Finančné Kalkulačky

Spoločná Kalkulačka Na Rozdelenie Nájomného

Táto kalkulačka rýchlo a efektívne vypočíta primeranú výšku nájomného pre každého člena vašej nájomnej jednotky.

Kalkulačka rozdelenia nájomného

ft²
vyrobené pomocou ❤️ od

Obsah

Čo je prenájom?
Prenájom vs nákup
Ako ušetriť na prenájme – 10 tipov, ktoré vám ušetria nejaké peniaze
Môžete si nájsť spolubývajúceho
Keď si predĺžite nájomnú zmluvu, vyjednávajte
Buďte pripravení zaplatiť vopred
Podpíšte predĺženú nájomnú zmluvu
Zbavte sa svojho parkovacieho miesta
Pozrite si Apartmány na prenájom v zime
Súkromné prenájmy
Môžete zvážiť presťahovanie sa do novej oblasti
Ponuka práce pre prenajímateľa
Poplatky za odporúčanie

Čo je prenájom?

Nájomné je úkon alebo platba prenajímateľovi za prenájom nehnuteľnosti na bývanie. Môže sa použiť ako podstatné meno na označenie skutočnej platby za dočasné užívanie obytného domu. Existujú aj iné definície nájomného, ako napríklad ekonomické nájomné. Môžu sa však použiť aj v rôznych kontextoch na rôzne účely.
Hoci sa pojmy „nájomné“ a „prenájom“ často používajú zameniteľne, majú rôzne významy. Nájomná zmluva je zmluva, ktorá sa podpisuje na prenájom obytnej nehnuteľnosti. Uvádza sumu, ktorú nájomca zaplatí, dĺžku nájmu a akékoľvek pravidlá, na ktorých sa prenajímateľ a nájomca dohodnú vo svojom nájomnom vzťahu.

Prenájom vs nákup

Rozhodnutie o kúpe alebo prenájme vášho domu je jedným z najdôležitejších rozhodnutí, ktoré vo svojom živote urobíte. Môže to tiež ovplyvniť vašu finančnú pohodu.
Vlastníctvo nehnuteľností možno opísať ako investíciu, ktorá vytvorí vlastný kapitál a ponúkne daňové odpočty. Prenájom má veľa výhod. Vyžaduje malú až žiadnu zodpovednosť a ponúka flexibilitu. Mnoho ľudí verí, že kúpa domu je finančne lepšia ako prenájom.
Ľudia v Spojených štátoch sa prikláňajú k vlastníctvu. Čiastočne je to spôsobené dlhotrvajúcim presvedčením, že vlastníctvo domu je kľúčom ku šťastiu, a súčasťou amerického sna. Reality sú veľký biznis pre každého. Od poskytovateľov hypotekárnych úverov cez realitných maklérov až po obchody s domácimi potrebami, je to tiež veľký biznis. Je neoddeliteľnou súčasťou našej ekonomickej kultúry. Vlastný dom však nemusí byť nutne lepší ako prenájom. Prenájom nie je vždy najjednoduchšia možnosť. Mali by ste zvážiť klady a zápory každej možnosti, aby ste sa rozhodli, či je pre vás najlepšou voľbou vlastníctvo alebo prenájom.

Ako ušetriť na prenájme – 10 tipov, ktoré vám ušetria nejaké peniaze

Peniaze na prenájme môžete ušetriť niekoľkými jednoduchými spôsobmi. Môžete si napríklad zohnať spolubývajúceho alebo vyjednávať s pánom, ktorý si prenajme pozemok.

Môžete si nájsť spolubývajúceho

Tento je jednoduchý a ušetrí najviac peňazí. V USA bude jednoizbový byt stáť 1 663 dolárov. Dvojizbový byt vás bude stáť 1 934 dolárov. Vydeľte druhé číslo 2 a dostanete o 696 dolárov menej. Vynásobiť toto číslo 12 je veľa. Nezahŕňa to zdieľané náklady, ako sú energie, potraviny alebo kuchynské potreby.

Keď si predĺžite nájomnú zmluvu, vyjednávajte

Prenajímatelia si chcú udržať dobrých nájomníkov. Prenajímateľov stojí peniaze, aby vás vysťahovali a priviedli iného nájomníka. To znamená, že máte nejaké páky.
Nájdite podobné byty vo vašej oblasti a potom ponúknite. Ak sa nedostanete, povedzte to svojmu prenajímateľovi. Ak je vaša postava dobrá, budú si vás viac chcieť udržať.
Jedno slovo opatrne. Zistite, s kým máte do činenia. Nezávislí prenajímatelia môžu mať väčšiu voľnosť ako správcovia nehnuteľností. Možno majú viacerých nájomníkov a nie sú ochotní robiť ústupky. V tomto prípade sa môžete pokúsiť osladiť svoj obchod ponúknutím niečoho na výmenu.

Buďte pripravení zaplatiť vopred

Ak môžete, ponúknite zaplatenie celého nájmu alebo zľavu na niekoľko mesiacov dopredu. Možno sa vám podarí vyjednať nižší nájom, aby ste dostali hotovosť, ale to len vtedy, ak máte dostatok peňazí na pokrytie svojich výdavkov. Nechcete si vytvoriť dlh na kreditnej karte, pretože váš bankový účet bol prázdny, aby ste ušetrili pár dolárov na nájomnom. Úroky z kreditnej karty by odniesli úspory. Tiež, ak musíte platiť vopred, nezabudnite vrátiť peniaze každý mesiac na svoje úspory.

Podpíšte predĺženú nájomnú zmluvu

Prenajímatelia chcú stabilitu. Stabilitu im môžete ponúknuť podpisom na rok a pol alebo 2 roky namiesto 6 mesiacov alebo 1 roka. Čím dlhšia je nájomná zmluva, tým menej by ju mal byť prenajímateľ ochotný a schopný akceptovať.

Zbavte sa svojho parkovacieho miesta

Parkovacie miesto nie je potrebné, ak vaše auto nie je k dispozícii. Za zvýhodnený prenájom ponúknite, že ho prepustíte. Prenajímateľ môže mať možnosť prenajať priestor inému nájomcovi, ktorý by mohol potrebovať ďalšie parkovanie.

Pozrite si Apartmány na prenájom v zime

Prenajímatelia čelia ťažkostiam pri hľadaní zimných nájomníkov. V krajine je často zima. Ľudia neradi opúšťajú svoje pohodlné domovy. Prenajímatelia môžu prísť o peniaze, keď prestanú vyberať nájomné. Voľné miesta môžu trvať mesiace.
Nájomné v lete stúpa. Svoju úlohu zohráva počasie, ale aj školský kalendár. Trh je v tomto období zaplavený absolventmi vysokých škôl, zatiaľ čo absolventi stredných škôl sa sťahujú do vysokoškolských miest. Deťom na základnej škole sa odporúča, aby s pohybom počkali do posledného školského dňa.
To všetko má za následok vyšší dopyt, ktorý vedie k vyšším cenám. Ak nájdete byt v zime, ponúknite podpísanie dlhodobej nájomnej zmluvy, ktorá sa skončí na jar. Zabezpečuje uvedenie bytu na trh, keď je prenajímateľ pripravený vysťahovať sa a dáva prenajímateľovi stabilitu. Sú ochotní s vami vyjednávať.

Súkromné prenájmy

Súkromné prenájmy sú majetok, ktorý je v súkromnom vlastníctve jednotlivca alebo jeho rodiny, a nie korporácie. To platí aj pre veľké bytové komplexy. Súkromný prenájom môže byť dom, byt alebo dokonca penzión, ktorý je oddelený od hlavnej nehnuteľnosti.
Súkromní prenajímatelia sú pokojnejší, pokiaľ ide o požiadavky na zálohu a poplatky za žiadosť. Nemajú podnikové smernice, ktoré by mali dodržiavať. To by mohlo znamenať, že sú otvorenejší diskutovať o sumách nájomného a ignorujú minulé vysťahovania, ktoré by vám mohli zakázať prenajať si inde.
Ale každý prenajímateľ je jedinečný. Niektorí môžu vykonávať previerky bez toho, aby museli platiť navyše. Je dôležité mať jasno vo svojej situácii, očakávaniach a finančných cieľoch, aby ste sa vyhli nečakaným prekvapeniam.

Môžete zvážiť presťahovanie sa do novej oblasti

Toto je jeden z najefektívnejších spôsobov, ako ušetriť peniaze na prenájme. Los Angeles a New York sú veľké mestá. Môžu však byť drahé. V roku 2021 budú jednoizbové byty na prenájom v priemere za 3 684 USD a 2 689 USD. Pre tých, ktorí chcú mestskú atmosféru, ale nemajú rozpočet, sa môžete pozrieť do rozvíjajúcich sa miest ako El Paso (915 USD), Oklahoma City (711 USD) alebo El Paso (2 689 USD).

Ponuka práce pre prenajímateľa

Za zľavnené nájomné môže byť váš prenajímateľ ochotný zaplatiť za opravy, ak ste zdatní v inštalatérstve alebo spotrebičoch. Ak je pre prenajímateľa lacnejšie najať niekoho na opravu, potom môže byť ochotný s vami spolupracovať. Aj keď nie ste šikovný, nezáleží na tom, či máte zručnosti potrebné na kosenie trávnika alebo strihanie živých plotov.

Poplatky za odporúčanie

Opýtajte sa svojho prenajímateľa, či ponúka nájomcom poplatky za odporúčanie. Niekoľko prenajímateľov ponúkne peniaze výmenou za odporúčanie nového nájomcu. Títo majitelia s väčšou pravdepodobnosťou ponúknu peniaze výmenou za to, že odporučia nájomcu spoločnostiam s väčšími bytmi. Museli by mať dostatok voľných jednotiek, aby vám mohli ponúknuť peniaze. Súkromní veritelia s iba jednou alebo dvoma nehnuteľnosťami pravdepodobne za odporúčanie neponúknu nič alebo veľa. Oplatí sa však opýtať.
Parmis Kazemi
Autor článku
Parmis Kazemi
Parmis je tvorca obsahu, ktorý má vášeň pre písanie a vytváranie nových vecí. Má tiež veľký záujem o techniku a rada sa učí nové veci.
Spoločná Kalkulačka Na Rozdelenie Nájomného Slovenčina
Publikovaný: Mon May 16 2022
V kategórii Finančné kalkulačky
Pridajte Spoločná Kalkulačka Na Rozdelenie Nájomného na svoj vlastný web

Ostatné finančné kalkulačky

Kalkulačka Mesačného Platu Na Hodinovú Mzdu (mzdová Kalkulačka)

Vypočítajte si jednoducho, čo zarobíte za hodinu, pomocou našej kalkulačky! Dozviete sa tiež dôležité rozdiely medzi hodinovými a mesačnými platbami!

Kalkulačka Zvýšenia Platu

Vypočítajte si svoj nový plat po zvýšení platu jednoducho pomocou našej online kalkulačky zvýšenia platov!

Kalkulačka Spotrebiteľského Prebytku (vzorec Spotrebiteľského Prebytku)

Vypočítajte si okamžite prebytok spotrebiteľa s našou online ekonomickou kalkulačkou!

Mzdová Kalkulačka

Platová kalkulačka prepočítava sumy platov na ich ekvivalentné hodnoty na základe frekvencie platieb.

Kalkulačka Pôžičky Na Auto

Toto je bezplatná kalkulačka, ktorá vypočíta mesačnú splátku pôžičky na auto. Funguje s novými aj ojazdenými autami!

Kalkulačka Zliav

Pomocou tejto online kalkulačky si po uplatnení prípadných zliav vypočítate konečnú cenu.

Kalkulačka Zisku Kryptomeny

Táto kalkulačka vám pomôže zistiť, koľko peňazí a zisku ste zarobili zo svojich investícií.

Kalkulačka Zisku Ethereum (ETH).

S touto bezplatnou investičnou kalkulačkou si jednoducho vypočítajte zisky svojich investícií do Etherea.

Kalkulačka Zisku Dogecoin (DOGE).

S touto bezplatnou investičnou kalkulačkou si jednoducho vypočítajte zisky svojich investícií do dogecoinov.

Kalkulačka Zisku Bitcoinov (BTC).

Pomocou tejto bezplatnej investičnej kalkulačky si jednoducho vypočítajte svoje investičné zisky bitcoínov.

Kalkulačka Návratnosti Vlastného Kapitálu

Táto kalkulačka ROE vám umožňuje rýchlo vypočítať ROE (return-on-equity) na základe vytvoreného čistého príjmu, ako aj celkového vlastného imania spoločnosti/projektu.

Hypotekárna Kalkulačka

Ide o bezplatný nástroj, ktorý vám vypočíta mesačnú splátku hypotéky.

Kalkulačka Zisku Ripple (XRP).

Vypočítajte si zisky svojich investícií XRP pomocou tejto bezplatnej kalkulačky zisku.

Kalkulačka Zisku Bitcoin Cash (BCH).

S touto bezplatnou investičnou kalkulačkou si jednoducho vypočítajte zisky pre svoje investície BCH.

Kalkulačka Zisku Litecoin (LTC).

S touto bezplatnou investičnou kalkulačkou si jednoducho vypočítajte zisky svojich investícií do dlhodobej starostlivosti.

Kalkulačka Zisku Binance Coin (BNB).

S touto bezplatnou investičnou kalkulačkou si jednoducho vypočítajte zisky svojich investícií BNB.

Kalkulačka Ekvivalentných Ročných Nákladov

Použite tento bezplatný online nástroj na výpočet ekvivalentných ročných nákladov, ktoré sú mierou skutočných nákladov na vlastníctvo majetku počas jeho životnosti.

Kalkulačka Ročného Príjmu

Toto je online nástroj, ktorý vypočítava, koľko peňazí zarobíte za rok.

Kalkulačka Návratnosti Investícií (ROI).

Toto je kalkulačka, ktorá vám pomôže zistiť, koľko peňazí zarobíte z investície.

Kalkulačka Odpisov Auta

Táto kalkulačka vypočíta náklady na odpisy vášho auta. Odhadnite hodnotu auta po jeho použití.

Úroková Kalkulačka

Naša úroková kalkulačka vám umožňuje vypočítať splátky úrokov a konečné zostatky nielen pre fixné sumy istiny, ale aj pre pravidelné príspevky.

CAPM Kalkulačka

Použite túto kalkulačku CAPM na vysvetlenie vzťahu medzi očakávaným výnosom a bezpečnostným rizikom.

Kalkulačka Finančnej Prirážky

Kalkulačka na výpočet prirážky je nástroj pre firmy, ktorý vypočítava vašu predajnú cenu.

Kalkulačka Úverov Na Bývanie (EMI)

Táto kalkulačka úverov na bývanie je bezplatná a umožní vám rýchlo vypočítať EMI úveru na bývanie.

PPF (Public Provident Fond) Kalkulačka

Tento finančný nástroj vám umožňuje vyriešiť vaše otázky týkajúce sa účtu verejného fondu.

Kalkulačka Výnosov Podielových Fondov

Pomocou tohto bezplatného nástroja si môžete vypočítať návratnosť investície do podielových fondov!

SIP (systematický Investičný Plán) Kalkulačka

Kalkulačky SIP umožňujú jednotlivcom rýchlo vypočítať potenciálne výnosy ich investícií do podielových fondov uskutočnených prostredníctvom SIP.

Kalkulačka CAGR (zložená Ročná Miera Rastu)

Ak chcete odhadnúť potenciálny výnos z investície, kalkulačka CAGR je pre vás nástrojom!

Kalkulačka Ponderálneho Indexu

Táto premyslená kalkulačka indexu poskytne presnejšie meranie ako index telesnej hmotnosti.

Kalkulačka Stropnej Sadzby

Minimálna sadzba, tiež známa ako kalkulačka kapitalizácie, je nástroj, ktorý môže využiť každý, kto má záujem o nehnuteľnosť.

Kalkulačka Priemeru Zásob (základ Nákladov)

Táto kalkulačka akciového priemeru vám umožní vypočítať cenu akcií alebo priemernú cenu, za ktorú ste svoje akcie nakúpili.

Investičná Kalkulačka

Investičnú kalkulačku môžete použiť na výpočet konkrétneho parametra pre váš investičný plán. Karty označujú parameter, ktorý sa má vypočítať. Ak chcete vypočítať mieru návratnosti potrebnú na dosiahnutie určitého investičného cieľa pomocou konkrétnych vstupov, kliknite na kartu Miera návratnosti.

Kalkulačka Spätného Rozdelenia Zásob

Tento pozoruhodný nástroj vypočíta novú hodnotu akcie po spätnom rozdelení akcií.

Kalkulačka Nákladov Na Elektrinu

Kalkulačka nákladov na elektrinu umožňuje spotrebiteľom odhadnúť svoje ročné náklady na elektrinu jednoduchým spôsobom.

Provízna Kalkulačka

Táto online kalkulačka vám vypočíta percentuálnu odmenu.

Kalkulačka Budúcej Hodnoty

Kalkulačka budúcej hodnoty je inteligentný nástroj, ktorý rýchlo vypočíta hodnotu akejkoľvek investície v akomkoľvek danom okamihu v budúcnosti.

Kalkulačka Počiatočného Ocenenia

Kalkulačka ocenenia po zaplatení a pred zaplatením peňazí zjednodušuje matematiku, takže sa pri vyjednávaní o ocenení pri spustení môžete sústrediť na dôležitejšie úlohy.

Kalkulačka Pomeru Zaistenia Pre Investície

Táto kalkulačka vám pomôže určiť percento vášho investičného portfólia, ktoré bolo zabezpečené proti investičnému riziku.

Kalkulačka Potápajúceho Fondu

Kalkulačka sinking fondu vám pomôže určiť, koľko musíte odložiť, aby ste dosiahli svoj cieľ v stanovenom čase.

Kalkulačka Opakovaných Vkladov (RD).

Kalkulačka RD (opakovaný vklad) vám môže pomôcť určiť hodnotu splatnosti vášho investičného účtu RD, ak rastie pri stanovenej úrokovej sadzbe a počas určitého času.

Kalkulačka Prenájmu

Naša kalkulačka prenájmu vám pomôže určiť mesačnú a celkovú splátku za prenájom.

Kalkulačka Pomeru Dlhu K Príjmu

Kalkulačka dlhu k príjmu alebo skrátene DTI kalkulačka je neoceniteľnou pomôckou pre každého, kto si zobral akýkoľvek typ úveru. Táto kalkulačka vám ukáže, koľko máte dlhov a či si môžete dovoliť ďalšiu pôžičku.

Kalkulačka Doby Návratnosti

Kalkulačka doby návratnosti vám umožňuje odhadnúť, ako dlho bude trvať dosiahnutie zisku z počiatočnej investície.

Kalkulačka Zisku Na Akciu (EPS).

Tento nástroj vám pomôže pri výpočte vášho zisku na akciu. Poskytuje vám tiež presný vzorec na výpočet vášho EPS.

Kalkulačka Momentu Zotrvačnosti

Kalkulačka momentu zotrvačnosti vám môže pomôcť, ak máte problémy s určením druhého okamihu plochy pre akýkoľvek bežný tvar (ako je kruh alebo šesťuholník).

Budúca Hodnota Anuitnej Kalkulačky

Kalkulačka budúcej hodnoty anuity sa môže použiť na nájdenie budúcej hodnoty súboru rovnakých peňažných tokov k určitému dátumu.

Ročný Percentuálny Výnos

Kalkulačka APY sa dá použiť na výpočet toho, koľko úrokov získate z investície uskutočnenej v priebehu roka.

Kalkulačka Marže

Ak chcete maximalizovať svoje marže, táto kalkulačka bude vaším najlepším priateľom. Výnosy z položky môžete vypočítať, ak poznáte jej cenu a preferované percento ziskovej marže.

Prevodník Crore Na Lakh

Prevodník crore na lakh je praktický nástroj, ktorý vám umožňuje previesť akékoľvek číslo na crore alebo lakh.

Kalkulačka Pôžičiek Na Loď

Tento nástroj vám pomôže pri odhade mesačných splátok, ako aj pri výpočte celkovej ceny za financovanie vašej vysnívanej lode.

Kalkulačka Ceny Dlhopisov

Naším cieľom je pomôcť vám vypočítať ceny dlhopisov vydaných vládou alebo korporáciou pomocou tejto kalkulačky cien dlhopisov.

Kalkulačka Času A Pol

S našou kalkulačkou času a pol môžete ľahko nájsť sadzby za nadčasy za čas a pol, dvojitú a trojnásobnú mzdu.

FIRE Calculator - Vypočítajte Si Predčasný Dôchodok

FIRE Calculator — Finančná nezávislosť, predčasný odchod do dôchodku

Kalkulačka Percenta Výnosu

Kalkulačka percentuálneho výnosu vám pomôže pochopiť, aký percentuálny výnos je a tiež vám ukáže vzorec percentuálneho výnosu, ako aj definíciu.

Kalkulačka Diverzifikácie

TODO

Kalkulačka Platieb Kreditnou Kartou

Vypočítajte si platby kreditnou kartou jednoducho pomocou nášho bezplatného nástroja

Vypočítajte Si Aktuálny Pomer Aktív A Pasív

Vypočítajte si svoj aktuálny pomer pre financie a podnikanie!

TODO

TODO

Kalkulačka Výplatného Pomeru Dividend

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO