Calculatoare Financiare

Calculator De Închiriere

Calculatorul nostru de închiriere vă va ajuta să determinați plata lunară și totală pentru un contract de leasing.

calculator de închiriere

%
luni
Plata lunara
0 €
Dobanda totala
0 €
Plăți totale
0 €
realizat cu ❤️ de

Cuprins

Ce este un contract de leasing?
Valoarea reziduală a chiriei
Contractul de închiriere
Închiriere vs. chirie
Închiriere vs. Cumpărare
Ecoleasing

Ce este un contract de leasing?

Un leasing poate fi definit ca un contract între două persoane - locatorul și locatarul - în care prima plătește pentru utilizarea unui anumit articol sau bun.
Chiriaș înseamnă cel care folosește bunul sau, mai formal, cel care obține dreptul asupra bunului în schimbul unor plăți regulate.
Locatarul este legal proprietarul bunurilor. De obicei, locatarul este de acord cu locatorul să respecte anumite reguli suplimentare privind utilizarea și întreținerea proprietății închiriate. Este posibil, de exemplu, ca un contract de leasing auto să prevadă că locatarul nu poate folosi mașina decât pentru uz personal.
Cele mai multe proprietăți personale și imobile pot fi închiriate. Activele comune care pot fi închiriate includ:
  • mașini,
  • case, care pot fi folosite ca case de familie, apartamente și așa mai departe.,
  • terenuri crude,
  • mobila,
  • Diferite tipuri și modele de echipamente speciale (de exemplu, mașini),
  • Sunt disponibile și alte tipuri.
  • Într-un contract de închiriere, locatorul are voie să utilizeze un bun în schimbul unei plăți regulate („ratele de leasing” pentru închirierea unei mașini sau „închirierea” pentru închirierea unui apartament). Contractul prevede valoarea plății și este de obicei egală cu diferența dintre valoarea inițială a bunurilor închiriate și valoarea reziduală. Condiții suplimentare trebuie respectate de locatar pentru a se asigura că un bun este utilizat în mod corespunzător. Un contract poate prevedea că puteți folosi vehiculul închiriat numai în scopuri comerciale și că nu puteți ține animale de companie în apartament. De asemenea, trebuie să vă gândiți la avansuri, depozite, precum și la orice taxe suplimentare care pot fi impuse de locator.
    Un contract de închiriere are de obicei un termen fix, iar locatarul este obligat să returneze proprietatea. Uneori, locatarul are opțiunea de a cumpăra bunul din reziduul său (o parte din ceea ce ar costa un articol nou-nouț). Aceasta este o opțiune populară pentru echipamentele de afaceri și mașini.

    Valoarea reziduală a chiriei

    Unul dintre termenii cheie utilizați într-un contract de leasing (uneori denumit „valoare de salvare”) este rezidual. Deși este foarte ușor de înțeles, este adesea înțeles greșit și oportunități ratate pentru chiriași.
    În termeni simpli, valoarea reziduală este pur și simplu valoarea pe care o va avea un activ la sfârșit. Valoarea reziduală este pur și simplu o estimare a prețului de vânzare al activului închiriat după încheierea perioadei de leasing. În mod formal, valoarea reziduală este egală cu valoarea inițială minus amortizarea.
    Această sumă se află în contractul de leasing și are un impact imediat asupra costurilor de leasing (vezi secțiunea exemplu - calculul leasingului). Regula este că valoarea reziduală va scădea cu cât perioada de închiriere este mai lungă. Excepția de la această regulă o reprezintă proprietățile imobiliare. Proprietățile imobiliare pot avea uneori evaluări reziduale mai mari după perioada de închiriere din cauza creșterilor generale ale prețurilor proprietății.

    Contractul de închiriere

    În mod oficial, un contract de închiriere se referă la un acord legal între două părți, conform legislației contractuale a jurisdicției relevante (adică țara sau statul). Nu există un contract de închiriere universal. Cu toate acestea, este posibil să se evidențieze câteva elemente comune în cadrul fiecărui contract de închiriere.
  • Numele părților (locatarul sau locatorul) la contract
  • Informații necesare pentru a identifica un obiect al unui contract de leasing (de ex. VIN în leasingul de mașini).
  • Acordul va începe și va dura o anumită perioadă.
  • Există prevederi specifice care vă vor permite să utilizați obiectul.
  • Termenii și condițiile pentru returnarea unui depozit de garanție, precum și prevederile pentru acestea.
  • O listă care conține condiții suplimentare (așa-numitele condiții implicite).
  • Există prevederi care acoperă necesitatea de a avea asigurare. Cele mai frecvente zone acoperite includ focul, fulgerul; furt, vandalism; furtuni de vânt.
  • Dispoziții de utilizare restrictivă
  • Prevederile care reglementează cine răspunde de întreținere
  • Condiții de reînnoire a contractului (dacă este cazul).
  • Clauze de reziliere în contracte
  • Unele tipuri de contracte de închiriere pot avea, de asemenea, clauze impuse de legislația statului sau a țării.

    Închiriere vs. chirie

    O închiriere și un închiriere sunt practic exact aceleași. Plătiți o sumă stabilită pentru a putea folosi bunul. Dar există o diferență: un contract de închiriere este mai strict decât un contract de închiriere. Să examinăm un exemplu simplu. Când închirieți un apartament, vă puteți muta oricând sau puteți plăti chiria mai devreme decât s-a convenit cu proprietarul. De asemenea, puteți solicita proprietarului să modifice termenii acordului dvs. Nu puteți face acest lucru în baza unui contract de închiriere.
    Oricât de des ai folosi apartamentul, dacă îl închiriezi pentru trei ani, trebuie să plătești taxa lunară de închiriere. Odată ce contractul de închiriere este semnat de ambele părți, acestea nu îl pot schimba sau riscă penalități. Prin urmare, este puțin probabil ca un apartament să fie închiriat de către un proprietar unei persoane fizice.

    Închiriere vs. Cumpărare

    Diferența dintre cumpărarea unui activ și închirierea acestuia se află în titlul de proprietate. Închirierea unui bun înseamnă că proprietarul păstrează dreptul de proprietate asupra bunului. Nu aveți drepturi în afara perioadei de închiriere. Cu toate acestea, mulți dintre noi nu avem suficienți numerar pentru a cumpăra mașini. Va trebui adesea să obținem un împrumut.
    Te întrebi ce opțiune ar trebui să alegi? Să aruncăm o privire la unele dintre cele mai proeminente diferențe.
  • Cheltuieli. Deși ați putea crede că închirierea unui vehicul este o opțiune mai bună de finanțare, nu este așa. Rata lunară de închiriere va fi mai mare decât cea a unui împrumut. Cu toate acestea, aceasta înseamnă că veți plăti o rată mai mare a dobânzii la închiriere. În plus, locatarii sunt adesea supuși unor taxe suplimentare, cum ar fi taxe de reziliere și taxe de inițiere a contractului de leasing. Acest lucru se poate adăuga la costul total.
  • Încetarea. Împrumutul pe care l-ați luat pentru a cumpăra o mașină poate fi rambursat în orice moment. De asemenea, puteți vinde mașina pentru a vă achita soldul împrumutului. Vă puteți confrunta cu penalități dacă contractul de închiriere este reziliat mai devreme decât sa convenit.
  • Echitate. Împrumutul se va încheia și puteți folosi în continuare banii pentru a cumpăra un vehicul. Închirierea necesită returnarea mașinii și trebuie să finanțați achiziția/închirierea unei alte mașini.
  • Utilizare. O mașină poate fi condusă de câte ori doriți, așa că nu trebuie să vă faceți griji că copiii voștri vărsă băuturi și înghețată peste tot pe tapițerie. Cu toate acestea, poate reduce valoarea sa de revânzare. De obicei, veți avea o limită de kilometraj și va trebui să plătiți orice daune care nu reprezintă uzură normală.
  • Ecoleasing

    Sunteți familiarizat cu termenul „ecoleasing”? Merită să înțelegeți ce înseamnă, deoarece popularitatea sa a crescut în ultimii ani. Ecoleasingul, în forma sa cea mai simplă, este un contract de închiriere care permite închirierea unui anumit bun pentru o perioadă de timp. Apoi este returnat locatorului (de obicei producătorului) care reciclează materialul.
    Un exemplu de ecoleasing ar fi închirierea unui televizor. Producătorul televizorului va semna un contract pentru consumator. Contractul acordă consumatorului dreptul de a folosi televizorul timp de până la 15.000 de ore. 15.000 de ore. După această perioadă, îl returnează companiei. Compania reciclează apoi televizorul.
    Ecoleasing diferă în următoarele moduri de închirierea tradițională:
  • Ecoleasing nu necesită semnarea unui contract de leasing oficial.
  • Ecoleasing implică, de obicei, aparate electrocasnice și alte produse de uz casnic ieftine. Este rar folosit pentru terenuri, proprietăți sau produse de ultimă generație. Nu se aplică tranzacțiilor B2B.
  • De obicei, timpul dintre eco-leasing și speranța de viață a produsului este mai mare sau egală cu durata de viață a acestuia. Aceasta înseamnă că produsul poate fi închiriat o singură dată înainte de a fi returnat proprietarului și reciclat.
  • Ecoleasing are un avantaj major: este mai ecologic decât alte metode. Aceasta înseamnă că se irosește mai puțin material și poate fi reutilizat. Un avantaj al ecoleasingului este că producătorul poate produce dispozitive noi la un preț mai mic, ceea ce înseamnă că sunt mai accesibile pentru client.
    Parmis Kazemi
    Autorul articolului
    Parmis Kazemi
    Parmis este un creator de conținut care are o pasiune pentru a scrie și a crea lucruri noi. De asemenea, este foarte interesată de tehnologie și îi place să învețe lucruri noi.
    Calculator De Închiriere Română
    Publicat: Wed Jul 06 2022
    În categoria Calculatoare financiare
    Adăugați Calculator De Închiriere la propriul site web

    Alte calculatoare financiare

    Calculator De Salariu Lunar La Salariu Orar (calculator De Plată)

    Calculați cu ușurință ceea ce câștigați pe oră cu ajutorul calculatorului nostru! De asemenea, aflați diferențele importante dintre plățile salariale orare și lunare!

    Calculator De Creștere A Plății

    Calculați cu ușurință noul dvs. salariu după creșterea salariilor cu ajutorul calculatorului nostru online de creștere a salariilor!

    Calculator Surplusul Consumatorului (formula Surplusului Consumatorului)

    Calculați instantaneu surplusul de consum cu calculatorul nostru economic online!

    Calculator De Salariu

    Calculatorul de salarii convertește sumele salariale în valorile lor echivalente în funcție de frecvența plăților.

    Calculator Împrumut Auto

    Acesta este un calculator gratuit care calculează plata lunară a împrumutului a unui împrumut auto. Funcționează cu mașini noi și folosite!

    Calculator De Reduceri

    Folosind acest calculator online, puteți afla prețul final după aplicarea oricăror reduceri.

    Calculator De Profit Pentru Criptomonede

    Acest calculator vă ajută să vedeți câți bani și profit ați obținut din investițiile dvs.

    Calculator De Profit Ethereum (ETH).

    Calculați cu ușurință profiturile investițiilor dvs. Ethereum cu acest calculator de investiții gratuit.

    Calculator De Profit Dogecoin (DOGE).

    Calculați cu ușurință profiturile investițiilor dvs. Dogecoin cu acest calculator de investiții gratuit.

    Calculator De Profit Bitcoin (BTC).

    Calculați-vă cu ușurință profiturile investițiilor Bitcoin cu acest calculator de investiții gratuit.

    Calculator De Rentabilitate A Capitalului Propriu

    Acest calculator ROE vă permite să calculați rapid ROE (rentabilitatea capitalurilor proprii) pe baza venitului net generat, precum și a capitalului propriu total al companiei/proiectului.

    Calculator Ipotecar

    Acesta este un instrument gratuit care vă va calcula plata lunară ipotecară.

    Calculator De Profit Ripple (XRP).

    Calculați profiturile investițiilor dvs. XRP cu acest calculator de profit gratuit.

    Calculator De Profit Bitcoin Cash (BCH).

    Calculați cu ușurință profiturile pentru investițiile dvs. BCH cu acest calculator de investiții gratuit.

    Calculator De Profit Litecoin (LTC).

    Calculați cu ușurință profiturile investițiilor dvs. LTC cu acest calculator de investiții gratuit.

    Calculator De Profit Binance Coin (BNB).

    Calculați cu ușurință profiturile investițiilor dvs. BNB cu acest calculator de investiții gratuit.

    Calculator De Cost Anual Echivalent

    Utilizați acest instrument online gratuit pentru a calcula costul anual echivalent, care este o măsură a costului real al deținerii unui activ pe durata de viață.

    Calculator De Venit Anual

    Acesta este un instrument online care calculează câți bani câștigați într-un an.

    Calculator De Rentabilitate A Investiției (ROI).

    Acesta este un calculator care vă ajută să vă dați seama câți bani veți câștiga dintr-o investiție.

    Calculator De Amortizare A Mașinii

    Acest calculator calculează costul deprecierii pentru mașina dvs. Estimați valoarea mașinii după ce a fost folosită.

    Calculator Dobândă

    Calculatorul nostru de dobândă vă permite să calculați plățile de dobândă și soldurile finale nu numai pentru sume fixe de capital, ci și pentru contribuții periodice.

    Calculator CAPM

    Utilizați acest calculator CAPM pentru a explica relația dintre rentabilitatea așteptată și riscul de securitate.

    Calculator De Markup Financiar

    Calculatorul de calcul de markup este un instrument pentru companii care calculează prețul de vânzare.

    Calculator De Credite Pentru Locuințe (EMI)

    Acest calculator de credit pentru locuință este gratuit și vă va permite să calculați rapid EMI pentru împrumutul pentru locuință.

    Calculator PPF (fondul De Asigurări Publice).

    Acest instrument financiar vă permite să vă rezolvați întrebările despre contul Fondului Public de Previziune.

    Calculator De Rentabilitate A Fondurilor Mutuale

    Cu acest instrument gratuit puteți calcula rentabilitatea investiției în fondurile mutuale!

    Calculator SIP (plan Sistematic De Investiții).

    Calculatoarele SIP permit persoanelor să calculeze rapid rentabilitatea potențială a investițiilor lor în fondurile mutuale realizate prin SIP.

    Calculator CAGR (rata De Creștere Anuală Compusă)

    Dacă doriți să estimați rentabilitatea potențială a unei investiții, calculatorul CAGR este instrumentul pentru dvs.!

    Calculator Indice Ponderal

    Acest Calculator de Index ponderal va oferi o măsurare mai precisă decât Indicele de masă corporală.

    Calculator Pentru Rata Plafonului

    Rata plafonului, cunoscută și sub numele de calculatorul ratei de capitalizare, este un instrument pe care oricine este interesat de proprietăți imobiliare îl poate folosi.

    Calculator Mediu Stoc (bază De Cost)

    Acest calculator mediu de stoc vă va permite să calculați prețul acțiunilor sau prețul mediu la care v-ați achiziționat stocurile.

    Calculator De Investiții

    Puteți utiliza Calculatorul de investiții pentru a calcula un anumit parametru pentru planul dvs. de investiții. Filele indică parametrul care trebuie calculat. Pentru a calcula rata de rentabilitate necesară pentru atingerea unui anumit obiectiv de investiții folosind anumite intrări, faceți clic pe fila Rata de rentabilitate.

    Calculator De Împărțire A Stocurilor Inverse

    Acest instrument remarcabil va calcula noua valoare a unui stoc după o împărțire inversă a stocului.

    Calculator Costul Energiei Electrice

    Calculatorul costului energiei electrice permite consumatorilor să-și estimeze costurile anuale ale energiei electrice într-un mod ușor de utilizat.

    Calculator Comun De Împărțire A Chiriei

    Acest calculator va calcula rapid și eficient suma corectă de închiriere pentru fiecare membru al unității dvs. de închiriere.

    Calculator Comision

    Acest calculator online va calcula remunerația procentuală.

    Calculator De Valoare Viitoare

    Calculatorul de valoare viitoare este un instrument inteligent care va calcula rapid valoarea oricărei investiții în orice moment în viitor.

    Calculator De Evaluare A Pornirii

    Calculatorul de evaluare post și înainte de bani simplifică calculul, astfel încât să vă puteți concentra pe sarcini mai importante atunci când negociați evaluarea startup-ului.

    Calculator De Rată De Acoperire Pentru Investiții

    Acest calculator vă va ajuta să determinați procentul din portofoliul dvs. de investiții care a fost acoperit împotriva riscului de investiție.

    Calculator Fond De Amortizare

    Calculatorul fondului de amortizare vă ajută să determinați cât trebuie să puneți deoparte pentru a vă atinge obiectivul în timpul specificat.

    Calculator De Depozit Recurent (RD).

    Calculatorul RD (depozit recurent) vă poate ajuta să determinați valoarea la scadență a Contului dumneavoastră de investiții RD, dacă acesta crește la o rată a dobânzii stabilită și pe o anumită perioadă de timp.

    Calculatorul Raportului Datorie/venit

    Calculatorul datorie la venit, sau pe scurt calculatorul DTI, este un instrument neprețuit pentru oricine a contractat orice tip de împrumut. Acest calculator vă va arăta câte datorii aveți și dacă vă puteți permite un alt împrumut.

    Calculator Pentru Perioada De Rambursare

    Calculatorul perioadei de rambursare vă permite să estimați cât timp va dura pentru a obține un profit pe o investiție inițială.

    Calculator Pentru Profitul Pe Acțiune (EPS).

    Acest instrument vă va ghida în calcularea câștigului pe acțiune. De asemenea, vă oferă o formulă exactă pentru calcularea EPS.

    Calculator De Moment De Inerție

    Calculatorul de moment de inerție poate fi folosit pentru a vă ajuta dacă întâmpinați probleme la determinarea celui de-al doilea moment al suprafeței pentru orice formă comună (cum ar fi o rotundă sau un hexagon).

    Valoarea Viitoare A Calculatorului Anuității

    Calculatorul pentru valoarea viitoare a anuității poate fi utilizat pentru a găsi valoarea viitoare a unui set de fluxuri de numerar egale la o anumită dată.

    Randament Anual Procentual

    Calculatorul APY poate fi folosit pentru a calcula cât de multă dobândă veți câștiga pe o investiție realizată pe parcursul unui an.

    Calculator De Marjă

    Dacă doriți să vă maximizați marjele, acest calculator va fi cel mai bun prieten al dvs. Puteți calcula venitul dintr-un articol dacă cunoașteți prețul acestuia și procentul de marjă de profit preferat.

    Convertor Crore În Lakh

    Convertorul crore în lakh este un instrument la îndemână care vă permite să convertiți orice număr în crore sau lakhs.

    Calculator De Împrumut Pentru Bărci

    Acest instrument vă va ajuta să estimați plățile lunare, precum și să calculați prețul total pentru finanțarea pentru barca visată.

    Calculator Pentru Prețul Obligațiunilor

    Ne propunem să vă ajutăm să calculați prețurile obligațiunilor emise de un guvern sau de o corporație cu acest calculator pentru prețul obligațiunilor.

    Calculator De Timp Și Jumătate

    Cu ajutorul calculatorului nostru de timp și jumătate, puteți găsi cu ușurință tarifele orelor suplimentare pentru timp și jumătate, plată dublă și plată triplă.

    Calculator FIRE - Calculați Pensia Anticipată

    Calculator FIRE — Independență financiară, pensionați-vă mai devreme

    Calculator De Randament Procentual

    Calculatorul de randament procentual vă va ajuta să înțelegeți cum randamentul procentual și vă va arăta, de asemenea, formula de randament procentual, precum și definiția.

    Calculator De Diversificare

    TODO

    Calculator De Plată Cu Cardul De Credit

    Calculați cu ușurință plățile cu cardul de credit cu instrumentul nostru gratuit

    Calculați Raportul Actual Dintre Active Și Pasive

    Calculați-vă raportul actual pentru finanțe și afaceri!

    TODO

    TODO

    Calculator Pentru Rata De Plată A Dividendelor

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO