Финансијски Калкулатори

Калкулатор Закупа

Наш калкулатор закупа ће вам помоћи да одредите месечну и укупну уплату за закуп.

калкулатор закупа

%
месеци
Месечна уплата
0 €
Тотални интерес
0 €
Укупна плаћања
0 €
направљен са ❤ од

Преглед садржаја

Шта је уговор о лизингу?
Преостала вредност закупа
Уговор о закупу
Закуп наспрам ренте
Закуп наспрам куповине
Ецолеасинг

Шта је уговор о лизингу?

Закуп се може дефинисати као уговор између две особе – закуподавца и закупца – у коме прво плаћа коришћење одређене ствари или средства.
Закупац је онај који користи добро или, формалније, онај ко добије право на имовину у замену за редовна плаћања.
Закупац је законски власник робе. Обично се закупац договара са закуподавцем да поштује одређена додатна правила у вези са коришћењем и одржавањем закупљене имовине. Могуће је, на пример, да у уговору о лизингу аутомобила стоји да корисник лизинга не може користити аутомобил осим за личну употребу.
Већина личне имовине и некретнина може се дати у закуп. Заједничка средства која се могу изнајмити укључују:
  • аутомобили,
  • куће, које се могу користити као породичне куће, станови и сл.,
  • сирове земље,
  • намештај,
  • Различити типови и модели специјалне опреме (нпр. машине),
  • Доступне су и друге врсте.
  • У уговору о закупу, закуподавцу је дозвољено да користи средство уз редовно плаћање („стопе лизинга“ за лизинг аутомобила или „изнајмљивање“ за изнајмљивање стана). Уговором је предвиђен износ плаћања и обично је једнак разлици између почетне и преостале вредности изнајмљених добара. Закупац мора да поштује додатне услове како би се осигурало да се средство правилно користи. Уговором може бити предвиђено да изнајмљено возило можете користити само у пословне сврхе и да не можете држати кућне љубимце у стану. Такође морате да размислите о уплатама, депозитима, као ио свим додатним трошковима које може наметнути ваш закуподавац.
    Закуп обично има одређени рок, а закупац је дужан да врати имовину. Понекад закупац има опцију да купи средство од његовог остатка (део онога што би коштала потпуно нова ставка). Ово је популарна опција за пословну опрему и аутомобиле.

    Преостала вредност закупа

    Један од кључних термина који се користе у уговору о лизингу (понекад се називају и „вредност спасавања“) је остатак. Иако је врло лако схватити, често је погрешно схваћено и пропуштене прилике за закупце.
    Једноставно речено, резидуална вредност је једноставно вредност коју ће имовина имати на крају. Преостала вредност је једноставно процена продајне цене изнајмљеног средства након истека периода лизинга. Формално, резидуална вредност је једнака почетној вредности умањеној за амортизацију.
    Овај износ је у уговору о лизингу и има непосредан утицај на трошкове лизинга (погледајте одељак Пример – обрачун лизинга). Правило је да се резидуална вредност смањује што је дужи период закупа. Изузетак од овог правила су некретнине. Некретнине понекад могу имати веће преостале вредности након периода закупа због општег повећања цена имовине.

    Уговор о закупу

    Формално, закуп се односи на правни споразум између две стране, у складу са уговорним правом релевантне јурисдикције (тј. земље или државе). Не постоји универзални уговор о закупу. Међутим, могуће је истаћи неке заједничке елементе у оквиру сваког уговора о закупу.
  • Имена страна (закупац или закуподавац) у уговору
  • Информације потребне за идентификацију предмета лизинга (нпр. ВИН код лизинга аутомобила).
  • Уговор ће почети и трајати одређени период.
  • Постоје посебне одредбе које ће вам омогућити да користите објекат.
  • Услови за враћање депозита, као и одредбе за њих.
  • Листа која садржи додатне услове (тзв. подразумевани услови).
  • Постоје одредбе које покривају неопходност осигурања. Најчешће покривене области укључују ватру, муње; крађа, вандализам; олује са ветром.
  • Одредбе о ограничавању употребе
  • Одредбе које регулишу ко је одговоран за одржавање
  • Услови за обнављање уговора (ако је примењиво).
  • Клаузуле о раскиду уговора
  • Неке врсте уговора о закупу такође могу имати клаузуле које захтевају државни или државни закони.

    Закуп наспрам ренте

    Закуп и закуп су у основи потпуно исти. Плаћате одређени износ да бисте могли да користите средство. Али постоји једна разлика: Уговор о закупу је строжији од уговора о закупу. Хајде да испитамо једноставан пример. Приликом изнајмљивања стана можете се иселити у било које време или платити кирију раније него што је договорено са станодавцем. Такође можете затражити од станодавца да измени услове вашег уговора. То не можете учинити по уговору о закупу.
    Без обзира на то колико често користите стан, ако га дате у закуп на три године, морате платити месечну закупнину. Када обе стране потпишу уговор о закупу, оне га не могу мењати нити се суочавају са казнама. Према томе, мало је вероватно да ће стан дати у закуп појединцу.

    Закуп наспрам куповине

    Разлика између куповине имовине и давања у закуп је у власништву. Издавање имовине у закуп значи да власник задржава право на имовину. Немате никаква права ван периода закупа. Међутим, многи од нас немају довољно новца за куповину аутомобила. Често ћемо морати да добијемо зајам.
    Да ли се питате коју опцију да изаберете? Хајде да погледамо неке од најистакнутијих разлика.
  • Трошкови. Иако можда верујете да је лизинг возила боља опција за финансирање, није. Ваша месечна стопа закупа биће виша од оне за зајам. Међутим, то значи да ћете платити вишу камату на лизинг. Поред тога, закупци често подлежу додатним накнадама као што су накнаде за раскид уговора и накнаде за почетак закупа. Ово може повећати укупне трошкове.
  • Прекид. Кредит који сте узели за куповину аутомобила можете отплатити у било ком тренутку. Такође можете продати аутомобил да бисте отплатили стање кредита. Можете се суочити са казнама ако се закуп раскине раније него што је договорено.
  • Капитал. Кредит ће престати, а новац и даље можете користити за куповину возила. Изнајмљивање захтева да вратите аутомобил и морате да финансирате куповину/закуп другог аутомобила.
  • Употреба. Ауто се може возити колико год пута желите, тако да не морате да бринете да ће ваша деца просипати пиће и сладолед по тапацирунгу. Међутим, то може смањити његову препродајну вредност. Обично ћете имати ограничење километраже и мораћете да платите сваку штету која није нормално хабање.
  • Ецолеасинг

    Да ли сте упознати са појмом "еколизинг?" Вреди разумети шта то значи пошто је његова популарност порасла последњих година. Ецолеасинг, у свом најједноставнијем облику, је закуп који омогућава да се одређено добро изнајми на одређено време. Затим се враћа закуподавцу (обично произвођачу) који рециклира материјал.
    Један пример еколизинга би био закуп телевизора. Произвођач телевизора ће потписати уговор за потрошача. Уговор даје потрошачу право да користи телевизор до 15.000 сати. 15.000 сати. Након овог периода, он га враћа компанији. Компанија затим рециклира телевизор.
    Ецолеасинг се разликује од традиционалног закупа на следеће начине:
  • Ецолеасинг не захтева од вас да потпишете формални уговор о лизингу.
  • Ецолеасинг обично укључује уређаје и друге јефтине производе за домаћинство. Ретко се користи за земљиште, имовину или врхунске производе. Не примењује се на Б2Б трансакције.
  • Обично је време између еколизирања и очекиваног животног века производа веће или једнако његовом животном веку. То значи да је производ дозвољен само једном изнајмити пре него што се врати власнику и рециклира.
  • Ецолеасинг има једну велику предност: еколошки је прихватљивији од других метода. То значи да се мање материјала губи и да се може поново користити. Предност еколизинга је што произвођач може да прави нове уређаје по нижој цени, што значи да су приступачнији за купца.
    Parmis Kazemi
    Аутор чланка
    Parmis Kazemi
    Пармис је креатор садржаја који има страст за писањем и стварањем нових ствари. Такође је веома заинтересована за технологију и ужива у учењу нових ствари.
    Калкулатор Закупа српски
    Објављено: Wed Jul 06 2022
    У категорији Финансијски калкулатори
    Додајте Калкулатор Закупа на своју веб локацију

    Остали финансијски калкулатори

    Калкулатор Месечне Плате До Сатнице (калкулатор Плате)

    Лако израчунајте колико зарађујете по сату помоћу нашег калкулатора! Научите и важне разлике између исплате плате по сату и месечне плате!

    Калкулатор Повећања Плата

    Лако израчунајте своју нову плату након повећања плате помоћу нашег онлине калкулатора повећања плата!

    Калкулатор Суфицита Потрошача (формула Потрошачког Вишка)

    Израчунајте тренутно вишак потрошача помоћу нашег онлине економског калкулатора!

    Калкулатор Плата

    Калкулатор плата конвертује износе плата у њихове еквивалентне вредности на основу учесталости плаћања.

    Калкулатор Кредита За Аутомобил

    Ово је бесплатни калкулатор који израчунава месечну отплату кредита за ауто. Ради са новим и половних аутомобила!

    Калкулатор Попуста

    Користећи овај онлајн калкулатор, можете израчунати коначну цену након примене било каквих попуста.

    Калкулатор Профита Криптовалуте

    Овај калкулатор вам помаже да видите колико новца и профита сте зарадили од својих инвестиција.

    Етхереум (ЕТХ) Калкулатор Профита

    Лако израчунајте профит својих инвестиција у Етхереум помоћу овог бесплатног калкулатора улагања.

    Догецоин (ДОГЕ) Калкулатор Профита

    Лако израчунајте профит ваших улагања у Догецоин помоћу овог бесплатног калкулатора улагања.

    Битцоин (БТЦ) Калкулатор Профита

    Лако израчунајте своју инвестициону добит у Битцоин-у помоћу овог бесплатног калкулатора улагања.

    Калкулатор Приноса На Капитал

    Овај калкулатор РОЕ вам омогућава да брзо израчунате РОЕ (поврат на капитал) на основу нето оствареног прихода, као и укупног капитала компаније/пројекта.

    Калкулатор Хипотеке

    Ово је бесплатан алат који ће израчунати вашу месечну уплату хипотеке.

    Риппле (КСРП) Калкулатор Профита

    Израчунајте профит ваших КСРП инвестиција помоћу овог бесплатног калкулатора профита.

    Битцоин Цасх (БЦХ) Калкулатор Профита

    Лако израчунајте профит за ваше БЦХ инвестиције помоћу овог бесплатног калкулатора улагања.

    Литецоин (ЛТЦ) Калкулатор Профита

    Лако израчунајте профит ваших ЛТЦ инвестиција помоћу овог бесплатног калкулатора улагања.

    Калкулатор Профита Бинанце Цоин (БНБ).

    Лако израчунајте профит ваших БНБ инвестиција помоћу овог бесплатног калкулатора улагања.

    Калкулатор Еквивалентних Годишњих Трошкова

    Користите ову бесплатну онлајн алатку да бисте израчунали еквивалентну годишњу цену, која је мера стварне цене поседовања средства током његовог животног века.

    Калкулатор Годишњег Прихода

    Ово је онлајн алат који израчунава колико новца зарадите за годину дана.

    Калкулатор Поврата Улагања (РОИ).

    Ово је калкулатор који вам помаже да схватите колико новца ћете зарадити од улагања.

    Калкулатор Амортизације Аутомобила

    Овај калкулатор израчунава цену амортизације вашег аутомобила. Процените вредност аутомобила када је употребљен.

    Калкулатор Камата

    Наш калкулатор камата вам омогућава да израчунате отплату камата и коначна стања не само за фиксне износе главнице већ и за периодичне доприносе.

    ЦАПМ Калкулатор

    Користите овај ЦАПМ калкулатор да објасните однос између очекиваног приноса и ризика сигурности.

    Калкулатор Финансијске Марже

    Калкулатор за обрачун марже је алат за предузећа која израчунавају вашу продајну цену.

    Калкулатор Стамбеног Кредита (ЕМИ)

    Овај калкулатор стамбеног кредита је бесплатан и омогућиће вам да брзо израчунате ЕМИ за стамбени кредит.

    ППФ (Публиц Провидент Фунд) Калкулатор

    Ова финансијска алатка вам омогућава да решите своје упите у вези са рачуном јавног обезбеђења.

    Калкулатор Приноса Заједничких Фондова

    Помоћу овог бесплатног алата можете израчунати повраћај улагања у заједничке фондове!

    СИП (систематски Инвестициони План) Калкулатор

    СИП калкулатори омогућавају појединцима да брзо израчунају потенцијалне поврате својих улагања у заједничке фондове направљене путем СИП-а.

    ЦАГР Калкулатор (комбинована Годишња Стопа Раста)

    Ако желите да процените потенцијални повраћај инвестиције, ЦАГР калкулатор је алат за вас!

    Калкулатор Пондералног Индекса

    Овај пондерални калкулатор индекса ће обезбедити прецизније мерење од индекса телесне масе.

    Калкулатор Стопе Ограничења

    Стопа ограничења, позната и као калкулатор стопе капитализације, је алат који свако ко је заинтересован за некретнине може да користи.

    Калкулатор Просека Залиха (основа Трошкова)

    Овај калкулатор просека акција ће вам омогућити да израчунате цену акција или просечну цену по којој сте купили своје акције.

    Инвестициони Калкулатор

    Можете користити Инвестициони калкулатор за израчунавање одређеног параметра за ваш инвестициони план. Картице означавају параметар који треба израчунати. Да бисте израчунали стопу поврата потребну за постизање одређеног инвестиционог циља користећи одређене уносе, кликните на картицу Стопа поврата.

    Обрнути Калкулатор Поделе Акција

    Овај изузетан алат ће израчунати нову вредност акције након обрнутог цепања залиха.

    Калкулатор Трошкова Електричне Енергије

    Калкулатор трошкова електричне енергије омогућава потрошачима да процене своје годишње трошкове електричне енергије на једноставан начин.

    Калкулатор Заједничке Ренте

    Овај калкулатор ће брзо и ефикасно израчунати правичан износ закупнине за сваког члана ваше јединице за изнајмљивање.

    Калкулатор Провизије

    Овај онлајн калкулатор ће израчунати накнаду засновану на процентима.

    Калкулатор Будуће Вредности

    Калкулатор будуће вредности је паметан алат који ће брзо израчунати вредност било које инвестиције у било ком тренутку у будућности.

    Калкулатор Почетне Вредности

    Калкулатор процене поште и новца унапред поједностављује математику тако да можете да се усредсредите на важније задатке када преговарате о почетној процени.

    Калкулатор Коефицијента Хеџирања За Инвестиције

    Овај калкулатор ће вам помоћи да одредите проценат вашег инвестиционог портфеља који је заштићен од ризика улагања.

    Калкулатор Фонда За Потонуће

    Калкулатор фонда за потонуће помаже вам да одредите колико је потребно да одложите да бисте постигли свој циљ у одређеном року.

    Калкулатор Понављајућег Депозита (РД).

    РД калкулатор (понављајући депозит) може вам помоћи да одредите вредност доспећа за ваш РД инвестициони рачун ако расте по одређеној каматној стопи и током одређеног временског периода.

    Калкулатор Односа Дуга И Прихода

    Калкулатор дуга према приходима или скраћено ДТИ калкулатор је непроцењив алат за свакога ко је подигао било коју врсту кредита. Овај калкулатор ће вам показати колико дугова имате и да ли можете приуштити још један кредит.

    Калкулатор Периода Отплате

    Калкулатор периода отплате вам омогућава да процените колико ће времена бити потребно да се оствари профит на почетној инвестицији.

    Калкулатор Зараде По Акцији (ЕПС).

    Овај алат ће вас водити у израчунавању ваше зараде по акцији. Такође вам пружа тачну формулу за израчунавање ЕПС-а.

    Калкулатор Момента Инерције

    Калкулатор момента инерције може да вам помогне ако имате проблема да одредите други тренутак површине за било који уобичајени облик (као што је округли или шестоугао).

    Будућа Вредност Калкулатора Ануитета

    Калкулатор будуће вредности ануитета може се користити за проналажење будуће вредности скупа једнаких новчаних токова на одређени датум.

    Годишњи Процентуални Принос

    АПИ калкулатор се може користити за израчунавање колико камате ћете зарадити на инвестицију направљену током године.

    Калкулатор Марже

    Ако желите да максимално повећате своје марже, овај калкулатор ће вам бити најбољи пријатељ. Можете израчунати приход од ставке ако знате њену цену и жељени проценат профитне марже.

    Претварач Круна У Лакх

    Претварач круна у лакх је згодан алат који вам омогућава да претворите било који број у круне или лаке.

    Калкулатор Кредита За Брод

    Овај алат ће вам помоћи у процени месечних плаћања, као и у израчунавању укупне цене за финансирање вашег брода из снова.

    Калкулатор Цене Обвезница

    Циљ нам је да вам помогнемо да израчунате цене обвезница које је издала влада или корпорација помоћу овог калкулатора цене обвезница.

    Калкулатор Времена И По

    Са нашим калкулатором времена и по, лако можете пронаћи стопе прековременог рада за време и по, дуплу плату и троструку плату.

    ФИРЕ Калкулатор - Израчунајте Превремену Пензију

    ФИРЕ Калкулатор — финансијска независност, прерано пензионисање

    Калкулатор Процента Приноса

    Калкулатор процентуалног приноса ће вам помоћи да разумете колики је проценат приноса и такође ће вам показати формулу процентуалног приноса, као и дефиницију.

    Калкулатор Диверзификације

    TODO

    Калкулатор Плаћања Кредитном Картицом

    Лако израчунајте плаћања кредитном картицом помоћу нашег бесплатног алата

    Израчунајте Свој Тренутни Однос Имовине И Обавеза

    Израчунајте свој тренутни однос за финансије и пословање!

    TODO

    TODO

    Калкулатор Односа Исплате Дивиденде

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO