ماشین حساب های مالی

ماشین حساب مشترک اجاره

این ماشین حساب به سرعت و کارآمد مبلغ اجاره منصفانه را برای هر یک از اعضای واحد اجاره ای شما محاسبه می کند.

ماشین حساب تقسیم اجاره

ft²
ساخته شده با ❤️ توسط

فهرست مطالب

اجاره چیست؟
اجاره در مقابل خرید
نحوه صرفه جویی در هزینه اجاره - 10 نکته که باعث صرفه جویی در پول شما می شود
می توانید یک هم اتاقی پیدا کنید
وقتی اجاره نامه خود را تمدید کردید، مذاکره کنید
آماده پرداخت از قبل باشید
قرارداد اجاره تمدید شده را امضا کنید
از جای پارک خود خلاص شوید
آپارتمان های اجاره ای در زمستان را بررسی کنید
اجاره های خصوصی
ممکن است به فکر انتقال به یک منطقه جدید باشید
پیشنهاد کار برای صاحبخانه
هزینه های ارجاع

اجاره چیست؟

اجاره عبارت است از عمل یا پرداختی به صاحبخانه برای اجاره یک ملک مسکونی. این می تواند به عنوان یک اسم برای اشاره به پرداخت واقعی برای استفاده موقت از یک خانه مسکونی استفاده شود. تعاریف دیگری از رانت وجود دارد، مانند رانت اقتصادی. با این حال، آنها همچنین می توانند در زمینه های مختلف برای اهداف مختلف استفاده شوند.
در حالی که اصطلاحات "اجاره" و "اجاره" اغلب به جای یکدیگر استفاده می شوند، آنها معانی متفاوتی دارند. اجاره نامه قراردادی است که برای اجاره یک ملک مسکونی امضا می شود. مبلغی را که مستاجر می پردازد، طول مدت اجاره، و هر قواعدی که مالک و مستاجر در رابطه اجاره خود با آن توافق دارند.

اجاره در مقابل خرید

تصمیم برای خرید یا اجاره خانه یکی از مهمترین تصمیماتی است که در زندگی خود خواهید گرفت. همچنین می تواند بر رفاه مالی شما تأثیر بگذارد.
مالکیت املاک و مستغلات را می توان به عنوان سرمایه گذاری توصیف کرد که باعث ایجاد سهام و ارائه کسر مالیات می شود. اجاره مزایای زیادی دارد. این نیاز به مسئولیت کمی دارد و انعطاف پذیری را ارائه می دهد. بسیاری از مردم بر این باورند که خرید خانه از نظر مالی بهتر از اجاره است.
مردم در ایالات متحده به سمت مالکیت گرایش دارند. این تا حدی به دلیل این باور دیرینه است که مالکیت خانه کلید خوشبختی و بخشی از رویای آمریکاست. املاک و مستغلات یک تجارت بزرگ برای همه است. از وام دهندگان وام مسکن گرفته تا مشاوران املاک و مغازه های تعمیر خانه، این نیز یک تجارت بزرگ است. بخشی جدایی ناپذیر از فرهنگ اقتصادی ماست. اما، داشتن یک خانه لزوما آن را بهتر از اجاره نمی کند. اجاره همیشه ساده ترین گزینه نیست. شما باید مزایا و معایب هر گزینه را بسنجید تا تصمیم بگیرید که آیا داشتن یا اجاره بهترین انتخاب برای شماست.

نحوه صرفه جویی در هزینه اجاره - 10 نکته که باعث صرفه جویی در پول شما می شود

شما می توانید با چندین روش آسان در هزینه اجاره پس انداز کنید. به عنوان مثال، می توانید یک هم اتاقی بگیرید یا با ارباب زمین اجاره ای خود مذاکره کنید.

می توانید یک هم اتاقی پیدا کنید

این یکی ساده است و بیشترین صرفه جویی در هزینه را خواهد داشت. در ایالات متحده، یک آپارتمان یک خوابه 1663 دلار قیمت دارد. یک آپارتمان دو خوابه برای شما 1934 دلار هزینه دارد. عدد دوم را بر 2 تقسیم کنید و 696 دلار کمتر دریافت خواهید کرد. ضرب این عدد در 12 کار بسیار خوبی است. این شامل هزینه های مشترک مانند آب و برق، مواد غذایی، یا لوازم آشپزخانه نمی شود.

وقتی اجاره نامه خود را تمدید کردید، مذاکره کنید

مالکان مشتاق هستند که مستاجران خوب را حفظ کنند. برای صاحبخانه هزینه دارد که شما را بیرون کنند و مستاجر دیگری را به خانه بیاورند. این به این معنی است که شما مقداری اهرم دارید.
آپارتمان های مشابه را در منطقه خود پیدا کنید و سپس پیشنهاد بدهید. اگر راهتان را نگرفتید به صاحبخانه خود بگویید. اگر شخصیت شما خوب بوده باشد، تمایل بیشتری به حفظ شما خواهند داشت.
یک کلمه احتیاط بدانید با چه کسی سروکار دارید. مالکان مستقل می توانند آزادی عمل بیشتری نسبت به مدیران املاک داشته باشند. شاید آنها چندین مستأجر دارند و حاضر به امتیاز دادن نیستند. در این صورت می توانید با ارائه چیزی در ازای آن، سعی کنید معامله خود را شیرین کنید.

آماده پرداخت از قبل باشید

اگر می‌توانید، پیشنهاد کنید کل اجاره‌بها یا چند ماه قبل را برای تخفیف بپردازید. ممکن است بتوانید برای دریافت پول نقد با اجاره کمتری مذاکره کنید، اما این تنها در صورتی است که پول کافی برای پوشش هزینه های خود داشته باشید. شما نمی خواهید بدهی کارت اعتباری ایجاد کنید زیرا حساب بانکی شما خالی بود تا چند دلار در اجاره پس انداز کنید. بهره کارت اعتباری پس انداز را از بین می برد. همچنین، اگر مجبور به پرداخت از قبل هستید، حتماً هر ماه پول را به پس‌انداز خود برگردانید.

قرارداد اجاره تمدید شده را امضا کنید

ثبات چیزی است که صاحبخانه ها می خواهند. شما می توانید با امضای قرارداد برای یک سال و نیم یا 2 سال به جای 6 ماه یا 1 سال، ثبات را به آنها ارائه دهید. هر چه مدت اجاره طولانی تر باشد، مالک تمایل و توانایی کمتری برای پذیرش آن دارد.

از جای پارک خود خلاص شوید

اگر ماشین شما در دسترس نیست، جای پارک لازم نیست. برای اجاره با تخفیف، پیشنهاد دهید آن را رها کنید. ممکن است صاحبخانه بتواند این فضا را به مستاجر دیگری که ممکن است به پارکینگ اضافی نیاز داشته باشد اجاره دهد.

آپارتمان های اجاره ای در زمستان را بررسی کنید

صاحبخانه ها برای یافتن اجاره نشین های زمستانی با مشکل مواجه هستند. در کشور اغلب سرد است. مردم دوست ندارند خانه های راحت خود را ترک کنند. صاحبخانه ها ممکن است وقتی از جمع آوری اجاره خودداری کنند ضرر کنند. جای خالی می تواند ماه ها ادامه یابد.
افزایش اجاره بها در تابستان آب و هوا در این امر نقش دارد، اما تقویم مدرسه نیز نقش دارد. بازار در این دوره مملو از فارغ التحصیلان دانشگاهی است، در حالی که فارغ التحصیلان دبیرستان به شهرهای کالج می روند. به بچه های دبستانی توصیه می شود برای حرکت تا آخرین روز مدرسه صبر کنند.
همه اینها منجر به افزایش تقاضا می شود که منجر به افزایش قیمت می شود. اگر در زمستان آپارتمانی پیدا کردید، پیشنهاد دهید یک اجاره نامه بلند مدت امضا کنید که در بهار به پایان می رسد. این اطمینان را ایجاد می کند که آپارتمان زمانی که صاحبخانه آماده نقل مکان است به بازار می رود و به صاحبخانه ثبات می دهد. آنها مایل به مذاکره با شما هستند.

اجاره های خصوصی

اجاره های خصوصی اموالی هستند که به طور خصوصی در اختیار یک فرد یا خانواده وی است و نه یک شرکت. این موضوع برای مجتمع های آپارتمانی بزرگ نیز صادق است. اجاره خصوصی می تواند یک خانه، یک آپارتمان یا حتی یک مهمانخانه باشد که از ملک اصلی جدا است.
مالکان خصوصی در مورد الزامات سپرده و هزینه های درخواست آرامش بیشتری دارند. آنها دستورالعمل های شرکتی برای پیروی ندارند. این می تواند به این معنی باشد که آنها برای بحث در مورد مبلغ اجاره و نادیده گرفتن اخراج های گذشته که می تواند شما را از اجاره مکان های دیگر منع کند، بازتر هستند.
اما هر صاحبخانه منحصر به فرد است. برخی ممکن است بدون پرداخت هزینه اضافی، بررسی پیشینه را انجام دهند. برای جلوگیری از غافلگیری غیر منتظره، مهم است که وضعیت، انتظارات و اهداف مالی خود را روشن کنید.

ممکن است به فکر انتقال به یک منطقه جدید باشید

این یکی از مقرون به صرفه ترین راه هایی است که می توانید در اجاره خانه صرفه جویی کنید. لس آنجلس و نیویورک شهرهای بزرگی هستند. با این حال، آنها می توانند گران باشند. در سال 2021، اجاره آپارتمان های یک خوابه به ترتیب 3684 و 2689 دلار خواهد بود. برای کسانی که خواهان حس شهری هستند اما بودجه لازم را ندارند، ممکن است به شهرهای نوظهوری مانند ال پاسو (915 دلار)، اوکلاهما سیتی (711 دلار)، یا ال پاسو (به ترتیب 2689 دلار) نگاهی بیندازید.

پیشنهاد کار برای صاحبخانه

اگر شما در لوله کشی یا لوازم خانگی مهارت دارید، برای اجاره با تخفیف، صاحبخانه شما ممکن است مایل به پرداخت هزینه تعمیرات باشد. اگر برای صاحبخانه ارزان‌تر است که شخصی را برای تعمیر چیزی استخدام کند، ممکن است او آماده همکاری با شما باشد. حتی اگر اهلی نباشید، فرقی نمی‌کند که مهارت‌های لازم برای چمن‌زنی یا چیدن پرچین‌های خود را داشته باشید.

هزینه های ارجاع

از صاحبخانه خود بپرسید که آیا آنها هزینه های ارجاع مستاجر را ارائه می دهند. تعداد کمی از صاحبخانه ها در ازای ارجاع مستاجر جدید، پولی را پیشنهاد می کنند. این صاحبخانه‌ها به احتمال زیاد در ازای ارجاع مستاجر به شرکت‌های آپارتمان‌سازی بزرگ‌تر، پول پیشنهاد می‌کنند. قبل از اینکه بتوانند به شما پول بدهند، باید واحدهای خالی کافی داشته باشند. وام دهندگان خصوصی با تنها یک یا دو ملک به احتمال زیاد در ازای ارجاع چیزی یا چیز زیادی ارائه نمی دهند. با این حال، ارزش پرسیدن را دارد.
Parmis Kazemi
نویسنده مقاله
Parmis Kazemi
پارمیس یک تولید کننده محتوا است که علاقه زیادی به نوشتن و خلق چیزهای جدید دارد. او همچنین علاقه زیادی به فناوری دارد و از یادگیری چیزهای جدید لذت می برد.
ماشین حساب مشترک اجاره فارسی
منتشر شده: Mon May 16 2022
در گروه ماشین حساب های مالی
ماشین حساب مشترک اجاره را به وب سایت خود اضافه کنید

سایر ماشین حساب های مالی

ماشین حساب حقوق ماهانه به ساعتی حقوق (ماشین حساب پرداخت)

با ماشین حساب ما درآمد خود را در ساعت به راحتی محاسبه کنید! شما همچنین تفاوت های مهم بین پرداخت حقوق ساعتی و ماهانه را یاد می گیرید!

ماشین حساب افزایش حقوق

با استفاده از ماشین حساب افزایش حقوق آنلاین ، حقوق جدید خود را پس از افزایش حقوق به راحتی محاسبه کنید!

ماشین حساب مازاد مصرف کننده (فرمول مازاد مصرف کننده)

با ماشین حساب اقتصادی آنلاین ما مازاد مصرف کننده را فوراً محاسبه کنید!

ماشین حساب حقوق

ماشین حساب حقوق مبالغ حقوق و دستمزد را بر اساس دفعات پرداخت به مقادیر معادل آنها تبدیل می کند.

ماشین حساب وام ماشین

این یک ماشین حساب رایگان است که پرداخت ماهانه وام وام خودرو را محاسبه می کند. با ماشین های نو و دست دوم کار می کند!

ماشین حساب تخفیف

با استفاده از این ماشین حساب آنلاین می توانید پس از اعمال هرگونه تخفیف، قیمت نهایی را دریابید.

ماشین حساب سود ارزهای دیجیتال

این ماشین حساب به شما کمک می کند تا ببینید چقدر پول و سود از سرمایه گذاری های خود به دست آورده اید.

ماشین حساب سود اتریوم (ETH).

با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری های اتریوم خود را به راحتی محاسبه کنید.

ماشین حساب سود Dogecoin (DOGE).

با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری های Dogecoin خود را به راحتی محاسبه کنید.

ماشین حساب سود بیت کوین (BTC).

با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری بیت کوین خود را به راحتی محاسبه کنید.

ماشین حساب بازده حقوق صاحبان سهام

این ماشین حساب ROE به شما امکان می دهد تا به سرعت ROE (بازده حقوق صاحبان سهام) را بر اساس درآمد خالص تولید شده و همچنین کل حقوق صاحبان سهام شرکت/پروژه محاسبه کنید.

ماشین حساب وام مسکن

این یک ابزار رایگان است که پرداخت ماهانه وام مسکن شما را محاسبه می کند.

ماشین حساب سود ریپل (XRP).

سود سرمایه گذاری های XRP خود را با این ماشین حساب سود رایگان محاسبه کنید.

ماشین حساب سود بیت کوین کش (BCH).

با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری های BCH خود را به راحتی محاسبه کنید.

ماشین حساب سود لایت کوین (LTC).

با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری های LTC خود را به راحتی محاسبه کنید.

ماشین حساب سود بایننس کوین (BNB).

با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری های BNB خود را به راحتی محاسبه کنید.

ماشین حساب هزینه سالانه معادل

از این ابزار آنلاین رایگان برای محاسبه هزینه سالانه معادل استفاده کنید، که معیاری از هزینه واقعی مالکیت یک دارایی در طول عمر آن است.

ماشین حساب درآمد سالانه

این یک ابزار آنلاین است که میزان درآمد شما را در یک سال محاسبه می کند.

ماشین حساب بازگشت سرمایه (ROI).

این یک ماشین حساب است که به شما کمک می کند تا بفهمید که از یک سرمایه گذاری چقدر درآمد خواهید داشت.

ماشین حساب استهلاک ماشین

این ماشین حساب هزینه استهلاک ماشین شما را محاسبه می کند. پس از استفاده، ارزش خودرو را تخمین بزنید.

ماشین حساب بهره

محاسبه‌گر بهره ما به شما امکان می‌دهد تا پرداخت‌های بهره و مانده‌های نهایی را نه تنها برای مبالغ اصلی ثابت، بلکه برای کمک‌های دوره‌ای نیز محاسبه کنید.

ماشین حساب CAPM

از این ماشین حساب CAPM برای توضیح رابطه بین بازده مورد انتظار و ریسک امنیت استفاده کنید.

ماشین حساب نشانه گذاری مالی

ماشین حساب محاسبه نشانه گذاری ابزاری برای مشاغل است که قیمت فروش شما را محاسبه می کند.

ماشین حساب وام مسکن (EMI)

این ماشین حساب وام مسکن رایگان است و به شما امکان می دهد EMI وام مسکن خود را به سرعت محاسبه کنید.

ماشین حساب PPF (صندوق تامین عمومی).

این ابزار مالی به شما امکان می دهد تا سوالات خود را در مورد حساب صندوق تامین عمومی حل کنید.

ماشین حساب بازده وجوه متقابل

با استفاده از این ابزار رایگان می توانید بازده سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری مشترک را محاسبه کنید!

ماشین حساب SIP (طرح سرمایه گذاری سیستماتیک).

ماشین‌حساب‌های SIP به افراد این امکان را می‌دهند تا به سرعت بازده سرمایه‌گذاری‌های صندوق‌های مشترک خود را که از طریق SIP انجام می‌شوند، محاسبه کنند.

ماشین حساب CAGR (نرخ رشد سالانه ترکیبی)

اگر می خواهید بازده احتمالی یک سرمایه گذاری را تخمین بزنید، ماشین حساب CAGR ابزاری برای شماست!

ماشین حساب شاخص تأمل برانگیز

این ماشین حساب شاخص تامل برانگیز اندازه گیری دقیق تری نسبت به شاخص توده بدن ارائه می دهد.

ماشین حساب نرخ سقفی

نرخ سقف که به عنوان ماشین حساب نرخ سرمایه نیز شناخته می شود، ابزاری است که هر کسی که علاقه مند به ملک است می تواند از آن استفاده کند.

ماشین حساب میانگین سهام (مبنای هزینه)

این ماشین حساب میانگین سهام به شما امکان می دهد قیمت سهام یا میانگین قیمتی را که سهام خود را در آن خریداری کرده اید محاسبه کنید.

ماشین حساب سرمایه گذاری

شما می توانید از ماشین حساب سرمایه گذاری برای محاسبه یک پارامتر خاص برای برنامه سرمایه گذاری خود استفاده کنید. زبانه ها پارامتری را که باید محاسبه شود را نشان می دهد. برای محاسبه نرخ بازده مورد نیاز برای رسیدن به یک هدف سرمایه گذاری خاص با استفاده از ورودی های خاص، روی برگه نرخ بازده کلیک کنید.

ماشین حساب تقسیم سهام معکوس

این ابزار قابل توجه ارزش جدید سهام را پس از تقسیم معکوس سهام محاسبه می کند.

ماشین حساب هزینه برق

ماشین حساب هزینه برق به مصرف کنندگان اجازه می دهد تا هزینه های برق سالانه خود را به روشی آسان تخمین بزنند.

ماشین حساب کمیسیون

این ماشین حساب آنلاین پاداش بر اساس درصد را محاسبه می کند.

ماشین حساب ارزش آینده

ماشین حساب ارزش آینده یک ابزار هوشمند است که به سرعت ارزش هر سرمایه گذاری را در هر لحظه در آینده محاسبه می کند.

ماشین حساب ارزشیابی راه اندازی

محاسبه‌گر ارزش‌گذاری پست و قبل از پول، ریاضیات را ساده می‌کند تا بتوانید هنگام مذاکره درباره ارزش‌گذاری استارت‌آپ، روی کارهای مهم‌تر تمرکز کنید.

ماشین حساب نسبت پرچین برای سرمایه گذاری

این ماشین حساب به شما کمک می کند درصدی از سبد سرمایه گذاری خود را که در برابر ریسک سرمایه گذاری پوشش داده شده است را تعیین کنید.

ماشین حساب غرق شدن صندوق

ماشین حساب غرق شده به شما کمک می کند تا تعیین کنید چقدر باید کنار بگذارید تا بتوانید در زمان مشخص شده به هدف خود برسید.

ماشین حساب سپرده مکرر (RD).

ماشین حساب RD (سپرده مکرر) می تواند به شما کمک کند ارزش سررسید حساب سرمایه گذاری RD خود را در صورتی که با نرخ بهره تعیین شده و در مدت زمان معینی رشد کند، تعیین کنید.

ماشین حساب اجاره

ماشین حساب اجاره ما به شما کمک می کند تا مبلغ ماهانه و کل مبلغ اجاره را تعیین کنید.

ماشین حساب نسبت بدهی به درآمد

ماشین حساب بدهی به درآمد، یا به اختصار ماشین حساب DTI، ابزاری ارزشمند برای هر کسی است که هر نوع وامی گرفته است. این ماشین حساب به شما نشان می دهد که چقدر بدهی دارید و آیا می توانید وام دیگری را بپردازید یا خیر.

ماشین حساب دوره بازپرداخت

ماشین حساب دوره بازپرداخت به شما امکان می دهد تخمین بزنید که چقدر طول می کشد تا در سرمایه گذاری اولیه سود حاصل شود.

ماشین حساب سود هر سهم (EPS).

این ابزار شما را در محاسبه سود هر سهم راهنمایی می کند. همچنین فرمول دقیقی برای محاسبه EPS در اختیار شما قرار می دهد.

ماشین حساب لحظه ای اینرسی

اگر در تعیین لحظه دوم مساحت برای هر شکل رایج (مانند یک گرد یا شش ضلعی) مشکل دارید، می‌توان از ماشین حساب لحظه‌ای اینرسی برای کمک به شما استفاده کرد.

ارزش آتی ماشین حساب سالیانه

برای یافتن ارزش آتی مجموعه ای از جریان های نقدی مساوی در یک تاریخ خاص، می توان از ماشین حساب ارزش آتی سالیانه استفاده کرد.

بازده درصدی سالانه

از ماشین حساب APY می توان برای محاسبه میزان سودی که در یک سرمایه گذاری انجام شده در طول یک سال به دست خواهید آورد استفاده کرد.

ماشین حساب حاشیه

اگر به دنبال به حداکثر رساندن حاشیه های خود هستید، این ماشین حساب بهترین دوست شما خواهد بود. اگر قیمت و درصد حاشیه سود ترجیحی خود را بدانید، می توانید درآمد حاصل از یک کالا را محاسبه کنید.

مبدل کرور به لاخ

مبدل کرور به لک ابزاری مفید است که به شما امکان می دهد هر عددی را به کرور یا لک تبدیل کنید.

ماشین حساب وام قایق

این ابزار به شما در تخمین پرداخت های ماهانه و همچنین محاسبه کل قیمت برای تامین مالی قایق رویایی شما کمک می کند.

ماشین حساب قیمت اوراق قرضه

هدف ما کمک به محاسبه قیمت اوراق قرضه صادر شده توسط دولت یا شرکت با این ماشین حساب قیمت اوراق است.

ماشین حساب زمان و نیم

با ماشین حساب زمان و نیم ما، می توانید به راحتی نرخ اضافه کار را برای یک و نیم، پرداخت دو برابر و سه برابر دریافت کنید.

ماشین حساب آتش - محاسبه بازنشستگی پیش از موعد

ماشین حساب FIRE - استقلال مالی، بازنشستگی پیش از موعد

ماشین حساب درصد بازده

ماشین حساب درصد بازدهی به شما در درک میزان بازدهی کمک می کند و همچنین فرمول درصد بازده و همچنین تعریف را به شما نشان می دهد.

ماشین حساب تنوع

TODO

ماشین حساب پرداخت کارت اعتباری

پرداخت های کارت اعتباری خود را به راحتی با ابزار رایگان ما محاسبه کنید

نسبت فعلی دارایی به بدهی خود را محاسبه کنید

نسبت فعلی خود را برای امور مالی و تجاری محاسبه کنید!

TODO

TODO

ماشین حساب نسبت پرداخت سود سهام

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO