Financijski Kalkulatori

Kalkulator Najma

Naš leasing kalkulator pomoći će vam da odredite mjesečnu i ukupnu ratu leasinga.

kalkulator najma

%
mjeseca
Mjesečna plaća
0 €
Ukupna kamata
0 €
Ukupna plaćanja
0 €
napravio s ❤️ autor

Sadržaj

Što je ugovor o leasingu?
Preostala vrijednost zakupa
Ugovor o najmu
Najam vs
Zakup naspram kupnje
Ecoleasing

Što je ugovor o leasingu?

Najam se može definirati kao ugovor između dvije osobe - najmodavca i najmoprimca - u kojem prvi plaća za korištenje određene stvari ili imovine.
Najmoprimac znači onaj koji koristi dobro ili, formalnije, onaj koji dobiva pravo na imovinu u zamjenu za redovita plaćanja.
Najmoprimac je pravno vlasnik robe. Obično se najmoprimac slaže s najmodavcem da će slijediti određena dodatna pravila u vezi s korištenjem i održavanjem zakupljene imovine. Moguće je, primjerice, da u ugovoru o leasingu automobila stoji da najmoprimac ne može koristiti automobil osim za osobne potrebe.
Većina osobne imovine i nekretnina može se iznajmiti. Uobičajena imovina koja se može iznajmiti uključuje:
  • automobili,
  • kuće, koje se mogu koristiti kao obiteljske kuće, stanovi i sl.,
  • sirove zemlje,
  • namještaj,
  • Različite vrste i modeli posebne opreme (npr. strojevi),
  • Dostupne su i druge vrste.
  • U ugovoru o leasingu najmodavcu je dopušteno korištenje imovine u zamjenu za redovito plaćanje ("stope leasinga" za leasing automobila ili "rente" za leasing stana). Ugovorom je određen iznos plaćanja koji je obično jednak razlici između početne vrijednosti i ostatka vrijednosti leasinga. Najmoprimac se mora pridržavati dodatnih uvjeta kako bi osigurao pravilno korištenje imovine. Ugovorom se može odrediti da unajmljeno vozilo možete koristiti samo u poslovne svrhe i da u stanu ne smijete držati kućne ljubimce. Također morate razmišljati o predujmovima, depozitima, kao i svim dodatnim troškovima koje može nametnuti vaš najmodavac.
    Ugovor o najmu obično je na određeno vrijeme, a najmoprimac je dužan vratiti nekretninu. Ponekad najmoprimac ima opciju kupiti imovinu od njezinog ostatka (dio onoga što bi koštala potpuno nova stavka). Ovo je popularna opcija za poslovnu opremu i automobile.

    Preostala vrijednost zakupa

    Jedan od ključnih izraza koji se koristi u ugovoru o leasingu (ponekad se naziva "vrijednost preokupacije") je ostatak. Iako je vrlo lako shvatiti, često se pogrešno shvaća i propuštaju prilike za najmoprimce.
    Jednostavno rečeno, rezidualna vrijednost je jednostavno vrijednost koju će imovina imati na kraju. Preostala vrijednost je jednostavno procjena prodajne cijene leasing imovine nakon završetka razdoblja leasinga. Formalno, rezidualna vrijednost jednaka je početnoj vrijednosti umanjenoj za amortizaciju.
    Ovaj iznos je u ugovoru o leasingu i ima neposredan utjecaj na troškove leasinga (vidi primjer odjeljka - izračun leasinga). Pravilo je da će se rezidualna vrijednost smanjivati što je razdoblje najma dulje. Iznimka od ovog pravila su nekretnine. Nekretnine ponekad mogu imati višu preostalu vrijednost nakon razdoblja najma zbog općeg povećanja cijena nekretnine.

    Ugovor o najmu

    Formalno, najam se odnosi na pravni ugovor između dviju strana, prema ugovornom pravu relevantne jurisdikcije (tj. zemlje ili države). Ne postoji univerzalni ugovor o najmu. Međutim, moguće je istaknuti neke zajedničke elemente unutar svakog ugovora o najmu.
  • Nazivi ugovornih strana (zakupnik ili zakupodavac).
  • Podaci potrebni za identifikaciju predmeta najma (npr. VIN kod najma automobila).
  • Ugovor će započeti i trajati određeno razdoblje.
  • Postoje posebne odredbe koje će vam omogućiti korištenje objekta.
  • Uvjeti povrata sigurnosnog depozita, kao i odredbe za iste.
  • Popis koji sadrži dodatne uvjete (tzv. zadane uvjete).
  • Postoje odredbe koje pokrivaju nužnost osiguranja. Najčešća obuhvaćena područja uključuju vatru, munje; krađa, vandalizam; vjetrometine.
  • Odredbe o ograničavanju uporabe
  • Odredbe o tome tko je odgovoran za održavanje
  • Uvjeti za obnovu ugovora (ako postoji).
  • Raskidne klauzule u ugovorima
  • Neke vrste ugovora o najmu također mogu sadržavati klauzule koje zahtijeva zakon zemlje ili države.

    Najam vs

    Najam i zakup u osnovi su potpuno isti. Plaćate određeni iznos da biste mogli koristiti imovinu. Ali postoji jedna razlika: ugovor o najmu je stroži od ugovora o najmu. Razmotrimo jednostavan primjer. Kod iznajmljivanja stana možete se iseliti u bilo kojem trenutku ili platiti najam ranije nego što ste dogovorili sa stanodavcem. Također možete zatražiti da stanodavac izmijeni uvjete vašeg ugovora. Ne možete to učiniti prema ugovoru o najmu.
    Bez obzira na to koliko često koristite stan, ako ga iznajmljujete na tri godine, morate plaćati mjesečnu najamninu. Nakon što obje strane potpišu ugovor o najmu, ne mogu ga mijenjati ili se suočavaju s kaznama. Stoga je malo vjerojatno da će stanodavac dati u najam pojedincu.

    Zakup naspram kupnje

    Razlika između kupnje imovine i leasinga je u vlasništvu. Iznajmljivanje imovine znači da vlasnik zadržava vlasništvo nad imovinom. Nemate prava izvan razdoblja najma. Međutim, mnogi od nas nemaju dovoljno novca za kupnju automobila. Često ćemo morati dobiti zajam.
    Pitate li se koju opciju odabrati? Pogledajmo neke od najistaknutijih razlika.
  • Troškovi. Iako mislite da je leasing vozila bolja opcija financiranja, nije. Vaša će mjesečna stopa najma biti viša od stope zajma. Međutim, to znači da ćete platiti višu kamatu na zakup. Osim toga, najmoprimci često podliježu dodatnim naknadama kao što su naknade za raskid i naknade za pokretanje najma. To može povećati ukupni trošak.
  • Raskid. Kredit koji ste uzeli za kupnju automobila možete vratiti u bilo kojem trenutku. Također možete prodati automobil kako biste otplatili stanje kredita. Možete se suočiti s kaznama ako se najam raskine ranije od dogovorenog.
  • Vlasnički kapital. Zajam će isteći i još uvijek možete koristiti novac za kupnju vozila. Ugovori o najmu zahtijevaju da vratite automobil i morate financirati kupnju/zakup drugog automobila.
  • Korištenje. Automobil se može voziti koliko god puta želite, tako da se ne morate brinuti da će vaša djeca proliti piće i sladoled po presvlakama. Međutim, to može smanjiti njegovu preprodajnu vrijednost. Obično ćete imati ograničenje kilometraže i morat ćete platiti svu štetu koja nije normalna istrošenost.
  • Ecoleasing

    Jeste li upoznati s pojmom "ecoleasing"? Vrijedno je razumjeti što to znači jer je njegova popularnost porasla posljednjih godina. Ecoleasing, u svom najjednostavnijem obliku, je leasing koji omogućuje iznajmljivanje određenog dobra na određeno vrijeme. Zatim se vraća najmodavcu (obično proizvođaču) koji reciklira materijal.
    Jedan od primjera ekoleasinga bio bi najam televizora. Proizvođač televizora će sklopiti ugovor za potrošača. Ugovor potrošaču daje pravo korištenja televizora do 15.000 sati. 15 000 sati. Nakon tog roka vraća ga poduzeću. Tvrtka potom reciklira televizor.
    Ecoleasing se razlikuje od tradicionalnog leasinga na sljedeće načine:
  • Ecoleasing ne zahtijeva da potpišete formalni ugovor o leasingu.
  • Ecoleasing obično uključuje uređaje i druge jeftine kućanske proizvode. Rijetko se koristi za zemljište, imovinu ili vrhunske proizvode. Nije primjenjivo na B2B transakcije.
  • Obično je vrijeme između ecoleasinga i očekivanog životnog vijeka proizvoda veće ili jednako njegovom životnom vijeku. To znači da je proizvod dopušteno iznajmiti samo jednom prije nego što se vrati vlasniku i reciklira.
  • Ecoleasing ima jednu veliku prednost: ekološki je prihvatljiviji od drugih metoda. To znači da se troši manje materijala i da se može ponovno upotrijebiti. Prednost ecoleasinga je što proizvođač može proizvoditi nove uređaje po nižoj cijeni, što znači da su pristupačniji za kupca.
    Parmis Kazemi
    Autor članka
    Parmis Kazemi
    Parmis je kreator sadržaja koji voli pisati i stvarati nove stvari. Također je jako zainteresirana za tehnologiju i uživa u učenju novih stvari.
    Kalkulator Najma Hrvatski
    Objavljeno: Wed Jul 06 2022
    U kategoriji Financijski kalkulatori
    Dodajte Kalkulator Najma na svoju web stranicu

    Ostali financijski kalkulatori

    Kalkulator Mjesečne Plaće Do Plaće Po Satu (kalkulator Plaća)

    Lako izračunajte koliko zarađujete po satu pomoću našeg kalkulatora! Naučite i važne razlike između isplate plaće po satu i mjesečne plaće!

    Kalkulator Povećanja Plaća

    Lako izračunajte svoju novu plaću nakon povećanja plaće pomoću našeg internetskog kalkulatora povećanja plaća!

    Kalkulator Potrošačkog Viška (formula Potrošačkog Viška)

    Izračunajte trenutni višak potrošača pomoću našeg online ekonomskog kalkulatora!

    Kalkulator Plaće

    Kalkulator plaće pretvara iznose plaća u njihove ekvivalentne vrijednosti na temelju učestalosti plaćanja.

    Kalkulator Kredita Za Automobil

    Ovo je besplatni kalkulator koji izračunava mjesečnu otplatu kredita za auto. Radi sa novim i rabljenim automobilima!

    Kalkulator Popusta

    Pomoću ovog online kalkulatora možete izračunati konačnu cijenu nakon primjene bilo kojeg popusta.

    Kalkulator Profita Od Kriptovalute

    Ovaj kalkulator vam pomaže da vidite koliko ste novca i dobiti zaradili svojim ulaganjima.

    Ethereum (ETH) Kalkulator Profita

    Lako izračunajte dobit svojih ulaganja u Ethereum pomoću ovog besplatnog kalkulatora ulaganja.

    Dogecoin (DOGE) Kalkulator Profita

    Lako izračunajte dobit svojih ulaganja u Dogecoin s ovim besplatnim kalkulatorom ulaganja.

    Bitcoin (BTC) Kalkulator Profita

    Lako izračunajte svoju dobit od ulaganja u Bitcoin s ovim besplatnim kalkulatorom ulaganja.

    Kalkulator Povrata Kapitala

    Ovaj kalkulator ROE omogućuje vam brzi izračun ROE (povrata na kapital) na temelju ostvarenog neto prihoda kao i ukupnog kapitala tvrtke/projekta.

    Kalkulator Hipoteke

    Ovo je besplatan alat koji će izračunati vašu mjesečnu uplatu hipoteke.

    Ripple (XRP) Kalkulator Profita

    Izračunajte dobit svojih XRP ulaganja s ovim besplatnim kalkulatorom profita.

    Bitcoin Cash (BCH) Kalkulator Profita

    Lako izračunajte dobit za svoja BCH ulaganja s ovim besplatnim kalkulatorom ulaganja.

    Litecoin (LTC) Kalkulator Profita

    Lako izračunajte dobit svojih LTC ulaganja s ovim besplatnim kalkulatorom ulaganja.

    Kalkulator Profita Binance Coin (BNB).

    Lako izračunajte dobit svojih BNB ulaganja uz ovaj besplatni kalkulator ulaganja.

    Kalkulator Ekvivalentnih Godišnjih Troškova

    Upotrijebite ovaj besplatni online alat za izračun ekvivalentnog godišnjeg troška, koji je mjera stvarne cijene posjedovanja imovine tijekom njezina životnog vijeka.

    Kalkulator Godišnjeg Prihoda

    Ovo je online alat koji izračunava koliko novca zaradite u godini.

    Kalkulator Povrata Ulaganja (ROI).

    Ovo je kalkulator koji vam pomaže shvatiti koliko novca ćete zaraditi od ulaganja.

    Kalkulator Amortizacije Automobila

    Ovaj kalkulator izračunava trošak amortizacije vašeg automobila. Procijenite vrijednost automobila nakon korištenja.

    Kalkulator Kamata

    Naš kalkulator kamata omogućuje vam izračunavanje otplate kamata i konačnih stanja ne samo za fiksne iznose glavnice, već i za periodične doprinose.

    CAPM Kalkulator

    Koristite ovaj CAPM kalkulator da objasnite odnos između očekivanog povrata i rizika sigurnosti.

    Kalkulator Financijske Marže

    Kalkulator za izračun maraka alat je za tvrtke koje izračunavaju vašu prodajnu cijenu.

    Kalkulator Stambenog Kredita (EMI)

    Ovaj kalkulator stambenog kredita je besplatan i omogućit će vam da brzo izračunate EMI za stambeni zajam.

    PPF (Public Provident Fund) Kalkulator

    Ovaj financijski alat vam omogućuje da riješite svoje upite u vezi s računom Fonda za javne osiguranje.

    Kalkulator Povrata Investicijskih Fondova

    Pomoću ovog besplatnog alata možete izračunati povrat ulaganja u investicijske fondove!

    SIP (sustavni Plan Ulaganja) Kalkulator

    SIP kalkulatori omogućuju pojedincima da brzo izračunaju potencijalne povrate svojih ulaganja u uzajamne fondove putem SIP-a.

    CAGR Kalkulator (kombinirana Godišnja Stopa Rasta)

    Ako želite procijeniti potencijalni povrat ulaganja, CAGR kalkulator je alat za vas!

    Kalkulator Ponderalnog Indeksa

    Ovaj ponderalni kalkulator indeksa pružit će točnije mjerenje od indeksa tjelesne mase.

    Kalkulator Maksimalne Stope

    Cap rate, također poznat kao kalkulator stope kapitalizacije, alat je koji može koristiti svatko tko je zainteresiran za nekretnine.

    Kalkulator Prosjeka Dionica (osnova Troškova)

    Ovaj kalkulator prosjeka dionica omogućit će vam izračunavanje cijene dionica ili prosječne cijene po kojoj ste kupili svoje dionice.

    Kalkulator Ulaganja

    Možete koristiti Investicijski kalkulator za izračunavanje određenog parametra za svoj investicijski plan. Kartice označavaju parametar koji treba izračunati. Da biste izračunali stopu povrata potrebnu za postizanje određenog cilja ulaganja koristeći određene ulazne podatke, kliknite karticu Stopa povrata.

    Obrnuti Kalkulator Podjele Dionica

    Ovaj izvanredan alat izračunat će novu vrijednost dionice nakon obrnutog dijeljenja dionice.

    Kalkulator Troškova Električne Energije

    Kalkulator troškova električne energije potrošačima omogućuje procjenu svojih godišnjih troškova električne energije na jednostavan način.

    Kalkulator Zajedničke Najamnine

    Ovaj kalkulator će brzo i učinkovito izračunati pošteni iznos najma za svakog člana vaše jedinice za iznajmljivanje.

    Kalkulator Provizije

    Ovaj online kalkulator izračunat će naknadu na temelju postotka.

    Kalkulator Buduće Vrijednosti

    Kalkulator buduće vrijednosti je pametan alat koji će brzo izračunati vrijednost bilo kojeg ulaganja u bilo kojem trenutku u budućnosti.

    Kalkulator Početne Vrijednosti

    Kalkulator za procjenu pošte i novca prije unovčavanja pojednostavljuje matematiku tako da se možete usredotočiti na važnije zadatke kada pregovarate o procjeni početnih vrijednosti.

    Kalkulator Omjera Zaštite Za Ulaganja

    Ovaj kalkulator pomoći će vam da odredite postotak vašeg investicijskog portfelja koji je zaštićen od rizika ulaganja.

    Kalkulator Fonda Za Potonuće

    Kalkulator fonda za potonuće pomaže vam da odredite koliko trebate ostaviti na stranu da biste postigli svoj cilj u određenom vremenu.

    Kalkulator Ponavljajućeg Depozita (RD).

    Kalkulator RD (ponavljajući depozit) može vam pomoći da odredite vrijednost dospijeća za vaš RD investicijski račun ako raste po zadanoj kamatnoj stopi i tijekom određenog vremena.

    Kalkulator Omjera Duga I Prihoda

    Kalkulator omjera duga prema prihodu ili skraćeno DTI kalkulator neprocjenjiv je alat za svakoga tko je podigao bilo koju vrstu kredita. Ovaj kalkulator pokazat će vam koliki ste dug i možete li si priuštiti još jedan kredit.

    Kalkulator Razdoblja Povrata

    Kalkulator razdoblja povrata omogućuje vam da procijenite koliko će vremena trebati da se ostvari profit od početne investicije.

    Kalkulator Zarade Po Dionici (EPS).

    Ovaj alat će vas voditi u izračunavanju zarade po dionici. Također vam daje točnu formulu za izračun vašeg EPS-a.

    Kalkulator Momenta Tromosti

    Kalkulator momenta inercije može vam pomoći ako imate problema s određivanjem drugog trenutka površine za bilo koji uobičajeni oblik (kao što je okrugli ili šesterokutni).

    Kalkulator Buduće Vrijednosti Anuiteta

    Kalkulator buduće vrijednosti anuiteta može se koristiti za pronalaženje buduće vrijednosti skupa jednakih novčanih tokova na određeni datum.

    Godišnji Postotak Prinosa

    APY kalkulator može se koristiti za izračunavanje koliko ćete kamata zaraditi na ulaganje uloženo tijekom godine.

    Kalkulator Marže

    Ako želite maksimalno povećati svoje marže, ovaj kalkulator bit će vaš najbolji prijatelj. Možete izračunati prihod od artikla ako znate njegovu cijenu i željeni postotak profitne marže.

    Pretvarač Crore U Lakh

    Pretvarač crore u lakh zgodan je alat koji vam omogućuje pretvaranje bilo kojeg broja u crores ili lakh.

    Kalkulator Kredita Za Brod

    Ovaj alat pomoći će vam u procjeni mjesečnih uplata, kao i u izračunavanju ukupne cijene za financiranje vašeg broda iz snova.

    Kalkulator Cijene Obveznice

    Cilj nam je pomoći vam izračunati cijene obveznica koje je izdala vlada ili korporacija pomoću ovog kalkulatora cijene obveznica.

    Kalkulator Vremena I Pol

    Pomoću našeg kalkulatora za vrijeme i pol možete jednostavno pronaći stope prekovremenog rada za vrijeme i pol, dvostruku i trostruku plaću.

    FIRE Kalkulator - Izračunajte Prijevremenu Mirovinu

    FIRE Kalkulator — Financijska neovisnost, prijevremena mirovina

    Kalkulator Postotka Prinosa

    Kalkulator postotnog prinosa pomoći će vam u razumijevanju postotnog prinosa i također vam pokazati formulu postotnog prinosa, kao i definiciju.

    Kalkulator Diverzifikacije

    TODO

    Kalkulator Plaćanja Kreditnom Karticom

    Jednostavno izračunajte plaćanje kreditnom karticom pomoću našeg besplatnog alata

    Izračunajte Trenutni Omjer Imovine I Obveza

    Izračunajte svoj trenutni omjer za financije i posao!

    TODO

    TODO

    Kalkulator Omjera Isplate Dividende

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO

    TODO