Финансовые Калькуляторы

Калькулятор Аренды

Наш арендный калькулятор поможет вам определить ежемесячный и общий платеж за лизинг.

калькулятор аренды

%
месяцы
Ежемесячно оплата
0 ₽
Общий интерес
0 ₽
Всего платежей
0 ₽
сделано с ❤️

Оглавление

Что такое договор лизинга?
Остаточная стоимость аренды
Договор аренды
Аренда против аренды
Аренда против покупки
Эколизинг

Что такое договор лизинга?

Аренда может быть определена как договор между двумя лицами — арендодателем и арендатором, — по которому первый платит за использование определенного предмета или актива.
Под арендатором понимается тот, кто использует товар, или, говоря более формально, тот, кто получает право на актив в обмен на регулярные платежи.
Арендатор является юридическим собственником товара. Обычно арендатор договаривается с арендодателем о соблюдении некоторых дополнительных правил, касающихся использования и содержания арендованного имущества. Возможно, например, что в договоре аренды автомобиля указано, что арендатор не может использовать автомобиль, кроме как в личных целях.
Большая часть личного имущества и недвижимости может быть сдана в аренду. Общие активы, которые могут быть сданы в аренду, включают:
  • машины,
  • дома, которые можно использовать как семейные дома, квартиры и пр.,
  • необработанные земли,
  • мебель,
  • Различные виды и модели спецтехники (например, техники),
  • Другие типы также доступны.
  • В договоре аренды арендодателю разрешается использовать актив в обмен на регулярные платежи («лизинговые ставки» при аренде автомобиля или «арендная плата» при аренде квартиры). В договоре оговаривается размер платежа, который обычно равен разнице между первоначальной стоимостью лизингового товара и его остаточной стоимостью. Дополнительные условия должны соблюдаться арендатором для обеспечения надлежащего использования актива. В договоре может быть указано, что вы можете использовать арендованный автомобиль только в служебных целях и что вы не можете держать в квартире домашних животных. Вам также необходимо подумать об авансовых платежах, депозитах, а также о любых дополнительных сборах, которые могут быть наложены вашим арендодателем.
    Аренда обычно имеет фиксированный срок, и арендатор обязан вернуть имущество. Иногда у арендатора есть возможность купить актив из его остатка (часть того, что будет стоить совершенно новый предмет). Это популярный вариант для деловой техники и автомобилей.

    Остаточная стоимость аренды

    Одним из ключевых терминов, используемых в договоре лизинга (иногда называемым «ликвидационной стоимостью»), является остаточная стоимость. Хотя это очень легко понять, часто неправильно понимают и упускают возможности для арендаторов.
    Проще говоря, остаточная стоимость — это просто стоимость, которую актив будет иметь в конце. Остаточная стоимость – это просто оценка цены продажи арендованного актива после окончания срока лизинга. Формально остаточная стоимость равна первоначальной стоимости за вычетом амортизации.
    Эта сумма указана в договоре лизинга и оказывает непосредственное влияние на лизинговые расходы (см. пример раздела - расчет лизинга). Правило состоит в том, что остаточная стоимость будет уменьшаться по мере увеличения срока аренды. Исключением из этого правила является недвижимость. Недвижимость иногда может иметь более высокую остаточную стоимость после периода аренды из-за общего повышения цен на недвижимость.

    Договор аренды

    Формально аренда относится к юридическому соглашению между двумя сторонами в соответствии с договорным правом соответствующей юрисдикции (т. е. страны или штата). Универсального договора аренды нет. Однако можно выделить некоторые общие элементы в рамках каждого договора аренды.
  • Наименования сторон (арендатора или арендодателя) договора
  • Информация, необходимая для идентификации объекта лизинга (например, VIN при аренде автомобиля).
  • Соглашение вступит в силу и будет действовать в течение определенного периода.
  • Существуют определенные положения, которые позволят вам использовать объект.
  • Сроки и условия возврата залога, а также положения о них.
  • Список, содержащий дополнительные условия (так называемые условия по умолчанию).
  • Есть положения, которые охватывают необходимость иметь страховку. Наиболее распространенные области охвата включают огонь, молнию; кража, вандализм; ураганы.
  • Положения об ограничении использования
  • Положения, определяющие, кто несет ответственность за техническое обслуживание
  • Условия продления договора (если применимо).
  • Пункты о расторжении контрактов
  • Некоторые типы договоров аренды могут также содержать положения, требуемые законодательством страны или штата.

    Аренда против аренды

    Арендная плата и лизинг, по сути, одно и то же. Вы платите определенную сумму, чтобы иметь возможность использовать актив. Но есть одно отличие: договор аренды строже договора аренды. Рассмотрим простой пример. При аренде квартиры вы можете выехать в любое время или внести арендную плату раньше, чем было согласовано с арендодателем. Вы также можете попросить арендодателя изменить условия вашего соглашения. Вы не можете сделать это по договору аренды.
    Независимо от того, как часто вы пользуетесь квартирой, если вы арендуете ее на три года, вы должны ежемесячно платить арендную плату. После того, как договор аренды подписан обеими сторонами, они не могут изменить его или им грозят штрафы. Поэтому маловероятно, что квартира будет сдана арендодателем физическому лицу.

    Аренда против покупки

    Разница между покупкой актива и его арендой заключается в праве собственности. Аренда актива означает, что владелец сохраняет право собственности на актив. У вас нет никаких прав по истечении срока аренды. Однако у многих из нас не хватает денег, чтобы купить автомобиль. Нам часто нужно будет получить кредит.
    Сомневаетесь, какой вариант выбрать? Давайте взглянем на некоторые из наиболее заметных отличий.
  • Расходы. Хотя вы можете подумать, что лизинг автомобиля является лучшим вариантом для финансирования, это не так. Ежемесячная ставка по аренде будет выше, чем по кредиту. Однако это означает, что вы будете платить более высокую процентную ставку по аренде. Кроме того, с арендаторов часто взимаются дополнительные сборы, такие как плата за прекращение аренды и плата за начало аренды. Это может увеличить общую стоимость.
  • Прекращение. Кредит, который вы взяли на покупку автомобиля, может быть погашен в любое время. Вы также можете продать автомобиль, чтобы погасить остаток кредита. Вы можете столкнуться с штрафными санкциями, если договор аренды будет расторгнут раньше, чем было согласовано.
  • Беспристрастность. Кредит закончится, и вы все еще можете использовать деньги, чтобы купить автомобиль. Аренда требует, чтобы вы вернули автомобиль, и вы должны профинансировать покупку/аренду другого автомобиля.
  • Применение. Машиной можно управлять сколько угодно раз, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что ваши дети прольют напитки и мороженое на обивку салона. Однако это может снизить его стоимость при перепродаже. Обычно у вас будет ограничение по пробегу, и вам придется возместить любой ущерб, который не является нормальным износом.
  • Эколизинг

    Вы знакомы с термином "эколизинг"? Стоит понять, что это значит, так как его популярность выросла в последние годы. Эколизинг, в своей простейшей форме, представляет собой аренду, которая позволяет арендовать определенный товар на определенный период времени. Затем он возвращается арендодателю (обычно производителю), который перерабатывает материал.
    Одним из примеров эколизинга может быть аренда телевизора. Производитель телевизора подпишет контракт для потребителя. Контракт предоставляет потребителю право использования телевизора до 15 000 часов. 15 000 часов. По истечении этого срока он возвращает его компании. Затем компания перерабатывает телевизор.
    Эколизинг отличается от традиционной аренды следующими особенностями:
  • Эколизинг не требует от вас подписания официального лизингового договора.
  • Эколизинг обычно включает в себя бытовую технику и другие недорогие товары для дома. Он редко используется для земли, имущества или товаров высокого класса. Это не применимо к транзакциям B2B.
  • Обычно время между эколизингом и ожидаемой продолжительностью жизни продукта больше или равно его сроку службы. Это означает, что продукт можно арендовать только один раз, прежде чем он будет возвращен владельцу и переработан.
  • У эколизинга есть одно важное преимущество: он более экологичен, чем другие методы. Это означает, что меньше материала тратится впустую и может быть использовано повторно. Преимущество эколизинга в том, что производитель может производить новые устройства по более низкой цене, а значит, они более доступны для покупателя.
    Parmis Kazemi
    Автор статьи
    Parmis Kazemi
    Пармис - создатель контента, который любит писать и создавать новые вещи. Она также очень интересуется технологиями и любит узнавать что-то новое.
    Калькулятор Аренды русский
    Опубликовано: Wed Jul 06 2022
    В категории Финансовые калькуляторы
    Добавьте Калькулятор Аренды на свой сайт

    Другие финансовые калькуляторы

    Месячная Зарплата В Почасовую Зарплату Калькулятор (калькулятор Оплаты)

    Подсчитайте, сколько вы зарабатываете в час, легко с помощью нашего калькулятора! Вы также узнаете о важных различиях между почасовой и ежемесячной оплатой труда!

    Калькулятор Повышения Зарплаты

    С легкостью рассчитайте новую зарплату после повышения зарплаты с помощью нашего онлайн-калькулятора повышения зарплаты!

    Калькулятор Потребительского Излишка (формула Потребительского Излишка)

    Мгновенно рассчитайте излишек потребителя с помощью нашего онлайн-калькулятора экономики!

    Калькулятор Зарплаты

    Калькулятор заработной платы преобразует суммы заработной платы в эквивалентные значения в зависимости от частоты выплат.

    Калькулятор Автокредита

    Это бесплатный калькулятор, который рассчитывает ежемесячный платеж по автокредиту. Работает с новыми и подержанными автомобилями!

    Калькулятор Скидок

    Используя этот онлайн-калькулятор, вы можете рассчитать окончательную цену после применения всех скидок.

    Калькулятор Прибыли Криптовалюты

    Этот калькулятор поможет вам увидеть, сколько денег и прибыли вы получили от своих инвестиций.

    Калькулятор Прибыли Ethereum (ETH)

    Легко рассчитайте прибыль от ваших инвестиций в Ethereum с помощью этого бесплатного инвестиционного калькулятора.

    Калькулятор Прибыли Dogecoin (DOGE)

    Легко рассчитайте прибыль от ваших инвестиций в Dogecoin с помощью этого бесплатного инвестиционного калькулятора.

    Биткойн (BTC) Калькулятор Прибыли

    Рассчитайте свою инвестиционную прибыль в биткойнах с помощью этого бесплатного инвестиционного калькулятора.

    Калькулятор Рентабельности Собственного Капитала

    Этот калькулятор ROE позволяет быстро рассчитать ROE (рентабельность собственного капитала) на основе полученного чистого дохода, а также общего капитала компании/проекта.

    Ипотечный Калькулятор

    Это бесплатный инструмент, который рассчитает ваш ежемесячный платеж по ипотеке.

    Ripple (XRP) Калькулятор Прибыли

    Рассчитайте прибыль от ваших инвестиций в XRP с помощью этого бесплатного калькулятора прибыли.

    Калькулятор Прибыли Bitcoin Cash (BCH)

    Легко рассчитайте прибыль от ваших инвестиций в BCH с помощью этого бесплатного инвестиционного калькулятора.

    Litecoin (LTC) Калькулятор Прибыли

    Легко рассчитайте прибыль от ваших инвестиций в LTC с помощью этого бесплатного инвестиционного калькулятора.

    Калькулятор Прибыли Binance Coin (BNB)

    Легко рассчитайте прибыль от ваших инвестиций в BNB с помощью этого бесплатного инвестиционного калькулятора.

    Калькулятор Эквивалентной Годовой Стоимости

    Используйте этот бесплатный онлайн-инструмент для расчета эквивалентной годовой стоимости, которая является мерой реальной стоимости владения активом на протяжении всего срока его службы.

    Калькулятор Годового Дохода

    Это онлайн-инструмент, который подсчитывает, сколько денег вы зарабатываете за год.

    Калькулятор Рентабельности Инвестиций (ROI)

    Это калькулятор, который поможет вам рассчитать, сколько денег вы получите от инвестиций.

    Калькулятор Амортизации Автомобиля

    Калькулятор рассчитает стоимость амортизации вашего автомобиля. Оцените стоимость автомобиля после его использования.

    Калькулятор Процентов

    Наш процентный калькулятор позволяет рассчитать процентные платежи и окончательный баланс не только для фиксированных основных сумм, но и для периодических взносов.

    Калькулятор CAPM

    Используйте этот калькулятор CAPM, чтобы объяснить взаимосвязь между ожидаемой доходностью и риском безопасности.

    Калькулятор Финансовой Наценки

    Калькулятор расчета наценки — это инструмент для предприятий, который рассчитывает цену продажи.

    Калькулятор Ипотечного Кредита (EMI)

    Этот калькулятор жилищного кредита является бесплатным и позволит вам быстро рассчитать EMI жилищного кредита.

    Калькулятор PPF (Общественный Сберегательный Фонд)

    Этот финансовый инструмент позволяет вам решать ваши вопросы об учетной записи Государственного резервного фонда.

    Калькулятор Доходности Взаимных Фондов

    С помощью этого бесплатного инструмента вы можете рассчитать рентабельность инвестиций в паевые инвестиционные фонды!

    Калькулятор SIP (систематического Инвестиционного Плана)

    Калькуляторы SIP позволяют людям быстро рассчитать потенциальную прибыль от инвестиций в паевые инвестиционные фонды, сделанные через SIP.

    Калькулятор CAGR (среднегодовой Темп Роста)

    Если вы хотите оценить потенциальный доход от инвестиций, калькулятор CAGR — это инструмент для вас!

    Калькулятор Интеллектуального Индекса

    Этот интеллектуальный калькулятор индекса обеспечит более точное измерение, чем индекс массы тела.

    Калькулятор Ставки Капитализации

    Ставка капитализации, также известная как калькулятор ставки капитализации, — это инструмент, который может использовать любой, кто интересуется недвижимостью.

    Калькулятор Среднего Запаса (базовая Стоимость)

    Этот калькулятор средней стоимости акций позволит вам рассчитать цену акций или среднюю цену, по которой вы приобрели свои акции.

    Инвестиционный Калькулятор

    Вы можете использовать Инвестиционный калькулятор, чтобы рассчитать тот или иной параметр для вашего инвестиционного плана. На вкладках указаны параметры, которые необходимо рассчитать. Чтобы рассчитать доходность, необходимую для достижения определенной инвестиционной цели с использованием определенных исходных данных, щелкните вкладку «Доходность».

    Калькулятор Обратного Дробления Акций

    Этот замечательный инструмент рассчитает новую стоимость акций после обратного дробления акций.

    Калькулятор Стоимости Электроэнергии

    Калькулятор стоимости электроэнергии позволяет потребителям легко и просто оценить свои годовые затраты на электроэнергию.

    Общий Калькулятор Разделения Арендной Платы

    Этот калькулятор быстро и эффективно рассчитает справедливую сумму арендной платы для каждого члена вашей арендной единицы.

    Калькулятор Комиссии

    Этот онлайн-калькулятор рассчитает процентное вознаграждение.

    Калькулятор Будущей Стоимости

    Калькулятор будущей стоимости — это интеллектуальный инструмент, который быстро рассчитает стоимость любых инвестиций в любой момент в будущем.

    Калькулятор Оценки Стартапа

    Калькулятор оценки после и до получения денег упрощает математику, поэтому вы можете сосредоточиться на более важных задачах, когда ведете переговоры об оценке стартапа.

    Калькулятор Коэффициента Хеджирования Для Инвестиций

    Этот калькулятор поможет вам определить процент вашего инвестиционного портфеля, который был застрахован от инвестиционного риска.

    Калькулятор Фонда Погашения

    Калькулятор фонда погашения поможет вам определить, сколько вам нужно отложить, чтобы достичь своей цели в указанное время.

    Калькулятор Регулярных Депозитов (RD)

    Калькулятор RD (регулярный депозит) может помочь вам определить срок погашения вашего инвестиционного счета RD, если он растет с установленной процентной ставкой и в течение определенного периода времени.

    Калькулятор Отношения Долга К Доходу

    Калькулятор долга к доходу, или сокращенно калькулятор DTI, является бесценным инструментом для всех, кто брал кредит любого типа. Этот калькулятор покажет вам, сколько у вас долга и можете ли вы позволить себе еще один кредит.

    Калькулятор Периода Окупаемости

    Калькулятор периода окупаемости позволяет оценить, сколько времени потребуется, чтобы получить прибыль от первоначальных инвестиций.

    Калькулятор Прибыли На Акцию (EPS)

    Этот инструмент поможет вам рассчитать прибыль на акцию. Он также предоставляет вам точную формулу для расчета прибыли на акцию.

    Калькулятор Момента Инерции

    Калькулятор момента инерции может помочь вам, если у вас возникли проблемы с определением площади в секунду для любой распространенной формы (например, круглой или шестиугольной).

    Калькулятор Будущей Стоимости Аннуитета

    Калькулятор будущей стоимости аннуитета можно использовать для определения будущей стоимости набора равных денежных потоков на определенную дату.

    Годовая Процентная Доходность

    Калькулятор APY можно использовать для расчета процентов, которые вы заработаете на инвестиции, сделанные в течение года.

    Калькулятор Маржи

    Если вы хотите максимизировать прибыль, этот калькулятор станет вашим лучшим другом. Вы можете рассчитать доход от предмета, если знаете его цену и предпочтительный процент прибыли.

    Конвертер Крор В Лакх

    Конвертер крор в лакх — это удобный инструмент, который позволяет конвертировать любое число в кроры или лакхи.

    Калькулятор Кредита На Лодку

    Этот инструмент поможет вам оценить ежемесячные платежи, а также рассчитать общую стоимость финансирования лодки вашей мечты.

    Калькулятор Цен На Облигации

    Мы стремимся помочь вам рассчитать цены на облигации, выпущенные государством или корпорацией, с помощью этого калькулятора цен на облигации.

    Полуторакратный Калькулятор

    С помощью нашего калькулятора полутора часов вы можете легко найти ставки сверхурочных за полтора часа, двойную и тройную оплату.

    Калькулятор FIRE - Расчет Необходимых Сбережений Для Финансовой Независимости И Ранней Пенсии

    Калькулятор FIRE - инструмент для расчета необходимых сбережений для финансовой независимости и ранней пенсии.

    Калькулятор Выхода В Процентах

    Калькулятор выхода в процентах поможет вам лучше понять, как вычисляется выход в процентах для химической реакции и покажет формулу для его вычисления, а также определение этого понятия.

    Калькулятор Диверсификации

    Кредитный Калькулятор Платежей

    Рассчитайте свои платежи по кредитной карте легко с помощью нашего бесплатного инструмента

    Рассчитайте Ваш Текущий Коэффициент Активов К Обязательствам

    Рассчитайте ваш текущий коэффициент для финансов и бизнеса!

    Калькулятор Кредитного Рейтинга

    Попробуйте наш бесплатный и простой в использовании калькулятор кредитного рейтинга. Используйте его, чтобы оценить, каким может быть ваш кредитный рейтинг FICO.

    Калькулятор Коэффициента Выплаты Дивидендов

    Общий Капитал Первого Уровня (CET1)

    Калькулятор Стоимости Жизни, Чтобы Понять Ваш Ежемесячный Бюджет!

    Выясните, будете ли вы откладывать или платить деньги каждый месяц, с помощью нашего калькулятора ежемесячного бюджета.

    Рассчитайте, Сколько Налога На Прирост Капитала Вы Будете Должны, С Помощью Этого Простого Калькулятора.

    Рассчитайте, сколько налога на прирост капитала вы будете должны, с помощью этого простого калькулятора.

    Рассчитать Коэффициент Вариации

    Рассчитать коэффициент вариации для сравнения двух наборов данных с разными единицами измерения