Финансови Калкулатори

Калкулатор За Разделяне На Общия Наем

Този калкулатор бързо и ефективно ще изчисли справедливата наемна сума за всеки член на вашата единица под наем.

Калкулатор за делене на наем

ft²
направено с ❤️ от

Съдържание

Какво е наем?
Отдаване под наем срещу покупка
Как да спестите пари от наем - 10 съвета, които ще ви спестят малко пари
Можете да намерите съквартирант
Когато подновявате лизинга си, преговаряйте
Бъдете готови да платите предварително
Подпишете удължен лизинг
Отървете се от мястото си за паркиране
Вижте Апартаменти под наем през зимата
Частни наеми
Може да помислите за преместване в нов район
Предложение за работа за наемодател
Такси за препоръка

Какво е наем?

Наемът е акт или плащане към наемодател за отдаване под наем на жилищен имот. Може да се използва като съществително за обозначаване на действителното плащане, извършено за временно ползване на жилищно жилище. Съществуват и други определения за рента, като икономическа рента. Те обаче могат да се използват и в различни контексти за различни цели.
Докато термините "наем" и "лизинг" често се използват взаимозаменяемо, те имат различни значения. Лизинговият договор е договор, който се подписва за наемане на жилищен имот. В него се очертава сумата, която наемателят ще плати, продължителността на наема и всички правила, за които наемодателят и наемателят се споразумяват в отношенията си за наем.

Отдаване под наем срещу покупка

Решението да закупите или наемете дома си е едно от най-важните решения, които ще вземете в живота си. Това също може да повлияе на финансовото ви благополучие.
Собствеността на недвижими имоти може да бъде описана като инвестиция, която ще изгради собствен капитал и ще предложи данъчни облекчения. Отдаването под наем има много предимства. Не изисква почти никаква отговорност и предлага гъвкавост. Много хора вярват, че покупката на къща е по-добра финансово, отколкото даването под наем.
Хората в Съединените щати клонят към собственост. Отчасти се дължи на дългогодишното вярване, че собствеността върху дома е ключът към щастието и част от американската мечта. Недвижимостта е голям бизнес за всеки. От ипотечни кредитори до агенти по недвижими имоти до магазини за подобряване на дома, това също е голям бизнес. Тя е неразделна част от нашата икономическа култура. Но притежаването на дом не го прави непременно по-добро от наемането. Наемането не винаги е най-лесният вариант. Трябва да прецените плюсовете и минусите на всяка опция, за да решите дали притежаването или отдаването под наем е най-добрият избор за вас.

Как да спестите пари от наем - 10 съвета, които ще ви спестят малко пари

Можете да спестите пари от наем с няколко лесни начина. Например, можете да си вземете съквартирант или да преговаряте с вашия собственик на земя под наем.

Можете да намерите съквартирант

Този е прост и ще спести най-много пари. В САЩ апартамент с една спалня ще струва $1663. Апартамент с две спални ще ви струва $1,934. Разделете второто число на 2 и ще получите $696 по-малко. Страхотно е да умножите това число по 12. Това не включва споделени разходи като комунални услуги, хранителни стоки или кухненски консумативи.

Когато подновявате лизинга си, преговаряйте

Наемодателите се стремят да задържат добри наематели. На наемодателите струва пари да ви изнесат и да доведат друг наемател. Това означава, че имате някакъв лост.
Намерете подобни апартаменти във вашия район и след това направете оферта. Кажете на хазяина си, ако не се справите. Те ще са по-склонни да ви задържат, ако характерът ви е бил добър.
Една дума за предупреждение. Знайте с кого си имате работа. Независимите наемодатели могат да имат повече свобода на действие от мениджърите на имоти. Може би имат няколко наематели и не желаят да правят отстъпки. В този случай можете да опитате да подсладите сделката си, като предложите нещо в замяна.

Бъдете готови да платите предварително

Ако можете, предложете да платите целия наем или няколко месеца напред за отстъпка. Може да успеете да договорите по-нисък наем, за да получите пари, но това е само ако имате достатъчно пари, за да покриете разходите си. Не искате да натрупате дълг по кредитна карта, защото банковата ви сметка беше празна, за да спестите няколко долара от наем. Лихвата по кредитна карта би отнела спестяванията. Освен това, ако все пак трябва да платите предварително, не забравяйте да връщате парите всеки месец към спестяванията си.

Подпишете удължен лизинг

Стабилността е това, което наемодателите искат. Можете да им предложите стабилност, като подпишете за година и половина или 2 години вместо 6 месеца или 1 година. Колкото по-дълъг е наемът, толкова по-малко наемодателят трябва да има желание и възможност да го приеме.

Отървете се от мястото си за паркиране

Място за паркиране не е необходимо, ако колата ви не е налична. За отстъпен наем предложете да го пуснете. Наемодателят може да може да отдаде пространството под наем на друг наемател, който може да се нуждае от допълнителен паркинг.

Вижте Апартаменти под наем през зимата

Наемодателите срещат трудности при намирането на зимни наематели. В страната често е студено. Хората не обичат да напускат удобните си домове. Наемодателите могат да загубят пари, когато спрат да събират наем. Свободните работни места могат да продължат с месеци.
Наемите се повишават през лятото. Времето играе роля, но също и училищният календар. Пазарът е наводнен от завършили колеж през този период, докато завършилите гимназия се местят в колежански градове. Децата в началното училище се съветват да изчакат до последния учебен ден, за да се преместят.
Всичко това води до по-високо търсене, което води до по-високи цени. Ако намерите апартамент през зимата, предложете да подпишете дългосрочен договор за наем, който приключва през пролетта. Той гарантира, че апартаментът ще бъде пуснат на пазара, когато наемодателят е готов да се изнесе и дава стабилност на наемодателя. Те са готови да преговарят с вас.

Частни наеми

Частните наеми са собственост, която е частна собственост на физическо лице или неговото семейство, а не на корпорация. Това важи и за големите жилищни комплекси. Частният наем може да бъде дом, апартамент или дори къща за гости, която е отделно от основния имот.
Частните наемодатели са по-спокойни относно изискванията за депозит и таксите за кандидатстване. Те нямат корпоративни насоки, които да следват. Това може да означава, че те са по-отворени за обсъждане на сумите за наем и игнориране на минали изгонвания, което може да ви забрани да наемате другаде.
Но всеки наемодател е уникален. Някои могат да правят проверки на фона, без да плащат допълнително. Важно е да сте наясно със ситуацията, очакванията и финансовите си цели, за да избегнете неочаквани изненади.

Може да помислите за преместване в нов район

Това е един от най-рентабилните начини да спестите пари от наем. Лос Анджелис и Ню Йорк са големи градове. Те обаче могат да бъдат скъпи. През 2021 г. апартаментите с една спалня под наем ще струват средно $3684 и $2689, съответно. За тези, които искат градско усещане, но нямат бюджет, може да разгледате нововъзникващи градове като Ел Пасо ($ 915), Оклахома Сити ($ 711) или Ел Пасо ($ 2689, съответно).

Предложение за работа за наемодател

За наем с отстъпка, вашият наемодател може да е готов да плати за ремонт, ако сте опитни във ВиК или уреди. Ако за наемодателя е по-евтино да наеме някой да поправи нещо, тогава той може да е готов да работи с вас. Дори и да не сте удобни, няма значение дали имате необходимите умения за косене на тревата или подрязване на жив плет.

Такси за препоръка

Попитайте наемодателя си дали предлагат такси за препоръка на наематели. Няколко наемодатели ще предложат пари в замяна на препращане на нов наемател. Тези наемодатели са по-склонни да предложат пари в замяна на насочване на наемател към по-големи компании за апартаменти. Те ще трябва да имат достатъчно свободни единици, преди да могат да ви предложат пари. Частните кредитори със само един или два имота вероятно няма да предложат нищо или много в замяна на препоръка. Въпреки това си струва да попитате.
Parmis Kazemi
Автор на статията
Parmis Kazemi
Parmis е създател на съдържание, който има страст да пише и създава нови неща. Тя също има голям интерес към технологиите и се радва да научава нови неща.
Калкулатор За Разделяне На Общия Наем български
Публикувано: Mon May 16 2022
В категория Финансови калкулатори
Добавете Калкулатор За Разделяне На Общия Наем към собствения си уебсайт

Други финансови калкулатори

Калкулатор От Месечна Заплата Към Почасова Заплата (калкулатор На Заплащане)

Изчислете лесно това, което печелите на час с нашия калкулатор! Научавате и важните разлики между почасовите и месечните заплати!

Калкулатор За Повишаване На Заплатите

Изчислете новата си заплата след повишаване на заплатата лесно с нашия онлайн калкулатор за повишаване на заплатите!

Калкулатор За Потребителски Излишък (формула За Потребителски Излишък)

Изчислете незабавно излишъка на потребителите с нашия онлайн икономически калкулатор!

Калкулатор На Заплата

Калкулаторът за заплати преобразува сумите на заплатите в техните еквивалентни стойности въз основа на честотата на плащане.

Калкулатор За Заем За Кола

Това е безплатен калкулатор, който изчислява месечното плащане на заем за автомобил. Работи с нови и употребявани автомобили!

Калкулатор За Отстъпка

Използвайки този онлайн калкулатор, можете да разберете крайната цена след прилагане на отстъпки.

Калкулатор За Печалба От Криптовалута

Този калкулатор ви помага да видите колко пари и печалба сте направили от вашите инвестиции.

Калкулатор За Печалба Ethereum (ETH).

Изчислете лесно печалбите от вашите инвестиции в Ethereum с този безплатен инвестиционен калкулатор.

Dogecoin (DOGE) Калкулатор За Печалба

Изчислете лесно печалбите от вашите инвестиции в Dogecoin с този безплатен инвестиционен калкулатор.

Калкулатор За Печалба На Биткойн (BTC).

Изчислете лесно вашите инвестиционни печалби от биткойн с този безплатен инвестиционен калкулатор.

Калкулатор За Възвръщаемост На Собствения Капитал

Този калкулатор на ROE ви позволява бързо да изчислите ROE (възвръщаемост на собствения капитал) въз основа на генерирания нетен доход, както и на общия собствен капитал на компанията/проекта.

Ипотечен Калкулатор

Това е безплатен инструмент, който ще изчисли месечната ви вноска по ипотека.

Калкулатор На Печалбата Ripple (XRP).

Изчислете печалбите от вашите XRP инвестиции с този безплатен калкулатор за печалба.

Bitcoin Cash (BCH) Калкулатор За Печалба

Изчислете лесно печалбите за вашите BCH инвестиции с този безплатен инвестиционен калкулатор.

Калкулатор За Печалба На Litecoin (LTC).

Изчислете лесно печалбите от вашите LTC инвестиции с този безплатен инвестиционен калкулатор.

Калкулатор За Печалба На Binance Coin (BNB).

Изчислете лесно печалбите от вашите инвестиции в БНБ с този безплатен инвестиционен калкулатор.

Калкулатор За Еквивалентен Годишен Разход

Използвайте този безплатен онлайн инструмент, за да изчислите еквивалентната годишна цена, която е мярка за реалната цена на притежаване на актив през целия му живот.

Калкулатор На Годишния Доход

Това е онлайн инструмент, който изчислява колко пари правите за една година.

Калкулатор За Възвръщаемост На Инвестициите (ROI).

Това е калкулатор, който ви помага да разберете колко пари ще спечелите от инвестиция.

Калкулатор За Амортизация На Автомобила

Този калкулатор изчислява цената на амортизацията за вашия автомобил. Оценете стойността на автомобила, след като е бил използван.

Лихвен Калкулатор

Нашият лихвен калкулатор ви позволява да изчислите лихвените плащания и крайните салда не само за фиксирани суми на главницата, но и за периодични вноски.

CAPM Калкулатор

Използвайте този CAPM калкулатор, за да обясните връзката между очакваната възвръщаемост и риска от сигурността.

Калкулатор За Финансова Надценка

Калкулаторът за изчисляване на надценката е инструмент за бизнеса, който изчислява продажната ви цена.

Калкулатор За Жилищен Заем (EMI)

Този калкулатор за жилищен заем е безплатен и ще ви позволи бързо да изчислите EMI за жилищен заем.

PPF (Public Provident Fund) Калкулатор

Този финансов инструмент ви позволява да разрешите вашите запитвания относно сметката на Фонд за обществено осигуряване.

Калкулатор За Възвръщаемост На Взаимните Фондове

С този безплатен инструмент можете да изчислите възвръщаемостта на инвестициите във взаимни фондове!

SIP (систематичен Инвестиционен План) Калкулатор

SIP калкулаторите позволяват на хората бързо да изчисляват потенциалната възвръщаемост на своите инвестиции във взаимни фондове, направени чрез SIP.

CAGR Калкулатор (комбиниран Годишен Темп На Растеж)

Ако искате да оцените потенциалната възвръщаемост от инвестиция, калкулаторът на CAGR е инструментът за вас!

Калкулатор На Пондерален Индекс

Този калкулатор на пондерален индекс ще осигури по-точно измерване от индекса на телесна маса.

Калкулатор На Лихвен Процент

Ограниченият процент, известен също като калкулатор на процента на капитализация, е инструмент, който всеки, който се интересува от недвижими имоти, може да използва.

Калкулатор На Средната Стойност На Запасите (база На Разходите)

Този калкулатор за средна стойност на акциите ще ви позволи да изчислите цената на акциите или средната цена, на която сте закупили акциите си.

Инвестиционен Калкулатор

Можете да използвате Инвестиционния калкулатор, за да изчислите конкретен параметър за вашия инвестиционен план. Разделите показват параметъра, който трябва да се изчисли. За да изчислите нормата на възвръщаемост, необходима за постигане на определена инвестиционна цел, като използвате определени входни данни, щракнете върху раздела Процент на възвръщаемост.

Калкулатор За Обратно Разделяне На Акции

Този забележителен инструмент ще изчисли новата стойност на акциите след обратно разделяне на акциите.

Калкулатор На Разходите За Електроенергия

Калкулаторът на разходите за електроенергия позволява на потребителите да оценят годишните си разходи за електроенергия по лесен за използване начин.

Комисионен Калкулатор

Този онлайн калкулатор ще изчисли възнаграждението въз основа на проценти.

Калкулатор На Бъдеща Стойност

Калкулаторът на бъдещата стойност е интелигентен инструмент, който бързо ще изчисли стойността на всяка инвестиция във всеки един момент в бъдещето.

Калкулатор За Първоначална Оценка

Калкулаторът за оценка на поща и преди пари опростява математиката, за да можете да се съсредоточите върху по-важни задачи, когато договаряте оценка при стартиране.

Калкулатор На Коефициента На Хеджиране За Инвестиции

Този калкулатор ще ви помогне да определите процента от вашия инвестиционен портфейл, който е хеджиран срещу инвестиционен риск.

Калкулатор За Потъващ Фонд

Калкулаторът на потъващия фонд ви помага да определите колко трябва да отделите, за да постигнете целта си в рамките на определеното време.

Калкулатор За Повтарящ Се Депозит (RD).

Калкулаторът RD (повтарящ се депозит) може да ви помогне да определите стойността на падежа за вашата инвестиционна сметка RD, ако тя расте с определен лихвен процент и за определен период от време.

Лизингов Калкулатор

Нашият лизингов калкулатор ще ви помогне да определите месечната и общата вноска за лизинг.

Калкулатор За Съотношение Дълг Към Доход

Калкулаторът на дълга към дохода или накратко DTI калкулатор е безценен инструмент за всеки, който е теглил какъвто и да е вид заем. Този калкулатор ще ви покаже колко дългове имате и дали можете да си позволите друг заем.

Калкулатор За Период На Изплащане

Калкулаторът за период на изплащане ви позволява да прецените колко време ще отнеме, за да реализирате печалба от първоначална инвестиция.

Калкулатор За Печалба На Акция (EPS).

Този инструмент ще ви насочи при изчисляването на вашата печалба на акция. Той също така ви предоставя точна формула за изчисляване на вашия EPS.

Калкулатор На Инерционния Момент

Калкулаторът на инерционния момент може да се използва, за да ви помогне, ако имате проблеми с определянето на втория момент на площ за всяка обща форма (като кръг или шестоъгълник).

Калкулатор За Бъдеща Стойност На Анюитета

Калкулаторът за бъдеща стойност на анюитета може да се използва за намиране на бъдещата стойност на набор от равни парични потоци към определена дата.

Годишна Процентна Доходност

Калкулаторът APY може да се използва за изчисляване на колко лихва ще спечелите върху инвестиция, направена в течение на една година.

Маржин Калкулатор

Ако искате да увеличите маржовете си, този калкулатор ще бъде най-добрият ви приятел. Можете да изчислите приходите от даден артикул, ако знаете неговата цена и предпочитания от вас процент на печалба.

Конвертиране На Crore В Lakh

Конверторът крори в лаки е удобен инструмент, който ви позволява да конвертирате произволно число в крори или лаки.

Калкулатор За Заем За Лодка

Този инструмент ще ви помогне да оцените месечните плащания, както и да изчислите общата цена за финансирането на вашата мечтана лодка.

Калкулатор На Цената На Облигациите

Целта ни е да ви помогнем да изчислите цените на облигациите, емитирани от правителство или корпорация с този калкулатор на цената на облигациите.

Калкулатор За Време И Половина

С нашия калкулатор за време и половина можете лесно да намерите ставките за извънреден труд за време и половина, двойно заплащане и тройно заплащане.

Калкулатор FIRE - Изчислете Ранно Пенсиониране

Калкулатор FIRE — Финансова независимост, пенсионирайте се по-рано

Калкулатор За Процент На Доходност

Калкулаторът за процентен добив ще ви помогне да разберете какъв е процентът добив и също така ще ви покаже формулата за процентен добив, както и определението.

Диверсификационен Калкулатор

TODO

Калкулатор За Плащане С Кредитна Карта

Изчислете лесно плащанията с вашата кредитна карта с нашия безплатен инструмент

Изчислете Текущото Си Съотношение На Активи Към Пасиви

Изчислете текущия си коефициент за финанси и бизнес!

TODO

TODO

Калкулатор За Коефициент На Изплащане На Дивидент

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO