Finanční Kalkulačky

Nájemní Kalkulačka

Naše leasingová kalkulačka vám pomůže určit měsíční a celkovou splátku za leasing.

nájemní kalkulačka

%
měsíce
Měsíční platba
0 €
Celkový zájem
0 €
Celkové platby
0 €
vyrobeno pomocí ❤️ od

Obsah

Co je leasingová smlouva?
Zbytková hodnota nájmu
Nájemní smlouva
Pronájem vs
Pronájem vs. koupě
Ecoleasing

Co je leasingová smlouva?

Leasing lze definovat jako smlouvu mezi dvěma osobami – pronajímatelem a nájemcem – ve které první platí za užívání konkrétní věci nebo aktiva.
Nájemcem se rozumí ten, kdo zboží užívá, nebo formálněji ten, kdo získá právo na majetek výměnou za pravidelné platby.
Nájemce je ze zákona vlastníkem zboží. Obvykle se nájemce s pronajímatelem dohodne na dodržování určitých dalších pravidel týkajících se užívání a údržby pronajatého majetku. Je například možné, že ve smlouvě o leasingu automobilu je uvedeno, že nájemce nemůže automobil používat jinak než pro osobní potřebu.
Většinu osobního majetku a nemovitostí lze pronajmout. Mezi běžná aktiva, která lze pronajmout, patří:
  • auta,
  • domy, které lze využít jako rodinné domy, byty atd.,
  • surové země,
  • nábytek,
  • Různé typy a modely speciálního vybavení (např. stroje),
  • K dispozici jsou i jiné typy.
  • V nájemní smlouvě je pronajímateli povoleno užívat majetek za pravidelnou platbu ("leasingové sazby" pro leasing automobilu nebo "pronájem" pro leasing bytu). Smlouva stanoví výši platby a obvykle se rovná rozdílu mezi počáteční hodnotou pronajatého zboží a zůstatkovou hodnotou. Nájemce musí dodržovat další podmínky, aby bylo zajištěno správné používání aktiva. Smlouva může stanovit, že pronajaté vozidlo můžete používat pouze k podnikatelským účelům a že v bytě nemůžete chovat domácí mazlíčky. Musíte také myslet na zálohy, zálohy a další poplatky, které vám pronajímatel může uložit.
    Nájemní smlouva má obvykle dobu určitou a nájemce je povinen nemovitost vrátit. Někdy má nájemce možnost koupit aktivum z jeho zbytků (část toho, co by stála úplně nová položka). Toto je oblíbená volba pro obchodní zařízení a automobily.

    Zbytková hodnota nájmu

    Jedním z klíčových pojmů používaných v leasingové smlouvě (někdy označované jako „zbytková hodnota“) je zůstatek. Přestože je velmi snadno uchopitelná, bývá pro nájemce často nepochopena a promarněna.
    Jednoduše řečeno, zbytková hodnota je jednoduše hodnota, kterou bude mít aktivum na konci. Zbytková hodnota je jednoduše odhad prodejní ceny pronajatého aktiva po skončení doby leasingu. Formálně se zbytková hodnota rovná počáteční hodnotě snížené o odpisy.
    Tato částka je v leasingové smlouvě a má okamžitý dopad na leasingové náklady (viz část příklad - kalkulace leasingu). Platí pravidlo, že zůstatková hodnota se bude snižovat, čím delší je doba leasingu. Výjimkou z tohoto pravidla jsou nemovitosti. Nemovitosti mohou mít někdy vyšší zbytkové ocenění po době pronájmu v důsledku všeobecného zvýšení cen nemovitostí.

    Nájemní smlouva

    Formálně se nájemní smlouva vztahuje na právní dohodu mezi dvěma stranami podle smluvního práva příslušné jurisdikce (tj. země nebo státu). Univerzální nájemní smlouva neexistuje. V rámci každé nájemní smlouvy je však možné vyzdvihnout některé společné prvky.
  • Jména smluvních stran (nájemce nebo pronajímatele) smlouvy
  • Údaje potřebné k identifikaci předmětu leasingu (např. VIN u leasingu automobilů).
  • Smlouva začíná a bude trvat po určitou dobu.
  • Existují specifická ustanovení, která vám umožní objekt používat.
  • Podmínky pro vrácení kauce, jakož i ustanovení k nim.
  • Seznam obsahující další podmínky (tzv. výchozí podmínky).
  • Existují ustanovení, která pokrývají nutnost mít pojištění. Mezi nejčastější pokryté oblasti patří požár, blesk; krádež, vandalismus; vichřice.
  • Ustanovení o restriktivním použití
  • Ustanovení o tom, kdo odpovídá za údržbu
  • Podmínky pro obnovení smlouvy (pokud existují).
  • Doložky o ukončení ve smlouvách
  • Některé typy nájemních smluv mohou také obsahovat doložky, které vyžaduje zákon země nebo státu.

    Pronájem vs

    Pronájem a leasing jsou v podstatě to samé. Zaplatíte stanovenou částku, abyste mohli aktivum používat. Je tu ale jeden rozdíl: Nájemní smlouva je přísnější než nájemní smlouva. Podívejme se na jednoduchý příklad. Při pronájmu bytu se můžete kdykoliv vystěhovat nebo zaplatit nájem dříve, než jste se dohodli s pronajímatelem. Můžete také požádat pronajímatele, aby upravil podmínky vaší smlouvy. Na základě nájemní smlouvy to udělat nemůžete.
    Bez ohledu na to, jak často byt užíváte, pokud si jej pronajmete na tři roky, musíte platit měsíční nájemné. Jakmile je nájemní smlouva podepsána oběma stranami, nemohou ji měnit ani jim hrozit sankce. Je tedy nepravděpodobné, že byt pronajme pronajímatel fyzické osobě.

    Pronájem vs. koupě

    Rozdíl mezi nákupem aktiva a jeho pronájmem je ve vlastnickém právu. Pronájem aktiva znamená, že vlastník si ponechá vlastnické právo k aktivu. Po uplynutí doby pronájmu nemáte žádná práva. Mnozí z nás však nemají dostatek peněz na nákup auta. Často budeme muset získat půjčku.
    Ptáte se, kterou možnost byste si měli vybrat? Pojďme se podívat na některé z nejvýraznějších rozdílů.
  • Náklady. Ačkoli byste se mohli domnívat, že leasing vozidla je lepší variantou financování, není tomu tak. Vaše měsíční sazba leasingu bude vyšší než u půjčky. To však znamená, že za pronájem zaplatíte vyšší úrokovou sazbu. Navíc nájemci často podléhají dodatečným poplatkům, jako jsou poplatky za ukončení a poplatky za zahájení pronájmu. To může zvýšit celkové náklady.
  • Ukončení. Půjčku, kterou jste si vzali na nákup auta, můžete kdykoli splatit. Auto můžete také prodat, abyste splatili zůstatek úvěru. Pokud bude nájem ukončen dříve, než bylo dohodnuto, můžete čelit sankcím.
  • Spravedlnost. Půjčka skončí a peníze můžete nadále použít na nákup vozidla. Leasing vyžaduje vrácení vozu a nákup/pronájem dalšího vozu musíte financovat.
  • Používání. Autem lze řídit, kolikrát chcete, takže se nemusíte bát, že by vaše děti rozlily nápoje a zmrzlinu po celém čalounění. Může však snížit jeho hodnotu při dalším prodeji. Obvykle budete mít limit najetých kilometrů a budete muset zaplatit jakoukoli škodu, která není běžným opotřebením.
  • Ecoleasing

    Znáte pojem "ekoleasing?" Stojí za to pochopit, co to znamená, protože jeho popularita v posledních letech vzrostla. Ecoleasing je ve své nejjednodušší podobě nájemní smlouva, která umožňuje pronajmout si konkrétní zboží na určitou dobu. Poté je vrácen pronajímateli (obvykle výrobci), který materiál recykluje.
    Jedním z příkladů ekoleasingu by byl pronájem televizoru. Výrobce televizoru podepíše smlouvu za spotřebitele. Smlouva poskytuje spotřebiteli právo používat televizor po dobu až 15 000 hodin. 15 000 hodin. Po uplynutí této lhůty jej vrací společnosti. Společnost poté televizor recykluje.
    Ecoleasing se od tradičního leasingu liší v následujících ohledech:
  • Ecoleasing nevyžaduje, abyste podepsali formální leasingovou smlouvu.
  • Ekologický leasing obvykle zahrnuje spotřebiče a další levné výrobky pro domácnost. Zřídka se používá pro pozemky, nemovitosti nebo špičkové produkty. Nevztahuje se na transakce B2B.
  • Obvykle je doba mezi ekolasem a předpokládanou délkou životnosti produktu větší nebo rovna jeho životnosti. To znamená, že produkt lze zapůjčit pouze jednou, než bude vrácen majiteli a recyklován.
  • Ecoleasing má jednu velkou výhodu: je šetrnější k životnímu prostředí než jiné metody. To znamená, že se vyplýtvá méně materiálu a lze jej znovu použít. Výhodou ekoleasingu je, že výrobce může vyrábět nová zařízení za nižší cenu, což znamená, že jsou pro zákazníka dostupnější.
    Parmis Kazemi
    Autor článku
    Parmis Kazemi
    Parmis je tvůrce obsahu, který má vášeň pro psaní a vytváření nových věcí. Má také velký zájem o technologie a ráda se učí nové věci.
    Nájemní Kalkulačka čeština
    Zveřejněno: Wed Jul 06 2022
    V kategorii Finanční kalkulačky
    Přidejte Nájemní Kalkulačka na svůj vlastní web

    Další finanční kalkulačky

    Kalkulačka Měsíční Mzdy Na Hodinovou Mzdu (kalkulačka Mezd)

    Vypočítejte si jednoduše, co vyděláte za hodinu s naší kalkulačkou! Dozvíte se také důležité rozdíly mezi hodinovými a měsíčními platovými platbami!

    Kalkulačka Zvýšení Platu

    Vypočítejte svůj nový plat po zvýšení platu snadno pomocí naší online kalkulačky zvýšení platu!

    Kalkulačka Spotřebitelského Přebytku (vzorec Spotřebitelského Přebytku)

    Vypočítejte okamžitě spotřebitelský přebytek s naší online ekonomickou kalkulačkou!

    Mzdová Kalkulačka

    Kalkulačka platů převádí částky platů na jejich ekvivalentní hodnoty na základě frekvence plateb.

    Kalkulačka Půjčky Na Auto

    Toto je bezplatná kalkulačka, která vypočítá měsíční splátku půjčky na auto. Funguje s novými i ojetými vozy!

    Kalkulačka Slev

    Pomocí této online kalkulačky si můžete vypočítat konečnou cenu po uplatnění případných slev.

    Kalkulačka Zisku Kryptoměny

    Tato kalkulačka vám pomůže zjistit, kolik peněz a zisku jste ze svých investic vydělali.

    Kalkulačka Zisku Ethereum (ETH).

    Spočítejte si zisky svých investic do Etherea snadno pomocí této bezplatné investiční kalkulačky.

    Kalkulačka Zisku Dogecoinů (DOGE).

    Spočítejte si zisky svých investic do dogecoinů snadno pomocí této bezplatné investiční kalkulačky.

    Kalkulačka Zisku Bitcoinů (BTC).

    Spočítejte si své investiční zisky bitcoinů snadno pomocí této bezplatné investiční kalkulačky.

    Kalkulačka Návratnosti Vlastního Kapitálu

    Tato kalkulačka ROE vám umožňuje rychle vypočítat ROE (return-on-equity) na základě vytvořeného čistého příjmu a také celkového vlastního kapitálu společnosti/projektu.

    Hypoteční Kalkulačka

    Jedná se o bezplatný nástroj, který vám spočítá měsíční splátku hypotéky.

    Ripple (XRP) Zisková Kalkulačka

    Spočítejte si zisky svých investic XRP pomocí této bezplatné kalkulačky zisku.

    Kalkulačka Zisku Bitcoin Cash (BCH).

    Spočítejte si zisky pro své investice BCH snadno pomocí této bezplatné investiční kalkulačky.

    Kalkulačka Zisku Litecoin (LTC).

    Spočítejte si zisky svých investic LTC snadno pomocí této bezplatné investiční kalkulačky.

    Kalkulačka Zisku Binance Coin (BNB).

    Spočítejte si zisky svých investic BNB snadno pomocí této bezplatné investiční kalkulačky.

    Kalkulačka Ekvivalentních Ročních Nákladů

    Použijte tento bezplatný online nástroj k výpočtu ekvivalentních ročních nákladů, které jsou měřítkem skutečných nákladů na vlastnictví aktiva během jeho životnosti.

    Kalkulačka Ročního Příjmu

    Jedná se o online nástroj, který vypočítá, kolik peněz vyděláte za rok.

    Kalkulačka Návratnosti Investic (ROI).

    Toto je kalkulačka, která vám pomůže zjistit, kolik peněz vyděláte investicí.

    Kalkulačka Odpisů Auta

    Tato kalkulačka spočítá náklady na odpisy vašeho vozu. Odhadněte hodnotu vozu po jeho použití.

    Kalkulačka Úroků

    Naše úroková kalkulačka vám umožňuje vypočítat úrokové platby a konečné zůstatky nejen pro pevné částky jistiny, ale také pro pravidelné příspěvky.

    CAPM Kalkulačka

    Použijte tuto kalkulačku CAPM k vysvětlení vztahu mezi očekávaným výnosem a rizikem bezpečnosti.

    Kalkulačka Finanční Přirážky

    Kalkulačka pro výpočet přirážky je nástroj pro firmy, který počítá vaši prodejní cenu.

    Kalkulačka Úvěrů Na Bydlení (EMI)

    Tato kalkulačka úvěru na bydlení je zdarma a umožní vám rychle vypočítat EMI úvěru na bydlení.

    PPF (Public Provident Fond) Kalkulačka

    Tento finanční nástroj vám umožňuje vyřešit vaše dotazy týkající se účtu Public Provident Fund.

    Kalkulačka Výnosů Podílových Fondů

    Pomocí tohoto bezplatného nástroje si můžete vypočítat návratnost investice do podílových fondů!

    SIP (systematický Investiční Plán) Kalkulačka

    Kalkulačky SIP umožňují jednotlivcům rychle vypočítat potenciální výnosy jejich investic do podílových fondů uskutečněných prostřednictvím SIP.

    Kalkulačka CAGR (složená Roční Míra Růstu)

    Pokud chcete odhadnout potenciální návratnost investice, je pro vás kalkulačka CAGR tím pravým nástrojem!

    Kalkulačka Ponderálního Indexu

    Tato hloubková kalkulačka indexu poskytne přesnější měření než index tělesné hmotnosti.

    Kalkulačka Stropní Sazby

    Limitní sazba, známá také jako kalkulátor míry kapitalizace, je nástroj, který může využít každý, kdo má zájem o nemovitost.

    Kalkulačka Skladových Průměrů (základ Nákladů)

    Tato kalkulačka průměrných akcií vám umožní vypočítat cenu akcií nebo průměrnou cenu, za kterou jste své akcie nakoupili.

    Investiční Kalkulačka

    Pro výpočet konkrétního parametru pro váš investiční plán můžete použít Investiční kalkulačku. Záložky označují parametr, který se má vypočítat. Pro výpočet návratnosti potřebné k dosažení určitého investičního cíle pomocí konkrétních vstupů klikněte na záložku Návratnost.

    Kalkulačka Zpětného Rozdělení Akcií

    Tento pozoruhodný nástroj vypočítá novou hodnotu akcie po zpětném rozdělení akcií.

    Kalkulačka Nákladů Na Elektřinu

    Kalkulačka nákladů na elektřinu umožňuje spotřebitelům odhadnout jejich roční náklady na elektřinu snadno použitelným způsobem.

    Běžná Kalkulačka Rozdělení Nájemného

    Tato kalkulačka rychle a efektivně vypočítá spravedlivou částku nájemného pro každého člena vaší nájemní jednotky.

    Provizní Kalkulačka

    Tato online kalkulačka spočítá odměnu na základě procent.

    Kalkulačka Budoucí Hodnoty

    Future Value Calculator je chytrý nástroj, který rychle spočítá hodnotu jakékoli investice v kterýkoli daný okamžik v budoucnosti.

    Kalkulačka Počátečního Ocenění

    Kalkulačka oceňování po a před penězi zjednodušuje matematiku, takže se můžete soustředit na důležitější úkoly, když vyjednáváte o ocenění pro spuštění.

    Kalkulačka Poměru Zajištění Pro Investice

    Tato kalkulačka vám pomůže určit procento vašeho investičního portfolia, které bylo zajištěno proti investičnímu riziku.

    Kalkulačka Potopení Fondu

    Kalkulačka potopného fondu vám pomůže určit, kolik musíte odložit, abyste dosáhli svého cíle ve stanoveném čase.

    Kalkulačka Opakujících Se Vkladů (RD).

    Kalkulačka RD (opakovaný vklad) vám může pomoci určit hodnotu splatnosti vašeho investičního účtu RD, pokud roste s nastavenou úrokovou sazbou a po určitou dobu.

    Kalkulačka Poměru Dluhu K Příjmu

    Kalkulačka dluhu k příjmu, nebo zkráceně DTI kalkulačka, je neocenitelným nástrojem pro každého, kdo si vzal jakýkoli typ půjčky. Tato kalkulačka vám ukáže, kolik máte dluhů a zda si můžete dovolit další půjčku.

    Kalkulačka Doby Návratnosti

    Kalkulačka doby návratnosti vám umožňuje odhadnout, jak dlouho bude trvat dosažení zisku z počáteční investice.

    Kalkulačka Zisku Na Akcii (EPS).

    Tento nástroj vás provede při výpočtu vašeho zisku na akcii. Poskytuje vám také přesný vzorec pro výpočet vašeho EPS.

    Kalkulačka Momentu Setrvačnosti

    Kalkulačka momentu setrvačnosti vám může pomoci, pokud máte potíže s určením druhého okamžiku plochy pro jakýkoli běžný tvar (jako je kruh nebo šestiúhelník).

    Budoucí Hodnota Anuitní Kalkulačky

    Kalkulátor budoucí hodnoty anuity lze použít k nalezení budoucí hodnoty souboru stejných peněžních toků k určitému datu.

    Roční Procentní Výnos

    Kalkulátor APY lze použít k výpočtu, jaký úrok získáte z investice uskutečněné v průběhu roku.

    Kalkulačka Marže

    Pokud chcete maximalizovat své marže, bude tato kalkulačka vaším nejlepším přítelem. Můžete vypočítat příjem z položky, pokud znáte její cenu a preferované procento ziskové marže.

    Převodník Crore Na Lakh

    Převodník crore na lakh je praktický nástroj, který vám umožní převést libovolné číslo na crore nebo lakh.

    Kalkulačka Půjčky Na Loď

    Tento nástroj vám pomůže s odhadem měsíčních splátek a také s výpočtem celkové ceny za financování vaší vysněné lodi.

    Kalkulačka Ceny Dluhopisů

    Naším cílem je pomoci vám vypočítat ceny dluhopisů vydaných vládou nebo korporací pomocí této kalkulačky cen dluhopisů.

    Kalkulačka Času A Půl

    S naší kalkulačkou času a půl můžete snadno najít sazby za přesčasy za čas a půl, dvojnásobný a trojitý plat.

    FIRE Calculator - Spočítejte Si Předčasný Odchod Do Důchodu

    FIRE Calculator — Finanční nezávislost, předčasný odchod do důchodu

    Kalkulačka Procenta Výnosu

    Kalkulačka procentního výnosu vám pomůže porozumět procentuálnímu výnosu a také vám ukáže vzorec procentního výnosu a také definici.

    Kalkulačka Diverzifikace

    TODO

    Kalkulačka Plateb Kreditní Kartou

    Spočítejte si snadno své platby kreditní kartou pomocí našeho bezplatného nástroje

    Spočítejte Si Svůj Aktuální Poměr Aktiv K Pasivům

    Spočítejte si svůj aktuální poměr pro finance a obchod!

    TODO

    TODO

    Kalkulačka Výplatního Poměru Dividend

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO