Finančné Kalkulačky

Kalkulačka Prenájmu

Naša kalkulačka prenájmu vám pomôže určiť mesačnú a celkovú splátku za prenájom.

kalkulačka prenájmu

%
mesiacov
Mesačná platba
0 €
Celkový záujem
0 €
Celkové platby
0 €
vyrobené pomocou ❤️ od

Obsah

Čo je lízingová zmluva?
Zostatková hodnota prenájmu
Nájomná zmluva
Prenájom vs
Prenájom vs. kúpa
Ecoleasing

Čo je lízingová zmluva?

Lízing možno definovať ako zmluvu medzi dvoma osobami – prenajímateľom a nájomcom – v ktorej prvý platí za používanie konkrétnej veci alebo majetku.
Nájomcom sa rozumie ten, kto používa tovar alebo, čo je formálnejšie, ten, kto získa právo na majetok výmenou za pravidelné platby.
Nájomca je zo zákona vlastníkom tovaru. Zvyčajne sa nájomca s prenajímateľom dohodne na dodržiavaní určitých dodatočných pravidiel týkajúcich sa užívania a údržby prenajatého majetku. Je možné, že v zmluve o lízingu auta je napríklad uvedené, že nájomca nemôže auto používať inak ako na osobnú potrebu.
Väčšinu osobného majetku a nehnuteľností je možné prenajať. Bežné aktíva, ktoré je možné prenajať, zahŕňajú:
  • autá,
  • domy, ktoré je možné využiť ako rodinné domy, byty a pod.,
  • surové krajiny,
  • nábytok,
  • Rôzne typy a modely špeciálneho vybavenia (napr. stroje),
  • Dostupné sú aj iné typy.
  • V nájomnej zmluve je prenajímateľovi dovolené používať majetok za pravidelnú platbu („lízingové sadzby“ pri lízingu auta alebo „nájomné“ pri prenájme bytu). Zmluva stanovuje výšku platby a zvyčajne sa rovná rozdielu medzi počiatočnou hodnotou prenajatého tovaru a zostatkovou hodnotou. Nájomca musí dodržiavať ďalšie podmienky, aby sa zabezpečilo správne používanie majetku. V zmluve môže byť dohodnuté, že prenajaté vozidlo môžete využívať len na podnikateľské účely a že v byte nemôžete chovať domáce zvieratá. Musíte tiež myslieť na zálohové platby, zálohy, ako aj na akékoľvek ďalšie poplatky, ktoré vám môže uložiť prenajímateľ.
    Nájomná zmluva má zvyčajne dobu určitú a nájomca je povinný vrátiť nehnuteľnosť. Niekedy má nájomca možnosť odkúpiť majetok z jeho zvyškov (časť toho, čo by stála úplne nová položka). Toto je obľúbená možnosť pre obchodné vybavenie a autá.

    Zostatková hodnota prenájmu

    Jedným z kľúčových pojmov používaných v lízingovej zmluve (niekedy označovaný ako „zostatková hodnota“) je zostatok. Hoci je veľmi ľahko uchopiteľný, pre nájomcov je často nepochopený a premárnený.
    Zjednodušene povedané, zostatková hodnota je jednoducho hodnota, ktorú bude mať aktívum na konci. Zostatková hodnota je jednoducho odhadom predajnej ceny prenajatého majetku po skončení doby lízingu. Formálne sa zostatková hodnota rovná počiatočnej hodnote zníženej o odpisy.
    Táto suma je v lízingovej zmluve a má okamžitý vplyv na lízingové náklady (pozri časť príklad - kalkulácia lízingu). Platí pravidlo, že zostatková hodnota sa bude znižovať, čím dlhšia je doba prenájmu. Výnimkou z tohto pravidla sú nehnuteľnosti. Nehnuteľnosti môžu mať niekedy vyššie zostatkové ocenenie po období prenájmu v dôsledku všeobecného zvýšenia cien nehnuteľností.

    Nájomná zmluva

    Formálne sa nájomná zmluva vzťahuje na právnu dohodu medzi dvoma stranami podľa zmluvného práva príslušnej jurisdikcie (tj krajiny alebo štátu). Univerzálna nájomná zmluva neexistuje. V rámci každej nájomnej zmluvy je však možné vyzdvihnúť niektoré spoločné prvky.
  • Mená zmluvných strán (nájomca alebo prenajímateľa) zmluvy
  • Informácie potrebné na identifikáciu predmetu lízingu (napr. VIN pri lízingoch áut).
  • Dohoda sa začne a bude trvať určitú dobu.
  • Existujú špecifické ustanovenia, ktoré vám umožnia objekt používať.
  • Podmienky vrátenia kaucie, ako aj ustanovenia k nim.
  • Zoznam obsahujúci dodatočné podmienky (tzv. predvolené podmienky).
  • Existujú ustanovenia, ktoré pokrývajú potrebu poistenia. Medzi najčastejšie pokryté oblasti patrí požiar, blesk; krádež, vandalizmus; veterné smršte.
  • Ustanovenia o obmedzenom používaní
  • Ustanovenia upravujúce, kto je zodpovedný za údržbu
  • Podmienky obnovenia zmluvy (ak je to relevantné).
  • Doložky o ukončení v zmluvách
  • Niektoré typy lízingových zmlúv môžu obsahovať aj doložky, ktoré vyžaduje zákon krajiny alebo štátu.

    Prenájom vs

    Prenájom a lízing sú v podstate to isté. Platíte stanovenú sumu, aby ste mohli majetok používať. Je tu však jeden rozdiel: Nájomná zmluva je prísnejšia ako zmluva o prenájme. Pozrime sa na jednoduchý príklad. Pri prenájme bytu sa môžete kedykoľvek vysťahovať alebo zaplatiť nájomné skôr, ako sa dohodnete s prenajímateľom. Môžete tiež požiadať prenajímateľa, aby zmenil podmienky vašej zmluvy. Na základe nájomnej zmluvy to urobiť nemôžete.
    Bez ohľadu na to, ako často byt používate, ak si ho prenajmete na tri roky, musíte platiť mesačný nájom. Po podpísaní nájomnej zmluvy oboma stranami ju nemôžu meniť ani im hrozia sankcie. Preto je nepravdepodobné, že prenajímateľ prenajme byt fyzickej osobe.

    Prenájom vs. kúpa

    Rozdiel medzi kúpou majetku a jeho prenájmom je v vlastníckom práve. Prenájom majetku znamená, že vlastníkovi zostáva vlastnícke právo k majetku. Po uplynutí doby prenájmu nemáte žiadne práva. Mnohí z nás však nemajú dostatok peňazí na kúpu auta. Často budeme musieť získať pôžičku.
    Pýtate sa, ktorú možnosť by ste si mali vybrať? Poďme sa pozrieť na niektoré z najvýraznejších rozdielov.
  • náklady. Hoci by ste si mohli myslieť, že lízing vozidla je lepšou možnosťou financovania, nie je to tak. Vaša mesačná sadzba prenájmu bude vyššia ako pri pôžičke. To však znamená, že za prenájom zaplatíte vyššiu úrokovú sadzbu. Okrem toho nájomcovia často podliehajú dodatočným poplatkom, ako sú poplatky za ukončenie a poplatky za začatie prenájmu. To môže zvýšiť celkové náklady.
  • Ukončenie. Úver, ktorý ste si zobrali na kúpu auta, môžete kedykoľvek splatiť. Auto môžete predať aj na splatenie zostatku úveru. Ak sa nájom skončí skôr, ako bolo dohodnuté, môžu vám hroziť sankcie.
  • Equity. Úver skončí a peniaze môžete naďalej použiť na kúpu vozidla. Prenájom vyžaduje, aby ste auto vrátili a vy musíte financovať kúpu/prenájom iného auta.
  • Použitie. Autom môžete jazdiť toľkokrát, koľkokrát chcete, takže sa nemusíte báť, že by vaše deti rozliali nápoje a zmrzlinu po celom čalúnení. Môže však znížiť jeho hodnotu pri ďalšom predaji. Zvyčajne budete mať limit najazdených kilometrov a budete musieť zaplatiť akúkoľvek škodu, ktorá nie je bežným opotrebovaním.
  • Ecoleasing

    Poznáte pojem "ekoleasing?" Stojí za to pochopiť, čo to znamená, pretože jeho popularita v posledných rokoch vzrástla. Ecoleasing vo svojej najjednoduchšej forme je nájomná zmluva, ktorá umožňuje prenajať si konkrétny tovar na určitý čas. Potom sa vráti prenajímateľovi (zvyčajne výrobcovi), ktorý materiál recykluje.
    Jedným z príkladov ecoleasingu by bol prenájom televízora. Výrobca televízora podpíše zmluvu za spotrebiteľa. Zmluva poskytuje spotrebiteľovi právo používať televízor až 15 000 hodín. 15 000 hodín. Po uplynutí tejto doby ho vracia spoločnosti. Spoločnosť potom recykluje televízor.
    Ecoleasing sa od tradičného prenájmu líši týmito spôsobmi:
  • Ecoleasing nevyžaduje, aby ste podpísali formálnu leasingovú zmluvu.
  • Ekologický leasing zvyčajne zahŕňa spotrebiče a iné lacné výrobky pre domácnosť. Málokedy sa používa na pozemky, nehnuteľnosti alebo špičkové produkty. Nevzťahuje sa na transakcie B2B.
  • Obyčajne je čas medzi ekologizáciou a očakávanou životnosťou produktu väčší alebo rovnaký ako jeho životnosť. To znamená, že produkt je možné prenajať iba raz, než sa vráti majiteľovi a recykluje.
  • Ecoleasing má jednu veľkú výhodu: je ekologickejší ako iné metódy. To znamená, že sa plytvá menej materiálu a môže sa znovu použiť. Výhodou ekoleasingu je, že výrobca dokáže vyrobiť nové zariadenia za nižšiu cenu, čo znamená, že sú pre zákazníka dostupnejšie.
    Parmis Kazemi
    Autor článku
    Parmis Kazemi
    Parmis je tvorca obsahu, ktorý má vášeň pre písanie a vytváranie nových vecí. Má tiež veľký záujem o techniku a rada sa učí nové veci.
    Kalkulačka Prenájmu Slovenčina
    Publikovaný: Wed Jul 06 2022
    V kategórii Finančné kalkulačky
    Pridajte Kalkulačka Prenájmu na svoj vlastný web

    Ostatné finančné kalkulačky

    Kalkulačka Mesačného Platu Na Hodinovú Mzdu (mzdová Kalkulačka)

    Vypočítajte si jednoducho, čo zarobíte za hodinu, pomocou našej kalkulačky! Dozviete sa tiež dôležité rozdiely medzi hodinovými a mesačnými platbami!

    Kalkulačka Zvýšenia Platu

    Vypočítajte si svoj nový plat po zvýšení platu jednoducho pomocou našej online kalkulačky zvýšenia platov!

    Kalkulačka Spotrebiteľského Prebytku (vzorec Spotrebiteľského Prebytku)

    Vypočítajte si okamžite prebytok spotrebiteľa s našou online ekonomickou kalkulačkou!

    Mzdová Kalkulačka

    Platová kalkulačka prepočítava sumy platov na ich ekvivalentné hodnoty na základe frekvencie platieb.

    Kalkulačka Pôžičky Na Auto

    Toto je bezplatná kalkulačka, ktorá vypočíta mesačnú splátku pôžičky na auto. Funguje s novými aj ojazdenými autami!

    Kalkulačka Zliav

    Pomocou tejto online kalkulačky si po uplatnení prípadných zliav vypočítate konečnú cenu.

    Kalkulačka Zisku Kryptomeny

    Táto kalkulačka vám pomôže zistiť, koľko peňazí a zisku ste zarobili zo svojich investícií.

    Kalkulačka Zisku Ethereum (ETH).

    S touto bezplatnou investičnou kalkulačkou si jednoducho vypočítajte zisky svojich investícií do Etherea.

    Kalkulačka Zisku Dogecoin (DOGE).

    S touto bezplatnou investičnou kalkulačkou si jednoducho vypočítajte zisky svojich investícií do dogecoinov.

    Kalkulačka Zisku Bitcoinov (BTC).

    Pomocou tejto bezplatnej investičnej kalkulačky si jednoducho vypočítajte svoje investičné zisky bitcoínov.

    Kalkulačka Návratnosti Vlastného Kapitálu

    Táto kalkulačka ROE vám umožňuje rýchlo vypočítať ROE (return-on-equity) na základe vytvoreného čistého príjmu, ako aj celkového vlastného imania spoločnosti/projektu.

    Hypotekárna Kalkulačka

    Ide o bezplatný nástroj, ktorý vám vypočíta mesačnú splátku hypotéky.

    Kalkulačka Zisku Ripple (XRP).

    Vypočítajte si zisky svojich investícií XRP pomocou tejto bezplatnej kalkulačky zisku.

    Kalkulačka Zisku Bitcoin Cash (BCH).

    S touto bezplatnou investičnou kalkulačkou si jednoducho vypočítajte zisky pre svoje investície BCH.

    Kalkulačka Zisku Litecoin (LTC).

    S touto bezplatnou investičnou kalkulačkou si jednoducho vypočítajte zisky svojich investícií do dlhodobej starostlivosti.

    Kalkulačka Zisku Binance Coin (BNB).

    S touto bezplatnou investičnou kalkulačkou si jednoducho vypočítajte zisky svojich investícií BNB.

    Kalkulačka Ekvivalentných Ročných Nákladov

    Použite tento bezplatný online nástroj na výpočet ekvivalentných ročných nákladov, ktoré sú mierou skutočných nákladov na vlastníctvo majetku počas jeho životnosti.

    Kalkulačka Ročného Príjmu

    Toto je online nástroj, ktorý vypočítava, koľko peňazí zarobíte za rok.

    Kalkulačka Návratnosti Investícií (ROI).

    Toto je kalkulačka, ktorá vám pomôže zistiť, koľko peňazí zarobíte z investície.

    Kalkulačka Odpisov Auta

    Táto kalkulačka vypočíta náklady na odpisy vášho auta. Odhadnite hodnotu auta po jeho použití.

    Úroková Kalkulačka

    Naša úroková kalkulačka vám umožňuje vypočítať splátky úrokov a konečné zostatky nielen pre fixné sumy istiny, ale aj pre pravidelné príspevky.

    CAPM Kalkulačka

    Použite túto kalkulačku CAPM na vysvetlenie vzťahu medzi očakávaným výnosom a bezpečnostným rizikom.

    Kalkulačka Finančnej Prirážky

    Kalkulačka na výpočet prirážky je nástroj pre firmy, ktorý vypočítava vašu predajnú cenu.

    Kalkulačka Úverov Na Bývanie (EMI)

    Táto kalkulačka úverov na bývanie je bezplatná a umožní vám rýchlo vypočítať EMI úveru na bývanie.

    PPF (Public Provident Fond) Kalkulačka

    Tento finančný nástroj vám umožňuje vyriešiť vaše otázky týkajúce sa účtu verejného fondu.

    Kalkulačka Výnosov Podielových Fondov

    Pomocou tohto bezplatného nástroja si môžete vypočítať návratnosť investície do podielových fondov!

    SIP (systematický Investičný Plán) Kalkulačka

    Kalkulačky SIP umožňujú jednotlivcom rýchlo vypočítať potenciálne výnosy ich investícií do podielových fondov uskutočnených prostredníctvom SIP.

    Kalkulačka CAGR (zložená Ročná Miera Rastu)

    Ak chcete odhadnúť potenciálny výnos z investície, kalkulačka CAGR je pre vás nástrojom!

    Kalkulačka Ponderálneho Indexu

    Táto premyslená kalkulačka indexu poskytne presnejšie meranie ako index telesnej hmotnosti.

    Kalkulačka Stropnej Sadzby

    Minimálna sadzba, tiež známa ako kalkulačka kapitalizácie, je nástroj, ktorý môže využiť každý, kto má záujem o nehnuteľnosť.

    Kalkulačka Priemeru Zásob (základ Nákladov)

    Táto kalkulačka akciového priemeru vám umožní vypočítať cenu akcií alebo priemernú cenu, za ktorú ste svoje akcie nakúpili.

    Investičná Kalkulačka

    Investičnú kalkulačku môžete použiť na výpočet konkrétneho parametra pre váš investičný plán. Karty označujú parameter, ktorý sa má vypočítať. Ak chcete vypočítať mieru návratnosti potrebnú na dosiahnutie určitého investičného cieľa pomocou konkrétnych vstupov, kliknite na kartu Miera návratnosti.

    Kalkulačka Spätného Rozdelenia Zásob

    Tento pozoruhodný nástroj vypočíta novú hodnotu akcie po spätnom rozdelení akcií.

    Kalkulačka Nákladov Na Elektrinu

    Kalkulačka nákladov na elektrinu umožňuje spotrebiteľom odhadnúť svoje ročné náklady na elektrinu jednoduchým spôsobom.

    Spoločná Kalkulačka Na Rozdelenie Nájomného

    Táto kalkulačka rýchlo a efektívne vypočíta primeranú výšku nájomného pre každého člena vašej nájomnej jednotky.

    Provízna Kalkulačka

    Táto online kalkulačka vám vypočíta percentuálnu odmenu.

    Kalkulačka Budúcej Hodnoty

    Kalkulačka budúcej hodnoty je inteligentný nástroj, ktorý rýchlo vypočíta hodnotu akejkoľvek investície v akomkoľvek danom okamihu v budúcnosti.

    Kalkulačka Počiatočného Ocenenia

    Kalkulačka ocenenia po zaplatení a pred zaplatením peňazí zjednodušuje matematiku, takže sa pri vyjednávaní o ocenení pri spustení môžete sústrediť na dôležitejšie úlohy.

    Kalkulačka Pomeru Zaistenia Pre Investície

    Táto kalkulačka vám pomôže určiť percento vášho investičného portfólia, ktoré bolo zabezpečené proti investičnému riziku.

    Kalkulačka Potápajúceho Fondu

    Kalkulačka sinking fondu vám pomôže určiť, koľko musíte odložiť, aby ste dosiahli svoj cieľ v stanovenom čase.

    Kalkulačka Opakovaných Vkladov (RD).

    Kalkulačka RD (opakovaný vklad) vám môže pomôcť určiť hodnotu splatnosti vášho investičného účtu RD, ak rastie pri stanovenej úrokovej sadzbe a počas určitého času.

    Kalkulačka Pomeru Dlhu K Príjmu

    Kalkulačka dlhu k príjmu alebo skrátene DTI kalkulačka je neoceniteľnou pomôckou pre každého, kto si zobral akýkoľvek typ úveru. Táto kalkulačka vám ukáže, koľko máte dlhov a či si môžete dovoliť ďalšiu pôžičku.

    Kalkulačka Doby Návratnosti

    Kalkulačka doby návratnosti vám umožňuje odhadnúť, ako dlho bude trvať dosiahnutie zisku z počiatočnej investície.

    Kalkulačka Zisku Na Akciu (EPS).

    Tento nástroj vám pomôže pri výpočte vášho zisku na akciu. Poskytuje vám tiež presný vzorec na výpočet vášho EPS.

    Kalkulačka Momentu Zotrvačnosti

    Kalkulačka momentu zotrvačnosti vám môže pomôcť, ak máte problémy s určením druhého okamihu plochy pre akýkoľvek bežný tvar (ako je kruh alebo šesťuholník).

    Budúca Hodnota Anuitnej Kalkulačky

    Kalkulačka budúcej hodnoty anuity sa môže použiť na nájdenie budúcej hodnoty súboru rovnakých peňažných tokov k určitému dátumu.

    Ročný Percentuálny Výnos

    Kalkulačka APY sa dá použiť na výpočet toho, koľko úrokov získate z investície uskutočnenej v priebehu roka.

    Kalkulačka Marže

    Ak chcete maximalizovať svoje marže, táto kalkulačka bude vaším najlepším priateľom. Výnosy z položky môžete vypočítať, ak poznáte jej cenu a preferované percento ziskovej marže.

    Prevodník Crore Na Lakh

    Prevodník crore na lakh je praktický nástroj, ktorý vám umožňuje previesť akékoľvek číslo na crore alebo lakh.

    Kalkulačka Pôžičiek Na Loď

    Tento nástroj vám pomôže pri odhade mesačných splátok, ako aj pri výpočte celkovej ceny za financovanie vašej vysnívanej lode.

    Kalkulačka Ceny Dlhopisov

    Naším cieľom je pomôcť vám vypočítať ceny dlhopisov vydaných vládou alebo korporáciou pomocou tejto kalkulačky cien dlhopisov.

    Kalkulačka Času A Pol

    S našou kalkulačkou času a pol môžete ľahko nájsť sadzby za nadčasy za čas a pol, dvojitú a trojnásobnú mzdu.

    FIRE Calculator - Vypočítajte Si Predčasný Dôchodok

    FIRE Calculator — Finančná nezávislosť, predčasný odchod do dôchodku

    Kalkulačka Percenta Výnosu

    Kalkulačka percentuálneho výnosu vám pomôže pochopiť, aký percentuálny výnos je a tiež vám ukáže vzorec percentuálneho výnosu, ako aj definíciu.

    Kalkulačka Diverzifikácie

    TODO

    Kalkulačka Platieb Kreditnou Kartou

    Vypočítajte si platby kreditnou kartou jednoducho pomocou nášho bezplatného nástroja

    Vypočítajte Si Aktuálny Pomer Aktív A Pasív

    Vypočítajte si svoj aktuálny pomer pre financie a podnikanie!

    TODO

    TODO

    Kalkulačka Výplatného Pomeru Dividend

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO