Finančni Kalkulatorji

Kalkulator Skupne Najemnine

Ta kalkulator bo hitro in učinkovito izračunal pravičen znesek najema za vsakega člana vaše najemne enote.

Kalkulator najemnine

ft²
naredil z ❤️ avtor

Kazalo

Kaj je Rent?
Najem vs nakup
Kako prihraniti denar pri najemnini – 10 nasvetov, s katerimi boste prihranili nekaj denarja
Lahko najdeš sostanovalca
Ko podaljšate najem, se pogajajte
Bodite pripravljeni plačati vnaprej
Podpišite podaljšani najem
Znebite se svojega parkirnega mesta
Oglejte si apartmaje za najem pozimi
Zasebni najem
Morda boste razmislili o preselitvi na novo območje
Ponudba dela za najemodajalca
Pristojbine za napotitev

Kaj je Rent?

Najemnina je dejanje ali plačilo najemodajalcu za najem stanovanjske nepremičnine. Lahko se uporablja kot samostalnik za dejansko plačilo za začasno uporabo stanovanjskega doma. Obstajajo tudi druge definicije najemnine, kot je ekonomska renta. Vendar pa se lahko uporabljajo tudi v različnih kontekstih za različne namene.
Čeprav se izraza "najem" in "najem" pogosto uporabljata izmenično, imata različne pomene. Najemna pogodba je pogodba, ki se podpiše za najem stanovanjske nepremičnine. Opredeljuje znesek, ki ga bo najemnik plačal, dolžino najemnine in kakršna koli pravila, o katerih se najemodajalec in najemnik dogovorita v najemnem razmerju.

Najem vs nakup

Odločitev za nakup ali najem vašega doma je ena najpomembnejših odločitev, ki jih boste sprejeli v svojem življenju. Lahko vpliva tudi na vaše finančno počutje.
Lastništvo nepremičnin je mogoče opisati kot naložbo, ki bo ustvarila lastniški kapital in ponudila davčne olajšave. Najem ima številne prednosti. Zahteva malo ali nič odgovornosti in ponuja prilagodljivost. Mnogi ljudje verjamejo, da je finančno boljši nakup hiše kot najem.
Ljudje v Združenih državah se nagibajo k lastništvu. Delno je posledica dolgoletnega prepričanja, da je lastništvo stanovanj ključ do sreče in del ameriških sanj. Nepremičnine so velik posel za vse. Od hipotekarnih posojilodajalcev do nepremičninskih agentov do trgovin za izboljšanje doma, je tudi velik posel. Je sestavni del naše gospodarske kulture. Vendar lastništvo doma ne pomeni nujno boljšega od najema. Najem ni vedno najlažja možnost. Pretehtajte prednosti in slabosti vsake možnosti, da se odločite, ali je lastništvo ali najem najboljša izbira za vas.

Kako prihraniti denar pri najemnini – 10 nasvetov, s katerimi boste prihranili nekaj denarja

Pri najemu lahko prihranite denar na več preprostih načinov. Na primer, lahko dobite sostanovalca ali se pogajate s svojim lastnikom.

Lahko najdeš sostanovalca

Ta je preprost in bo prihranil največ denarja. V ZDA bo enosobno stanovanje stalo 1663 dolarjev. Dvosobno stanovanje vas bo stalo 1.934 $. Drugo število delite z 2 in dobili boste 696 $ manj. Zelo dobro je to število pomnožiti z 12. To ne vključuje skupnih stroškov, kot so komunalne storitve, živila ali kuhinjski pripomočki.

Ko podaljšate najem, se pogajajte

Najemodajalci si želijo obdržati dobre najemnike. Najemodajalci stanejo, da vas preselijo in pripeljejo drugega najemnika. To pomeni, da imate nekaj vzvoda.
Poiščite podobna stanovanja v vaši bližini in nato pripravite ponudbo. Povejte svojemu najemodajalcu, če vam ne uspe. Bolj vas bodo obdržali, če je bil vaš značaj dober.
Ena beseda previdnosti. Vedite, s kom imate opravka. Neodvisni najemodajalci imajo lahko več manevrskega prostora kot upravljavci nepremičnin. Morda imajo več najemnikov in niso pripravljeni popustiti. V tem primeru lahko poskusite posladkati svoj posel tako, da ponudite nekaj v zameno.

Bodite pripravljeni plačati vnaprej

Če lahko, ponudite plačilo celotne najemnine ali nekaj mesecev vnaprej za popust. Morda se boste lahko pogajali o nižji najemnini, da bi dobili denar, vendar je to le, če imate dovolj denarja za kritje stroškov. Ne želite ustvariti dolga s kreditno kartico, ker je bil vaš bančni račun prazen, da bi prihranili nekaj dolarjev pri najemnini. Obresti za kreditno kartico bi odvzele prihranke. Tudi, če morate plačati vnaprej, se prepričajte, da denar vsak mesec vrnete v svoje prihranke.

Podpišite podaljšani najem

Najemodajalci želijo stabilnost. Stabilnost jim lahko ponudite s podpisom za leto in pol ali 2 leti namesto za 6 mesecev ali 1 leto. Daljša kot je najemna pogodba, manj bi jo moral biti najemodajalec pripravljen in sposoben sprejeti.

Znebite se svojega parkirnega mesta

Parkirno mesto ni potrebno, če vaš avto ni na voljo. Za znižano najemnino ponudite, da jo odpustite. Najemodajalec lahko prostor odda drugemu najemniku, ki bi morda potreboval dodatno parkirišče.

Oglejte si apartmaje za najem pozimi

Najemodajalci se soočajo s težavami pri iskanju zimskih najemnikov. V državi je pogosto hladno. Ljudje ne marajo zapuščati svojih udobnih domov. Najemodajalci lahko izgubijo denar, ko prenehajo pobirati najemnino. Prosta delovna mesta se lahko nadaljujejo več mesecev.
Poleti se najemnine dvignejo. Vreme igra vlogo, a tudi šolski koledar. Trg je v tem obdobju preplavljen z maturanti, medtem ko se maturanti selijo v univerzitetna mesta. Otrokom v osnovni šoli svetujemo, da na selitev počakajo do zadnjega šolskega dne.
Vse to povzroča večje povpraševanje, kar vodi v višje cene. Če najdete stanovanje pozimi, ponudite podpis dolgoročne najemne pogodbe, ki se konča spomladi. Zagotavlja, da gre stanovanje na trg, ko je najemodajalec pripravljen za izselitev, in daje najemodajalcu stabilnost. Pripravljeni so se pogajati z vami.

Zasebni najem

Zasebni najem je lastnina, ki je v zasebni lasti posameznika ali njegove družine in ne družbe. To velja tudi za velika stanovanjska naselja. Zasebni najem je lahko dom, stanovanje ali celo gostišče, ki je ločeno od glavne nepremičnine.
Zasebni najemodajalci so bolj sproščeni glede zahtev za depozite in pristojbin za prijavo. Nimajo korporativnih smernic, ki bi jih morali upoštevati. To bi lahko pomenilo, da so bolj odprti za razpravo o zneskih najemnine in ignoriranju preteklih deložacij, ki bi vam lahko prepovedale najem od kje drugje.
Toda vsak najemodajalec je edinstven. Nekateri lahko opravijo preverjanje preteklosti brez dodatnega plačila. Pomembno je, da jasno razumete svojo situacijo, pričakovanja in finančne cilje, da se izognete nepričakovanim presenečenjem.

Morda boste razmislili o preselitvi na novo območje

To je eden najbolj stroškovno učinkovitih načinov, kako lahko prihranite denar pri najemnini. Los Angeles in New York sta veliki mesti. Vendar pa so lahko drage. Leta 2021 bodo enosobna stanovanja za najem v povprečju stala 3684 $ oziroma 2689 $. Za tiste, ki želijo mestni občutek, a nimajo proračuna, si lahko ogledate mesta v nastajanju, kot so El Paso (915 $), Oklahoma City (711 $) ali El Paso (2689 $).

Ponudba dela za najemodajalca

Za znižano najemnino je vaš najemodajalec morda pripravljen plačati za popravila, če ste vešči vodovoda ali naprav. Če je najemodajalcu ceneje najeti nekoga, da nekaj popravi, potem bo morda pripravljen sodelovati z vami. Tudi če niste priročni, ni pomembno, ali imate potrebne spretnosti za košnjo trate ali obrezovanje žive meje.

Pristojbine za napotitev

Vprašajte svojega najemodajalca, ali ponujajo najemniške pristojbine. Nekaj najemodajalcev bo ponudilo denar v zameno za napotitev novega najemnika. Ti najemodajalci bodo bolj verjetno ponudili denar v zameno za napotitev najemnika k večjim podjetjem za stanovanja. Morali bi imeti dovolj prostih enot, preden bi vam lahko ponudili denar. Zasebni posojilodajalci z eno ali dvema nepremičninama verjetno ne bodo ponudili ničesar ali veliko v zameno za napotnico. Vendar se je vredno vprašati.
Parmis Kazemi
Avtor članka
Parmis Kazemi
Parmis je ustvarjalec vsebin, ki ima strast do pisanja in ustvarjanja novih stvari. Zelo jo zanima tudi tehnika in se rada uči novih stvari.
Kalkulator Skupne Najemnine Slovenski
Objavljeno: Mon May 16 2022
V kategoriji Finančni kalkulatorji
Dodajte Kalkulator Skupne Najemnine na svoje spletno mesto

Drugi finančni kalkulatorji

Kalkulator Mesečne Plače Do Urne Plače (kalkulator Plačila)

Z našim kalkulatorjem enostavno izračunajte, koliko zaslužite na uro! Spoznate tudi pomembne razlike med urno in mesečno plačo!

Kalkulator Zvišanja Plač

Z lahkoto izračunajte svojo novo plačo po zvišanju plače z našim spletnim kalkulatorjem povišanja plač!

Kalkulator Potrošniškega Presežka (formula Potrošniškega Presežka)

Z našim spletnim ekonomskim kalkulatorjem takoj izračunajte presežek potrošnikov!

Kalkulator Plače

Kalkulator plač pretvori zneske plač v njihove enakovredne vrednosti glede na pogostost izplačil.

Kalkulator Posojila Za Avto

To je brezplačen kalkulator, ki izračuna mesečno plačilo posojila za avto. Deluje z novimi in rabljenimi avtomobili!

Kalkulator Popustov

S tem spletnim kalkulatorjem lahko ugotovite končno ceno po uporabi morebitnih popustov.

Kalkulator Dobička Kriptovalute

Ta kalkulator vam pomaga ugotoviti, koliko denarja in dobička ste zaslužili s svojimi naložbami.

Kalkulator Dobička Ethereum (ETH).

S tem brezplačnim kalkulatorjem naložb enostavno izračunajte dobiček svojih naložb v Ethereum.

Kalkulator Dobička Dogecoin (DOGE).

Preprosto izračunajte dobiček svojih naložb v Dogecoin s tem brezplačnim kalkulatorjem naložb.

Kalkulator Dobička Bitcoin (BTC).

S tem brezplačnim naložbenim kalkulatorjem enostavno izračunajte svoj dobiček od naložbe v Bitcoin.

Kalkulator Donosnosti Lastniškega Kapitala

Ta kalkulator ROE vam omogoča hitro izračun ROE (donosnost kapitala) na podlagi ustvarjenega neto dohodka in celotnega lastniškega kapitala podjetja/projekta.

Hipotekarni Kalkulator

To je brezplačno orodje, ki bo izračunalo vaše mesečno hipotekarno plačilo.

Kalkulator Dobička Ripple (XRP).

Izračunajte dobiček svojih naložb XRP s tem brezplačnim kalkulatorjem dobička.

Kalkulator Dobička Bitcoin Cash (BCH).

S tem brezplačnim kalkulatorjem naložb enostavno izračunajte dobiček za vaše naložbe v BCH.

Kalkulator Dobička Litecoin (LTC).

S tem brezplačnim kalkulatorjem naložb enostavno izračunajte dobiček svojih naložb LTC.

Kalkulator Dobička Binance Coin (BNB).

S tem brezplačnim kalkulatorjem naložb enostavno izračunajte dobiček svojih naložb v BNB.

Kalkulator Enakovrednih Letnih Stroškov

Uporabite to brezplačno spletno orodje za izračun enakovrednih letnih stroškov, ki so merilo resničnih stroškov lastništva sredstva v njegovi življenjski dobi.

Kalkulator Letnega Dohodka

To je spletno orodje, ki izračuna, koliko denarja zaslužite v enem letu.

Kalkulator Donosnosti Naložbe (ROI).

To je kalkulator, ki vam pomaga ugotoviti, koliko denarja boste zaslužili z naložbo.

Kalkulator Amortizacije Avtomobila

Ta kalkulator izračuna stroške amortizacije za vaš avto. Ocenite vrednost avtomobila, ko je bil uporabljen.

Kalkulator Obresti

Naš kalkulator obresti vam omogoča izračun plačil obresti in končnega stanja ne samo za fiksne zneske glavnice, temveč tudi za periodične prispevke.

CAPM Kalkulator

Uporabite ta CAPM kalkulator, da razložite razmerje med pričakovanim donosom in tveganjem varnosti.

Kalkulator Finančnega Pribitka

Kalkulator za izračun pribitka je orodje za podjetja, ki izračuna vašo prodajno ceno.

Kalkulator Stanovanjskega Posojila (EMI)

Ta kalkulator stanovanjskega posojila je brezplačen in vam bo omogočil hiter izračun EMI za stanovanjsko posojilo.

Kalkulator PPF (Public Provident Fund).

To finančno orodje vam omogoča reševanje vaših vprašanj o računu javnega sklada.

Kalkulator Donosnosti Vzajemnih Skladov

S tem brezplačnim orodjem lahko izračunate donosnost naložbe v vzajemne sklade!

Kalkulator SIP (sistematični Naložbeni Načrt).

SIP kalkulatorji omogočajo posameznikom, da hitro izračunajo možne donose svojih naložb v vzajemne sklade, opravljene prek SIP.

Kalkulator CAGR (sestavljena Letna Stopnja Rasti)

Če želite oceniti potencialni donos od naložbe, je CAGR kalkulator orodje za vas!

Kalkulator Ponderalnega Indeksa

Ta ponderalni kalkulator indeksa bo zagotovil natančnejše merjenje kot indeks telesne mase.

Kalkulator Zgornje Meje

Mejna stopnja, znana tudi kot kalkulator stopnje kapitalizacije, je orodje, ki ga lahko uporabljajo vsi, ki jih zanimajo nepremičnine.

Kalkulator Povprečne Zaloge (osnova Stroškov)

Ta povprečni kalkulator zalog vam bo omogočil izračun cene delnice ali povprečne cene, po kateri ste kupili svoje delnice.

Naložbeni Kalkulator

Za izračun določenega parametra za svoj naložbeni načrt lahko uporabite naložbeni kalkulator. Zavihki označujejo parameter, ki ga je treba izračunati. Za izračun stopnje donosa, ki je potrebna za doseganje določenega naložbenega cilja z uporabo določenih vnosov, kliknite zavihek Stopnja donosa.

Kalkulator Obrnjene Delitve Delnic

To izjemno orodje bo izračunalo novo vrednost delnice po obratni delitvi zalog.

Kalkulator Stroškov Električne Energije

Kalkulator stroškov električne energije potrošnikom omogoča, da na enostaven način ocenijo svoje letne stroške električne energije.

Kalkulator Provizije

Ta spletni kalkulator bo izračunal plačilo na podlagi odstotkov.

Kalkulator Prihodnje Vrednosti

Kalkulator prihodnje vrednosti je pametno orodje, ki bo hitro izračunalo vrednost katere koli naložbe v katerem koli trenutku v prihodnosti.

Kalkulator Zagonskega Vrednotenja

Kalkulator vrednotenja po pošti in pred denarjem poenostavlja matematiko, tako da se lahko osredotočite na pomembnejša opravila, ko se pogajate o zagonskem vrednotenju.

Kalkulator Razmerja Varovanja Pred Tveganjem Za Naložbe

Ta kalkulator vam bo pomagal določiti odstotek vašega naložbenega portfelja, ki je zavarovan pred naložbenim tveganjem.

Kalkulator Potopnega Sklada

Kalkulator potopnega sklada vam pomaga ugotoviti, koliko morate dati na stran, da boste dosegli svoj cilj v določenem času.

Kalkulator Ponavljajočega Se Depozita (RD).

Kalkulator RD (ponavljajoči se depozit) vam lahko pomaga določiti vrednost zapadlosti za vaš naložbeni račun RD, če raste po določeni obrestni meri in v določenem časovnem obdobju.

Kalkulator Najema

Naš lizing kalkulator vam bo pomagal določiti mesečno in celotno plačilo lizinga.

Kalkulator Razmerja Med Dolgom In Dohodkom

Kalkulator dolga do dohodka ali na kratko DTI kalkulator je neprecenljivo orodje za vsakogar, ki je najel kakršno koli posojilo. Ta kalkulator vam bo pokazal, koliko dolga imate in ali si lahko privoščite še eno posojilo.

Kalkulator Vračilne Dobe

Kalkulator vračilne dobe vam omogoča, da ocenite, koliko časa bo trajalo, da ustvarite dobiček pri začetni naložbi.

Kalkulator Dobička Na Delnico (EPS).

To orodje vas bo vodilo pri izračunu vašega dobička na delnico. Zagotavlja tudi natančno formulo za izračun vašega dobička na delnico.

Kalkulator Vztrajnostnega Momenta

Kalkulator vztrajnostnega momenta vam lahko pomaga, če imate težave pri določanju drugega trenutka površine za katero koli običajno obliko (kot je krog ali šestkotnik).

Kalkulator Prihodnje Vrednosti Rente

Kalkulator prihodnje vrednosti rente lahko uporabite za iskanje prihodnje vrednosti niza enakih denarnih tokov na določen datum.

Letni Odstotek Donosa

S kalkulatorjem APY lahko izračunate, koliko obresti boste zaslužili z naložbo v enem letu.

Kalkulator Marže

Če želite povečati svoje marže, bo ta kalkulator vaš najboljši prijatelj. Prihodek od predmeta lahko izračunate, če poznate njegovo ceno in želeni odstotek dobička.

Pretvornik Crore V Lakh

Pretvornik kron v lakh je priročno orodje, ki vam omogoča pretvorbo poljubnega števila v milijone ali lakhe.

Kalkulator Posojila Za Čoln

To orodje vam bo pomagalo pri oceni mesečnih plačil in izračunu skupne cene za financiranje vašega sanjskega plovila.

Kalkulator Cene Obveznic

S tem kalkulatorjem cen obveznic vam želimo pomagati izračunati cene obveznic, ki jih je izdala vlada ali korporacija.

Kalkulator Časa In Pol

Z našim kalkulatorjem za čas in pol lahko enostavno najdete stopnje nadur za čas in pol, dvojno plačilo in trojno plačilo.

Kalkulator FIRE - Izračunajte Predčasno Upokojitev

Kalkulator FIRE — finančna neodvisnost, zgodnja upokojitev

Kalkulator Odstotkov Donosa

Kalkulator odstotka donosa vam bo pomagal razumeti odstotek donosa in vam bo pokazal tudi formulo odstotka donosa ter definicijo.

Kalkulator Diverzifikacije

TODO

Kalkulator Plačil S Kreditno Kartico

Preprosto izračunajte plačila s kreditno kartico z našim brezplačnim orodjem

Izračunajte Trenutno Razmerje Med Sredstvi In Obveznostmi

Izračunajte svoje trenutno razmerje za finance in poslovanje!

TODO

TODO

Kalkulator Razmerja Izplačila Dividend

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO