מחשבונים פיננסיים

מחשבון פיצול שכירות נפוץ

מחשבון זה יחשב במהירות וביעילות את סכום השכירות ההוגן עבור כל חבר ביחידת ההשכרה שלך.

מחשבון חלוקה להשכרה

ft²
נעשה עם ❤️ על ידי

תוכן העניינים

מה זה שכירות?
השכרה מול קניה
איך לחסוך כסף בשכר דירה - 10 טיפים שיחסכו לך קצת כסף
אתה יכול למצוא שותף לדירה
כשאתה מחדש את חוזה השכירות שלך, עשה משא ומתן
היה מוכן לשלם מראש
חתום על חוזה שכירות מורחב
היפטר ממקום החניה שלך
בדוק דירות להשכרה בחורף
השכרות פרטיות
אולי תשקול לעבור לאזור חדש
הצעה לעבוד עבור בעל הבית
עמלות הפניה

מה זה שכירות?

שכירות היא המעשה או התשלום לבעל דירה עבור השכרת נכס למגורים. זה יכול לשמש כשם עצם להתייחס לתשלום בפועל שנעשה עבור השימוש הזמני בבית מגורים. קיימות הגדרות אחרות של שכר דירה, כמו שכר דירה כלכלי. עם זאת, ניתן להשתמש בהם גם בהקשרים שונים למטרות שונות.
בעוד המונחים "שכירות" ו"חכירה" משמשים לעתים קרובות לסירוגין, יש להם משמעויות שונות. חוזה שכירות הוא חוזה שנחתם לשכירת נכס למגורים. הוא מתאר את הסכום שהשוכר ישלם, את אורך דמי השכירות, ו כללים שעליהם מסכימים בעל הבית והשוכר ביחסי השכירות שלהם.

השכרה מול קניה

ההחלטה לקנות או לשכור את הבית שלכם היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שתקבלו בחייכם. זה גם יכול להשפיע על הרווחה הכלכלית שלך.
ניתן לתאר בעלות על נדל"ן כהשקעה שתבנה הון עצמי ותציע הנחות מס. להשכרה יש יתרונות רבים. זה דורש מעט אחריות ומציע גמישות. אנשים רבים מאמינים שרכישת בית עדיפה מבחינה כלכלית מאשר השכרה.
אנשים בארצות הברית נוטים לבעלות. זה נובע בחלקו מהאמונה ארוכת השנים שבעלות על בתים היא המפתח לאושר, וחלק מהחלום של אמריקה. נדל"ן הוא עסק גדול לכולם. מלווי משכנתאות לסוכני נדל"ן ועד לחנויות לשיפוץ הבית, זה גם עסק גדול. זה חלק בלתי נפרד מהתרבות הכלכלית שלנו. אבל, בעלות על בית לא בהכרח הופכת אותו לטוב יותר מהשכרה. השכרה היא לא תמיד האפשרות הקלה ביותר. כדאי לשקול את היתרונות והחסרונות של כל אפשרות כדי להחליט אם בעלות או השכרה היא הבחירה הטובה ביותר עבורך.

איך לחסוך כסף בשכר דירה - 10 טיפים שיחסכו לך קצת כסף

אתה יכול לחסוך כסף על שכר דירה בכמה דרכים קלות. לדוגמה, אתה יכול להשיג שותף לחדר או לנהל משא ומתן עם בעל הקרקע שלך.

אתה יכול למצוא שותף לדירה

זה פשוט ויחסוך הכי הרבה כסף. בארה"ב, דירת חדר שינה אחד תעלה 1,663 דולר. דירת שני חדרי שינה תעלה לכם 1,934 דולר. חלקו את המספר השני ב-2 ותקבלו 696$ פחות. זה הרבה מאוד להכפיל את המספר הזה ב-12. זה לא כולל עלויות משותפות כמו שירותים, מצרכים או ציוד למטבח.

כשאתה מחדש את חוזה השכירות שלך, עשה משא ומתן

בעלי הדירות מעוניינים לשמור על שוכרים טובים. זה עולה כסף לבעלי הבית להעביר אותך ולהביא שוכר אחר. זה אומר שיש לך מינוף מסוים.
מצא דירות דומות באזור שלך, ולאחר מכן הצע הצעה. תגיד לבעל הבית שלך אם אתה לא מסתדר. הם יהיו נוטים יותר לשמר אותך אם האופי שלך היה טוב.
מילה אחת של זהירות. דע עם מי יש לך עסק. לבעלי דירות עצמאיים יכול להיות יותר מרחב פעולה מאשר למנהלי נכסים. אולי יש להם מספר דיירים והם לא מוכנים לעשות ויתורים. במקרה זה, אתה יכול לנסות להמתיק את העסקה שלך על ידי הצעת משהו בתמורה.

היה מוכן לשלם מראש

אם אתה מסוגל, הצע לשלם את כל שכר הדירה או כמה חודשים קדימה תמורת הנחה. אולי תוכל לנהל משא ומתן על שכר דירה נמוך יותר כדי לקבל מזומן, אבל זה רק אם יש לך מספיק כסף כדי לכסות את ההוצאות שלך. אתה לא רוצה לבנות חוב בכרטיס אשראי כי חשבון הבנק שלך היה ריק כדי לחסוך כמה דולרים בשכר דירה. ריבית כרטיס אשראי תסיר את החיסכון. כמו כן, אם אתה צריך לשלם מראש, הקפד להחזיר את הכסף מדי חודש לחסכונות שלך.

חתום על חוזה שכירות מורחב

יציבות היא מה שבעלי הדירות רוצים. אתה יכול להציע להם יציבות על ידי חתימה לשנה וחצי או שנתיים במקום 6 חודשים או שנה. ככל שחוזה השכירות ארוך יותר, כך בעל הבית אמור להיות פחות מוכן ויכול לקבל אותו.

היפטר ממקום החניה שלך

מקום חניה אינו הכרחי אם המכונית שלך אינה זמינה. עבור שכר דירה מוזל, הצע לו לעזוב. יכול להיות שבעל הבית יוכל להשכיר את השטח לשוכר אחר שעשוי לדרוש חניה נוספת.

בדוק דירות להשכרה בחורף

בעלי הבית נתקלים בקשיים למצוא שוכרים בחורף. לעתים קרובות קר בארץ. אנשים לא אוהבים לעזוב את הבתים הנוחים שלהם. בעלי דירות עלולים להפסיד כסף כאשר הם מפסיקים לגבות שכר דירה. משרות פנויות יכולות להימשך חודשים.
דמי השכירות עולים בקיץ. מזג האוויר משחק תפקיד, אבל גם לוח השנה של בית הספר. השוק מוצף בבוגרי מכללות בתקופה זו, בעוד בוגרי תיכון עוברים לעיירות קולג'. לילדים בבית הספר היסודי מומלץ להמתין ליום האחרון של הלימודים כדי לעבור דירה.
כל זה מביא לביקוש גבוה יותר, מה שמוביל לעליית מחירים. אם תמצאו דירה בחורף, הציעו לחתום על חוזה שכירות לטווח ארוך המסתיים באביב. זה מבטיח שהדירה יוצאת לשוק כאשר בעל הדירה מוכן לצאת ונותן לבעל הדירה יציבות. הם מוכנים לנהל איתך משא ומתן.

השכרות פרטיות

השכרות פרטיות הן נכס שנמצא בבעלות פרטית של אדם פרטי או משפחתו ולא של תאגיד. זה נכון גם לגבי מתחמי דירות גדולים. השכרה פרטית יכולה להיות בית, דירה, או אפילו בית הארחה הנפרד מהנכס הראשי.
בעלי בית פרטיים רגועים יותר לגבי דרישות הפיקדון ודמי הבקשה. אין להם הנחיות תאגידיות שצריך לפעול לפיהן. זה יכול להיות שהם פתוחים יותר לדון בסכומי שכר דירה ולהתעלם מפינוי עבר שעלול לאסור עליך לשכור במקומות אחרים.
אבל כל בעל בית הוא ייחודי. חלקם עשויים לבצע בדיקות רקע מבלי לשלם תוספת. חשוב להיות ברור לגבי מצבך, הציפיות והיעדים הפיננסיים שלך על מנת למנוע הפתעות בלתי צפויות.

אולי תשקול לעבור לאזור חדש

זוהי אחת הדרכים החסכוניות ביותר בהן תוכל לחסוך כסף בשכר דירה. לוס אנג'לס וניו יורק הן ערים גדולות. עם זאת, הם יכולים להיות יקרים. בשנת 2021, דירות להשכרה בנות חדר שינה אחד יעלו בממוצע ב-3684 דולר ו-2689 דולר, בהתאמה. למי שרוצה תחושה עירונית אבל אין לו את התקציב, אולי תבדוק ערים מתפתחות כמו אל פאסו (915 דולר), אוקלהומה סיטי (711 דולר) או אל פאסו (2,689 דולר, בהתאמה).

הצעה לעבוד עבור בעל הבית

עבור שכר דירה מוזל, בעל הבית שלך עשוי להיות מוכן לשלם עבור תיקונים אם אתה בקיא בצנרת או במכשירי חשמל. אם זה זול יותר לבעל הבית לשכור מישהו שיתקן משהו, אז אולי הוא פתוח לעבוד איתך. גם אם אתה לא שימושי, זה לא משנה אם יש לך את הכישורים הדרושים כדי לכסח את הדשא או לקצץ גדרות.

עמלות הפניה

שאל את בעל הבית שלך אם הוא מציע עמלות הפנייה לדייר. כמה בעלי דירות יציעו כסף בתמורה להפניית שוכר חדש. בעלי דירות אלו נוטים יותר להציע כסף בתמורה להפניית שוכר לחברות דירות גדולות יותר. הם יצטרכו להחזיק מספיק יחידות פנויות לפני שהם יכולים להציע לך כסף. סביר להניח שמלווים פרטיים עם נכס אחד או שניים בלבד לא יציעו כלום או הרבה בתמורה להפניה. עם זאת, כדאי לשאול.
Parmis Kazemi
כותב המאמר
Parmis Kazemi
פרמיס הוא יוצר תוכן בעל תשוקה לכתוב וליצור דברים חדשים. היא גם מתעניינת מאוד בטכנולוגיה ונהנית ללמוד דברים חדשים.
מחשבון פיצול שכירות נפוץ עִבְרִית‎
יצא לאור: Mon May 16 2022
בקטגוריה מחשבונים פיננסיים
הוסף את מחשבון פיצול שכירות נפוץ לאתר שלך

מחשבונים פיננסיים אחרים

מחשבון שכר חודשי לשכר שעתי (מחשבון שכר)

חשב את מה שאתה מרוויח לשעה בקלות באמצעות המחשבון שלנו! אתה גם לומד את ההבדלים החשובים בין תשלומי משכורת לפי שעה וחודשית!

מחשבון העלאת שכר

חשב את המשכורת החדשה שלך לאחר העלאת שכר בקלות באמצעות מחשבון העלאת השכר המקוון שלנו!

מחשבון עודפי צרכנים (נוסחת עודפי צרכנים)

חישוב עודף צרכנים מיידי באמצעות המחשבון הכלכלי המקוון שלנו!

מחשבון שכר

מחשבון השכר ממיר את סכומי השכר לערכיהם המקבילים בהתבסס על תדירות התשלום.

מחשבון הלוואות לרכב

זהו מחשבון חינמי שמחשב את תשלום ההלוואה החודשי של הלוואה לרכב. עובד עם מכוניות חדשות ומשומשות!

מחשבון הנחות

באמצעות מחשבון מקוון זה, אתה יכול להבין את המחיר הסופי לאחר החלת הנחות כלשהן.

מחשבון רווחי מטבעות קריפטוגרפיים

מחשבון זה עוזר לך לראות כמה כסף ורווח הרווחת מההשקעות שלך.

מחשבון רווחים של Ethereum (ETH).

חשב את הרווחים של השקעות ה-Ethereum שלך בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

מחשבון רווח Dogecoin (DOGE).

חשב את הרווחים של השקעות ה-Dogecoin שלך בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

מחשבון רווחים של ביטקוין (BTC).

חשב את רווחי ההשקעה שלך בביטקוין בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

מחשבון תשואה להון

מחשבון ROE זה מאפשר לך לחשב במהירות ROE (תשואה על ההון) בהתבסס על הרווח הנקי שנוצר וכן על סך ההון העצמי של החברה/הפרויקט.

מחשבון משכנתא

זהו כלי חינמי שיחשב את תשלום המשכנתא החודשי שלך.

מחשבון רווח אדווה (XRP).

חשב את הרווחים של השקעות ה-XRP שלך עם מחשבון הרווח החינמי הזה.

מחשבון רווחים של Bitcoin Cash (BCH).

חשב את הרווחים עבור השקעות BCH שלך בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

מחשבון רווח Litecoin (LTC).

חשב את הרווחים של השקעות ה-LTC שלך בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

מחשבון רווח של Binance Coin (BNB).

חשב את הרווחים של השקעות ה-BNB שלך בקלות עם מחשבון ההשקעות החינמי הזה.

מחשבון עלות שנתית שווה ערך

השתמש בכלי המקוון החינמי הזה כדי לחשב את העלות השנתית המקבילה, שהיא מדד לעלות האמיתית של בעלות על נכס לאורך חייו.

מחשבון הכנסה שנתי

זהו כלי מקוון שמחשב כמה כסף אתה מרוויח בשנה.

מחשבון החזר על ההשקעה (ROI).

זהו מחשבון שעוזר לך להבין כמה כסף תרוויח מהשקעה.

מחשבון פחת לרכב

מחשבון זה מחשב את עלות הפחת עבור המכונית שלך. הערך את שווי המכונית לאחר שנעשה בה שימוש.

מחשבון ריבית

מחשבון הריבית שלנו מאפשר לך לחשב את תשלומי הריבית והיתרות הסופיות לא רק לסכומי קרן קבועים אלא גם להפקדות תקופתיות.

מחשבון CAPM

השתמש במחשבון CAPM זה כדי להסביר את הקשר בין התשואה הצפויה לסיכון האבטחה.

מחשבון סימון פיננסי

מחשבון חישוב הסימון הוא כלי לעסקים שמחשב את מחיר המכירה שלך.

מחשבון הלוואות דירה (EMI)

מחשבון הלוואות הבית הזה הוא חינמי ויאפשר לך לחשב את EMI הלוואת הבית שלך במהירות.

מחשבון PPF (קופת גמל ציבורית).

כלי פיננסי זה מאפשר לך לפתור את השאלות שלך לגבי חשבון קופת הגמל הציבורית.

מחשבון תשואות קרנות נאמנות

בעזרת הכלי החינמי הזה תוכלו לחשב את ההחזר על ההשקעה בקרנות נאמנות!

מחשבון SIP (תוכנית השקעה שיטתית).

מחשבוני SIP מאפשרים לאנשים לחשב במהירות את התשואות הפוטנציאליות של השקעותיהם בקרנות הנאמנות שבוצעו באמצעות SIP.

מחשבון CAGR (שיעור צמיחה שנתי משולב)

אם אתה רוצה להעריך את התשואה הפוטנציאלית מהשקעה, מחשבון CAGR הוא הכלי בשבילך!

מחשבון אינדקס פונדרלי

מחשבון אינדקס מחשבתי זה יספק מדידה מדויקת יותר ממדד מסת הגוף.

מחשבון תעריף מכסה

שיעור הגג, המכונה גם מחשבון שיעור ההיוון הוא כלי שכל מי שמתעניין בנדל"ן יכול להשתמש בו.

מחשבון ממוצע מלאי (בסיס עלות)

מחשבון ממוצע מניות זה יאפשר לך לחשב את מחיר המניה או את המחיר הממוצע שבו רכשת את המניות שלך.

מחשבון השקעות

אתה יכול להשתמש במחשבון ההשקעות כדי לחשב פרמטר מסוים עבור תוכנית ההשקעה שלך. הלשוניות מציינות את הפרמטר שיש לחישוב. כדי לחשב את שיעור ההחזר הנדרש כדי להגיע ליעד השקעה מסוים באמצעות תשומות מסוימות, לחץ על הכרטיסייה שיעור החזר.

מחשבון פיצול מניות הפוך

הכלי המדהים הזה יחשב את הערך החדש של מניה לאחר פיצול מניה הפוך.

מחשבון עלות חשמל

מחשבון עלות החשמל מאפשר לצרכנים להעריך את עלויות החשמל השנתיות שלהם בצורה נוחה לשימוש.

מחשבון עמלות

מחשבון מקוון זה יחשב את התגמול המבוסס על אחוזים.

מחשבון ערך עתידי

מחשבון הערך העתידי הוא כלי חכם שיחשב במהירות את הערך של כל השקעה בכל רגע נתון בעתיד.

מחשבון הערכת שווי סטארט-אפ

מחשבון הערכת שווי פוסט וקדם-כסף מפשט את המתמטיקה כך שתוכל להתמקד במשימות חשובות יותר כאשר אתה מנהל משא ומתן על הערכת שווי סטארט-אפ.

מחשבון יחס גידור להשקעות

מחשבון זה יעזור לך לקבוע את האחוז מתיק ההשקעות שלך שגודר מפני סיכון השקעה.

מחשבון קרן שוקעת

מחשבון הקרן השוקעת עוזר לך לקבוע כמה אתה צריך לשים בצד על מנת שתוכל להשיג את המטרה שלך בזמן שצוין.

מחשבון הפקדה חוזרת (RD).

מחשבון RD (הפקדה חוזרת) יכול לעזור לך לקבוע את ערך הפדיון עבור חשבון ההשקעות RD שלך אם הוא גדל בריבית מוגדרת ולאורך זמן מסוים.

מחשבון שכירות

מחשבון השכירות שלנו יעזור לך לקבוע את התשלום החודשי והסך הכל עבור חוזה שכירות.

מחשבון יחס חוב להכנסה

מחשבון החוב להכנסה, או בקיצור מחשבון DTI, הוא כלי שלא יסולא בפז לכל מי שלקח כל סוג של הלוואה. מחשבון זה יראה לך כמה חוב יש לך והאם אתה יכול לעמוד בהלוואה נוספת.

מחשבון תקופת החזר

מחשבון תקופת ההחזר מאפשר לך להעריך כמה זמן ייקח להרוויח על השקעה ראשונית.

מחשבון רווח למניה (EPS).

כלי זה ידריך אותך בחישוב הרווח שלך למניה. זה גם מספק לך נוסחה מדויקת לחישוב ה-EPS שלך.

מחשבון מומנט אינרציה

ניתן להשתמש במחשבון רגע האינרציה כדי לסייע לך אם אתה מתקשה לקבוע את הרגע השני של השטח עבור כל צורה נפוצה (כגון עגול או משושה).

ערך עתידי של מחשבון קצבה

ניתן להשתמש במחשבון הערך העתידי של הקצבה כדי למצוא את הערך העתידי של קבוצה של תזרימי מזומנים שווים בתאריך מסוים.

אחוז תשואה שנתית

ניתן להשתמש במחשבון APY כדי לחשב כמה ריבית תרוויח על השקעה שבוצעה במהלך שנה.

מחשבון שוליים

אם אתה מחפש למקסם את השוליים שלך, המחשבון הזה יהיה החבר הכי טוב שלך. אתה יכול לחשב את ההכנסה מפריט אם אתה יודע את המחיר שלו ואת אחוז שולי הרווח המועדף עליך.

ממיר קרור לאך

ממיר crore to lakh הוא כלי שימושי המאפשר לך להמיר כל מספר לקרונס או לאך.

מחשבון הלוואות סירה

כלי זה יסייע לך בהערכת תשלומים חודשיים וכן בחישוב המחיר הכולל למימון סירת החלומות שלך.

מחשבון מחירי אג"ח

אנו שואפים לעזור לך לחשב את מחירי האג"ח שהונפקו על ידי ממשלה או תאגיד באמצעות מחשבון מחירי אג"ח זה.

מחשבון זמן וחצי

בעזרת מחשבון הזמן וחצי שלנו תוכלו למצוא בקלות את תעריפי השעות הנוספות עבור זמן וחצי, שכר כפול ושכר משולש.

מחשבון FIRE - חשב פרישה מוקדמת

מחשבון FIRE - עצמאות כלכלית, צא לפנסיה מוקדמת

מחשבון אחוז תשואה

מחשבון אחוז התשואה יסייע לך להבין כיצד אחוז התשואה יראה לך גם את נוסחת אחוז התשואה, כמו גם את ההגדרה.

מחשבון גיוון

TODO

מחשבון תשלום בכרטיס אשראי

חשב את תשלומי כרטיס האשראי שלך בקלות בעזרת הכלי החינמי שלנו

חשב את היחס הנוכחי שלך בין נכסים להתחייבויות

חשב את היחס הנוכחי שלך לפיננסים ולעסקים!

TODO

TODO

מחשבון יחס חלוקת דיבידנד

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO