Kalkulator Kewangan

Kalkulator Pembahagian Sewa Biasa

Kalkulator ini akan mengira dengan pantas dan cekap jumlah sewa yang berpatutan untuk setiap ahli unit sewaan anda.

Sewa kalkulator bahagi

ft²
dibuat dengan ❤️ oleh

Isi kandungan

Apa itu Sewa?
Menyewa vs membeli
Bagaimana untuk menjimatkan wang untuk sewa - 10 petua yang akan menjimatkan wang anda
Anda boleh mencari rakan sebilik
Apabila anda memperbaharui pajakan anda, berunding
Bersedia untuk Membayar pendahuluan
Tandatangani Pajakan Lanjutan
Buang tempat letak kereta anda
Semak Pangsapuri untuk Disewa pada Musim Sejuk
Sewaan Persendirian
Anda mungkin mempertimbangkan untuk berpindah ke kawasan baharu
Tawaran Bekerja untuk Tuan Rumah
Yuran rujukan

Apa itu Sewa?

Sewa ialah tindakan atau bayaran kepada tuan tanah untuk penyewaan harta kediaman. Ia boleh digunakan sebagai kata nama untuk merujuk kepada bayaran sebenar yang dibuat untuk kegunaan sementara rumah kediaman. Takrifan lain bagi sewa wujud, seperti sewa ekonomi. Walau bagaimanapun, ia juga boleh digunakan dalam konteks yang berbeza untuk tujuan yang berbeza.
Walaupun istilah "sewa" dan "pajakan" sering digunakan secara bergantian, ia mempunyai maksud yang berbeza. Pajakan ialah kontrak yang ditandatangani untuk menyewa harta kediaman. Ia menggariskan amaun yang akan dibayar oleh penyewa, tempoh sewa dan sebarang peraturan yang dipersetujui oleh tuan tanah dan penyewa dalam hubungan sewa mereka.

Menyewa vs membeli

Keputusan untuk membeli atau menyewa rumah anda adalah salah satu keputusan paling penting yang akan anda buat dalam hidup anda. Ia juga boleh memberi kesan kepada kesejahteraan kewangan anda.
Pemilikan hartanah boleh digambarkan sebagai pelaburan yang akan membina ekuiti dan menawarkan potongan cukai. Menyewa mempunyai banyak kelebihan. Ia memerlukan sedikit atau tiada tanggungjawab dan menawarkan fleksibiliti. Ramai orang percaya bahawa membeli rumah adalah lebih baik dari segi kewangan daripada menyewa.
Orang di Amerika Syarikat cenderung kepada pemilikan. Ini sebahagiannya disebabkan oleh kepercayaan yang telah lama dipegang bahawa pemilikan rumah adalah kunci kebahagiaan, dan sebahagian daripada impian Amerika. Hartanah adalah perniagaan besar untuk semua orang. Daripada pemberi pinjaman gadai janji kepada ejen hartanah kepada kedai pembaikan rumah, ia juga merupakan perniagaan yang besar. Ia adalah sebahagian daripada budaya ekonomi kita. Tetapi, memiliki rumah tidak semestinya menjadikannya lebih baik daripada menyewa. Menyewa bukanlah pilihan yang paling mudah. Anda harus mempertimbangkan kebaikan dan keburukan setiap pilihan untuk memutuskan sama ada memiliki atau menyewa adalah pilihan terbaik untuk anda.

Bagaimana untuk menjimatkan wang untuk sewa - 10 petua yang akan menjimatkan wang anda

Anda boleh menjimatkan wang untuk sewa dengan beberapa cara mudah. Sebagai contoh, anda boleh mendapatkan rakan sebilik atau berunding dengan tuan tanah sewa anda.

Anda boleh mencari rakan sebilik

Yang ini mudah dan akan menjimatkan wang paling banyak. Di AS, apartmen satu bilik akan berharga $1,663. Pangsapuri dua bilik tidur akan dikenakan bayaran $1,934. Bahagikan nombor kedua dengan 2 dan anda akan mendapat $696 kurang. Agak bagus untuk mendarabkan nombor itu dengan 12. Ini tidak termasuk kos perkongsian seperti utiliti, barangan runcit atau bekalan dapur.

Apabila anda memperbaharui pajakan anda, berunding

Tuan-tuan tanah berminat untuk mengekalkan penyewa yang baik. Ia memerlukan wang untuk tuan tanah memindahkan anda keluar dan membawa penyewa lain masuk. Ini bermakna anda mempunyai sedikit leverage.
Cari pangsapuri yang serupa di kawasan tempatan anda, dan kemudian buat tawaran. Beritahu tuan rumah anda jika anda tidak faham. Mereka akan lebih cenderung untuk mengekalkan anda jika perwatakan anda adalah baik.
Satu kata berhati-hati. Ketahui dengan siapa anda berurusan. Tuan tanah bebas boleh mempunyai lebih banyak kelonggaran daripada pengurus hartanah. Mungkin mereka mempunyai banyak penyewa dan tidak bersedia untuk membuat konsesi. Dalam kes ini, anda boleh cuba mempermanis perjanjian anda dengan menawarkan sesuatu sebagai pertukaran.

Bersedia untuk Membayar pendahuluan

Jika anda mampu, tawarkan untuk membayar keseluruhan sewa atau beberapa bulan ke hadapan untuk mendapatkan diskaun. Anda mungkin boleh merundingkan sewa yang lebih rendah untuk mendapatkan wang tunai, tetapi itu hanya jika anda mempunyai wang yang cukup untuk menampung perbelanjaan anda. Anda tidak mahu membina hutang kad kredit kerana akaun bank anda kosong untuk menjimatkan beberapa dolar untuk sewa. Faedah kad kredit akan menghilangkan simpanan itu. Selain itu, jika anda perlu membayar pendahuluan, pastikan anda memulangkan wang setiap bulan kepada simpanan anda.

Tandatangani Pajakan Lanjutan

Kestabilan adalah apa yang tuan tanah mahukan. Anda boleh menawarkan kestabilan kepada mereka dengan menandatangani selama setahun setengah atau 2 tahun dan bukannya 6 bulan atau 1 tahun. Semakin lama pajakan, semakin kurang tuan tanah harus bersedia dan dapat menerimanya.

Buang tempat letak kereta anda

Ruang letak kereta tidak diperlukan jika kereta anda tidak tersedia. Untuk sewa berdiskaun, tawarkan untuk melepaskannya. Tuan rumah mungkin boleh menyewakan ruang itu kepada penyewa lain yang mungkin memerlukan tempat letak kereta tambahan.

Semak Pangsapuri untuk Disewa pada Musim Sejuk

Tuan tanah menghadapi kesukaran mencari penyewa musim sejuk. Selalunya sejuk di negara ini. Orang ramai tidak suka meninggalkan rumah yang selesa. Tuan tanah mungkin kehilangan wang apabila mereka berhenti mengutip sewa. Kekosongan boleh berterusan berbulan-bulan.
Sewa meningkat pada musim panas. Cuaca memainkan peranan, tetapi begitu juga kalendar sekolah. Pasaran dibanjiri dengan graduan kolej dalam tempoh ini, manakala graduan sekolah menengah berpindah ke bandar kolej. Kanak-kanak di sekolah rendah dinasihatkan menunggu sehingga hari terakhir persekolahan untuk berpindah.
Semua ini menyebabkan permintaan yang lebih tinggi, yang membawa kepada harga yang lebih tinggi. Jika anda menemui apartmen pada musim sejuk, tawarkan untuk menandatangani pajakan jangka panjang yang berakhir pada musim bunga. Ia memastikan apartmen itu berada di pasaran apabila tuan tanah bersedia untuk berpindah dan memberikan kestabilan kepada tuan tanah. Mereka bersedia untuk berunding dengan anda.

Sewaan Persendirian

Sewaan persendirian ialah harta yang dimiliki secara persendirian oleh individu atau keluarga mereka dan bukan oleh perbadanan. Ini juga berlaku untuk kompleks pangsapuri yang besar. Sewaan persendirian boleh menjadi rumah, pangsapuri, atau rumah tamu yang berasingan daripada harta utama.
Tuan tanah persendirian lebih santai tentang keperluan deposit dan yuran permohonan. Mereka tidak mempunyai garis panduan korporat untuk diikuti. Ini mungkin bermakna mereka lebih terbuka untuk membincangkan jumlah sewa dan mengabaikan pengusiran masa lalu yang boleh melarang anda menyewa di tempat lain.
Tetapi setiap tuan tanah adalah unik. Sesetengah mungkin melakukan pemeriksaan latar belakang tanpa membayar apa-apa tambahan. Adalah penting untuk jelas tentang situasi, jangkaan dan matlamat kewangan anda untuk mengelakkan kejutan yang tidak dijangka.

Anda mungkin mempertimbangkan untuk berpindah ke kawasan baharu

Ini adalah salah satu cara paling menjimatkan kos anda boleh menjimatkan wang untuk sewa. Los Angeles dan New York adalah bandar besar. Walau bagaimanapun, mereka boleh mahal. Pada tahun 2021, pangsapuri satu bilik untuk disewa akan dijual pada harga purata $3684 dan $2689, masing-masing. Bagi mereka yang mahukan suasana bandar tetapi tidak mempunyai bajet, anda mungkin melihat bandar baru muncul seperti El Paso ($915), Oklahoma City ($711), atau El Paso ($2,689, masing-masing).

Tawaran Bekerja untuk Tuan Rumah

Untuk sewa berdiskaun, tuan tanah anda mungkin sanggup membayar untuk pembaikan jika anda mahir dalam paip atau perkakas. Jika lebih murah untuk tuan tanah mengupah seseorang untuk membaiki sesuatu, maka mereka mungkin terbuka untuk bekerja dengan anda. Walaupun anda tidak pandai, tidak mengapa jika anda mempunyai kemahiran yang diperlukan untuk memotong rumput atau memangkas lindung nilai.

Yuran rujukan

Tanya tuan rumah anda jika mereka menawarkan yuran rujukan penyewa. Beberapa tuan tanah akan menawarkan wang sebagai balasan untuk merujuk penyewa baharu. Tuan tanah ini lebih berkemungkinan menawarkan wang sebagai pertukaran untuk merujuk penyewa kepada syarikat pangsapuri yang lebih besar. Mereka perlu mempunyai unit kosong yang mencukupi sebelum mereka boleh menawarkan wang kepada anda. Pemberi pinjaman swasta dengan hanya satu atau dua hartanah tidak mungkin menawarkan apa-apa atau banyak sebagai balasan untuk rujukan. Walau bagaimanapun, ia patut ditanya.
Parmis Kazemi
Pengarang artikel
Parmis Kazemi
Parmis adalah pencipta kandungan yang mempunyai minat untuk menulis dan mencipta perkara baru. Dia juga sangat berminat dengan teknologi dan suka belajar perkara baru.
Kalkulator Pembahagian Sewa Biasa Bahasa Melayu
Diterbitkan: Mon May 16 2022
Dalam kategori Kalkulator kewangan
Tambahkan Kalkulator Pembahagian Sewa Biasa ke laman web anda sendiri

Kalkulator kewangan lain

Gaji Bulanan Ke Kalkulator Gaji Setiap Jam (kalkulator Bayar)

Kira penghasilan anda setiap jam dengan mudah dengan kalkulator kami! Anda juga mempelajari perbezaan penting antara pembayaran gaji setiap jam dan bulanan!

Kira Kenaikan Gaji

Hitung gaji baru anda selepas kenaikan gaji dengan mudah dengan kalkulator kenaikan gaji dalam talian kami!

Kalkulator Lebihan Pengguna (formula Lebihan Pengguna)

Hitung lebihan pengguna dengan serta-merta dengan kalkulator ekonomi dalam talian kami!

Kalkulator Gaji

Kalkulator Gaji menukar amaun gaji kepada nilai yang setara berdasarkan kekerapan pembayaran.

Kalkulator Pinjaman Kereta

Ini adalah kalkulator percuma yang mengira bayaran pinjaman bulanan pinjaman kereta. Berfungsi dengan kereta baharu dan terpakai!

Kalkulator Diskaun

Menggunakan kalkulator dalam talian ini, anda boleh mengetahui harga akhir selepas menggunakan sebarang diskaun.

Kalkulator Keuntungan Cryptocurrency

Kalkulator ini membantu anda melihat berapa banyak wang dan keuntungan yang telah anda hasilkan daripada pelaburan anda.

Kalkulator Keuntungan Ethereum (ETH).

Kira keuntungan pelaburan Ethereum anda dengan mudah dengan kalkulator pelaburan percuma ini.

Kalkulator Keuntungan Dogecoin (DOGE).

Kira keuntungan pelaburan Dogecoin anda dengan mudah dengan kalkulator pelaburan percuma ini.

Kalkulator Keuntungan Bitcoin (BTC).

Kira keuntungan pelaburan Bitcoin anda dengan mudah dengan kalkulator pelaburan percuma ini.

Kalkulator Pulangan Ke Atas Ekuiti

Kalkulator ROE ini membolehkan anda mengira ROE (pulangan atas ekuiti) dengan cepat berdasarkan pendapatan bersih yang dijana serta jumlah ekuiti syarikat/projek.

Kalkulator Gadai Janji

Ini adalah alat percuma yang akan mengira bayaran gadai janji bulanan anda.

Kalkulator Keuntungan Ripple (XRP).

Kira keuntungan pelaburan XRP anda dengan kalkulator keuntungan percuma ini.

Kalkulator Keuntungan Bitcoin Cash (BCH).

Kira keuntungan untuk pelaburan BCH anda dengan mudah dengan kalkulator pelaburan percuma ini.

Kalkulator Keuntungan Litecoin (LTC).

Kira keuntungan pelaburan LTC anda dengan mudah dengan kalkulator pelaburan percuma ini.

Kalkulator Keuntungan Binance Coin (BNB).

Kira keuntungan pelaburan BNB anda dengan mudah dengan kalkulator pelaburan percuma ini.

Kalkulator Kos Tahunan Yang Setara

Gunakan alat dalam talian percuma ini untuk mengira kos tahunan yang setara, yang merupakan ukuran kos sebenar untuk memiliki aset sepanjang hayatnya.

Kalkulator Pendapatan Tahunan

Ini adalah alat dalam talian yang mengira jumlah wang yang anda buat dalam setahun.

Kalkulator Pulangan Pelaburan (ROI).

Ini ialah kalkulator yang membantu anda mengetahui jumlah wang yang akan anda hasilkan daripada pelaburan.

Kalkulator Susut Nilai Kereta

Kalkulator ini mengira kos susut nilai untuk kereta anda. Anggarkan nilai kereta apabila ia telah digunakan.

Kalkulator Faedah

Kalkulator faedah kami membolehkan anda mengira pembayaran faedah dan baki akhir untuk bukan sahaja jumlah prinsipal tetap tetapi juga caruman berkala.

Kalkulator CAPM

Gunakan kalkulator CAPM ini untuk menerangkan hubungan antara pulangan yang dijangkakan dan risiko keselamatan.

Kalkulator Markup Kewangan

Kalkulator pengiraan markup ialah alat untuk perniagaan yang mengira harga jualan anda.

Kalkulator Pinjaman Rumah (EMI)

Kalkulator pinjaman rumah ini adalah percuma dan membolehkan anda mengira EMI Pinjaman Rumah anda dengan cepat.

Kalkulator PPF (Kumpulan Wang Simpanan Awam).

Alat kewangan ini membolehkan anda menyelesaikan pertanyaan anda tentang akaun Kumpulan Wang Simpanan Awam.

Kalkulator Pulangan Dana Bersama

Dengan alat percuma ini, anda boleh mengira pulangan pelaburan bagi dana bersama!

Kalkulator SIP (pelan Pelaburan Sistematik).

Kalkulator SIP membolehkan individu mengira dengan cepat potensi pulangan pelaburan dana bersama mereka yang dibuat melalui SIP.

Kalkulator CAGR (kadar Pertumbuhan Tahunan Kompaun)

Jika anda ingin menganggarkan potensi pulangan daripada pelaburan, kalkulator CAGR ialah alat untuk anda!

Kalkulator Indeks Ponderal

Kalkulator Indeks ponderal ini akan memberikan ukuran yang lebih tepat daripada Indeks Jisim Badan.

Kalkulator Kadar Cap

Kadar had, juga dikenali sebagai kalkulator kadar permodalan ialah alat yang boleh digunakan oleh sesiapa sahaja yang berminat dengan harta tanah.

Kalkulator Purata Stok (asas Kos)

Kalkulator purata saham ini akan membolehkan anda mengira harga saham atau harga purata di mana anda membeli saham anda.

Kalkulator Pelaburan

Anda boleh menggunakan Kalkulator Pelaburan untuk mengira parameter tertentu untuk pelan pelaburan anda. Tab menunjukkan parameter yang akan dikira. Untuk mengira kadar pulangan yang diperlukan untuk mencapai matlamat pelaburan tertentu menggunakan input tertentu klik pada tab Kadar Pulangan.

Kalkulator Pecah Saham Terbalik

Alat yang luar biasa ini akan mengira nilai baharu saham selepas pemisahan saham terbalik.

Kalkulator Kos Elektrik

Kalkulator kos elektrik membolehkan pengguna menganggarkan kos elektrik tahunan mereka dengan cara yang mudah digunakan.

Kalkulator Komisen

Kalkulator dalam talian ini akan mengira imbuhan berasaskan peratusan.

Kalkulator Nilai Masa Hadapan

Kalkulator Nilai Masa Hadapan ialah alat pintar yang akan mengira dengan pantas nilai mana-mana pelaburan pada bila-bila masa pada masa hadapan.

Kalkulator Penilaian Permulaan

Kalkulator penilaian pos dan pra-wang memudahkan matematik supaya anda boleh menumpukan pada tugas yang lebih penting apabila anda berunding penilaian permulaan.

Kalkulator Nisbah Lindung Nilai Untuk Pelaburan

Kalkulator ini akan membantu anda menentukan peratusan portfolio pelaburan anda yang telah dilindung nilai terhadap risiko pelaburan.

Kalkulator Dana Tenggelam

Kalkulator dana penjelas membantu anda menentukan jumlah yang perlu anda ketepikan untuk anda mencapai matlamat anda dalam masa yang ditetapkan.

Kalkulator Deposit Berulang (RD).

Kalkulator RD (deposit berulang) boleh membantu anda menentukan nilai kematangan untuk Akaun Pelaburan RD anda jika ia berkembang pada kadar faedah yang ditetapkan dan dalam jangka masa tertentu.

Kalkulator Pajakan

Kalkulator pajakan kami akan membantu anda menentukan jumlah bayaran bulanan dan jumlah pajakan.

Kalkulator Nisbah Hutang Kepada Pendapatan

Kalkulator hutang kepada pendapatan, atau ringkasnya kalkulator DTI, adalah alat yang tidak ternilai untuk sesiapa sahaja yang telah membuat sebarang jenis pinjaman. Kalkulator ini akan menunjukkan kepada anda berapa banyak hutang yang anda ada dan sama ada anda mampu untuk membuat pinjaman lain.

Kalkulator Tempoh Bayar Balik

Kalkulator tempoh bayar balik membolehkan anda menganggarkan tempoh masa yang diperlukan untuk membuat keuntungan pada pelaburan awal.

Kalkulator Pendapatan Sesaham (EPS).

Alat ini akan membimbing anda dalam mengira pendapatan sesaham anda. Ia juga memberikan anda formula yang tepat untuk mengira EPS anda.

Kalkulator Momen Inersia

Kalkulator momen inersia boleh digunakan untuk membantu anda jika anda menghadapi masalah menentukan segera kedua kawasan untuk sebarang bentuk biasa (seperti bulat atau heksagon).

Nilai Masa Depan Kalkulator Anuiti

Kalkulator Nilai Masa Hadapan Anuiti boleh digunakan untuk mencari nilai masa depan bagi satu set aliran tunai yang sama pada tarikh tertentu.

Peratusan Hasil Tahunan

Kalkulator APY boleh digunakan untuk mengira berapa banyak faedah yang anda akan perolehi daripada pelaburan yang dibuat dalam tempoh setahun.

Kalkulator Margin

Jika anda ingin memaksimumkan margin anda, kalkulator ini akan menjadi kawan baik anda. Anda boleh mengira hasil daripada item jika anda mengetahui harganya dan peratusan margin keuntungan pilihan anda.

Penukar Crore Kepada Lakh

Penukar crore kepada lakh ialah alat berguna yang membolehkan anda menukar sebarang nombor kepada crore atau lakh.

Kalkulator Pinjaman Bot

Alat ini akan membantu anda dalam menganggarkan bayaran bulanan serta mengira jumlah harga untuk pembiayaan bot idaman anda.

Kalkulator Harga Bon

Kami berhasrat untuk membantu anda mengira harga bon yang dikeluarkan oleh kerajaan atau syarikat dengan kalkulator harga bon ini.

Kalkulator Masa Setengah

Dengan kalkulator masa setengah kami, anda boleh mencari kadar lebih masa dengan mudah untuk masa setengah, gaji dua kali dan gaji tiga kali ganda.

FIRE Calculator - Kira Persaraan Awal

Kalkulator FIRE — Kemerdekaan Kewangan, Bersara Awal

Kalkulator Hasil Peratus

Kalkulator peratus hasil akan membantu anda memahami cara peratus hasil dan juga menunjukkan kepada anda formula peratusan hasil serta definisi.

Kalkulator Kepelbagaian

TODO

Kalkulator Pembayaran Kad Kredit

Kira pembayaran kad kredit anda dengan mudah menggunakan alat percuma kami

Kira Nisbah Semasa Aset Kepada Liabiliti Anda

Kira nisbah semasa anda untuk kewangan dan perniagaan!

TODO

TODO

Kalkulator Nisbah Pembayaran Dividen

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO