Financijski Kalkulatori

Kalkulator Zajedničke Najamnine

Ovaj kalkulator će brzo i učinkovito izračunati pošteni iznos najma za svakog člana vaše jedinice za iznajmljivanje.

Kalkulator dijeljenja najma

ft²
napravio s ❤️ autor

Sadržaj

Što je najam?
Iznajmljivanje vs kupnja
Kako uštedjeti novac na najmu - 10 savjeta koji će vam uštedjeti nešto novca
Možete pronaći cimera
Kada produžite najam, pregovarajte
Budite spremni platiti unaprijed
Potpišite produljeni najam
Riješite se svog parkirnog mjesta
Pogledajte Apartmani za iznajmljivanje zimi
Privatni najam
Možda razmislite o preseljenju u novo područje
Ponuda za rad za stanodavca
Naknade za upućivanje

Što je najam?

Najam je akt ili plaćanje najmodavcu za najam stambene nekretnine. Može se koristiti kao imenica za označavanje stvarnog plaćanja za privremenu upotrebu stambene kuće. Postoje i druge definicije rente, kao što je ekonomska renta. Međutim, oni se također mogu koristiti u različitim kontekstima u različite svrhe.
Iako se pojmovi "najam" i "zakup" često koriste naizmjenično, imaju različita značenja. Najam je ugovor koji se potpisuje radi najma stambenog prostora. U njemu se navodi iznos koji će najmoprimac platiti, duljina najma i sva pravila o kojima se najmodavac i najmoprimac dogovore u svom najamnom odnosu.

Iznajmljivanje vs kupnja

Odluka da kupite ili iznajmite svoj dom jedna je od najvažnijih odluka koje ćete donijeti u svom životu. To također može utjecati na vaše financijsko blagostanje.
Vlasništvo nad nekretninama može se opisati kao ulaganje koje će izgraditi kapital i ponuditi porezne olakšice. Iznajmljivanje ima brojne prednosti. Zahtijeva malo ili nikakvu odgovornost i nudi fleksibilnost. Mnogi ljudi vjeruju da je kupnja kuće financijski bolja od iznajmljivanja.
Ljudi u Sjedinjenim Državama naginju vlasništvu. Djelomično je to zbog dugotrajnog uvjerenja da je vlasništvo kuće ključ sreće i dio američkog sna. Nekretnine su veliki posao za sve. Od hipotekarnih zajmodavaca do agenata za nekretnine do trgovina za poboljšanje doma, to je također veliki posao. Ona je sastavni dio naše ekonomske kulture. Ali posjedovanje kuće ne znači da je nužno bolje od iznajmljivanja. Iznajmljivanje nije uvijek najlakša opcija. Trebali biste odvagnuti prednosti i nedostatke svake opcije kako biste odlučili je li posjedovanje ili iznajmljivanje najbolji izbor za vas.

Kako uštedjeti novac na najmu - 10 savjeta koji će vam uštedjeti nešto novca

Možete uštedjeti novac na najmu na nekoliko jednostavnih načina. Na primjer, možete dobiti cimera ili pregovarati sa svojim vlasnikom.

Možete pronaći cimera

Ovaj je jednostavan i uštedjet će najviše novca. U SAD-u će jednosobni stan koštati 1663 dolara. Dvosobni stan koštat će vas 1934 dolara. Drugi broj podijelite s 2 i dobit ćete 696 USD manje. Izvrsno je pomnožiti taj broj s 12. To ne uključuje zajedničke troškove poput režija, namirnica ili kuhinjskih potrepština.

Kada produžite najam, pregovarajte

Stanodavci žele zadržati dobre stanare. Stanodavci koštaju novaca da vas isele i dovedu drugog stanara. To znači da imate određenu polugu.
Pronađite slične stanove u vašem okruženju, a zatim napravite ponudu. Recite svom stanodavcu ako ne stignete. Bit će skloniji zadržati vas ako je vaš karakter bio dobar.
Jedna riječ opreza. Znajte s kim imate posla. Nezavisni iznajmljivači mogu imati više slobode od upravitelja nekretninama. Možda imaju više stanara i nisu spremni na ustupke. U tom slučaju možete pokušati zasladiti svoj dogovor nudeći nešto u zamjenu.

Budite spremni platiti unaprijed

Ako ste u mogućnosti, ponudite plaćanje cijele najamnine ili nekoliko mjeseci unaprijed za popust. Možda ćete moći pregovarati o nižoj stanarini kako biste dobili gotovinu, ali to je samo ako imate dovoljno novca da pokrijete svoje troškove. Ne želite stvarati dug na kreditnoj kartici jer je vaš bankovni račun bio prazan kako biste uštedjeli nekoliko dolara na najamnini. Kamata na kreditnu karticu odnijela bi ušteđevinu. Također, ako morate platiti unaprijed, svakako vratite novac svaki mjesec na svoju ušteđevinu.

Potpišite produljeni najam

Stanodavci žele stabilnost. Možete im ponuditi stabilnost potpisom na godinu i pol ili 2 godine umjesto na 6 mjeseci ili 1 godinu. Što je najam duži, to bi ga najmodavac trebao biti manje voljan i sposoban prihvatiti.

Riješite se svog parkirnog mjesta

Parkirno mjesto nije potrebno ako vaš automobil nije dostupan. Za sniženu najamninu ponudite da je pustite. Najmodavac bi mogao iznajmiti prostor drugom zakupcu koji bi mogao zahtijevati dodatni parking.

Pogledajte Apartmani za iznajmljivanje zimi

Iznajmljivači se suočavaju s poteškoćama u pronalaženju iznajmljivača za zimu. U zemlji je često hladno. Ljudi ne vole napuštati svoje udobne domove. Stanodavci mogu izgubiti novac kada prestanu naplaćivati stanarinu. Slobodna radna mjesta mogu trajati mjesecima.
Najamnine rastu ljeti. Vrijeme igra ulogu, ali i školski kalendar. Tržište je u tom razdoblju preplavljeno maturantima, dok maturanti sele u fakultetske gradove. Djeci u osnovnoj školi savjetuje se da pričekaju zadnji dan škole za kretanje.
Sve to rezultira većom potražnjom, što dovodi do viših cijena. Ako nađete stan zimi, ponudite mu potpisivanje dugoročnog najma koji završava u proljeće. Osigurava izlazak stana na tržište kada je stanodavac spreman za iseljenje i daje stanodavcu stabilnost. Spremni su pregovarati s vama.

Privatni najam

Privatni najam je imovina koja je u privatnom vlasništvu pojedinca ili njegove obitelji, a ne korporacije. To vrijedi i za velika stambena naselja. Privatni najam može biti kuća, stan ili čak pansion koji je odvojen od glavnog posjeda.
Privatni iznajmljivači su opušteniji u pogledu zahtjeva za depozitom i naknada za prijavu. Oni nemaju korporativne smjernice koje treba slijediti. To bi moglo značiti da su otvoreniji za raspravu o iznosima stanarine i ignoriranje prošlih deložacija što bi vam moglo zabraniti iznajmljivanje negdje drugdje.
Ali svaki je stanodavac jedinstven. Neki mogu obaviti provjere prošlosti bez dodatnog plaćanja. Važno je da budete jasni o svojoj situaciji, očekivanjima i financijskim ciljevima kako biste izbjegli neočekivana iznenađenja.

Možda razmislite o preseljenju u novo područje

Ovo je jedan od najisplativijih načina na koji možete uštedjeti novac na najmu. Los Angeles i New York su veliki gradovi. Međutim, mogu biti skupi. U 2021. jednosobni stanovi za iznajmljivanje koštat će u prosjeku 3684 dolara, odnosno 2689 dolara. Za one koji žele urbani dojam, ali nemaju proračun, mogli biste pogledati gradove u nastajanju kao što su El Paso (915 USD), Oklahoma City (711 USD) ili El Paso (2689 USD).

Ponuda za rad za stanodavca

Za sniženu najamninu, vaš stanodavac bi mogao biti spreman platiti popravke ako ste vješti u vodovodu ili uređajima. Ako je najmodavcu jeftinije unajmiti nekoga da nešto popravi, onda bi on mogao biti otvoren za suradnju s vama. Čak i ako niste pri ruci, nije važno imate li vještine potrebne za košenje travnjaka ili šišanje živice.

Naknade za upućivanje

Pitajte svog stanodavca nude li naknade za upućivanje stanara. Nekoliko stanodavaca ponudit će novac u zamjenu za upućivanje novog stanara. Vjerojatnije je da će ti iznajmljivači ponuditi novac u zamjenu za upućivanje stanara u veće tvrtke za stanove. Morali bi imati dovoljno slobodnih jedinica prije nego što vam mogu ponuditi novac. Privatni zajmodavci sa samo jednom ili dvije nekretnine vjerojatno neće ponuditi ništa ili mnogo u zamjenu za preporuku. Međutim, vrijedi pitati.
Parmis Kazemi
Autor članka
Parmis Kazemi
Parmis je kreator sadržaja koji voli pisati i stvarati nove stvari. Također je jako zainteresirana za tehnologiju i uživa u učenju novih stvari.
Kalkulator Zajedničke Najamnine Hrvatski
Objavljeno: Mon May 16 2022
U kategoriji Financijski kalkulatori
Dodajte Kalkulator Zajedničke Najamnine na svoju web stranicu

Ostali financijski kalkulatori

Kalkulator Mjesečne Plaće Do Plaće Po Satu (kalkulator Plaća)

Lako izračunajte koliko zarađujete po satu pomoću našeg kalkulatora! Naučite i važne razlike između isplate plaće po satu i mjesečne plaće!

Kalkulator Povećanja Plaća

Lako izračunajte svoju novu plaću nakon povećanja plaće pomoću našeg internetskog kalkulatora povećanja plaća!

Kalkulator Potrošačkog Viška (formula Potrošačkog Viška)

Izračunajte trenutni višak potrošača pomoću našeg online ekonomskog kalkulatora!

Kalkulator Plaće

Kalkulator plaće pretvara iznose plaća u njihove ekvivalentne vrijednosti na temelju učestalosti plaćanja.

Kalkulator Kredita Za Automobil

Ovo je besplatni kalkulator koji izračunava mjesečnu otplatu kredita za auto. Radi sa novim i rabljenim automobilima!

Kalkulator Popusta

Pomoću ovog online kalkulatora možete izračunati konačnu cijenu nakon primjene bilo kojeg popusta.

Kalkulator Profita Od Kriptovalute

Ovaj kalkulator vam pomaže da vidite koliko ste novca i dobiti zaradili svojim ulaganjima.

Ethereum (ETH) Kalkulator Profita

Lako izračunajte dobit svojih ulaganja u Ethereum pomoću ovog besplatnog kalkulatora ulaganja.

Dogecoin (DOGE) Kalkulator Profita

Lako izračunajte dobit svojih ulaganja u Dogecoin s ovim besplatnim kalkulatorom ulaganja.

Bitcoin (BTC) Kalkulator Profita

Lako izračunajte svoju dobit od ulaganja u Bitcoin s ovim besplatnim kalkulatorom ulaganja.

Kalkulator Povrata Kapitala

Ovaj kalkulator ROE omogućuje vam brzi izračun ROE (povrata na kapital) na temelju ostvarenog neto prihoda kao i ukupnog kapitala tvrtke/projekta.

Kalkulator Hipoteke

Ovo je besplatan alat koji će izračunati vašu mjesečnu uplatu hipoteke.

Ripple (XRP) Kalkulator Profita

Izračunajte dobit svojih XRP ulaganja s ovim besplatnim kalkulatorom profita.

Bitcoin Cash (BCH) Kalkulator Profita

Lako izračunajte dobit za svoja BCH ulaganja s ovim besplatnim kalkulatorom ulaganja.

Litecoin (LTC) Kalkulator Profita

Lako izračunajte dobit svojih LTC ulaganja s ovim besplatnim kalkulatorom ulaganja.

Kalkulator Profita Binance Coin (BNB).

Lako izračunajte dobit svojih BNB ulaganja uz ovaj besplatni kalkulator ulaganja.

Kalkulator Ekvivalentnih Godišnjih Troškova

Upotrijebite ovaj besplatni online alat za izračun ekvivalentnog godišnjeg troška, koji je mjera stvarne cijene posjedovanja imovine tijekom njezina životnog vijeka.

Kalkulator Godišnjeg Prihoda

Ovo je online alat koji izračunava koliko novca zaradite u godini.

Kalkulator Povrata Ulaganja (ROI).

Ovo je kalkulator koji vam pomaže shvatiti koliko novca ćete zaraditi od ulaganja.

Kalkulator Amortizacije Automobila

Ovaj kalkulator izračunava trošak amortizacije vašeg automobila. Procijenite vrijednost automobila nakon korištenja.

Kalkulator Kamata

Naš kalkulator kamata omogućuje vam izračunavanje otplate kamata i konačnih stanja ne samo za fiksne iznose glavnice, već i za periodične doprinose.

CAPM Kalkulator

Koristite ovaj CAPM kalkulator da objasnite odnos između očekivanog povrata i rizika sigurnosti.

Kalkulator Financijske Marže

Kalkulator za izračun maraka alat je za tvrtke koje izračunavaju vašu prodajnu cijenu.

Kalkulator Stambenog Kredita (EMI)

Ovaj kalkulator stambenog kredita je besplatan i omogućit će vam da brzo izračunate EMI za stambeni zajam.

PPF (Public Provident Fund) Kalkulator

Ovaj financijski alat vam omogućuje da riješite svoje upite u vezi s računom Fonda za javne osiguranje.

Kalkulator Povrata Investicijskih Fondova

Pomoću ovog besplatnog alata možete izračunati povrat ulaganja u investicijske fondove!

SIP (sustavni Plan Ulaganja) Kalkulator

SIP kalkulatori omogućuju pojedincima da brzo izračunaju potencijalne povrate svojih ulaganja u uzajamne fondove putem SIP-a.

CAGR Kalkulator (kombinirana Godišnja Stopa Rasta)

Ako želite procijeniti potencijalni povrat ulaganja, CAGR kalkulator je alat za vas!

Kalkulator Ponderalnog Indeksa

Ovaj ponderalni kalkulator indeksa pružit će točnije mjerenje od indeksa tjelesne mase.

Kalkulator Maksimalne Stope

Cap rate, također poznat kao kalkulator stope kapitalizacije, alat je koji može koristiti svatko tko je zainteresiran za nekretnine.

Kalkulator Prosjeka Dionica (osnova Troškova)

Ovaj kalkulator prosjeka dionica omogućit će vam izračunavanje cijene dionica ili prosječne cijene po kojoj ste kupili svoje dionice.

Kalkulator Ulaganja

Možete koristiti Investicijski kalkulator za izračunavanje određenog parametra za svoj investicijski plan. Kartice označavaju parametar koji treba izračunati. Da biste izračunali stopu povrata potrebnu za postizanje određenog cilja ulaganja koristeći određene ulazne podatke, kliknite karticu Stopa povrata.

Obrnuti Kalkulator Podjele Dionica

Ovaj izvanredan alat izračunat će novu vrijednost dionice nakon obrnutog dijeljenja dionice.

Kalkulator Troškova Električne Energije

Kalkulator troškova električne energije potrošačima omogućuje procjenu svojih godišnjih troškova električne energije na jednostavan način.

Kalkulator Provizije

Ovaj online kalkulator izračunat će naknadu na temelju postotka.

Kalkulator Buduće Vrijednosti

Kalkulator buduće vrijednosti je pametan alat koji će brzo izračunati vrijednost bilo kojeg ulaganja u bilo kojem trenutku u budućnosti.

Kalkulator Početne Vrijednosti

Kalkulator za procjenu pošte i novca prije unovčavanja pojednostavljuje matematiku tako da se možete usredotočiti na važnije zadatke kada pregovarate o procjeni početnih vrijednosti.

Kalkulator Omjera Zaštite Za Ulaganja

Ovaj kalkulator pomoći će vam da odredite postotak vašeg investicijskog portfelja koji je zaštićen od rizika ulaganja.

Kalkulator Fonda Za Potonuće

Kalkulator fonda za potonuće pomaže vam da odredite koliko trebate ostaviti na stranu da biste postigli svoj cilj u određenom vremenu.

Kalkulator Ponavljajućeg Depozita (RD).

Kalkulator RD (ponavljajući depozit) može vam pomoći da odredite vrijednost dospijeća za vaš RD investicijski račun ako raste po zadanoj kamatnoj stopi i tijekom određenog vremena.

Kalkulator Najma

Naš leasing kalkulator pomoći će vam da odredite mjesečnu i ukupnu ratu leasinga.

Kalkulator Omjera Duga I Prihoda

Kalkulator omjera duga prema prihodu ili skraćeno DTI kalkulator neprocjenjiv je alat za svakoga tko je podigao bilo koju vrstu kredita. Ovaj kalkulator pokazat će vam koliki ste dug i možete li si priuštiti još jedan kredit.

Kalkulator Razdoblja Povrata

Kalkulator razdoblja povrata omogućuje vam da procijenite koliko će vremena trebati da se ostvari profit od početne investicije.

Kalkulator Zarade Po Dionici (EPS).

Ovaj alat će vas voditi u izračunavanju zarade po dionici. Također vam daje točnu formulu za izračun vašeg EPS-a.

Kalkulator Momenta Tromosti

Kalkulator momenta inercije može vam pomoći ako imate problema s određivanjem drugog trenutka površine za bilo koji uobičajeni oblik (kao što je okrugli ili šesterokutni).

Kalkulator Buduće Vrijednosti Anuiteta

Kalkulator buduće vrijednosti anuiteta može se koristiti za pronalaženje buduće vrijednosti skupa jednakih novčanih tokova na određeni datum.

Godišnji Postotak Prinosa

APY kalkulator može se koristiti za izračunavanje koliko ćete kamata zaraditi na ulaganje uloženo tijekom godine.

Kalkulator Marže

Ako želite maksimalno povećati svoje marže, ovaj kalkulator bit će vaš najbolji prijatelj. Možete izračunati prihod od artikla ako znate njegovu cijenu i željeni postotak profitne marže.

Pretvarač Crore U Lakh

Pretvarač crore u lakh zgodan je alat koji vam omogućuje pretvaranje bilo kojeg broja u crores ili lakh.

Kalkulator Kredita Za Brod

Ovaj alat pomoći će vam u procjeni mjesečnih uplata, kao i u izračunavanju ukupne cijene za financiranje vašeg broda iz snova.

Kalkulator Cijene Obveznice

Cilj nam je pomoći vam izračunati cijene obveznica koje je izdala vlada ili korporacija pomoću ovog kalkulatora cijene obveznica.

Kalkulator Vremena I Pol

Pomoću našeg kalkulatora za vrijeme i pol možete jednostavno pronaći stope prekovremenog rada za vrijeme i pol, dvostruku i trostruku plaću.

FIRE Kalkulator - Izračunajte Prijevremenu Mirovinu

FIRE Kalkulator — Financijska neovisnost, prijevremena mirovina

Kalkulator Postotka Prinosa

Kalkulator postotnog prinosa pomoći će vam u razumijevanju postotnog prinosa i također vam pokazati formulu postotnog prinosa, kao i definiciju.

Kalkulator Diverzifikacije

TODO

Kalkulator Plaćanja Kreditnom Karticom

Jednostavno izračunajte plaćanje kreditnom karticom pomoću našeg besplatnog alata

Izračunajte Trenutni Omjer Imovine I Obveza

Izračunajte svoj trenutni omjer za financije i posao!

TODO

TODO

Kalkulator Omjera Isplate Dividende

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO