Фінансові Калькулятори

Іпотечний Калькулятор

Це безкоштовний інструмент, який розрахує ваш щомісячний платіж по іпотеці.

Іпотечний калькулятор

створено за допомогою ❤️

Зміст

Що таке іпотека?
Як виглядає авансовий внесок?
Які процентні ставки?
Що таке податок на майно?
Що таке страхування домовласників і як воно працює?
Поради, які допоможуть підготуватися до іпотеки

Що таке іпотека?

Іпотека – це, по суті, позика, яку банк або фінансова установа надає позичальнику на придбання житла. Іпотека відрізняється від позики, оскільки іпотека використовує будинок, який ви купуєте, як заставу. Це означає, що якщо ви не повернете кредит плюс відсотки, банк/фінансова установа може арештувати ваше майно.

Як виглядає авансовий внесок?

Перший внесок – це початковий внесок, який ви вносите до вартості житла. Це зменшить суму, яку ви будете позичати. Якщо сума іпотеки буде нижчою, щомісячні платежі будуть меншими.

Які процентні ставки?

Майже кожна іпотека має відсотки. Все залежить від терміну і суми іпотеки.

Що таке податок на майно?

Податки на нерухомість – це збори, які власники нерухомості сплачують місцевим органам влади залежно від вартості майна. Щомісяця ваш платіж із податку на нерухомість додається до платежу по іпотеці.

Що таке страхування домовласників і як воно працює?

Страхування домовласників забезпечує покриття вашого будинку та відновлення його на випадок вандалізму, крадіжки, негоди тощо.

Поради, які допоможуть підготуватися до іпотеки

Чи маєте ви чітке уявлення про свою кредитну історію, і чи готові ви до покупки? Ви досягнете успіху, якщо виконаєте ці десять кроків, перш ніж звернутися до свого іпотечного брокера.
1. Почніть зі свого кредитного рейтингу. Ваш кредитний рейтинг – це перше, що кредитори перевірять, коли ви подаєте заявку на отримання іпотечного кредиту. Ви повинні регулярно контролювати свою кредитну позику, коли подаєте заявку на отримання іпотечного кредиту. Це час, щоб показати, що у вас хороша кредитна історія і ви можете отримати найкращу ставку. Ви хочете переконатися, що ваш кредитний звіт точний, що ваші оцінки правильні, і що ніхто інший не має доступу до вашої кредитної історії.
2. Потім наведіть порядок Після того, як ви регулярно відстежуєте свої кредитні звіти, ви побачите, як у вас справи. Три кредитних бюро допоможуть вам виправити будь-які помилки та переконатися, що все в порядку. Відстеження свого рейтингу з часом може допомогти вам побачити, як може змінитися ваш кредитний рейтинг. Негайно розслідуйте шахрайство з ідентифікацією, якщо ви помітили, що облікові записи не були відкриті, або адреси, які не належать вам.
3. Виконуйте домашнє завдання Так, ми здригаємося від згадки про "домашнє завдання", але винагорода набагато більша, ніж запам'ятовування періодичних таблиць або теорем з геометрії. Знайти дім - це одне, але це також фінансові зобов'язання, які ви матимете з Вам протягом багатьох років. Отримайте найкращу можливу угоду. Перш ніж підписувати що-небудь, дослідіть ставки та брокерів. Ви отримаєте кращу ставку та умови, якщо докладете зусиль зараз.
4. Будьте реалістичними щодо суми, яку ви можете собі дозволити. Хоча власність житла може здатися американською мрією про володіння будинком, вам все одно слід тримати ногу на місці. Якщо ви шукаєте ставку, яка вимагає від вас внести 20% початкового внеску і має лише 5% для цього, ви можете використовувати цю ставку для обчислення своїх розрахунків.
5. Розуміння того, як працюють кредитори. Більшу частину своїх рішень кредитори базують на сумах позики та ставках на основі вашого кредитного рейтингу. Це показник вашої здатності погасити кредити. Простіше кажучи, чим кращий ваш кредитний рейтинг, і чим більша ймовірність того, що вам схвалять бажану ставку та суму, тим легше її отримати.
6. Вирішіть, як ви будете його фінансувати. Вивчивши різні доступні варіанти фінансування, вирішіть, який тип фінансування найкраще підходить для вас. Це може бути 15-річна іпотека, регулювана або фіксована, або 30-річна іпотека. Іпотека з фіксованою процентною ставкою є відмінним варіантом для тих, хто хоче безпеки і знає, що їхні щомісячні платежі не зростуть. Ви можете розглянути іпотеку з регульованою ставкою, якщо ви вважаєте, що ставки по іпотеці будуть коливатися або якщо вам потрібна більша гнучкість.
7. Чим значніший ваш початковий внесок, тим більше варіантів. Зверніться до пункту 4. Важливо, щоб ви були реалістами. Ви повинні встановити розумні межі того, що ви можете собі дозволити. Чим більше ви відкладете, отримайте кращі умови. Здається, дні нульових авансових внесків минули, особливо по іпотеці. Так буде легше платити щомісяця менше, вкладаючи більше грошей наперед.
8. Штрафи за передоплату повинні бути переглянуті. Під час пошуку ідеальної іпотеки слід пам’ятати, чи не загрожує вам штраф, якщо іпотека буде погашена достроково. Щоб швидше досягти своєї мети, деякі власники будинків подвоюють свої платежі — чи то регулярно, чи коли вони отримують грошову надбавку. Переконайтеся, що вас не покарають, якщо ви не досягнете своєї мети раніше.
9. До заяв на іпотеку слід підходити з обережністю, а не лише з загальним підходом. «Жорсткий запит», який здійснюють кредитори під час подання заявки на позику, такий як іпотека, відображається у кредитних звітах і тимчасово знижує оцінку. Хоча кілька заявок на іпотеку протягом двох тижнів вважаються одним запитом, якщо кредитори зроблять більше запитів, це може зашкодити вашому кредитному звіту та призвести до зниження процентної ставки.
10. «Ніколи» не означає «не зараз». Більшість людей просто не можуть мати житло, якими б низькими не були ставки по іпотеці. Не впадайте у відчай, якщо ваша ситуація схожа на цю, адже можливо, що ваше фінансове становище зміниться. Адже економіка є все ще в динаміці, і пам’ятайте, що багато покупців житла потрапили в проблеми під час нинішньої іпотечної кризи. Дуже важливо вибрати відповідний час під час здійснення великої покупки, наприклад, житла.
Parmis Kazemi
Автор статті
Parmis Kazemi
Parmis - це автор контенту, який захоплюється написанням та створенням нових речей. Вона також дуже цікавиться технікою і любить вивчати нове.
Іпотечний Калькулятор Yкраїнський
Опубліковано: Tue Mar 08 2022
У категорії Фінансові калькулятори
Додайте Іпотечний Калькулятор на власний веб -сайт

Інші фінансові калькулятори

Калькулятор Місячної Зарплати До Погодинної Зарплати (калькулятор Оплати Праці)

За допомогою нашого калькулятора легко порахуйте, що ви заробляєте за годину! Ви також дізнаєтесь важливі відмінності між погодинною та місячною заробітною платою!

Калькулятор Підвищення Заробітної Плати

Розрахуйте нову заробітну плату після підвищення заробітної плати за допомогою нашого онлайн -калькулятора підвищення заробітної плати!

Калькулятор Споживчого Надлишку (формула Споживчого Надлишку)

Розрахуйте миттєво надлишок споживачів за допомогою нашого економічного онлайн -калькулятора!

Калькулятор Зарплати

Калькулятор зарплати перетворює суми зарплати в їх еквівалентні значення на основі частоти виплат.

Калькулятор Кредиту На Автомобіль

Це безкоштовний калькулятор, який розраховує щомісячний платіж по автокредиту. Працює з новими та вживаними автомобілями!

Калькулятор Знижок

За допомогою цього онлайн-калькулятора ви можете визначити остаточну ціну після застосування будь-яких знижок.

Калькулятор Прибутку Криптовалюти

Цей калькулятор допоможе вам побачити, скільки грошей і прибутку ви отримали від своїх інвестицій.

Калькулятор Прибутку Ethereum (ETH).

Легко розрахуйте прибуток від своїх інвестицій в Ethereum за допомогою цього безкоштовного калькулятора інвестицій.

Калькулятор Прибутку Dogecoin (DOGE).

Легко розрахуйте прибуток від ваших інвестицій в Dogecoin за допомогою цього безкоштовного калькулятора інвестицій.

Калькулятор Прибутку Bitcoin (BTC).

Легко розрахуйте свій інвестиційний прибуток у біткойнах за допомогою цього безкоштовного інвестиційного калькулятора.

Калькулятор Рентабельності Власного Капіталу

Цей калькулятор ROE дозволяє швидко розрахувати ROE (рентабельність власного капіталу) на основі отриманого чистого доходу, а також загального власного капіталу компанії/проекту.

Калькулятор Прибутку Ripple (XRP).

Розрахуйте прибуток від ваших інвестицій XRP за допомогою цього безкоштовного калькулятора прибутку.

Калькулятор Прибутку Bitcoin Cash (BCH).

Легко розрахуйте прибуток від своїх інвестицій BCH за допомогою цього безкоштовного калькулятора інвестицій.

Калькулятор Прибутку Litecoin (LTC).

Легко розрахуйте прибуток від своїх інвестицій LTC за допомогою цього безкоштовного калькулятора інвестицій.

Калькулятор Прибутку Binance Coin (BNB).

Легко розрахуйте прибуток від своїх інвестицій у BNB за допомогою цього безкоштовного інвестиційного калькулятора.

Калькулятор Еквівалентної Річної Вартості

Використовуйте цей безкоштовний онлайн-інструмент, щоб обчислити еквівалентну річну вартість, яка є мірою справжньої вартості володіння активом протягом його терміну служби.

Калькулятор Річного Доходу

Це онлайн-інструмент, який підраховує, скільки грошей ви заробляєте за рік.

Калькулятор Рентабельності Інвестицій (ROI).

Це калькулятор, який допоможе вам розрахувати, скільки грошей ви отримаєте від інвестицій.

Калькулятор Амортизації Автомобіля

Цей калькулятор розраховує вартість амортизації вашого автомобіля. Оцініть вартість автомобіля після його використання.

Калькулятор Відсотків

Наш процентний калькулятор дозволяє розрахувати процентні платежі та остаточні залишки не тільки для фіксованих сум основної суми, але й для періодичних внесків.

Калькулятор CAPM

Використовуйте цей калькулятор CAPM, щоб пояснити зв’язок між очікуваною прибутковістю та ризиком безпеки.

Калькулятор Фінансової Націнки

Калькулятор розрахунку націнки — це інструмент для підприємств, який розраховує вашу ціну продажу.

Калькулятор Житлової Позики (EMI)

Цей калькулятор житлової позики є безкоштовним і дозволить вам швидко розрахувати EMI для житлової позики.

Калькулятор PPF (Public Provident Fund).

Цей фінансовий інструмент дозволяє вирішити ваші запитання щодо облікового запису Державного бюджету.

Калькулятор Прибутку Взаємних Фондів

За допомогою цього безкоштовного інструменту ви можете розрахувати рентабельність інвестицій у пайові фонди!

Калькулятор SIP (систематичного Інвестиційного Плану).

Калькулятори SIP дозволяють особам швидко розрахувати потенційну прибутковість своїх інвестицій у пайові фонди, здійснені через SIP.

Калькулятор CAGR (зведений Річний Темп Зростання)

Якщо ви хочете оцінити потенційну віддачу від інвестицій, калькулятор CAGR — це інструмент для вас!

Калькулятор Пондерального Індексу

Цей пондеральний калькулятор індексу забезпечить більш точні вимірювання, ніж індекс маси тіла.

Калькулятор Максимальної Ставки

Максимальна ставка, також відома як калькулятор ставки капіталізації, є інструментом, яким може скористатися кожен, хто цікавиться нерухомістю.

Калькулятор Середньої Вартості Запасу (основа Вартості)

Цей калькулятор середньої вартості акцій дозволить вам розрахувати ціну акцій або середню ціну, за якою ви придбали свої акції.

Інвестиційний Калькулятор

Ви можете використовувати інвестиційний калькулятор, щоб розрахувати певний параметр для свого інвестиційного плану. Вкладки показують параметр, який потрібно обчислити. Щоб розрахувати норму прибутку, необхідну для досягнення певної інвестиційної цілі, використовуючи певні вхідні дані, клацніть вкладку «Норма повернення».

Калькулятор Зворотного Розподілу Акцій

Цей чудовий інструмент обчислить нову вартість акції після зворотного поділу акцій.

Калькулятор Вартості Електроенергії

Калькулятор вартості електроенергії дозволяє споживачам легко оцінити свої річні витрати на електроенергію.

Калькулятор Розподілу Загальної Орендної Плати

Цей калькулятор швидко та ефективно розрахує справедливу суму оренди для кожного члена вашого орендованого приміщення.

Калькулятор Комісії

Цей онлайн-калькулятор обчислить винагороду у відсотках.

Калькулятор Майбутньої Вартості

Калькулятор майбутньої вартості — це розумний інструмент, який швидко обчислить вартість будь-яких інвестицій у будь-який момент у майбутньому.

Калькулятор Оцінки Запуску

Калькулятор оцінки поштою та попередньої грошової оцінки спрощує математику, тому ви можете зосередитися на більш важливих завданнях під час переговорів про оцінку запуску.

Калькулятор Коефіцієнта Хеджування Для Інвестицій

Цей калькулятор допоможе вам визначити відсоток вашого інвестиційного портфеля, який був застрахований від інвестиційного ризику.

Калькулятор Погашувального Фонду

Калькулятор погашення фонду допоможе вам визначити, скільки вам потрібно відкласти, щоб досягти своєї мети протягом зазначеного часу.

Калькулятор Повторного Депозиту (RD).

Калькулятор RD (періодичний депозит) може допомогти вам визначити термін погашення для вашого інвестиційного рахунку RD, якщо він зростає за встановленою процентною ставкою та протягом певного періоду часу.

Калькулятор Оренди

Наш лізинговий калькулятор допоможе вам визначити місячну та загальну плату за лізинг.

Калькулятор Співвідношення Боргу До Доходу

Калькулятор співвідношення боргу до доходу, або скорочено калькулятор DTI, є безцінним інструментом для тих, хто взяв будь-який вид кредиту. Цей калькулятор покаже вам, скільки у вас боргів і чи можете ви дозволити ще одну позику.

Калькулятор Періоду Окупності

Калькулятор терміну окупності дозволяє оцінити, скільки часу знадобиться для отримання прибутку від початкових інвестицій.

Калькулятор Прибутку На Акцію (EPS).

Цей інструмент допоможе вам розрахувати прибуток на акцію. Він також надає вам точну формулу для розрахунку прибутку на акцію.

Калькулятор Моменту Інерції

Калькулятор моменту інерції можна використовувати, щоб допомогти вам, якщо у вас виникли проблеми з визначенням другого моменту площі для будь-якої звичайної форми (наприклад, круглої або шестикутної).

Калькулятор Майбутньої Вартості Ануїтету

Калькулятор майбутньої вартості ануїтету можна використовувати для визначення майбутньої вартості набору рівних грошових потоків на певну дату.

Річна Відсоткова Дохідність

За допомогою калькулятора APY можна розрахувати, скільки відсотків ви заробите на інвестиції, зроблені протягом року.

Калькулятор Маржі

Якщо ви прагнете максимізувати свою маржу, цей калькулятор стане вашим найкращим другом. Ви можете розрахувати дохід від товару, якщо знаєте його ціну та бажаний відсоток прибутку.

Конвертер Крор В Лакх

Конвертер крор у лакх — це зручний інструмент, який дозволяє конвертувати будь-яке число в крори або лакхи.

Калькулятор Позики На Човен

Цей інструмент допоможе вам оцінити щомісячні платежі, а також розрахувати загальну вартість фінансування човна вашої мрії.

Калькулятор Ціни Облігацій

Ми прагнемо допомогти вам розрахувати ціни облігацій, випущених урядом або корпорацією, за допомогою цього калькулятора ціни облігацій.

Півторачасовий Калькулятор

За допомогою нашого калькулятора півтора годин ви можете легко знайти ставки понаднормової роботи за півтори години, подвійну та потрійну оплату.

Калькулятор FIRE - Розрахуйте Достроковий Вихід На Пенсію

Калькулятор FIRE — фінансова незалежність, достроковий вихід на пенсію

Калькулятор Відсотка Дохідності

Калькулятор відсотка прибутку допоможе вам зрозуміти, як відсоток прибутку, а також покаже вам формулу відсотка прибутку, а також визначення.

Калькулятор Диверсифікації

TODO

Калькулятор Оплати Кредитною Карткою

Легко обчислюйте платежі за кредитною карткою за допомогою нашого безкоштовного інструменту

Обчисліть Поточне Співвідношення Активів І Пасивів

Розрахуйте свій поточний коефіцієнт для фінансів і бізнесу!

TODO

TODO

Калькулятор Коефіцієнта Виплати Дивідендів

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO