Financijski Kalkulatori

Kalkulator Hipoteke

Ovo je besplatan alat koji će izračunati vašu mjesečnu uplatu hipoteke.

Kalkulator hipoteke

napravio s ❤️ autor

Sadržaj

Što je hipoteka?
Kako izgleda predujam?
Koje su kamate?
Što je porez na imovinu?
Što je osiguranje vlasnika kuće i kako funkcionira?
Savjeti koji će vam pomoći da se pripremite za hipoteku

Što je hipoteka?

Hipoteka je u biti zajam koji banka ili financijska institucija daje zajmoprimcu za kupnju kuće. Hipoteke se razlikuju od zajmova jer hipoteke koriste kuću koju kupite kao kolateral. To znači da ako ne vratite kredit plus kamate, banka/financijska institucija može zaplijeniti vašu imovinu.

Kako izgleda predujam?

Predujam je početna uplata koju uplaćujete prema kupovnoj cijeni kuće. To će smanjiti iznos koji ćete posuditi. Manje mjesečnih plaćanja rezultirat će ako je iznos hipoteke manji.

Koje su kamate?

Gotovo svaka hipoteka ima kamatu. Sve ovisi o roku i iznosu hipoteke.

Što je porez na imovinu?

Porezi na nekretnine su naknade koje vlasnici nekretnina plaćaju lokalnim vlastima ovisno o vrijednosti nekretnine. Svaki mjesec vaš se porez na imovinu dodaje vašoj uplati hipoteke.

Što je osiguranje vlasnika kuće i kako funkcionira?

Kućno osiguranje osigurava pokriće vašeg doma i njegovu obnovu u slučaju vandalizma, krađe, vremenskih prilika itd.

Savjeti koji će vam pomoći da se pripremite za hipoteku

Imate li jasnu predstavu o svojoj kreditnoj povijesti i jeste li spremni za kupnju? Bit ćete naprijed ako slijedite ovih deset koraka prije nego što se obratite svom hipotekarnom brokeru.
1. Počnite sa svojim kreditnim rezultatom Vaša kreditna ocjena je prva stvar koju će zajmodavci provjeriti kada se prijavite za hipotekarni zajam. Trebali biste redovito pratiti svoju kreditnu sposobnost kada podnesete zahtjev za hipotekarni zajam. Ovo je vrijeme da pokažete da imate dobru kreditnu sposobnost i da se kvalificirate za najbolju stopu. Želite biti sigurni da je vaše kreditno izvješće točno, da su vaši rezultati točni i da nitko drugi nema pristup vašem kreditu.
2. Zatim dovedite stvari u red Nakon što ste redovito pratili svoja kreditna izvješća, vidjet ćete kako ste. Tri kreditna ureda pomoći će vam da ispravite sve greške i pobrinete se da sve bude u redu. Praćenje vašeg rezultata tijekom vremena može vam pomoći da vidite kako se vaš kreditni rezultat može promijeniti. Odmah istražite prijevaru s identitetom ako primijetite račune koji nisu otvoreni ili adrese koje nisu vaše.
3. Napravi domaću zadaću Da, zgrozimo se kad spomenemo "domaću zadaću", ali nagrada je daleko veća od pamćenja periodnih tablica ili geometrijskih teorema. Pronaći dom je jedna stvar, ali je i financijska obveza koju ćete imati s Vama dugi niz godina. Dobijte najbolju moguću ponudu. Prije nego što bilo što potpišete, istražite cijene i brokere. Dobit ćete bolju stopu i uvjete ako se sada potrudite.
4. Budite realni u pogledu iznosa koji si možete priuštiti Iako se vlasništvo kuće može činiti kao američki san o vlasništvu, ipak biste trebali držati nogu na zemlji. Ako tražite stopu koja od vas zahtijeva da uplatite 20% predujma i imate samo 5% za to, možete koristiti stopu koju dobijete za izračun svojih izračuna.
5. Razumijevanje kako zajmodavci rade Zajmodavci veliki dio svojih odluka temelje na iznosima zajma i stopama na temelju vaše kreditne ocjene. To je mjera vaše sposobnosti da otplatite zajmove. Jednostavno rečeno, što je vaša kreditna ocjena bolja i što je veća vjerojatnost da će vam biti odobrena stopa i iznos koji želite, lakše ćete ga dobiti.
6. Odlučite kako ćete ga financirati Kada istražite različite dostupne mogućnosti financiranja, odlučite koja je vrsta financiranja najbolja za vas. To može biti 15-godišnja hipoteka, prilagodljiva ili fiksna, ili 30-godišnja hipoteka. Hipoteke s fiksnom kamatnom stopom izvrsna su opcija za one koji žele sigurnost i znaju da im mjesečna plaćanja neće rasti. Možda biste razmotrili hipoteku s podesivom stopom ako mislite da će hipotekarne stope varirati ili ako trebate više fleksibilnosti.
7. Što je vaš predujam značajniji, to je više opcija Pogledajte broj 4. Bitno je da ste realni. Trebali biste postaviti razumna ograničenja onoga što si možete priuštiti. Što više spustite, dobivate bolje uvjete. Čini se da su dani nulte predujmice prošli, posebno za hipoteke. To će olakšati plaćanje manje svaki mjesec tako što ćete unaprijed staviti više novca.
8. Potrebno je preispitati kazne za plaćanje unaprijed Prilikom traženja savršene hipoteke, još jedna stvar koju treba imati na umu je hoćete li se suočiti s kaznama ako se hipoteka prijevremeno otplati. Kako bi što prije došli do svog kraja, neki vlasnici kuća udvostručuju svoja plaćanja - bilo da je to redovito ili kada dobiju novčanu pomoć. Pazite da ne budete kažnjeni ako svoj cilj ne postignete ranije.
9. Zahtjevima za hipoteku treba pristupiti s pažnjom, a ne samo s općim pristupom. "Teško ispitivanje" koje zajmodavci postavljaju kada podnose zahtjev za zajam, kao što je hipoteka, pojavljuje se na kreditnim izvješćima i privremeno snižava ocjenu. Dok se više zahtjeva za hipoteku u dva tjedna smatra jednim upitom, ako zajmodavci postave više upita od toga, to bi moglo uzrokovati štetu na vašem kreditnom izvješću i rezultirati nižom kamatnom stopom.
10. "Nikad" ne znači "ne sada". Za većinu ljudi jednostavno nije moguće posjedovati kuću, ma koliko se hipotekarne stope činile niske. Nemojte očajavati ako je vaša situacija slična ovoj jer je moguće da će se vaša financijska situacija promijeniti. Uostalom, gospodarstvo je još uvijek u promjeni; i zapamtite, mnogi su kupci kuća upali u nevolje tijekom trenutne hipotekarne krize.Ključno je odabrati prikladan trenutak prilikom velike kupovine, kao što je kuća.
Parmis Kazemi
Autor članka
Parmis Kazemi
Parmis je kreator sadržaja koji voli pisati i stvarati nove stvari. Također je jako zainteresirana za tehnologiju i uživa u učenju novih stvari.
Kalkulator Hipoteke Hrvatski
Objavljeno: Tue Mar 08 2022
U kategoriji Financijski kalkulatori
Dodajte Kalkulator Hipoteke na svoju web stranicu

Ostali financijski kalkulatori

Kalkulator Mjesečne Plaće Do Plaće Po Satu (kalkulator Plaća)

Lako izračunajte koliko zarađujete po satu pomoću našeg kalkulatora! Naučite i važne razlike između isplate plaće po satu i mjesečne plaće!

Kalkulator Povećanja Plaća

Lako izračunajte svoju novu plaću nakon povećanja plaće pomoću našeg internetskog kalkulatora povećanja plaća!

Kalkulator Potrošačkog Viška (formula Potrošačkog Viška)

Izračunajte trenutni višak potrošača pomoću našeg online ekonomskog kalkulatora!

Kalkulator Plaće

Kalkulator plaće pretvara iznose plaća u njihove ekvivalentne vrijednosti na temelju učestalosti plaćanja.

Kalkulator Kredita Za Automobil

Ovo je besplatni kalkulator koji izračunava mjesečnu otplatu kredita za auto. Radi sa novim i rabljenim automobilima!

Kalkulator Popusta

Pomoću ovog online kalkulatora možete izračunati konačnu cijenu nakon primjene bilo kojeg popusta.

Kalkulator Profita Od Kriptovalute

Ovaj kalkulator vam pomaže da vidite koliko ste novca i dobiti zaradili svojim ulaganjima.

Ethereum (ETH) Kalkulator Profita

Lako izračunajte dobit svojih ulaganja u Ethereum pomoću ovog besplatnog kalkulatora ulaganja.

Dogecoin (DOGE) Kalkulator Profita

Lako izračunajte dobit svojih ulaganja u Dogecoin s ovim besplatnim kalkulatorom ulaganja.

Bitcoin (BTC) Kalkulator Profita

Lako izračunajte svoju dobit od ulaganja u Bitcoin s ovim besplatnim kalkulatorom ulaganja.

Kalkulator Povrata Kapitala

Ovaj kalkulator ROE omogućuje vam brzi izračun ROE (povrata na kapital) na temelju ostvarenog neto prihoda kao i ukupnog kapitala tvrtke/projekta.

Ripple (XRP) Kalkulator Profita

Izračunajte dobit svojih XRP ulaganja s ovim besplatnim kalkulatorom profita.

Bitcoin Cash (BCH) Kalkulator Profita

Lako izračunajte dobit za svoja BCH ulaganja s ovim besplatnim kalkulatorom ulaganja.

Litecoin (LTC) Kalkulator Profita

Lako izračunajte dobit svojih LTC ulaganja s ovim besplatnim kalkulatorom ulaganja.

Kalkulator Profita Binance Coin (BNB).

Lako izračunajte dobit svojih BNB ulaganja uz ovaj besplatni kalkulator ulaganja.

Kalkulator Ekvivalentnih Godišnjih Troškova

Upotrijebite ovaj besplatni online alat za izračun ekvivalentnog godišnjeg troška, koji je mjera stvarne cijene posjedovanja imovine tijekom njezina životnog vijeka.

Kalkulator Godišnjeg Prihoda

Ovo je online alat koji izračunava koliko novca zaradite u godini.

Kalkulator Povrata Ulaganja (ROI).

Ovo je kalkulator koji vam pomaže shvatiti koliko novca ćete zaraditi od ulaganja.

Kalkulator Amortizacije Automobila

Ovaj kalkulator izračunava trošak amortizacije vašeg automobila. Procijenite vrijednost automobila nakon korištenja.

Kalkulator Kamata

Naš kalkulator kamata omogućuje vam izračunavanje otplate kamata i konačnih stanja ne samo za fiksne iznose glavnice, već i za periodične doprinose.

CAPM Kalkulator

Koristite ovaj CAPM kalkulator da objasnite odnos između očekivanog povrata i rizika sigurnosti.

Kalkulator Financijske Marže

Kalkulator za izračun maraka alat je za tvrtke koje izračunavaju vašu prodajnu cijenu.

Kalkulator Stambenog Kredita (EMI)

Ovaj kalkulator stambenog kredita je besplatan i omogućit će vam da brzo izračunate EMI za stambeni zajam.

PPF (Public Provident Fund) Kalkulator

Ovaj financijski alat vam omogućuje da riješite svoje upite u vezi s računom Fonda za javne osiguranje.

Kalkulator Povrata Investicijskih Fondova

Pomoću ovog besplatnog alata možete izračunati povrat ulaganja u investicijske fondove!

SIP (sustavni Plan Ulaganja) Kalkulator

SIP kalkulatori omogućuju pojedincima da brzo izračunaju potencijalne povrate svojih ulaganja u uzajamne fondove putem SIP-a.

CAGR Kalkulator (kombinirana Godišnja Stopa Rasta)

Ako želite procijeniti potencijalni povrat ulaganja, CAGR kalkulator je alat za vas!

Kalkulator Ponderalnog Indeksa

Ovaj ponderalni kalkulator indeksa pružit će točnije mjerenje od indeksa tjelesne mase.

Kalkulator Maksimalne Stope

Cap rate, također poznat kao kalkulator stope kapitalizacije, alat je koji može koristiti svatko tko je zainteresiran za nekretnine.

Kalkulator Prosjeka Dionica (osnova Troškova)

Ovaj kalkulator prosjeka dionica omogućit će vam izračunavanje cijene dionica ili prosječne cijene po kojoj ste kupili svoje dionice.

Kalkulator Ulaganja

Možete koristiti Investicijski kalkulator za izračunavanje određenog parametra za svoj investicijski plan. Kartice označavaju parametar koji treba izračunati. Da biste izračunali stopu povrata potrebnu za postizanje određenog cilja ulaganja koristeći određene ulazne podatke, kliknite karticu Stopa povrata.

Obrnuti Kalkulator Podjele Dionica

Ovaj izvanredan alat izračunat će novu vrijednost dionice nakon obrnutog dijeljenja dionice.

Kalkulator Troškova Električne Energije

Kalkulator troškova električne energije potrošačima omogućuje procjenu svojih godišnjih troškova električne energije na jednostavan način.

Kalkulator Zajedničke Najamnine

Ovaj kalkulator će brzo i učinkovito izračunati pošteni iznos najma za svakog člana vaše jedinice za iznajmljivanje.

Kalkulator Provizije

Ovaj online kalkulator izračunat će naknadu na temelju postotka.

Kalkulator Buduće Vrijednosti

Kalkulator buduće vrijednosti je pametan alat koji će brzo izračunati vrijednost bilo kojeg ulaganja u bilo kojem trenutku u budućnosti.

Kalkulator Početne Vrijednosti

Kalkulator za procjenu pošte i novca prije unovčavanja pojednostavljuje matematiku tako da se možete usredotočiti na važnije zadatke kada pregovarate o procjeni početnih vrijednosti.

Kalkulator Omjera Zaštite Za Ulaganja

Ovaj kalkulator pomoći će vam da odredite postotak vašeg investicijskog portfelja koji je zaštićen od rizika ulaganja.

Kalkulator Fonda Za Potonuće

Kalkulator fonda za potonuće pomaže vam da odredite koliko trebate ostaviti na stranu da biste postigli svoj cilj u određenom vremenu.

Kalkulator Ponavljajućeg Depozita (RD).

Kalkulator RD (ponavljajući depozit) može vam pomoći da odredite vrijednost dospijeća za vaš RD investicijski račun ako raste po zadanoj kamatnoj stopi i tijekom određenog vremena.

Kalkulator Najma

Naš leasing kalkulator pomoći će vam da odredite mjesečnu i ukupnu ratu leasinga.

Kalkulator Omjera Duga I Prihoda

Kalkulator omjera duga prema prihodu ili skraćeno DTI kalkulator neprocjenjiv je alat za svakoga tko je podigao bilo koju vrstu kredita. Ovaj kalkulator pokazat će vam koliki ste dug i možete li si priuštiti još jedan kredit.

Kalkulator Razdoblja Povrata

Kalkulator razdoblja povrata omogućuje vam da procijenite koliko će vremena trebati da se ostvari profit od početne investicije.

Kalkulator Zarade Po Dionici (EPS).

Ovaj alat će vas voditi u izračunavanju zarade po dionici. Također vam daje točnu formulu za izračun vašeg EPS-a.

Kalkulator Momenta Tromosti

Kalkulator momenta inercije može vam pomoći ako imate problema s određivanjem drugog trenutka površine za bilo koji uobičajeni oblik (kao što je okrugli ili šesterokutni).

Kalkulator Buduće Vrijednosti Anuiteta

Kalkulator buduće vrijednosti anuiteta može se koristiti za pronalaženje buduće vrijednosti skupa jednakih novčanih tokova na određeni datum.

Godišnji Postotak Prinosa

APY kalkulator može se koristiti za izračunavanje koliko ćete kamata zaraditi na ulaganje uloženo tijekom godine.

Kalkulator Marže

Ako želite maksimalno povećati svoje marže, ovaj kalkulator bit će vaš najbolji prijatelj. Možete izračunati prihod od artikla ako znate njegovu cijenu i željeni postotak profitne marže.

Pretvarač Crore U Lakh

Pretvarač crore u lakh zgodan je alat koji vam omogućuje pretvaranje bilo kojeg broja u crores ili lakh.

Kalkulator Kredita Za Brod

Ovaj alat pomoći će vam u procjeni mjesečnih uplata, kao i u izračunavanju ukupne cijene za financiranje vašeg broda iz snova.

Kalkulator Cijene Obveznice

Cilj nam je pomoći vam izračunati cijene obveznica koje je izdala vlada ili korporacija pomoću ovog kalkulatora cijene obveznica.

Kalkulator Vremena I Pol

Pomoću našeg kalkulatora za vrijeme i pol možete jednostavno pronaći stope prekovremenog rada za vrijeme i pol, dvostruku i trostruku plaću.

FIRE Kalkulator - Izračunajte Prijevremenu Mirovinu

FIRE Kalkulator — Financijska neovisnost, prijevremena mirovina

Kalkulator Postotka Prinosa

Kalkulator postotnog prinosa pomoći će vam u razumijevanju postotnog prinosa i također vam pokazati formulu postotnog prinosa, kao i definiciju.

Kalkulator Diverzifikacije

TODO

Kalkulator Plaćanja Kreditnom Karticom

Jednostavno izračunajte plaćanje kreditnom karticom pomoću našeg besplatnog alata

Izračunajte Trenutni Omjer Imovine I Obveza

Izračunajte svoj trenutni omjer za financije i posao!

TODO

TODO

Kalkulator Omjera Isplate Dividende

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO