Talouslaskimet

Vuokralaskuri

Vuokralaskurimme auttaa sinua laskemaan vuokran kuukausi- ja kokonaismaksun.

vuokralaskuri

%
kuukaudet
Kuukausittainen maksu
0 €
Kokonaiskorko
0 €
Maksut yhteensä
0 €
tehty ❤️ kanssa

Sisällysluettelo

Mikä on leasingsopimus?
Vuokraoikeuden jäännösarvo
Vuokrasopimus
Leasing vs. vuokra
Vuokraus vs. osto
Ecoleasing

Mikä on leasingsopimus?

Vuokrasopimus voidaan määritellä kahden henkilön - vuokralleantajan ja vuokralleottajan - väliseksi sopimukseksi, jossa ensimmäinen maksaa tietyn esineen tai omaisuuden käytöstä.
Vuokralleottajalla tarkoitetaan tavaran käyttäjää tai muodollisemmin sitä, joka saa oikeuden omaisuuteen säännöllisiä maksuja vastaan.
Vuokralainen on laillisesti tavaran omistaja. Yleensä vuokralainen sopii vuokranantajan kanssa tiettyjen vuokrakohteen käyttöä ja ylläpitoa koskevien lisäsääntöjen noudattamisesta. On mahdollista, että esimerkiksi auton leasingsopimuksessa sanotaan, että vuokraaja ei saa käyttää autoa muuten kuin omaan käyttöön.
Suurin osa henkilökohtaisesta omaisuudesta ja kiinteistöstä voidaan vuokrata. Yhteistä vuokrattavaa omaisuutta ovat:
  • autot,
  • taloja, joita voidaan käyttää perheasuntoina, huoneistoina ja niin edelleen.
  • raakaa maata,
  • huonekalut,
  • Erityyppisiä ja -malleja erikoislaitteita (esim. koneet),
  • Myös muita tyyppejä on saatavana.
  • Vuokrasopimuksessa vuokranantaja saa käyttää omaisuutta säännöllistä maksua vastaan ("leasing-hinnat" auton leasingille tai "vuokra" asunnon leasingille). Sopimuksessa määrätään maksun määrä ja se on yleensä yhtä suuri kuin leasingtavaran alkuarvon ja jäännösarvon erotus. Vuokralaisen on noudatettava lisäehtoja varmistaakseen, että omaisuutta käytetään asianmukaisesti. Sopimuksessa voidaan määrätä, että vuokra-ajoneuvoa saa käyttää vain liiketoiminnassa ja että asunnossa ei saa pitää lemmikkejä. Sinun on myös harkittava käsirahaa, talletuksia sekä mahdollisia vuokranantajasi mahdollisesti määräämiä lisäkuluja.
    Vuokrasopimus on yleensä määräaikainen ja vuokralainen on velvollinen palauttamaan kiinteistön. Joskus vuokralleottajalla on mahdollisuus ostaa omaisuus sen jäännöksestä (osa siitä, mitä upouusi esine maksaisi). Tämä on suosittu vaihtoehto yritysvarusteille ja autoille.

    Vuokraoikeuden jäännösarvo

    Yksi leasingsopimuksessa käytetyistä keskeisistä termeistä (jota joskus kutsutaan "pelastusarvoksi") on jäännösarvo. Vaikka se on erittäin helppo ymmärtää, se ymmärretään usein väärin ja menetetään vuokralaisille.
    Yksinkertaisesti sanottuna jäännösarvo on yksinkertaisesti arvo, joka omaisuuserällä on lopussa. Jäännösarvo on yksinkertaisesti arvio vuokratun omaisuuden myyntihinnasta leasing-ajan päätyttyä. Muodollisesti jäännösarvo on yhtä suuri kuin alkuarvo vähennettynä poistolla.
    Tämä summa on leasingsopimuksessa ja sillä on välitön vaikutus leasingkustannuksiin (katso kohta esimerkki - leasinglaskelma). Sääntönä on, että jäännösarvo pienenee mitä pidempi vuokra-aika. Poikkeuksena tästä säännöstä ovat kiinteistöt. Kiinteistöjen jäännösarvot voivat joskus olla korkeammat vuokra-ajan jälkeen yleisten kiinteistöhintojen nousun vuoksi.

    Vuokrasopimus

    Muodollisesti vuokrasopimuksella tarkoitetaan kahden osapuolen välistä oikeudellista sopimusta asianomaisen lainkäyttöalueen (eli maan tai osavaltion) sopimusoikeuden mukaisesti. Yleistä vuokrasopimusta ei ole. Jokaisessa vuokrasopimuksessa on kuitenkin mahdollista korostaa joitakin yhteisiä elementtejä.
  • Sopimuksen osapuolten (vuokralainen tai vuokranantaja) nimet
  • Vuokrasopimuksen kohteen tunnistamiseen tarvittavat tiedot (esim. VIN autoleasingsopimuksissa).
  • Sopimus alkaa ja kestää tietyn ajan.
  • On olemassa erityisiä säännöksiä, jotka sallivat sinun käyttää esinettä.
  • Vakuuden palautuksen ehdot sekä niitä koskevat säännökset.
  • Luettelo, joka sisältää lisäehdot (ns. oletusehdot).
  • On säännöksiä, jotka kattavat vakuutuksen tarpeen. Yleisimpiä katettuja alueita ovat tulipalo, salama; varkaus, ilkivalta; myrskyt.
  • Käyttöä rajoittavat määräykset
  • Määräykset siitä, kuka on vastuussa kunnossapidosta
  • Sopimuksen uusimisen ehdot (tarvittaessa).
  • Sopimuksen irtisanomisehdot
  • Joissakin vuokrasopimuksissa saattaa olla myös maan tai osavaltion lainsäädännön edellyttämiä lausekkeita.

    Leasing vs. vuokra

    Vuokra ja leasing ovat periaatteessa täsmälleen sama asia. Maksat tietyn summan, jotta voit käyttää omaisuutta. Mutta on yksi ero: vuokrasopimus on tiukempi kuin vuokrasopimus. Tarkastellaanpa yksinkertaista esimerkkiä. Asuntoa vuokrattaessa voit muuttaa pois milloin tahansa tai maksaa vuokran aikaisemmin kuin vuokranantajan kanssa on sovittu. Voit myös pyytää vuokranantajaa muuttamaan sopimuksi ehtoja. Tätä ei voi tehdä vuokrasopimuksen perusteella.
    Riippumatta siitä, kuinka usein käytät asuntoa, jos vuokraat sen kolmeksi vuodeksi, sinun on maksettava kuukausivuokra. Kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet vuokrasopimuksen, he eivät voi muuttaa sitä tai saada sakkoja. Siksi on epätodennäköistä, että vuokranantaja vuokraa asunnon yksityishenkilölle.

    Vuokraus vs. osto

    Ero omaisuuden ostamisen ja leasingin välillä on omistusoikeudessa. Omaisuuden vuokraaminen tarkoittaa, että omistaja säilyttää omistusoikeuden omaisuuteen. Sinulla ei ole oikeuksia vuokra-ajan jälkeen. Monilla meistä ei kuitenkaan ole tarpeeksi käteistä ostaakseen autoja. Meidän on usein haettava laina.
    Mietitkö, mikä vaihtoehto sinun pitäisi valita? Tarkastellaanpa joitain näkyvimmistä eroista.
  • Kustannukset. Vaikka saatat uskoa, että ajoneuvon leasing on parempi vaihtoehto rahoitukselle, se ei ole sitä. Kuukausivuokrasi on korkeampi kuin lainan. Tämä tarkoittaa kuitenkin, että maksat korkeamman koron vuokrasopimuksesta. Lisäksi vuokralaisille veloitetaan usein lisämaksuja, kuten irtisanomismaksuja ja vuokrasopimuksen aloitusmaksuja. Tämä voi lisätä kokonaiskustannuksia.
  • Irtisanominen. Auton ostoon ottamasi laina voidaan maksaa takaisin milloin tahansa. Voit myös myydä auton maksaaksesi lainasaldon. Vuokrasopimuksen purkamisesta sovittua aikaisemmin voi aiheutua sakkoja.
  • Oma pääoma. Laina päättyy ja voit edelleen käyttää rahaa auton ostoon. Leasingsopimukset edellyttävät, että palautat auton ja sinun tulee rahoittaa toisen auton osto/leasing.
  • Käyttö. Autolla voi ajaa niin monta kertaa kuin haluat, joten sinun ei tarvitse huolehtia siitä, että lapsesi roiskuvat juomia ja jäätelöä ympäri verhoilua. Se voi kuitenkin vähentää sen jälleenmyyntiarvoa. Sinulla on yleensä kilometrirajoitus, ja sinun on maksettava kaikki vahingot, jotka eivät ole normaalia kulumista.
  • Ecoleasing

    Oletko perehtynyt termiin "ekoloising"? On syytä ymmärtää, mitä se tarkoittaa, koska sen suosio on kasvanut viime vuosina. Ecoleasing on yksinkertaisimmassa muodossaan vuokrasopimus, joka mahdollistaa tietyn tavaran vuokraamisen määräajaksi. Sitten se palautetaan vuokralleantajalle (yleensä valmistajalle), joka kierrättää materiaalin.
    Yksi esimerkki ecoleasingista olisi television vuokrasopimus. Television valmistaja allekirjoittaa sopimuksen kuluttajan puolesta. Sopimus antaa kuluttajalle oikeuden käyttää televisiota enintään 15 000 tuntia. 15 000 tuntia. Tämän ajanjakson jälkeen hän palauttaa sen yritykselle. Tämän jälkeen yritys kierrättää television.
    Ecoleasing eroaa perinteisistä vuokrasopimuksista seuraavilla tavoilla:
  • Ecoleasing ei edellytä muodollisen leasingsopimuksen allekirjoittamista.
  • Ekolasing käsittää yleensä kodinkoneet ja muut edulliset kotitaloustuotteet. Sitä käytetään harvoin maa-, omaisuus- tai korkealaatuisiin tuotteisiin. Sitä ei voida soveltaa B2B-tapahtumiin.
  • Yleensä ekoleasingin ja tuotteen eliniän odotteen välinen aika on suurempi tai yhtä suuri kuin sen käyttöikä. Tämä tarkoittaa, että tuotteen saa vuokrata vain kerran ennen kuin se palautetaan omistajalleen ja kierrätetään.
  • Ecoleasingilla on yksi suuri etu: se on ympäristöystävällisempi kuin muut menetelmät. Tämä tarkoittaa, että vähemmän materiaalia menee hukkaan ja sitä voidaan käyttää uudelleen. Ekolasingin etuna on, että valmistaja voi valmistaa uusia laitteita halvemmalla, jolloin ne ovat asiakkaalle edullisempia.
    Parmis Kazemi
    Artikkelin kirjoittaja
    Parmis Kazemi
    Parmis on sisällöntuottaja, jolla on intohimo kirjoittaa ja luoda uusia asioita. Hän on myös erittäin kiinnostunut tekniikasta ja nauttii uusien asioiden oppimisesta.
    Vuokralaskuri Suomi
    Julkaistu: Wed Jul 06 2022
    Luokassa Talouslaskimet
    Lisää Vuokralaskuri omalle verkkosivustollesi

    Muut talouslaskimet

    Kuukausipalkasta Tuntipalkkalaskuriin (palkkalaskuri)

    Laske helposti, mitä ansaitset tunnissa laskimen avulla! Opit myös tunti- ja kuukausipalkkojen tärkeät erot!

    Palkankorotuksen Laskin

    Laske uusi palkkasi korotuksen jälkeen helposti online -palkankorotuslaskurillamme!

    Kuluttajaylijäämälaskin (kuluttajaylijäämäkaava)

    Laske heti kuluttajien ylijäämä online -taloudellisen laskimen avulla!

    Palkkalaskuri

    Palkalaskuri muuntaa palkkasummat vastaaviksi arvoiksi maksutiheyden perusteella.

    Autolainalaskuri

    Tämä on ilmainen laskin, joka laskee autolainan kuukausierän. Toimii uusien ja käytettyjen autojen kanssa!

    Alennuslaskuri

    Tämän verkkolaskimen avulla voit laskea lopullisen hinnan mahdollisten alennusten jälkeen.

    Kryptovaluutan Voittolaskuri

    Tämä laskin auttaa sinua näkemään, kuinka paljon rahaa ja voittoa olet ansainnut sijoituksillasi.

    Ethereum (ETH) Voittolaskuri

    Laske Ethereum-sijoituksesi tuotot helposti tällä ilmaisella sijoituslaskimella.

    Dogecoin (DOGE) Voittolaskin

    Laske Dogecoin-sijoituksesi tuotot helposti tällä ilmaisella sijoituslaskimella.

    Bitcoin (BTC) Voittolaskuri

    Laske Bitcoinin sijoitustulot helposti tällä ilmaisella sijoituslaskimella.

    Oman Pääoman Tuottolaskuri

    Tällä ROE-laskimella voit nopeasti laskea oman pääoman tuottoprosentin (ROE) yrityksen/projektin nettotulon sekä oman pääoman kokonaismäärän perusteella.

    Asuntolaina Laskin

    Tämä on ilmainen työkalu, joka laskee asuntolainasi kuukausierän.

    Ripple (XRP) Voittolaskuri

    Laske XRP-sijoituksesi tuotot tällä ilmaisella voittolaskimella.

    Bitcoin Cash (BCH) Voittolaskuri

    Laske BCH-sijoituksesi tuotot helposti tällä ilmaisella sijoituslaskimella.

    Litecoin (LTC) Voittolaskuri

    Laske LTC-sijoituksesi tuotot helposti tällä ilmaisella sijoituslaskimella.

    Binance Coin (BNB) Voittolaskuri

    Laske BNB-sijoituksesi tuotot helposti tällä ilmaisella sijoituslaskimella.

    Vastaava Vuosikustannuslaskuri

    Käytä tätä ilmaista verkkotyökalua laskeaksesi vastaavat vuosikustannukset, jotka mittaavat omaisuuden omistamisen todellisia kustannuksia sen elinkaaren aikana.

    Vuositulolaskuri

    Tämä on online-työkalu, joka laskee, kuinka paljon rahaa ansaitset vuodessa.

    Sijoitetun Pääoman Tuotto (ROI) -laskin

    Tämä on laskin, jonka avulla voit laskea, kuinka paljon rahaa ansaitset sijoituksellasi.

    Auton Poistolaskuri

    Tämä laskin laskee autosi poistokustannukset. Arvioi auton arvo, kun se on käytetty.

    Korkolaskuri

    Korkolaskurimme avulla voit laskea korkomaksut ja loppusaldot paitsi kiinteälle pääomalle myös jaksottaisille maksuille.

    CAPM-laskin

    Käytä tätä CAPM-laskinta selittämään odotetun tuoton ja turvallisuusriskin välinen suhde.

    Rahoituslisälaskuri

    Markkinointilaskin on yrityksille tarkoitettu työkalu, joka laskee myyntihintasi.

    Asuntolainalaskuri (EMI)

    Tämä asuntolainalaskin on ilmainen ja sen avulla voit laskea asuntolainasi EMI nopeasti.

    PPF (Public Provident Fund) -laskin

    Tämän rahoitustyökalun avulla voit ratkaista kyselysi Public Provident Fund -tilistä.

    Sijoitusrahastojen Tuottolaskuri

    Tällä ilmaisella työkalulla voit laskea sijoitusrahastojen sijoitetun pääoman tuoton!

    SIP (systemaattinen Investointisuunnitelma) -laskin

    SIP-laskinten avulla henkilöt voivat nopeasti laskea SIP:n kautta tekemiensä rahastosijoitusten mahdolliset tuotot.

    CAGR-laskin (yhdistetty Vuotuinen Kasvunopeus)

    Jos haluat arvioida sijoituksen mahdollisen tuoton, CAGR-laskin on oikea työkalu sinulle!

    Ponderal-indeksilaskin

    Tämä pohdiskeluindeksilaskin tarjoaa tarkemman mittauksen kuin kehon massaindeksi.

    Ylärajalaskuri

    Kattoprosentti, joka tunnetaan myös nimellä kapitalisaatioprosenttilaskin, on työkalu, jota kaikki kiinteistöistä kiinnostuneet voivat käyttää.

    Varaston Keskiarvolaskin (kustannusperuste)

    Tämän osakkeen keskiarvolaskurin avulla voit laskea osakehinnan tai keskihinnan, jolla ostit osakkeet.

    Investointilaskuri

    Voit käyttää Investointilaskuria laskeaksesi tietyn parametrin sijoitussuunnitelmallesi. Välilehdet osoittavat laskettavan parametrin. Laskeaksesi tuottoprosentin, joka vaaditaan tietyn sijoitustavoitteen saavuttamiseen käyttämällä tiettyjä syötteitä, napsauta Tuottoprosentti-välilehteä.

    Käänteinen Osakejakolaskin

    Tämä merkittävä työkalu laskee osakkeen uuden arvon käänteisen osakkeen jaon jälkeen.

    Sähkökustannuslaskuri

    Sähkökustannuslaskurin avulla kuluttajat voivat arvioida vuosittaiset sähkökustannukset helppokäyttöisellä tavalla.

    Yhteinen Vuokranjakolaskin

    Tämä laskin laskee nopeasti ja tehokkaasti reilun vuokrasumman jokaiselle vuokrayksikkösi jäsenelle.

    Provisiolaskuri

    Tämä online-laskin laskee prosenttiperusteisen palkan.

    Tulevaisuuden Arvon Laskin

    Future Value Calculator on älykäs työkalu, joka laskee nopeasti minkä tahansa sijoituksen arvon milloin tahansa tulevaisuudessa.

    Käynnistysarvolaskuri

    Jälki- ja ennakkoarviolaskin yksinkertaistaa matematiikkaa, jotta voit keskittyä tärkeämpiin tehtäviin neuvotellessasi startup-arvostusta.

    Sijoitusten Suojausasteen Laskuri

    Tämä laskin auttaa sinua määrittämään, kuinka monta prosenttia sijoitussalkustasi on suojattu sijoitusriskiltä.

    Uppoamisrahaston Laskin

    Uppoamisrahastolaskurin avulla voit määrittää, kuinka paljon sinun on laitettava syrjään, jotta saavutat tavoitteesi tietyssä ajassa.

    Toistuvan Talletuksen (RD) Laskin

    RD-laskin (toistuva talletus) voi auttaa sinua määrittämään RD-sijoitustilisi erääntymisarvon, jos se kasvaa tietyllä korolla ja tietyn ajan kuluessa.

    Velka-tulosuhdelaskuri

    Velan tulolaskuri tai lyhennettynä DTI-laskin on korvaamaton työkalu kaikille, jotka ovat ottaneet minkä tahansa lainan. Tämä laskin näyttää, kuinka paljon velkaa sinulla on ja onko sinulla varaa toiseen lainaan.

    Takaisinmaksuaikalaskin

    Takaisinmaksuaikalaskurilla voit arvioida, kuinka kauan alkusijoituksen tuotto kestää.

    Osakekohtainen Tulos (EPS) -laskin

    Tämä työkalu opastaa sinua osakekohtaisen tuloksesi laskemisessa. Se tarjoaa myös tarkan kaavan EPS:n laskemiseen.

    Hitausmomentin Laskin

    Hitausmomenttilaskinta voidaan käyttää apuna, jos sinulla on vaikeuksia määrittää pinta-alan toista hetkeä mille tahansa yleiselle muodolle (kuten pyöreälle tai kuusikulmiolle).

    Annuiteettilaskin Tuleva Arvo

    Future Value of Annuity -laskuria voidaan käyttää samansuuruisten kassavirtojen joukon tulevan arvon laskemiseen tiettynä päivänä.

    Vuosiprosenttinen Tuotto

    APY-laskurin avulla voit laskea, kuinka paljon korkoa ansaitset vuoden aikana tehdystä sijoituksesta.

    Marginaalilaskuri

    Jos haluat maksimoida marginaalisi, tämä laskin on paras ystäväsi. Voit laskea tuotteen tuoton, jos tiedät sen hinnan ja haluamasi voittomarginaaliprosentin.

    Crore To Lakh -muunnin

    Kroonista lakhiin -muunnin on kätevä työkalu, jonka avulla voit muuntaa minkä tahansa luvun krooneiksi tai lakeiksi.

    Veneen Lainalaskuri

    Tämä työkalu auttaa sinua arvioimaan kuukausimaksuja sekä laskemaan unelmiesi venerahoituksen kokonaishinnan.

    Joukkovelkakirjalainan Hintalaskuri

    Pyrimme auttamaan sinua laskemaan valtion tai yrityksen liikkeeseen laskemien joukkovelkakirjalainojen hinnat tällä joukkovelkakirjojen hintalaskurilla.

    Puolitoista Aikaa Laskin

    Puolentoista ajan laskimellamme löydät helposti puolentoista ajan, tuplapalkan ja kolminkertaisen palkan ylityöhinnat.

    FIRE Laskin - Laske Varhaiseläke

    FIRE-laskin — taloudellinen riippumattomuus, jää varhaiselle eläkkeelle

    Prosenttituottolaskin

    Prosenttituottolaskin auttaa sinua ymmärtämään prosentin tuoton ja näyttää myös prosentuaalisen tuottokaavan sekä määritelmän.

    Monipuolistamislaskin

    Luottokorttimaksun Laskuri

    Laske luottokorttimaksusi helposti ilmaisella työkalullamme

    Laske Nykyinen Varojen Suhde Velkoihin

    Laske nykyinen suhde rahoitukseen ja liiketoimintaan!

    Luottopistelaskuri

    Kokeile ilmaista ja helppokäyttöistä luottopistelaskuriamme. Käytä sitä arvioidaksesi, mikä FICO-luottopisteesi saattaa olla.

    Osingonjakosuhdelaskuri

    Taso 1 (CET1)

    Elinkustannuslaskuri, Joka Ymmärtää Kuukausibudjettisi!

    Selvitä, säästätkö vai oletko velkaa kuukausittain kuukausibudjettilaskurin avulla

    Laske Tämän Yksinkertaisen Laskimen Avulla, Kuinka Paljon Pääomatuloveroa Olet Velkaa

    Laske tämän yksinkertaisen laskimen avulla, kuinka paljon pääomatuloveroa olet velkaa

    Laske Variaatiokerroin

    Laske variaatiokerroin vertaillaksesi kahta tietojoukkoa eri mittayksiköillä