Finančni Kalkulatorji

Kalkulator Najema

Naš lizing kalkulator vam bo pomagal določiti mesečno in celotno plačilo lizinga.

kalkulator najema

%
mesecih
Mesečno plačilo
0 €
Skupne obresti
0 €
Skupna plačila
0 €
naredil z ❤️ avtor

Kazalo

Kaj je leasing pogodba?
Preostala vrednost najema
Najemna pogodba
Najem proti najemnini
Najem v primerjavi z nakupom
Ecoleasing

Kaj je leasing pogodba?

Najem lahko definiramo kot pogodbo med dvema osebama - najemodajalcem in najemnikom -, v kateri prvi plača za uporabo določenega predmeta ali sredstva.
Lizingojemalec pomeni tistega, ki uporablja dobrino ali, bolj formalno, tistega, ki dobi pravico do sredstva v zameno za redna plačila.
Najemnik je pravno lastnik blaga. Običajno se najemnik z najemodajalcem dogovori za upoštevanje nekaterih dodatnih pravil glede uporabe in vzdrževanja najete nepremičnine. Možno je na primer, da pogodba o lizingu avtomobila določa, da lizingojemalec avtomobila ne more uporabljati razen za osebne namene.
Večino osebnega premoženja in nepremičnin je mogoče najeti. Skupna sredstva, ki jih je mogoče najeti, vključujejo:
  • avtomobili,
  • hiše, ki se lahko uporabljajo kot družinske hiše, stanovanja ipd.,
  • surova zemljišča,
  • pohištvo,
  • Različne vrste in modeli posebne opreme (npr. strojev),
  • Na voljo so tudi druge vrste.
  • V najemni pogodbi je najemodajalcu dovoljeno uporabljati sredstvo v zameno za redno plačilo (»stopnje lizinga« za lizing avtomobila ali »najem« za lizing stanovanja). V pogodbi je določen znesek plačila, ki je običajno enak razliki med začetno in preostalo vrednostjo najetega blaga. Najemnik mora upoštevati dodatne pogoje, da zagotovi pravilno uporabo sredstva. V pogodbi je lahko določeno, da lahko najeto vozilo uporabljate samo za službene namene in da v stanovanju ne smete imeti hišnih ljubljenčkov. Pomisliti morate tudi na predplačila, pologe in morebitne dodatne stroške, ki jih lahko naloži vaš najemodajalec.
    Najemna pogodba je običajno sklenjena za določen čas, najemnik pa je dolžan vrniti nepremičnino. Včasih ima najemnik možnost, da kupi sredstvo od njegovega ostanka (del tega, kar bi stal popolnoma nov predmet). To je priljubljena možnost za poslovno opremo in avtomobile.

    Preostala vrednost najema

    Eden od ključnih izrazov, ki se uporablja v pogodbi o zakupu (včasih imenovan tudi "vrednost odhodka"), je preostanek. Čeprav ga je zelo enostavno razumeti, je pogosto napačno razumljen in zamudi priložnosti za najemnike.
    Preprosto povedano, preostala vrednost je preprosto vrednost, ki jo bo imelo sredstvo na koncu. Preostala vrednost je preprosto ocena prodajne cene najetega sredstva po koncu obdobja najema. Formalno je preostala vrednost enaka začetni vrednosti zmanjšani za amortizacijo.
    Ta znesek je v pogodbi o lizingu in ima takojšen vpliv na stroške lizinga (glej primer razdelka - izračun lizinga). Pravilo je, da se preostala vrednost manjša, čim daljša je doba najema. Izjema od tega pravila so nepremičnine. Nepremičnine imajo lahko včasih višjo preostalo vrednost po obdobju najema zaradi splošnega zvišanja cen nepremičnin.

    Najemna pogodba

    Formalno se najem nanaša na pravni dogovor med dvema strankama v skladu s pogodbenim pravom ustrezne jurisdikcije (tj. države ali države). Univerzalne najemne pogodbe ni. Vendar pa je mogoče izpostaviti nekaj skupnih elementov znotraj vsake najemne pogodbe.
  • Imena strank (najemnik ali najemodajalec) pogodbe
  • Informacije, potrebne za identifikacijo predmeta najema (npr. VIN pri najemih avtomobilov).
  • Dogovor se začne in traja določeno obdobje.
  • Obstajajo posebne določbe, ki vam bodo omogočile uporabo predmeta.
  • Pogoji za vračilo varščine in določila zanje.
  • Seznam z dodatnimi pogoji (ti privzeti pogoji).
  • Obstajajo določbe, ki pokrivajo potrebo po zavarovanju. Najpogosteje zajeta področja vključujejo ogenj, strele; kraja, vandalizem; nevihte.
  • Določbe o omejevalni uporabi
  • Določbe, ki urejajo, kdo je odgovoren za vzdrževanje
  • Pogoji za podaljšanje pogodbe (če obstaja).
  • Odpovedne klavzule v pogodbah
  • Nekatere vrste najemnih pogodb lahko vsebujejo tudi klavzule, ki jih zahteva državna ali državna zakonodaja.

    Najem proti najemnini

    Najem in zakup sta v bistvu popolnoma enaka. Plačate določen znesek, da lahko uporabljate sredstvo. Vendar obstaja ena razlika: najemna pogodba je strožja od najemne pogodbe. Oglejmo si preprost primer. Pri najemu stanovanja se lahko kadarkoli izselite ali plačate najemnino prej, kot ste se dogovorili z najemodajalcem. Prav tako lahko zahtevate, da najemodajalec spremeni pogoje vaše pogodbe. Tega ne morete storiti po najemni pogodbi.
    Ne glede na to, kako pogosto uporabljate stanovanje, morate, če ga najamete za tri leta, plačati mesečno najemnino. Ko najemno pogodbo podpišeta obe stranki, je ne moreta spremeniti ali ji grozi kazen. Zato je malo verjetno, da bo najemodajalec stanovanje oddal posamezniku.

    Najem v primerjavi z nakupom

    Razlika med nakupom sredstva in njegovim najemom je v lastninskem naslovu. Najem sredstva pomeni, da lastnik obdrži lastništvo sredstva. Izven obdobja najema nimate nobenih pravic. Vendar mnogi od nas nimajo dovolj denarja za nakup avtomobilov. Pogosto bomo morali dobiti posojilo.
    Se sprašujete, katero možnost izbrati? Oglejmo si nekaj najvidnejših razlik.
  • Stroški. Čeprav morda mislite, da je lizing vozila boljša možnost financiranja, ni tako. Vaša mesečna zakupnina bo višja kot za posojilo. Vendar to pomeni, da boste za najem plačali višjo obrestno mero. Poleg tega se najemnikom pogosto zaračunajo dodatni stroški, kot so odpovedni stroški in stroški za začetek najema. To lahko poveča skupne stroške.
  • Prekinitev. Posojilo, ki ste ga vzeli za nakup avtomobila, lahko odplačate kadarkoli. Avto lahko tudi prodate, da poplačate posojilo. Če se najem prekine prej, kot je bilo dogovorjeno, se lahko soočite s kaznimi.
  • Pravičnost. Posojilo bo poteklo, denar pa lahko še vedno porabite za nakup vozila. Najem zahteva, da vrnete avto in morate financirati nakup/najem drugega avtomobila.
  • Uporaba. Avto lahko vozite kolikorkrat želite, zato vam ni treba skrbeti, da bodo vaši otroci polili pijačo in sladoled po oblazinjenju. Lahko pa zmanjša njegovo vrednost pri nadaljnji prodaji. Običajno imate omejitev prevoženih kilometrov in plačati boste morali vso škodo, ki ni običajna obraba.
  • Ecoleasing

    Ali poznate izraz "ecoleasing"? Vredno je razumeti, kaj to pomeni, saj je njegova priljubljenost v zadnjih letih narasla. Ecoleasing je v najpreprostejši obliki najem, ki omogoča najem določene dobrine za določen čas. Nato se vrne najemodajalcu (običajno izdelovalcu), ki material reciklira.
    Eden od primerov ekološkega lizinga bi bil najem televizorja. Proizvajalec televizorja bo podpisal pogodbo za potrošnika. Pogodba daje potrošniku pravico do uporabe televizorja do 15.000 ur. 15.000 ur. Po tem roku ga vrne podjetju. Podjetje nato televizor reciklira.
    Ecoleasing se od tradicionalnega najema razlikuje v naslednjih pogledih:
  • Ecoleasing od vas ne zahteva podpisa formalne pogodbe o leasingu.
  • Ecoleasing običajno vključuje aparate in druge poceni gospodinjske izdelke. Redko se uporablja za zemljišča, nepremičnine ali izdelke višjega cenovnega razreda. Ne velja za transakcije B2B.
  • Običajno je čas med ecoleasingom in pričakovano življenjsko dobo izdelka večji ali enak njegovi življenjski dobi. To pomeni, da je izdelek dovoljeno najeti samo enkrat, preden se vrne lastniku in reciklira.
  • Ecoleasing ima eno veliko prednost: je bolj okolju prijazen kot druge metode. To pomeni, da se porabi manj materiala in ga je mogoče ponovno uporabiti. Prednost ecoleasinga je, da lahko proizvajalec izdela nove naprave po nižji ceni, kar pomeni, da so za kupca ugodnejše.
    Parmis Kazemi
    Avtor članka
    Parmis Kazemi
    Parmis je ustvarjalec vsebin, ki ima strast do pisanja in ustvarjanja novih stvari. Zelo jo zanima tudi tehnika in se rada uči novih stvari.
    Kalkulator Najema Slovenski
    Objavljeno: Wed Jul 06 2022
    V kategoriji Finančni kalkulatorji
    Dodajte Kalkulator Najema na svoje spletno mesto

    Drugi finančni kalkulatorji

    Kalkulator Mesečne Plače Do Urne Plače (kalkulator Plačila)

    Z našim kalkulatorjem enostavno izračunajte, koliko zaslužite na uro! Spoznate tudi pomembne razlike med urno in mesečno plačo!

    Kalkulator Zvišanja Plač

    Z lahkoto izračunajte svojo novo plačo po zvišanju plače z našim spletnim kalkulatorjem povišanja plač!

    Kalkulator Potrošniškega Presežka (formula Potrošniškega Presežka)

    Z našim spletnim ekonomskim kalkulatorjem takoj izračunajte presežek potrošnikov!

    Kalkulator Plače

    Kalkulator plač pretvori zneske plač v njihove enakovredne vrednosti glede na pogostost izplačil.

    Kalkulator Posojila Za Avto

    To je brezplačen kalkulator, ki izračuna mesečno plačilo posojila za avto. Deluje z novimi in rabljenimi avtomobili!

    Kalkulator Popustov

    S tem spletnim kalkulatorjem lahko ugotovite končno ceno po uporabi morebitnih popustov.

    Kalkulator Dobička Kriptovalute

    Ta kalkulator vam pomaga ugotoviti, koliko denarja in dobička ste zaslužili s svojimi naložbami.

    Kalkulator Dobička Ethereum (ETH).

    S tem brezplačnim kalkulatorjem naložb enostavno izračunajte dobiček svojih naložb v Ethereum.

    Kalkulator Dobička Dogecoin (DOGE).

    Preprosto izračunajte dobiček svojih naložb v Dogecoin s tem brezplačnim kalkulatorjem naložb.

    Kalkulator Dobička Bitcoin (BTC).

    S tem brezplačnim naložbenim kalkulatorjem enostavno izračunajte svoj dobiček od naložbe v Bitcoin.

    Kalkulator Donosnosti Lastniškega Kapitala

    Ta kalkulator ROE vam omogoča hitro izračun ROE (donosnost kapitala) na podlagi ustvarjenega neto dohodka in celotnega lastniškega kapitala podjetja/projekta.

    Hipotekarni Kalkulator

    To je brezplačno orodje, ki bo izračunalo vaše mesečno hipotekarno plačilo.

    Kalkulator Dobička Ripple (XRP).

    Izračunajte dobiček svojih naložb XRP s tem brezplačnim kalkulatorjem dobička.

    Kalkulator Dobička Bitcoin Cash (BCH).

    S tem brezplačnim kalkulatorjem naložb enostavno izračunajte dobiček za vaše naložbe v BCH.

    Kalkulator Dobička Litecoin (LTC).

    S tem brezplačnim kalkulatorjem naložb enostavno izračunajte dobiček svojih naložb LTC.

    Kalkulator Dobička Binance Coin (BNB).

    S tem brezplačnim kalkulatorjem naložb enostavno izračunajte dobiček svojih naložb v BNB.

    Kalkulator Enakovrednih Letnih Stroškov

    Uporabite to brezplačno spletno orodje za izračun enakovrednih letnih stroškov, ki so merilo resničnih stroškov lastništva sredstva v njegovi življenjski dobi.

    Kalkulator Letnega Dohodka

    To je spletno orodje, ki izračuna, koliko denarja zaslužite v enem letu.

    Kalkulator Donosnosti Naložbe (ROI).

    To je kalkulator, ki vam pomaga ugotoviti, koliko denarja boste zaslužili z naložbo.

    Kalkulator Amortizacije Avtomobila

    Ta kalkulator izračuna stroške amortizacije za vaš avto. Ocenite vrednost avtomobila, ko je bil uporabljen.

    Kalkulator Obresti

    Naš kalkulator obresti vam omogoča izračun plačil obresti in končnega stanja ne samo za fiksne zneske glavnice, temveč tudi za periodične prispevke.

    CAPM Kalkulator

    Uporabite ta CAPM kalkulator, da razložite razmerje med pričakovanim donosom in tveganjem varnosti.

    Kalkulator Finančnega Pribitka

    Kalkulator za izračun pribitka je orodje za podjetja, ki izračuna vašo prodajno ceno.

    Kalkulator Stanovanjskega Posojila (EMI)

    Ta kalkulator stanovanjskega posojila je brezplačen in vam bo omogočil hiter izračun EMI za stanovanjsko posojilo.

    Kalkulator PPF (Public Provident Fund).

    To finančno orodje vam omogoča reševanje vaših vprašanj o računu javnega sklada.

    Kalkulator Donosnosti Vzajemnih Skladov

    S tem brezplačnim orodjem lahko izračunate donosnost naložbe v vzajemne sklade!

    Kalkulator SIP (sistematični Naložbeni Načrt).

    SIP kalkulatorji omogočajo posameznikom, da hitro izračunajo možne donose svojih naložb v vzajemne sklade, opravljene prek SIP.

    Kalkulator CAGR (sestavljena Letna Stopnja Rasti)

    Če želite oceniti potencialni donos od naložbe, je CAGR kalkulator orodje za vas!

    Kalkulator Ponderalnega Indeksa

    Ta ponderalni kalkulator indeksa bo zagotovil natančnejše merjenje kot indeks telesne mase.

    Kalkulator Zgornje Meje

    Mejna stopnja, znana tudi kot kalkulator stopnje kapitalizacije, je orodje, ki ga lahko uporabljajo vsi, ki jih zanimajo nepremičnine.

    Kalkulator Povprečne Zaloge (osnova Stroškov)

    Ta povprečni kalkulator zalog vam bo omogočil izračun cene delnice ali povprečne cene, po kateri ste kupili svoje delnice.

    Naložbeni Kalkulator

    Za izračun določenega parametra za svoj naložbeni načrt lahko uporabite naložbeni kalkulator. Zavihki označujejo parameter, ki ga je treba izračunati. Za izračun stopnje donosa, ki je potrebna za doseganje določenega naložbenega cilja z uporabo določenih vnosov, kliknite zavihek Stopnja donosa.

    Kalkulator Obrnjene Delitve Delnic

    To izjemno orodje bo izračunalo novo vrednost delnice po obratni delitvi zalog.

    Kalkulator Stroškov Električne Energije

    Kalkulator stroškov električne energije potrošnikom omogoča, da na enostaven način ocenijo svoje letne stroške električne energije.

    Kalkulator Skupne Najemnine

    Ta kalkulator bo hitro in učinkovito izračunal pravičen znesek najema za vsakega člana vaše najemne enote.

    Kalkulator Provizije

    Ta spletni kalkulator bo izračunal plačilo na podlagi odstotkov.

    Kalkulator Prihodnje Vrednosti

    Kalkulator prihodnje vrednosti je pametno orodje, ki bo hitro izračunalo vrednost katere koli naložbe v katerem koli trenutku v prihodnosti.

    Kalkulator Zagonskega Vrednotenja

    Kalkulator vrednotenja po pošti in pred denarjem poenostavlja matematiko, tako da se lahko osredotočite na pomembnejša opravila, ko se pogajate o zagonskem vrednotenju.

    Kalkulator Razmerja Varovanja Pred Tveganjem Za Naložbe

    Ta kalkulator vam bo pomagal določiti odstotek vašega naložbenega portfelja, ki je zavarovan pred naložbenim tveganjem.

    Kalkulator Potopnega Sklada

    Kalkulator potopnega sklada vam pomaga ugotoviti, koliko morate dati na stran, da boste dosegli svoj cilj v določenem času.

    Kalkulator Ponavljajočega Se Depozita (RD).

    Kalkulator RD (ponavljajoči se depozit) vam lahko pomaga določiti vrednost zapadlosti za vaš naložbeni račun RD, če raste po določeni obrestni meri in v določenem časovnem obdobju.

    Kalkulator Razmerja Med Dolgom In Dohodkom

    Kalkulator dolga do dohodka ali na kratko DTI kalkulator je neprecenljivo orodje za vsakogar, ki je najel kakršno koli posojilo. Ta kalkulator vam bo pokazal, koliko dolga imate in ali si lahko privoščite še eno posojilo.

    Kalkulator Vračilne Dobe

    Kalkulator vračilne dobe vam omogoča, da ocenite, koliko časa bo trajalo, da ustvarite dobiček pri začetni naložbi.

    Kalkulator Dobička Na Delnico (EPS).

    To orodje vas bo vodilo pri izračunu vašega dobička na delnico. Zagotavlja tudi natančno formulo za izračun vašega dobička na delnico.

    Kalkulator Vztrajnostnega Momenta

    Kalkulator vztrajnostnega momenta vam lahko pomaga, če imate težave pri določanju drugega trenutka površine za katero koli običajno obliko (kot je krog ali šestkotnik).

    Kalkulator Prihodnje Vrednosti Rente

    Kalkulator prihodnje vrednosti rente lahko uporabite za iskanje prihodnje vrednosti niza enakih denarnih tokov na določen datum.

    Letni Odstotek Donosa

    S kalkulatorjem APY lahko izračunate, koliko obresti boste zaslužili z naložbo v enem letu.

    Kalkulator Marže

    Če želite povečati svoje marže, bo ta kalkulator vaš najboljši prijatelj. Prihodek od predmeta lahko izračunate, če poznate njegovo ceno in želeni odstotek dobička.

    Pretvornik Crore V Lakh

    Pretvornik kron v lakh je priročno orodje, ki vam omogoča pretvorbo poljubnega števila v milijone ali lakhe.

    Kalkulator Posojila Za Čoln

    To orodje vam bo pomagalo pri oceni mesečnih plačil in izračunu skupne cene za financiranje vašega sanjskega plovila.

    Kalkulator Cene Obveznic

    S tem kalkulatorjem cen obveznic vam želimo pomagati izračunati cene obveznic, ki jih je izdala vlada ali korporacija.

    Kalkulator Časa In Pol

    Z našim kalkulatorjem za čas in pol lahko enostavno najdete stopnje nadur za čas in pol, dvojno plačilo in trojno plačilo.

    Kalkulator FIRE - Izračunajte Predčasno Upokojitev

    Kalkulator FIRE — finančna neodvisnost, zgodnja upokojitev

    Kalkulator Odstotkov Donosa

    Kalkulator odstotka donosa vam bo pomagal razumeti odstotek donosa in vam bo pokazal tudi formulo odstotka donosa ter definicijo.

    Kalkulator Diverzifikacije

    TODO

    Kalkulator Plačil S Kreditno Kartico

    Preprosto izračunajte plačila s kreditno kartico z našim brezplačnim orodjem

    Izračunajte Trenutno Razmerje Med Sredstvi In Obveznostmi

    Izračunajte svoje trenutno razmerje za finance in poslovanje!

    TODO

    TODO

    Kalkulator Razmerja Izplačila Dividend

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO