ماشین حساب های مالی

ماشین حساب وام مسکن

این یک ابزار رایگان است که پرداخت ماهانه وام مسکن شما را محاسبه می کند.

ماشین حساب وام مسکن

ساخته شده با ❤️ توسط

فهرست مطالب

وام مسکن چیست؟
پیش پرداخت چگونه است؟
نرخ های بهره چیست؟
مالیات بر دارایی چیست؟
بیمه صاحب خانه چیست و چگونه کار می کند؟
نکاتی که به شما کمک می کند برای وام مسکن آماده شوید

وام مسکن چیست؟

وام مسکن اساساً وامی است که یک بانک یا مؤسسه مالی برای خرید خانه به وام گیرنده می دهد. وام مسکن با وام متفاوت است زیرا وام مسکن از خانه ای که خریداری می کنید به عنوان وثیقه استفاده می کند. این بدان معناست که اگر وام را به اضافه سود بازپرداخت نکنید، بانک/موسسه مالی می تواند اموال شما را توقیف کند.

پیش پرداخت چگونه است؟

پیش پرداخت، پرداخت اولیه ای است که شما نسبت به قیمت خرید خانه خریدار انجام می دهید. این مقدار وام را کاهش می دهد. اگر مبلغ وام مسکن کمتر باشد، پرداخت های ماهانه کمتری حاصل می شود.

نرخ های بهره چیست؟

تقریباً هر وام مسکن سودی دارد. همه چیز به مدت و مبلغ وام مسکن بستگی دارد.

مالیات بر دارایی چیست؟

مالیات بر املاک هزینه هایی است که صاحبان املاک و مستغلات بسته به ارزش ملک به یک مقام محلی می پردازند. هر ماه، پرداخت مالیات بر دارایی شما به پرداخت وام مسکن شما اضافه می شود.

بیمه صاحب خانه چیست و چگونه کار می کند؟

بیمه صاحبان خانه پوششی برای خانه شما و بازسازی آن در صورت خرابکاری، سرقت، آب و هوا و غیره ارائه می دهد.

نکاتی که به شما کمک می کند برای وام مسکن آماده شوید

آیا ایده روشنی از سابقه اعتباری خود دارید، و آیا آماده خرید هستید؟ اگر قبل از اینکه با کارگزار وام مسکن خود تماس بگیرید، این ده مرحله را دنبال کنید، جلوتر خواهید بود.
1. با امتیاز اعتباری خود شروع کنید امتیاز اعتباری شما اولین چیزی است که وام دهندگان هنگام درخواست برای وام مسکن بررسی می کنند. هنگام درخواست وام مسکن، باید اعتبار خود را به طور مرتب کنترل کنید. این زمانی است که نشان دهید اعتبار خوبی دارید و واجد شرایط بهترین نرخ هستید. شما می خواهید مطمئن شوید که گزارش اعتباری شما دقیق است، امتیازات شما صحیح است و هیچ کس دیگری به اعتبار شما دسترسی ندارد.
2. سپس، کارها را مرتب کنید پس از اینکه به طور منظم گزارش های اعتباری خود را زیر نظر گرفتید، نحوه عملکرد خود را مشاهده خواهید کرد. سه دفتر اعتباری به شما کمک می کنند تا هر گونه اشتباهی را اصلاح کنید و مطمئن شوید که همه چیز مرتب است. نظارت بر امتیاز خود در طول زمان می تواند به شما کمک کند تا ببینید امتیاز اعتباری شما چگونه ممکن است تغییر کند. اگر متوجه شدید حساب‌هایی باز نشده‌اند یا آدرس‌هایی که متعلق به شما نیستند، فوراً کلاهبرداری هویت را بررسی کنید.
3. تکالیف خود را انجام دهید بله، ما از ذکر "تکلیف" می لرزیم، اما پاداش آن بسیار بیشتر از حفظ کردن جداول تناوبی یا قضایای هندسه است. پیدا کردن خانه یک چیز است، اما همچنین یک تعهد مالی است که با آن خواهید داشت. شما برای چندین سال. بهترین معامله ممکن را دریافت کنید. قبل از امضای هر چیزی، در مورد نرخ ها و کارگزاران تحقیق کنید. اگر اکنون تلاش کنید، نرخ و شرایط بهتری دریافت خواهید کرد.
4. در مورد مبلغی که می توانید بپردازید واقع بین باشید اگرچه مالکیت خانه ممکن است رویای خانه دار شدن آمریکایی ها به نظر برسد، اما همچنان باید پای خود را روی زمین نگه دارید. اگر به دنبال نرخی هستید که شما را ملزم به پیش‌پرداخت 20 درصدی کند و تنها 5 درصد برای پرداخت آن داشته باشید، می‌توانید از نرخی که دریافت می‌کنید برای محاسبه محاسبات خود استفاده کنید.
5. درک نحوه عملکرد وام دهندگان وام دهندگان بخش بزرگی از تصمیم خود را بر مبالغ و نرخ وام بر اساس امتیاز اعتباری شما قرار می دهند. این معیار توانایی شما برای بازپرداخت وام است. به عبارت ساده تر، هر چه امتیاز اعتباری شما بهتر باشد و احتمال بیشتری برای تایید نرخ و مبلغ مورد نظر شما وجود داشته باشد، دریافت آن آسان تر خواهد بود.
6. تصمیم بگیرید که چگونه آن را تامین کنید هنگامی که در مورد گزینه های مختلف تامین مالی موجود تحقیق کردید، تصمیم بگیرید که کدام نوع تامین مالی برای شما بهترین است. این می تواند یک وام مسکن 15 ساله، قابل تنظیم یا ثابت، یا یک وام مسکن 30 ساله باشد. وام مسکن با نرخ ثابت یک گزینه عالی برای کسانی است که امنیت می خواهند و می دانند که پرداخت های ماهانه آنها افزایش نمی یابد. اگر فکر می کنید نرخ وام مسکن نوسان دارد یا اگر به انعطاف بیشتری نیاز دارید، ممکن است وام مسکن با نرخ قابل تنظیم را در نظر بگیرید.
7. هر چه پیش پرداخت شما مهم تر باشد، گزینه های بیشتری به شماره 4 مراجعه کنید. این حیاتی است که شما واقع بین باشید. شما باید محدودیت های معقولی را در مورد توانایی های خود تعیین کنید. هر چه بیشتر دست کم بگیرید، شرایط بهتری دریافت کنید. به نظر می رسد روزهای صفر پیش پرداخت به ویژه وام مسکن به پایان رسیده است. با پیش‌پرداخت پول بیشتر، پرداخت هر ماه کمتر را آسان‌تر می‌کند.
8. جریمه های پیش پرداخت باید بازنگری شوند هنگام جستجوی وام مسکن کامل خود، نکته دیگری که باید به خاطر داشته باشید این است که آیا در صورت پرداخت زودهنگام وام مسکن با جریمه مواجه خواهید شد یا خیر. برای اینکه زودتر به پایان خود برسند، برخی از صاحبان خانه ها پرداخت های خود را دو برابر می کنند - چه به طور منظم یا زمانی که افزایش نقدی دریافت می کنند. مطمئن باشید اگر زودتر به هدفتان نرسید جریمه نمی شوید.
9. درخواست‌های وام مسکن باید با دقت مورد بررسی قرار گیرند و نه صرفاً یک رویکرد کلی. «استعلام سخت» که توسط وام‌دهندگان هنگام درخواست وام، مانند وام مسکن، انجام می‌شود، در گزارش‌های اعتباری نشان داده می‌شود و امتیاز را موقتاً کاهش می‌دهد. در حالی که درخواست های متعدد وام مسکن در دو هفته به عنوان یک درخواست در نظر گرفته می شود، اگر وام دهندگان بیشتر از آن استعلام کنند، می تواند به گزارش اعتباری شما آسیب برساند و منجر به نرخ بهره پایین تر شود.
10. "هرگز" به معنای "الان نه" نیست. برای اکثر مردم امکان داشتن خانه وجود ندارد، مهم نیست که نرخ وام مسکن چقدر پایین است. هنوز در نوسان است؛ و به یاد داشته باشید، بسیاری از خریداران خانه در طول بحران فعلی وام مسکن با مشکل مواجه شدند. انتخاب زمان مناسب هنگام خرید بزرگ، مانند خانه، بسیار مهم است.
Parmis Kazemi
نویسنده مقاله
Parmis Kazemi
پارمیس یک تولید کننده محتوا است که علاقه زیادی به نوشتن و خلق چیزهای جدید دارد. او همچنین علاقه زیادی به فناوری دارد و از یادگیری چیزهای جدید لذت می برد.
ماشین حساب وام مسکن فارسی
منتشر شده: Tue Mar 08 2022
در گروه ماشین حساب های مالی
ماشین حساب وام مسکن را به وب سایت خود اضافه کنید

سایر ماشین حساب های مالی

ماشین حساب حقوق ماهانه به ساعتی حقوق (ماشین حساب پرداخت)

با ماشین حساب ما درآمد خود را در ساعت به راحتی محاسبه کنید! شما همچنین تفاوت های مهم بین پرداخت حقوق ساعتی و ماهانه را یاد می گیرید!

ماشین حساب افزایش حقوق

با استفاده از ماشین حساب افزایش حقوق آنلاین ، حقوق جدید خود را پس از افزایش حقوق به راحتی محاسبه کنید!

ماشین حساب مازاد مصرف کننده (فرمول مازاد مصرف کننده)

با ماشین حساب اقتصادی آنلاین ما مازاد مصرف کننده را فوراً محاسبه کنید!

ماشین حساب حقوق

ماشین حساب حقوق مبالغ حقوق و دستمزد را بر اساس دفعات پرداخت به مقادیر معادل آنها تبدیل می کند.

ماشین حساب وام ماشین

این یک ماشین حساب رایگان است که پرداخت ماهانه وام وام خودرو را محاسبه می کند. با ماشین های نو و دست دوم کار می کند!

ماشین حساب تخفیف

با استفاده از این ماشین حساب آنلاین می توانید پس از اعمال هرگونه تخفیف، قیمت نهایی را دریابید.

ماشین حساب سود ارزهای دیجیتال

این ماشین حساب به شما کمک می کند تا ببینید چقدر پول و سود از سرمایه گذاری های خود به دست آورده اید.

ماشین حساب سود اتریوم (ETH).

با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری های اتریوم خود را به راحتی محاسبه کنید.

ماشین حساب سود Dogecoin (DOGE).

با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری های Dogecoin خود را به راحتی محاسبه کنید.

ماشین حساب سود بیت کوین (BTC).

با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری بیت کوین خود را به راحتی محاسبه کنید.

ماشین حساب بازده حقوق صاحبان سهام

این ماشین حساب ROE به شما امکان می دهد تا به سرعت ROE (بازده حقوق صاحبان سهام) را بر اساس درآمد خالص تولید شده و همچنین کل حقوق صاحبان سهام شرکت/پروژه محاسبه کنید.

ماشین حساب سود ریپل (XRP).

سود سرمایه گذاری های XRP خود را با این ماشین حساب سود رایگان محاسبه کنید.

ماشین حساب سود بیت کوین کش (BCH).

با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری های BCH خود را به راحتی محاسبه کنید.

ماشین حساب سود لایت کوین (LTC).

با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری های LTC خود را به راحتی محاسبه کنید.

ماشین حساب سود بایننس کوین (BNB).

با این ماشین حساب سرمایه گذاری رایگان، سود سرمایه گذاری های BNB خود را به راحتی محاسبه کنید.

ماشین حساب هزینه سالانه معادل

از این ابزار آنلاین رایگان برای محاسبه هزینه سالانه معادل استفاده کنید، که معیاری از هزینه واقعی مالکیت یک دارایی در طول عمر آن است.

ماشین حساب درآمد سالانه

این یک ابزار آنلاین است که میزان درآمد شما را در یک سال محاسبه می کند.

ماشین حساب بازگشت سرمایه (ROI).

این یک ماشین حساب است که به شما کمک می کند تا بفهمید که از یک سرمایه گذاری چقدر درآمد خواهید داشت.

ماشین حساب استهلاک ماشین

این ماشین حساب هزینه استهلاک ماشین شما را محاسبه می کند. پس از استفاده، ارزش خودرو را تخمین بزنید.

ماشین حساب بهره

محاسبه‌گر بهره ما به شما امکان می‌دهد تا پرداخت‌های بهره و مانده‌های نهایی را نه تنها برای مبالغ اصلی ثابت، بلکه برای کمک‌های دوره‌ای نیز محاسبه کنید.

ماشین حساب CAPM

از این ماشین حساب CAPM برای توضیح رابطه بین بازده مورد انتظار و ریسک امنیت استفاده کنید.

ماشین حساب نشانه گذاری مالی

ماشین حساب محاسبه نشانه گذاری ابزاری برای مشاغل است که قیمت فروش شما را محاسبه می کند.

ماشین حساب وام مسکن (EMI)

این ماشین حساب وام مسکن رایگان است و به شما امکان می دهد EMI وام مسکن خود را به سرعت محاسبه کنید.

ماشین حساب PPF (صندوق تامین عمومی).

این ابزار مالی به شما امکان می دهد تا سوالات خود را در مورد حساب صندوق تامین عمومی حل کنید.

ماشین حساب بازده وجوه متقابل

با استفاده از این ابزار رایگان می توانید بازده سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری مشترک را محاسبه کنید!

ماشین حساب SIP (طرح سرمایه گذاری سیستماتیک).

ماشین‌حساب‌های SIP به افراد این امکان را می‌دهند تا به سرعت بازده سرمایه‌گذاری‌های صندوق‌های مشترک خود را که از طریق SIP انجام می‌شوند، محاسبه کنند.

ماشین حساب CAGR (نرخ رشد سالانه ترکیبی)

اگر می خواهید بازده احتمالی یک سرمایه گذاری را تخمین بزنید، ماشین حساب CAGR ابزاری برای شماست!

ماشین حساب شاخص تأمل برانگیز

این ماشین حساب شاخص تامل برانگیز اندازه گیری دقیق تری نسبت به شاخص توده بدن ارائه می دهد.

ماشین حساب نرخ سقفی

نرخ سقف که به عنوان ماشین حساب نرخ سرمایه نیز شناخته می شود، ابزاری است که هر کسی که علاقه مند به ملک است می تواند از آن استفاده کند.

ماشین حساب میانگین سهام (مبنای هزینه)

این ماشین حساب میانگین سهام به شما امکان می دهد قیمت سهام یا میانگین قیمتی را که سهام خود را در آن خریداری کرده اید محاسبه کنید.

ماشین حساب سرمایه گذاری

شما می توانید از ماشین حساب سرمایه گذاری برای محاسبه یک پارامتر خاص برای برنامه سرمایه گذاری خود استفاده کنید. زبانه ها پارامتری را که باید محاسبه شود را نشان می دهد. برای محاسبه نرخ بازده مورد نیاز برای رسیدن به یک هدف سرمایه گذاری خاص با استفاده از ورودی های خاص، روی برگه نرخ بازده کلیک کنید.

ماشین حساب تقسیم سهام معکوس

این ابزار قابل توجه ارزش جدید سهام را پس از تقسیم معکوس سهام محاسبه می کند.

ماشین حساب هزینه برق

ماشین حساب هزینه برق به مصرف کنندگان اجازه می دهد تا هزینه های برق سالانه خود را به روشی آسان تخمین بزنند.

ماشین حساب مشترک اجاره

این ماشین حساب به سرعت و کارآمد مبلغ اجاره منصفانه را برای هر یک از اعضای واحد اجاره ای شما محاسبه می کند.

ماشین حساب کمیسیون

این ماشین حساب آنلاین پاداش بر اساس درصد را محاسبه می کند.

ماشین حساب ارزش آینده

ماشین حساب ارزش آینده یک ابزار هوشمند است که به سرعت ارزش هر سرمایه گذاری را در هر لحظه در آینده محاسبه می کند.

ماشین حساب ارزشیابی راه اندازی

محاسبه‌گر ارزش‌گذاری پست و قبل از پول، ریاضیات را ساده می‌کند تا بتوانید هنگام مذاکره درباره ارزش‌گذاری استارت‌آپ، روی کارهای مهم‌تر تمرکز کنید.

ماشین حساب نسبت پرچین برای سرمایه گذاری

این ماشین حساب به شما کمک می کند درصدی از سبد سرمایه گذاری خود را که در برابر ریسک سرمایه گذاری پوشش داده شده است را تعیین کنید.

ماشین حساب غرق شدن صندوق

ماشین حساب غرق شده به شما کمک می کند تا تعیین کنید چقدر باید کنار بگذارید تا بتوانید در زمان مشخص شده به هدف خود برسید.

ماشین حساب سپرده مکرر (RD).

ماشین حساب RD (سپرده مکرر) می تواند به شما کمک کند ارزش سررسید حساب سرمایه گذاری RD خود را در صورتی که با نرخ بهره تعیین شده و در مدت زمان معینی رشد کند، تعیین کنید.

ماشین حساب اجاره

ماشین حساب اجاره ما به شما کمک می کند تا مبلغ ماهانه و کل مبلغ اجاره را تعیین کنید.

ماشین حساب نسبت بدهی به درآمد

ماشین حساب بدهی به درآمد، یا به اختصار ماشین حساب DTI، ابزاری ارزشمند برای هر کسی است که هر نوع وامی گرفته است. این ماشین حساب به شما نشان می دهد که چقدر بدهی دارید و آیا می توانید وام دیگری را بپردازید یا خیر.

ماشین حساب دوره بازپرداخت

ماشین حساب دوره بازپرداخت به شما امکان می دهد تخمین بزنید که چقدر طول می کشد تا در سرمایه گذاری اولیه سود حاصل شود.

ماشین حساب سود هر سهم (EPS).

این ابزار شما را در محاسبه سود هر سهم راهنمایی می کند. همچنین فرمول دقیقی برای محاسبه EPS در اختیار شما قرار می دهد.

ماشین حساب لحظه ای اینرسی

اگر در تعیین لحظه دوم مساحت برای هر شکل رایج (مانند یک گرد یا شش ضلعی) مشکل دارید، می‌توان از ماشین حساب لحظه‌ای اینرسی برای کمک به شما استفاده کرد.

ارزش آتی ماشین حساب سالیانه

برای یافتن ارزش آتی مجموعه ای از جریان های نقدی مساوی در یک تاریخ خاص، می توان از ماشین حساب ارزش آتی سالیانه استفاده کرد.

بازده درصدی سالانه

از ماشین حساب APY می توان برای محاسبه میزان سودی که در یک سرمایه گذاری انجام شده در طول یک سال به دست خواهید آورد استفاده کرد.

ماشین حساب حاشیه

اگر به دنبال به حداکثر رساندن حاشیه های خود هستید، این ماشین حساب بهترین دوست شما خواهد بود. اگر قیمت و درصد حاشیه سود ترجیحی خود را بدانید، می توانید درآمد حاصل از یک کالا را محاسبه کنید.

مبدل کرور به لاخ

مبدل کرور به لک ابزاری مفید است که به شما امکان می دهد هر عددی را به کرور یا لک تبدیل کنید.

ماشین حساب وام قایق

این ابزار به شما در تخمین پرداخت های ماهانه و همچنین محاسبه کل قیمت برای تامین مالی قایق رویایی شما کمک می کند.

ماشین حساب قیمت اوراق قرضه

هدف ما کمک به محاسبه قیمت اوراق قرضه صادر شده توسط دولت یا شرکت با این ماشین حساب قیمت اوراق است.

ماشین حساب زمان و نیم

با ماشین حساب زمان و نیم ما، می توانید به راحتی نرخ اضافه کار را برای یک و نیم، پرداخت دو برابر و سه برابر دریافت کنید.

ماشین حساب آتش - محاسبه بازنشستگی پیش از موعد

ماشین حساب FIRE - استقلال مالی، بازنشستگی پیش از موعد

ماشین حساب درصد بازده

ماشین حساب درصد بازدهی به شما در درک میزان بازدهی کمک می کند و همچنین فرمول درصد بازده و همچنین تعریف را به شما نشان می دهد.

ماشین حساب تنوع

TODO

ماشین حساب پرداخت کارت اعتباری

پرداخت های کارت اعتباری خود را به راحتی با ابزار رایگان ما محاسبه کنید

نسبت فعلی دارایی به بدهی خود را محاسبه کنید

نسبت فعلی خود را برای امور مالی و تجاری محاسبه کنید!

TODO

TODO

ماشین حساب نسبت پرداخت سود سهام

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO