تسمح لك حاسبة ROE بحساب ROE (العائد على حقوق الملكية) بسرعة بناءً على صافي الدخل الناتج بالإضافة إلى إجمالي حقوق الملكية للشركة / المشروع.

    آلة حساب الرهن العقاري

    هذه أداة مجانية ستحسب مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.

    حاسبة أرباح الريبل (XRP)

    احسب أرباح استثماراتك في XRP باستخدام حاسبة الربح المجانية هذه.

    حاسبة الربح من Bitcoin Cash (BCH)

    احسب أرباح استثمارات بيتكوين كاش الخاصة بك بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

    حاسبة أرباح Litecoin (LTC)

    احسب أرباح استثمارات LTC الخاصة بك بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

    عملة Binance (BNB) حاسبة الربح

    احسب أرباح استثماراتك في BNB بسهولة باستخدام حاسبة الاستثمار المجانية هذه.

    حاسبة التكلفة السنوية المكافئة

    استخدم هذه الأداة المجانية عبر الإنترنت لحساب التكلفة السنوية المكافئة ، والتي تعد مقياسًا للتكلفة الحقيقية لامتلاك أحد الأصول على مدار عمره.

    حاسبة الدخل السنوي

    هذه أداة عبر الإنترنت تحسب مقدار الأموال التي تجنيها في السنة.

    العائد على الاستثمار (ROI) حاسبة

    هذه آلة حاسبة تساعدك على معرفة مقدار الأموال التي ستجنيها من الاستثمار.

    حاسبة استهلاك السيارة

    تحسب هذه الآلة الحاسبة تكلفة إهلاك سيارتك. قم بتقدير قيمة السيارة بمجرد استخدامها.

    حاسبة الفائدة

    تتيح لك حاسبة الفائدة الخاصة بنا حساب مدفوعات الفائدة والأرصدة النهائية ليس فقط للمبالغ الأساسية الثابتة ولكن أيضًا للمساهمات الدورية.

    آلة حاسبة CAPM

    استخدم حاسبة CAPM لشرح العلاقة بين العائد المتوقع ومخاطر الأمان.

    حاسبة هوامش الربح المالي

    حاسبة العلامات التجارية هي أداة للشركات التي تحسب سعر مبيعاتك.

    حاسبة قرض السكن (EMI)

    هذه الآلة الحاسبة لقرض السكن مجانية وستسمح لك بحساب EMI لقرض المنزل بسرعة.

    PPF (صندوق الادخار العام) حاسبة

    تتيح لك هذه الأداة المالية حل استفساراتك حول حساب صندوق الادخار العام.

    صناديق الاستثمار عائدات حاسبة

    باستخدام هذه الأداة المجانية ، يمكنك حساب العائد على الاستثمار في الصناديق المشتركة!

    حاسبة SIP (خطة استثمار منهجية)

    تسمح حاسبات SIP للأفراد بحساب العوائد المحتملة لاستثماراتهم في الصناديق المشتركة التي تتم عبر SIP بسرعة.

    حاسبة معدل النمو السنوي المركب (مركب معدل النمو السنوي)

    إذا كنت ترغب في تقدير العائد المحتمل من الاستثمار ، فإن حاسبة معدل النمو السنوي المركب هي الأداة المناسبة لك!

    حاسبة مؤشر التأمل

    هذه الآلة الحاسبة لمؤشر الجسم توفر قياسًا أكثر دقة من مؤشر كتلة الجسم.

    حاسبة معدل الحد الأقصى

    معدل الحد الأقصى ، المعروف أيضًا باسم حاسبة معدل الرسملة ، هو أداة يمكن لأي شخص مهتم بالممتلكات العقارية استخدامها.

    حاسبة متوسط المخزون (أساس التكلفة)

    ستسمح لك حاسبة متوسط المخزون بحساب سعر السهم أو متوسط السعر الذي اشتريت الأسهم به.

    حاسبة الاستثمار

    يمكنك استخدام حاسبة الاستثمار لحساب معامل معين لخطة الاستثمار الخاصة بك. علامات التبويب تشير إلى المعلمة التي سيتم حسابها. لحساب معدل العائد المطلوب للوصول إلى هدف استثماري معين باستخدام مدخلات معينة ، انقر فوق علامة التبويب معدل العائد.

    عكس حاسبة تقسيم الأسهم

    ستحسب هذه الأداة الرائعة القيمة الجديدة للسهم بعد تقسيم المخزون العكسي.

    حاسبة تكلفة الكهرباء

    تتيح حاسبة تكلفة الكهرباء للمستهلكين تقدير تكاليف الكهرباء السنوية بطريقة سهلة الاستخدام.

    الإيجار المشترك آلة حاسبة

    ستحسب هذه الآلة الحاسبة بسرعة وكفاءة مبلغ الإيجار العادل لكل عضو في وحدتك الإيجارية.

    حاسبة العمولة

    ستحسب هذه الآلة الحاسبة عبر الإنترنت الأجر على أساس النسبة المئوية.

    حاسبة القيمة المستقبلية

    حاسبة القيمة المستقبلية هي أداة ذكية ستحسب بسرعة قيمة أي استثمار في أي لحظة معينة في المستقبل.

    حاسبة تقييم بدء التشغيل

    تعمل حاسبة التقييم اللاحقة وقبل النقود على تبسيط العمليات الحسابية بحيث يمكنك التركيز على المهام الأكثر أهمية عند التفاوض على تقييم بدء التشغيل.

    حاسبة نسبة التحوط للاستثمارات

    ستساعدك هذه الآلة الحاسبة على تحديد النسبة المئوية لمحفظتك الاستثمارية التي تم التحوط لها ضد مخاطر الاستثمار.

    حاسبة صندوق الغرق

    تساعدك حاسبة صندوق الغرق على تحديد المبلغ الذي تحتاج إلى إدخاره جانبًا حتى تتمكن من تحقيق هدفك في غضون الوقت المحدد.

    حاسبة الإيداع المتكرر (RD)

    يمكن أن تساعدك حاسبة RD (الإيداع المتكرر) في تحديد قيمة الاستحقاق لحساب استثمار RD الخاص بك إذا كان ينمو بمعدل فائدة محدد وعلى مدى فترة زمنية معينة.

    حاسبة نسبة الدين إلى الدخل

    تعتبر حاسبة الدين إلى الدخل ، أو حاسبة DTI باختصار ، أداة لا تقدر بثمن لأي شخص حصل على أي نوع من القروض. ستوضح لك هذه الآلة الحاسبة مقدار الديون التي لديك وما إذا كان بإمكانك تحمل قرض آخر.

    حاسبة فترة الاسترداد

    تتيح لك حاسبة فترة الاسترداد تقدير المدة التي ستستغرقها لتحقيق ربح من الاستثمار الأولي.

    ربحية السهم (EPS) حاسبة

    ستوجهك هذه الأداة في حساب أرباحك لكل سهم. يوفر لك أيضًا معادلة دقيقة لحساب EPS الخاص بك.

    لحظة من القصور الذاتي آلة حاسبة

    يمكن استخدام حاسبة لحظة القصور الذاتي لمساعدتك إذا كنت تواجه مشكلة في تحديد اللحظة الثانية للمنطقة لأي شكل مشترك (مثل الشكل الدائري أو السداسي).

    القيمة المستقبلية لآلة حاسبة الأقساط

    يمكن استخدام القيمة المستقبلية لحساب المعاش للعثور على القيمة المستقبلية لمجموعة من التدفقات النقدية المتساوية في تاريخ معين.

    نسبة العائد السنوي

    يمكن استخدام حاسبة APY لحساب مقدار الفائدة التي ستكسبها على استثمار تم إجراؤه على مدار العام.

    حاسبة الهامش

    إذا كنت تبحث عن تعظيم هوامشك ، فستكون هذه الآلة الحاسبة أفضل صديق لك. يمكنك حساب الإيرادات من عنصر ما إذا كنت تعرف سعره ونسبة هامش الربح المفضلة لديك.

    كرور لتحويل لكح

    يعد محول كرور إلى لكح أداة يدوية تسمح لك بتحويل أي رقم إلى كرور أو لاخ.

    حاسبة قرض القارب

    ستساعدك هذه الأداة في تقدير الدفعات الشهرية بالإضافة إلى حساب السعر الإجمالي لتمويل قارب أحلامك.

    حاسبة سعر السندات

    نهدف إلى مساعدتك في حساب أسعار السندات الصادرة عن حكومة أو شركة باستخدام حاسبة أسعار السندات هذه.

    مرة ونصف آلة حاسبة

    من خلال آلة حاسبة الوقت والنصف ، يمكنك بسهولة العثور على معدلات العمل الإضافي للوقت والنصف والأجر المزدوج والأجر الثلاثي.

    حاسبة الحريق - حساب التقاعد المبكر

    حاسبة الحريق - الاستقلال المالي ، التقاعد مبكرًا

    حاسبة نسبة العائد

    ستساعدك حاسبة النسبة المئوية للإنتاجية في فهم كيفية عائد النسبة المئوية وستظهر لك أيضًا معادلة نسبة العائد ، بالإضافة إلى التعريف.

    حاسبة التنويع

    TODO

    حاسبة دفع بطاقة الائتمان

    احسب مدفوعات بطاقتك الائتمانية بسهولة باستخدام أداتنا المجانية

    احسب النسبة الحالية للأصول إلى الخصوم

    احسب النسبة الحالية للتمويل والأعمال!

    TODO

    TODO

    حاسبة نسبة توزيع الأرباح

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO