Finanční Kalkulačky

Hypoteční Kalkulačka

Jedná se o bezplatný nástroj, který vám spočítá měsíční splátku hypotéky.

Hypoteční kalkulačka

vyrobeno pomocí ❤️ od

Obsah

Co je to hypotéka?
Jak vypadá záloha?
Jaké jsou úrokové sazby?
Co je daň z nemovitosti?
Co je pojištění domácnosti a jak funguje?
Tipy, které vám pomohou připravit se na hypotéku

Co je to hypotéka?

Hypotéka je v podstatě půjčka, kterou banka nebo finanční instituce poskytuje dlužníkovi na koupi domu. Hypotéky jsou jiné než půjčky, protože hypotéky používají jako zástavu dům, který si koupíte. To znamená, že pokud nesplatíte půjčku plus úroky, banka/finanční instituce vám může zabavit majetek.

Jak vypadá záloha?

Záloha je počáteční platba, kterou provedete směrem k nákupní ceně nákupu domů. Tím se sníží částka, kterou si půjčíte. Pokud je výše hypotéky nižší, výsledkem budou nižší měsíční splátky.

Jaké jsou úrokové sazby?

Téměř každá hypotéka má úrok. Vše závisí na době a výši hypotéky.

Co je daň z nemovitosti?

Majetkové daně jsou poplatky, které vlastníci nemovitostí platí místnímu úřadu v závislosti na hodnotě nemovitosti. Každý měsíc se k platbě hypotéky připočítává daň z nemovitosti.

Co je pojištění domácnosti a jak funguje?

Pojištění domácnosti zajišťuje pokrytí vašeho domu a jeho přestavby v případě vandalismu, krádeže, počasí atd.

Tipy, které vám pomohou připravit se na hypotéku

Máte jasnou představu o své kreditní historii a jste připraveni na nákup? Budete napřed, pokud budete postupovat podle těchto deseti kroků, než oslovíte svého hypotečního makléře.
1. Začněte s vaší kreditní skóre Vaše kreditní skóre je první věc, kterou věřitelé zkontrolují, když budete žádat o hypoteční úvěr. Při žádosti o hypoteční úvěr byste měli pravidelně sledovat svůj kredit. Toto je čas ukázat, že máte dobrý kredit a máte nárok na nejlepší kurz. Chcete se ujistit, že vaše kreditní zpráva je přesná, že vaše skóre jsou správná a že nikdo jiný nemá přístup k vašemu kreditu.
2. Poté dejte věci do pořádku Poté, co budete pravidelně sledovat své kreditní zprávy, uvidíte, jak si vedete. Tři úvěrové kanceláře vám pomohou opravit případné chyby a ujistit se, že je vše v pořádku. Sledování skóre v průběhu času vám může pomoci zjistit, jak se může změnit vaše kreditní skóre. Okamžitě prošetřete podvody s identitou, pokud si všimnete účtů, které nebyly otevřeny, nebo adres, které nejsou vaše.
3. Udělejte si domácí úkol Ano, při zmínce o „domácím úkolu“ se otřásáme, ale odměna je mnohem větší než memorování periodických tabulek nebo geometrických teorémů. Najít domov je jedna věc, ale je to také finanční závazek, který budete mít vám po mnoho let. Získejte nejlepší možnou nabídku. Než cokoli podepíšete, proveďte průzkum sazeb a makléřů. Pokud se nyní pokusíte, získáte lepší sazbu a podmínky.
4. Buďte realističtí ohledně částky, kterou si můžete dovolit I když se vlastnictví domu může zdát jako americký sen o vlastnictví domu, stále byste měli zůstat nohama na zemi. Pokud hledáte sazbu, která vyžaduje, abyste provedli 20% zálohu a zbyli na ni pouze 5 %, můžete získanou sazbu použít k výpočtu svých výpočtů.
5. Pochopení toho, jak fungují věřitelé Věřitelé zakládají velkou část svého rozhodování na výši úvěru a sazbách na základě vašeho kreditního skóre. Je to měřítko vaší schopnosti splácet půjčky. Jednoduše řečeno, čím lepší je vaše kreditní skóre a čím je pravděpodobnější, že vám bude schválena sazba a částka, kterou si přejete, tím snazší je získat.
6. Rozhodněte se, jak jej budete financovat Po prozkoumání různých dostupných možností financování se rozhodněte, který typ financování je pro vás nejlepší. Může to být hypotéka na 15 let, nastavitelná nebo fixní, nebo hypotéka na 30 let. Hypotéky s pevnou úrokovou sazbou jsou vynikající volbou pro ty, kteří chtějí jistotu a vědí, že jejich měsíční splátky se nezvýší. Můžete zvážit hypotéku s nastavitelnou sazbou, pokud si myslíte, že hypoteční sazby budou kolísat nebo pokud potřebujete větší flexibilitu.
7. Čím vyšší je vaše záloha, tím více možností Viz číslo 4. Je důležité, abyste byli realističtí. Měli byste si stanovit rozumné limity toho, co si můžete dovolit. Čím více toho odložíte, získáte lepší podmínky. Zdá se, že časy nulových akontací jsou pryč, zejména u hypoték. Usnadní to platit každý měsíc méně tím, že si předem odložíte více peněz.
8. Předčasné splacení penále by mělo být přezkoumáno Při hledání dokonalé hypotéky je další věcí, na kterou je třeba pamatovat, zda budete čelit sankcím v případě předčasného splacení hypotéky. Aby dosáhli svého konce dříve, někteří majitelé domů zdvojnásobí své platby – ať už je to pravidelně, nebo když dostanou navýšení hotovosti. Ujistěte se, že nebudete penalizováni, pokud svého cíle nedosáhnete dříve.
9. K žádostem o hypotéku by se mělo přistupovat opatrně a ne pouze obecným přístupem „Tvrdý dotaz“ ze strany věřitelů při žádosti o půjčku, jako je hypotéka, se objeví v úvěrových zprávách a dočasně sníží skóre. Zatímco více žádostí o hypotéku za dva týdny je považováno za jeden dotaz, pokud poskytovatelé půjček zadají více dotazů, mohlo by to poškodit vaši kreditní zprávu a vést k nižší úrokové sazbě.
10. "Nikdy" neznamená "teď ne." Pro většinu lidí prostě není možné vlastnit bydlení, bez ohledu na to, jak nízké sazby hypoték se mohou zdát. Pokud je vaše situace podobná této, nezoufejte, protože je možné, že se vaše finanční situace změní. Koneckonců, ekonomika je stále v pohybu a pamatujte, že mnoho kupujících domů se během současné hypoteční krize dostalo do problémů.V případě velké koupě, jakou je dům, je klíčové zvolit vhodné načasování.
Parmis Kazemi
Autor článku
Parmis Kazemi
Parmis je tvůrce obsahu, který má vášeň pro psaní a vytváření nových věcí. Má také velký zájem o technologie a ráda se učí nové věci.
Hypoteční Kalkulačka čeština
Zveřejněno: Tue Mar 08 2022
V kategorii Finanční kalkulačky
Přidejte Hypoteční Kalkulačka na svůj vlastní web

Další finanční kalkulačky

Kalkulačka Měsíční Mzdy Na Hodinovou Mzdu (kalkulačka Mezd)

Vypočítejte si jednoduše, co vyděláte za hodinu s naší kalkulačkou! Dozvíte se také důležité rozdíly mezi hodinovými a měsíčními platovými platbami!

Kalkulačka Zvýšení Platu

Vypočítejte svůj nový plat po zvýšení platu snadno pomocí naší online kalkulačky zvýšení platu!

Kalkulačka Spotřebitelského Přebytku (vzorec Spotřebitelského Přebytku)

Vypočítejte okamžitě spotřebitelský přebytek s naší online ekonomickou kalkulačkou!

Mzdová Kalkulačka

Kalkulačka platů převádí částky platů na jejich ekvivalentní hodnoty na základě frekvence plateb.

Kalkulačka Půjčky Na Auto

Toto je bezplatná kalkulačka, která vypočítá měsíční splátku půjčky na auto. Funguje s novými i ojetými vozy!

Kalkulačka Slev

Pomocí této online kalkulačky si můžete vypočítat konečnou cenu po uplatnění případných slev.

Kalkulačka Zisku Kryptoměny

Tato kalkulačka vám pomůže zjistit, kolik peněz a zisku jste ze svých investic vydělali.

Kalkulačka Zisku Ethereum (ETH).

Spočítejte si zisky svých investic do Etherea snadno pomocí této bezplatné investiční kalkulačky.

Kalkulačka Zisku Dogecoinů (DOGE).

Spočítejte si zisky svých investic do dogecoinů snadno pomocí této bezplatné investiční kalkulačky.

Kalkulačka Zisku Bitcoinů (BTC).

Spočítejte si své investiční zisky bitcoinů snadno pomocí této bezplatné investiční kalkulačky.

Kalkulačka Návratnosti Vlastního Kapitálu

Tato kalkulačka ROE vám umožňuje rychle vypočítat ROE (return-on-equity) na základě vytvořeného čistého příjmu a také celkového vlastního kapitálu společnosti/projektu.

Ripple (XRP) Zisková Kalkulačka

Spočítejte si zisky svých investic XRP pomocí této bezplatné kalkulačky zisku.

Kalkulačka Zisku Bitcoin Cash (BCH).

Spočítejte si zisky pro své investice BCH snadno pomocí této bezplatné investiční kalkulačky.

Kalkulačka Zisku Litecoin (LTC).

Spočítejte si zisky svých investic LTC snadno pomocí této bezplatné investiční kalkulačky.

Kalkulačka Zisku Binance Coin (BNB).

Spočítejte si zisky svých investic BNB snadno pomocí této bezplatné investiční kalkulačky.

Kalkulačka Ekvivalentních Ročních Nákladů

Použijte tento bezplatný online nástroj k výpočtu ekvivalentních ročních nákladů, které jsou měřítkem skutečných nákladů na vlastnictví aktiva během jeho životnosti.

Kalkulačka Ročního Příjmu

Jedná se o online nástroj, který vypočítá, kolik peněz vyděláte za rok.

Kalkulačka Návratnosti Investic (ROI).

Toto je kalkulačka, která vám pomůže zjistit, kolik peněz vyděláte investicí.

Kalkulačka Odpisů Auta

Tato kalkulačka spočítá náklady na odpisy vašeho vozu. Odhadněte hodnotu vozu po jeho použití.

Kalkulačka Úroků

Naše úroková kalkulačka vám umožňuje vypočítat úrokové platby a konečné zůstatky nejen pro pevné částky jistiny, ale také pro pravidelné příspěvky.

CAPM Kalkulačka

Použijte tuto kalkulačku CAPM k vysvětlení vztahu mezi očekávaným výnosem a rizikem bezpečnosti.

Kalkulačka Finanční Přirážky

Kalkulačka pro výpočet přirážky je nástroj pro firmy, který počítá vaši prodejní cenu.

Kalkulačka Úvěrů Na Bydlení (EMI)

Tato kalkulačka úvěru na bydlení je zdarma a umožní vám rychle vypočítat EMI úvěru na bydlení.

PPF (Public Provident Fond) Kalkulačka

Tento finanční nástroj vám umožňuje vyřešit vaše dotazy týkající se účtu Public Provident Fund.

Kalkulačka Výnosů Podílových Fondů

Pomocí tohoto bezplatného nástroje si můžete vypočítat návratnost investice do podílových fondů!

SIP (systematický Investiční Plán) Kalkulačka

Kalkulačky SIP umožňují jednotlivcům rychle vypočítat potenciální výnosy jejich investic do podílových fondů uskutečněných prostřednictvím SIP.

Kalkulačka CAGR (složená Roční Míra Růstu)

Pokud chcete odhadnout potenciální návratnost investice, je pro vás kalkulačka CAGR tím pravým nástrojem!

Kalkulačka Ponderálního Indexu

Tato hloubková kalkulačka indexu poskytne přesnější měření než index tělesné hmotnosti.

Kalkulačka Stropní Sazby

Limitní sazba, známá také jako kalkulátor míry kapitalizace, je nástroj, který může využít každý, kdo má zájem o nemovitost.

Kalkulačka Skladových Průměrů (základ Nákladů)

Tato kalkulačka průměrných akcií vám umožní vypočítat cenu akcií nebo průměrnou cenu, za kterou jste své akcie nakoupili.

Investiční Kalkulačka

Pro výpočet konkrétního parametru pro váš investiční plán můžete použít Investiční kalkulačku. Záložky označují parametr, který se má vypočítat. Pro výpočet návratnosti potřebné k dosažení určitého investičního cíle pomocí konkrétních vstupů klikněte na záložku Návratnost.

Kalkulačka Zpětného Rozdělení Akcií

Tento pozoruhodný nástroj vypočítá novou hodnotu akcie po zpětném rozdělení akcií.

Kalkulačka Nákladů Na Elektřinu

Kalkulačka nákladů na elektřinu umožňuje spotřebitelům odhadnout jejich roční náklady na elektřinu snadno použitelným způsobem.

Běžná Kalkulačka Rozdělení Nájemného

Tato kalkulačka rychle a efektivně vypočítá spravedlivou částku nájemného pro každého člena vaší nájemní jednotky.

Provizní Kalkulačka

Tato online kalkulačka spočítá odměnu na základě procent.

Kalkulačka Budoucí Hodnoty

Future Value Calculator je chytrý nástroj, který rychle spočítá hodnotu jakékoli investice v kterýkoli daný okamžik v budoucnosti.

Kalkulačka Počátečního Ocenění

Kalkulačka oceňování po a před penězi zjednodušuje matematiku, takže se můžete soustředit na důležitější úkoly, když vyjednáváte o ocenění pro spuštění.

Kalkulačka Poměru Zajištění Pro Investice

Tato kalkulačka vám pomůže určit procento vašeho investičního portfolia, které bylo zajištěno proti investičnímu riziku.

Kalkulačka Potopení Fondu

Kalkulačka potopného fondu vám pomůže určit, kolik musíte odložit, abyste dosáhli svého cíle ve stanoveném čase.

Kalkulačka Opakujících Se Vkladů (RD).

Kalkulačka RD (opakovaný vklad) vám může pomoci určit hodnotu splatnosti vašeho investičního účtu RD, pokud roste s nastavenou úrokovou sazbou a po určitou dobu.

Nájemní Kalkulačka

Naše leasingová kalkulačka vám pomůže určit měsíční a celkovou splátku za leasing.

Kalkulačka Poměru Dluhu K Příjmu

Kalkulačka dluhu k příjmu, nebo zkráceně DTI kalkulačka, je neocenitelným nástrojem pro každého, kdo si vzal jakýkoli typ půjčky. Tato kalkulačka vám ukáže, kolik máte dluhů a zda si můžete dovolit další půjčku.

Kalkulačka Doby Návratnosti

Kalkulačka doby návratnosti vám umožňuje odhadnout, jak dlouho bude trvat dosažení zisku z počáteční investice.

Kalkulačka Zisku Na Akcii (EPS).

Tento nástroj vás provede při výpočtu vašeho zisku na akcii. Poskytuje vám také přesný vzorec pro výpočet vašeho EPS.

Kalkulačka Momentu Setrvačnosti

Kalkulačka momentu setrvačnosti vám může pomoci, pokud máte potíže s určením druhého okamžiku plochy pro jakýkoli běžný tvar (jako je kruh nebo šestiúhelník).

Budoucí Hodnota Anuitní Kalkulačky

Kalkulátor budoucí hodnoty anuity lze použít k nalezení budoucí hodnoty souboru stejných peněžních toků k určitému datu.

Roční Procentní Výnos

Kalkulátor APY lze použít k výpočtu, jaký úrok získáte z investice uskutečněné v průběhu roku.

Kalkulačka Marže

Pokud chcete maximalizovat své marže, bude tato kalkulačka vaším nejlepším přítelem. Můžete vypočítat příjem z položky, pokud znáte její cenu a preferované procento ziskové marže.

Převodník Crore Na Lakh

Převodník crore na lakh je praktický nástroj, který vám umožní převést libovolné číslo na crore nebo lakh.

Kalkulačka Půjčky Na Loď

Tento nástroj vám pomůže s odhadem měsíčních splátek a také s výpočtem celkové ceny za financování vaší vysněné lodi.

Kalkulačka Ceny Dluhopisů

Naším cílem je pomoci vám vypočítat ceny dluhopisů vydaných vládou nebo korporací pomocí této kalkulačky cen dluhopisů.

Kalkulačka Času A Půl

S naší kalkulačkou času a půl můžete snadno najít sazby za přesčasy za čas a půl, dvojnásobný a trojitý plat.

FIRE Calculator - Spočítejte Si Předčasný Odchod Do Důchodu

FIRE Calculator — Finanční nezávislost, předčasný odchod do důchodu

Kalkulačka Procenta Výnosu

Kalkulačka procentního výnosu vám pomůže porozumět procentuálnímu výnosu a také vám ukáže vzorec procentního výnosu a také definici.

Kalkulačka Diverzifikace

TODO

Kalkulačka Plateb Kreditní Kartou

Spočítejte si snadno své platby kreditní kartou pomocí našeho bezplatného nástroje

Spočítejte Si Svůj Aktuální Poměr Aktiv K Pasivům

Spočítejte si svůj aktuální poměr pro finance a obchod!

TODO

TODO

Kalkulačka Výplatního Poměru Dividend

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO