Finansielle Kalkulatorer

Leie Kalkulator

Vår leiekalkulator hjelper deg med å bestemme den månedlige og totale betalingen for en leieavtale.

leie kalkulator

%
måneder
Månedlig betaling
0 €
Total rente
0 €
Totale utbetalinger
0 €
laget med ❤️ av

Innholdsfortegnelse

Hva er en leasingavtale?
Leieobjekt restverdi
Leieavtalen
Leie vs husleie
Leie kontra kjøp
Ecoleasing

Hva er en leasingavtale?

En leieavtale kan defineres som en kontrakt mellom to personer - utleier og leietaker - der førstnevnte betaler for bruken av en bestemt gjenstand eller eiendel.
Med leietaker menes den som bruker varen eller, mer formelt, den som får rett til eiendelen mot vanlige betalinger.
Leietaker er juridisk eier av godset. Vanligvis avtaler leietaker med utleier å følge visse tilleggsregler vedrørende bruk og vedlikehold av det leide. Det er for eksempel mulig at en billeaseavtale sier at leietaker ikke kan bruke bilen unntatt til personlig bruk.
Det meste av løsøre og fast eiendom kan leies. Vanlige eiendeler som kan leases inkluderer:
  • biler,
  • hus, som kan brukes som familieboliger, leiligheter og så videre.,
  • rå land,
  • møbler,
  • Ulike typer og modeller av spesialutstyr (f.eks. maskiner),
  • Andre typer er også tilgjengelige.
  • I en leieavtale har utleier lov til å bruke en eiendel mot vanlig betaling («leasingsatsene» for leasing av bil eller «utleie» for leasing av leilighet). Kontrakten fastsetter betalingsbeløpet og er vanligvis lik differansen mellom leid gods startverdi og restverdi. Ytterligere betingelser må følges av leietaker for å sikre at en eiendel brukes riktig. En kontrakt kan fastsette at du kun kan bruke det leasede kjøretøyet i forretningsøyemed og at du ikke kan holde kjæledyr i leiligheten. Du må også tenke på forskuddsbetalinger, innskudd, samt eventuelle tilleggsgebyrer som kan bli pålagt av utleieren din.
    En leiekontrakt har vanligvis en fast løpetid, og leietaker plikter å levere tilbake eiendommen. Noen ganger har leietaker muligheten til å kjøpe eiendelen fra dens gjenværende (en del av hva en helt ny vare vil koste). Dette er et populært alternativ for forretningsutstyr og biler.

    Leieobjekt restverdi

    Et av nøkkelbegrepene som brukes i en leasingavtale (noen ganger referert til som "bergingsverdi") er restverdien. Selv om det er veldig lett å forstå, blir det ofte misforstått og tapte muligheter for leietakere.
    Enkelt sagt er restverdi ganske enkelt verdien som en eiendel vil ha på slutten. Restverdien er ganske enkelt et estimat av salgsprisen på den leide eiendelen etter at leasingperioden er over. Formelt sett er restverdien lik startverdien fratrukket Avskrivninger.
    Dette beløpet står i leasingavtalen og har umiddelbar innvirkning på leasingkostnadene (se avsnittseksempel - leasingberegning). Regelen er at restverdien synker jo lengre leieperioden er. Unntaket fra denne regelen er eiendommer. Eiendomseiendommer kan noen ganger ha høyere restvurderinger etter leieperioden på grunn av generell eiendomsprisstigning.

    Leieavtalen

    Formelt refererer en leieavtale til en juridisk avtale mellom to parter, i henhold til kontraktsloven i den relevante jurisdiksjonen (dvs. land eller stat). Det er ingen universell leieavtale. Det er imidlertid mulig å fremheve noen felles elementer innenfor hver leieavtale.
  • Navn på partene (leietaker eller utleier) i avtalen
  • Informasjon som kreves for å identifisere et objekt for en leieavtale (f.eks. VIN i billeasing).
  • Avtalen starter og varer i en viss periode.
  • Det er spesifikke bestemmelser som lar deg bruke objektet.
  • Vilkårene og betingelsene for retur av et depositum, samt bestemmelser for dem.
  • En liste som inneholder tilleggsbetingelser (såkalte standardbetingelser).
  • Det finnes bestemmelser som dekker nødvendigheten av å ha forsikring. De vanligste områdene som dekkes inkluderer brann, lyn; tyveri, hærverk; vindstormer.
  • Restriktive bruksbestemmelser
  • Bestemmelsene om hvem som er ansvarlig for vedlikeholdet
  • Vilkår for fornyelse av kontrakten (hvis aktuelt).
  • Oppsigelsesklausuler i kontrakter
  • Noen typer leiekontrakter kan også ha klausuler som landet eller staten krever.

    Leie vs husleie

    En leie og en leiekontrakt er i utgangspunktet det samme. Du betaler et fastsatt beløp for å kunne bruke eiendelen. Men det er én forskjell: En leieavtale er strengere enn en leiekontrakt. La oss undersøke et enkelt eksempel. Ved utleie av leilighet kan du når som helst flytte ut eller betale leie tidligere enn avtalt med utleier. Du kan også be om at utleier endrer vilkårene i avtalen din. Du kan ikke gjøre dette under en leieavtale.
    Uansett hvor ofte du bruker leiligheten, hvis du leier den i tre år, må du betale den månedlige leieavgiften. Når leiekontrakten er signert av begge parter, kan de ikke endre den eller møte bøter. Derfor er det lite sannsynlig at en leilighet vil bli leid ut av en utleier til en privatperson.

    Leie kontra kjøp

    Forskjellen mellom å kjøpe en eiendel og lease den ligger i eierskapstittelen. Å lease en eiendel innebærer at eieren beholder eiendomsretten til eiendelen. Du har ingen rettigheter utover leieperioden. Imidlertid har mange av oss ikke nok penger til å kjøpe biler. Vi må ofte skaffe et lån.
    Lurer du på hvilket alternativ du bør velge? La oss ta en titt på noen av de mest fremtredende forskjellene.
  • Kostnader. Selv om du kanskje tror at leasing av et kjøretøy er et bedre alternativ for finansiering, er det ikke det. Den månedlige leieprisen din vil være høyere enn for et lån. Dette betyr imidlertid at du betaler en høyere rente på leieavtalen. I tillegg er leietakere ofte underlagt tilleggsgebyrer som termineringsgebyrer og initieringsgebyrer for leieavtaler. Dette kan legge til den totale kostnaden.
  • Avslutning. Lånet du tok for å kjøpe bil kan tilbakebetales når som helst. Du kan også selge bilen for å betale ned lånesaldoen. Du kan få bøter hvis leieavtalen sies opp tidligere enn avtalt.
  • Egenkapital. Lånet avsluttes og du kan fortsatt bruke pengene til å kjøpe et kjøretøy. Leieavtaler krever at du returnerer bilen, og du må finansiere kjøp/leasing av en annen bil.
  • Bruk. En bil kan kjøres så mange ganger du vil, så du trenger ikke å bekymre deg for at barna dine søler drinker og iskrem over hele møbeltrekket. Det kan imidlertid redusere videresalgsverdien. Du vil vanligvis ha en kilometergrense, og du må betale skader som ikke er normal slitasje.
  • Ecoleasing

    Er du kjent med begrepet "økoleasing?" Det er verdt å forstå hva det betyr siden populariteten har vokst de siste årene. Ecoleasing, i sin enkleste form, er en leieavtale som gjør at en bestemt vare kan leies for en periode. Deretter returneres det til utleier (vanligvis produsenten) som resirkulerer materialet.
    Et eksempel på økoleasing vil være en TV-leie. TV-produsenten vil signere en kontrakt for forbrukeren. Kontrakten gir forbrukeren rett til å bruke TV-en i inntil 15 000 timer. 15.000 timer. Etter denne perioden returnerer han den til selskapet. Selskapet resirkulerer deretter TV-en.
    Ecoleasing skiller seg på følgende måter fra tradisjonell leasing:
  • Ecoleasing krever ikke at du signerer en formell leasingavtale.
  • Ecoleasing involverer vanligvis hvitevarer og andre rimelige husholdningsprodukter. Den brukes sjelden til land, eiendom eller avanserte produkter. Det gjelder ikke for B2B-transaksjoner.
  • Vanligvis er tiden mellom økoleasing og produktets forventede levetid større enn eller lik levetiden. Dette betyr at produktet kun er tillatt å leie én gang før det returneres til eieren og resirkuleres.
  • Ecoleasing har én stor fordel: det er mer miljøvennlig enn andre metoder. Dette betyr at mindre materiale går til spille og kan gjenbrukes. En fordel med økoleasing er at produsenten kan lage nye enheter til en lavere pris, noe som betyr at de er rimeligere for kunden.
    Parmis Kazemi
    Artikkelforfatter
    Parmis Kazemi
    Parmis er en innholdsskaper som har en lidenskap for å skrive og skape nye ting. Hun er også sterkt interessert i teknologi og liker å lære nye ting.
    Leie Kalkulator Norsk
    Publisert: Wed Jul 06 2022
    I kategori Finansielle kalkulatorer
    Legg til Leie Kalkulator på ditt eget nettsted

    Andre økonomiske kalkulatorer

    Månedslønn Til Timelønnskalkulator (lønnskalkulator)

    Beregn hva du tjener i timen enkelt med vår kalkulator! Du lærer også de viktige forskjellene mellom timelønn og månedslønn!

    Lønningskalkulator

    Beregn din nye lønn etter lønnsøkning enkelt med vår online lønnsøkningskalkulator!

    Forbrukeroverskuddskalkulator (forbrukeroverskuddsformel)

    Beregn umiddelbart forbrukeroverskudd med vår økonomiske kalkulator på nett!

    Lønnskalkulator

    Lønnskalkulatoren konverterer lønnsbeløp til tilsvarende verdier basert på betalingsfrekvens.

    Kalkulator For Billån

    Dette er en gratis kalkulator som beregner den månedlige lånebetalingen for et billån. Fungerer med nye og brukte biler!

    Rabattkalkulator

    Ved å bruke denne online kalkulatoren kan du finne ut den endelige prisen etter å ha brukt eventuelle rabatter.

    Cryptocurrency Profit Kalkulator

    Denne kalkulatoren hjelper deg å se hvor mye penger og fortjeneste du har tjent på investeringene dine.

    Ethereum (ETH) Fortjenestekalkulator

    Beregn fortjenesten av Ethereum-investeringene dine enkelt med denne gratis investeringskalkulatoren.

    Dogecoin (DOGE) Fortjenestekalkulator

    Beregn fortjenesten av Dogecoin-investeringene dine enkelt med denne gratis investeringskalkulatoren.

    Bitcoin (BTC) Fortjenestekalkulator

    Beregn investeringsfortjenesten din av Bitcoin enkelt med denne gratis investeringskalkulatoren.

    Kalkulator For Egenkapitalavkastning

    Denne ROE-kalkulatoren lar deg raskt beregne ROE (avkastning på egenkapital) basert på nettoinntekten generert samt den totale egenkapitalen til selskapet/prosjektet.

    Boliglånskalkulator

    Dette er et gratis verktøy som vil beregne din månedlige boliglånsbetaling.

    Ripple (XRP) Fortjenestekalkulator

    Beregn fortjenesten av XRP-investeringene dine med denne gratis fortjenestekalkulatoren.

    Bitcoin Cash (BCH) Fortjenestekalkulator

    Beregn fortjenesten for BCH-investeringene dine enkelt med denne gratis investeringskalkulatoren.

    Litecoin (LTC) Fortjenestekalkulator

    Beregn fortjenesten av dine LTC-investeringer enkelt med denne gratis investeringskalkulatoren.

    Binance Coin (BNB) Fortjenestekalkulator

    Beregn fortjenesten av dine BNB-investeringer enkelt med denne gratis investeringskalkulatoren.

    Tilsvarende Årlig Kostnadskalkulator

    Bruk dette gratis nettbaserte verktøyet til å beregne den tilsvarende årlige kostnaden, som er et mål på den sanne kostnaden ved å eie en eiendel over levetiden.

    Årlig Inntektskalkulator

    Dette er et nettbasert verktøy som beregner hvor mye penger du tjener på et år.

    Avkastning På Investeringen (ROI) Kalkulator

    Dette er en kalkulator som hjelper deg å finne ut hvor mye penger du vil tjene på en investering.

    Bilavskrivningskalkulator

    Denne kalkulatoren beregner kostnaden for avskrivning for bilen din. Estimer bilens verdi når den er brukt.

    Rentekalkulator

    Vår rentekalkulator lar deg beregne rentebetalinger og sluttsaldo for ikke bare faste hovedstoler, men også periodiske bidrag.

    CAPM-kalkulator

    Bruk denne CAPM-kalkulatoren til å forklare forholdet mellom forventet avkastning og sikkerhetsrisikoen.

    Kalkulator For Finansiell Påslag

    Markup-kalkulatoren er et verktøy for bedrifter som beregner salgsprisen din.

    Boliglånskalkulator (EMI)

    Denne boliglånskalkulatoren er gratis og lar deg beregne boliglånets EMI raskt.

    PPF-kalkulator (Public Provident Fund).

    Dette økonomiske verktøyet lar deg løse spørsmålene dine om kontoen for offentlige forsørgelsesfond.

    Aksjefond Avkastning Kalkulator

    Med dette gratisverktøyet kan du beregne avkastningen på investeringen på aksjefond!

    SIP-kalkulator (systematisk Investeringsplan).

    SIP-kalkulatorer lar enkeltpersoner raskt beregne den potensielle avkastningen av sine aksjefondsinvesteringer gjort via SIP.

    CAGR-kalkulator (sammensatt Årlig Vekstrate)

    Hvis du vil estimere den potensielle avkastningen fra en investering, er CAGR-kalkulatoren verktøyet for deg!

    Ponderal Indekskalkulator

    Denne ponderale indekskalkulatoren vil gi en mer nøyaktig måling enn Body Mass Index.

    Kalkulator For Cap Rate

    Cap rate, også kjent som kapitaliseringsrentekalkulatoren er et verktøy som alle som er interessert i fast eiendom kan bruke.

    Lagergjennomsnittskalkulator (kostnadsgrunnlag)

    Denne gjennomsnittskalkulatoren for aksjer lar deg beregne aksjekursen eller gjennomsnittsprisen du kjøpte aksjene til.

    Investeringskalkulator

    Du kan bruke investeringskalkulatoren til å beregne en bestemt parameter for investeringsplanen din. Fanene indikerer parameteren som skal beregnes. For å beregne avkastningsgraden som kreves for å nå et bestemt investeringsmål ved å bruke bestemte input, klikk på fanen Return Rate.

    Omvendt Aksjedelingskalkulator

    Dette bemerkelsesverdige verktøyet vil beregne en aksjes nye verdi etter en omvendt aksjedeling.

    Kalkulator For Strømkostnad

    Strømkostnadskalkulatoren lar forbrukere beregne sine årlige strømkostnader på en brukervennlig måte.

    Felles Leiedelingskalkulator

    Denne kalkulatoren vil raskt og effektivt beregne det rimelige leiebeløpet for hvert medlem av utleieenheten din.

    Provisjonskalkulator

    Denne nettbaserte kalkulatoren vil beregne den prosentvise godtgjørelsen.

    Fremtidig Verdi Kalkulator

    Future Value Calculator er et smart verktøy som raskt vil beregne verdien av enhver investering til enhver tid i fremtiden.

    Kalkulator For Oppstartsvurdering

    Verdsettelseskalkulatoren for post- og forhåndspenger forenkler regnestykket slik at du kan fokusere på viktigere oppgaver når du forhandler oppstartsvurdering.

    Sikringsforholdskalkulator For Investeringer

    Denne kalkulatoren hjelper deg med å bestemme prosentandelen av investeringsporteføljen din som er sikret mot investeringsrisiko.

    Synkende Fond Kalkulator

    Synkefondskalkulatoren hjelper deg med å finne ut hvor mye du må sette av for at du skal nå målet ditt innen den angitte tiden.

    Kalkulator For Periodisk Innskudd (RD).

    RD-kalkulatoren (gjentakende innskudd) kan hjelpe deg med å bestemme forfallsverdien for RD-investeringskontoen din hvis den vokser med en fastsatt rente og over en viss tid.

    Kalkulator For Gjeld Til Inntektsforhold

    Gjeld til inntekt kalkulator, eller DTI kalkulator for kort, er et uvurderlig verktøy for alle som har tatt opp alle typer lån. Denne kalkulatoren vil vise deg hvor mye gjeld du har og om du har råd til et nytt lån.

    Kalkulator For Tilbakebetalingstid

    Tilbakebetalingstidskalkulatoren lar deg anslå hvor lang tid det vil ta å tjene penger på en første investering.

    Inntjening Per Aksje (EPS) Kalkulator

    Dette verktøyet vil veilede deg i beregningen av inntjening per aksje. Den gir deg også en nøyaktig formel for å beregne EPS.

    Treghetsmomentkalkulator

    Treghetsmomentkalkulatoren kan brukes til å hjelpe deg hvis du har problemer med å bestemme andre øyeblikk av areal for en vanlig form (som en rund eller en sekskant).

    Fremtidig Verdi Av Annuitetskalkulator

    Future Value of Annuity Calculator kan brukes til å finne den fremtidige verdien av et sett med like kontantstrømmer på en bestemt dato.

    Årlig Prosentvis Avkastning

    APY-kalkulatoren kan brukes til å beregne hvor mye renter du vil tjene på en investering gjort i løpet av et år.

    Margin Kalkulator

    Hvis du ønsker å maksimere marginene dine, vil denne kalkulatoren være din beste venn. Du kan beregne inntektene fra en vare hvis du kjenner prisen og din foretrukne fortjenestemarginprosent.

    Crore Til Lakh-omformer

    Crore til lakh-konverteren er et hendig verktøy som lar deg konvertere et hvilket som helst tall til crores eller lakhs.

    Kalkulator For Båtlån

    Dette verktøyet vil hjelpe deg med å estimere månedlige betalinger samt å beregne totalprisen for din drømmebåtfinansiering.

    Obligasjonspriskalkulator

    Vi tar sikte på å hjelpe deg med å beregne obligasjonsprisene utstedt av en regjering eller et selskap med denne obligasjonspriskalkulatoren.

    Halvannen Tidskalkulator

    Med halvannen tidskalkulator kan du enkelt finne overtidssatsene for halvannen tid, dobbel lønn og trippellønn.

    BRANN-kalkulator - Beregn Førtidspensjonering

    BRANN-kalkulator — økonomisk uavhengighet, pensjoner deg tidlig

    Prosentavkastningskalkulator

    Prosentavkastningskalkulatoren vil hjelpe deg med å forstå hvordan prosentavkastning og viser deg formelen for prosentavkastning, samt definisjonen.

    Diversifiseringskalkulator

    TODO

    Kredittkortbetalingskalkulator

    Beregn kredittkortbetalingene dine enkelt med vårt gratisverktøy

    Beregn Gjeldende Forhold Mellom Eiendeler Og Gjeld

    Beregn ditt nåværende forhold for finans og virksomhet!

    TODO

    TODO

    Kalkulator For Utbytteutbetalingsforhold

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO