Finantskalkulaatorid

Hüpoteegi Kalkulaator

See on tasuta tööriist, mis arvutab teie hüpoteegi igakuise makse.

Hüpoteeklaenu kalkulaator

tehtud ❤️ poolt

Sisukord

Mis on hüpoteek?
Kuidas sissemakse välja näeb?
Mis on intressimäärad?
Mis on kinnisvaramaks?
Mis on majaomaniku kindlustus ja kuidas see toimib?
Näpunäiteid, mis aitavad teil valmistuda hüpoteegi võtmiseks

Mis on hüpoteek?

Hüpoteek on sisuliselt laen, mille pank või finantsasutus annab laenuvõtjale kodu ostmiseks. Hüpoteegid erinevad laenudest, kuna hüpoteegid kasutavad tagatisena ostetud kodu. See tähendab, et kui te laenu koos intressidega tagasi ei maksa, võib pank/finantsasutus teie vara arestida.

Kuidas sissemakse välja näeb?

Sissemaks on esialgne sissemakse, mille teete ostetud kodu ostuhinna eest. See vähendab laenusummat. Kui hüpoteegi summa on väiksem, on igakuised maksed väiksemad.

Mis on intressimäärad?

Peaaegu igal hüpoteegil on intressid. Kõik oleneb hüpoteegi tähtajast ja summast.

Mis on kinnisvaramaks?

Kinnisvaramaksud on tasud, mida kinnisvaraomanikud maksavad kohalikule omavalitsusele sõltuvalt kinnisvara väärtusest. Igal kuul lisatakse teie kinnisvaramaks teie hüpoteeklaenu maksele.

Mis on majaomaniku kindlustus ja kuidas see toimib?

Majaomaniku kindlustus kaitseb teie kodu ja selle ümberehitamist vandalismi, varguse, ilmastiku jms korral.

Näpunäiteid, mis aitavad teil valmistuda hüpoteegi võtmiseks

Kas teil on oma krediidiajaloost selge ettekujutus ja kas olete valmis ostma? Olete ees, kui järgite neid kümmet sammu enne, kui pöördute oma hüpoteeklaenu maakleri poole.
1. Alustage oma krediidiskooriga Teie krediidiskoor on esimene asi, mida laenuandjad hüpoteeklaenu taotlemisel kontrollivad. Hüpoteeklaenu taotlemisel peaksite oma krediiti regulaarselt jälgima. See on aeg näidata, et teil on hea krediit ja kvalifitseerute parimale intressimäärale. Soovite veenduda, et teie krediidiaruanne on täpne, et teie hinded on õiged ja et kellelgi teisel pole juurdepääsu teie krediidile.
2. Seejärel seadke asjad korda Pärast seda, kui olete oma krediidiaruandeid regulaarselt jälginud, näete, kuidas teil läheb. Kolm krediidibürood aitavad teil vead parandada ja veenduda, et kõik on korras. Oma skoori aja jooksul jälgimine aitab teil näha, kuidas teie krediidiskoor võib muutuda. Uurige identiteedipettust kohe, kui märkate kontosid, mida pole avatud, või aadresse, mis pole teie oma.
3. Tehke oma kodutööd Jah, me väriseme "kodutöö" mainimise peale, kuid tasu on palju suurem kui perioodiliste tabelite või geomeetria teoreemide päheõppimine. Kodu leidmine on üks asi, kuid see on ka rahaline kohustus, mis teil on teile paljudeks aastateks. Hankige parim võimalik pakkumine. Enne millegi allkirjastamist uurige hindu ja maaklereid. Kui pingutate praegu, saate parema intressimäära ja tingimused.
4. Olge realistlik summa, mida saate endale lubada. Kuigi maja omamine võib tunduda Ameerika unistusena maja omamisest, peaksite siiski hoidma jalga maa peal. Kui otsite intressimäära, mille puhul peate tegema 20% sissemakse ja teil on selleks kasutada ainult 5%, saate oma arvutuste arvutamiseks kasutada saadud intressimäära.
5. Laenuandjate tööpõhimõtete mõistmine Laenuandjad teevad suure osa oma otsustest laenusummadele ja intressimääradele teie krediidiskoori põhjal. See mõõdab teie võimet laenu tagasi maksta. Lihtsamalt öeldes, mida parem on teie krediidiskoor ja mida tõenäolisem on, et teile kiidetakse soovitud intressimäär ja summa, seda lihtsam on see saada.
6. Otsustage, kuidas te seda rahastate. Kui olete uurinud erinevaid saadaolevaid rahastamisvõimalusi, otsustage, milline rahastamisviis on teie jaoks parim. See võib olla 15-aastane hüpoteek, reguleeritav või fikseeritud, või 30-aastane hüpoteek. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenud on suurepärane võimalus neile, kes soovivad turvalisust ja teavad, et nende kuumakse ei tõuse. Kui arvate, et hüpoteegi intressimäärad kõikuvad või kui vajate rohkem paindlikkust, võite kaaluda reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenu võtmist.
7. Mida olulisem on teie sissemakse, seda rohkem võimalusi. Vaadake numbrit 4. On oluline, et oleksite realistlik. Peaksite seadma mõistlikud piirid sellele, mida saate endale lubada. Mida rohkem alla panete, saate paremad tingimused. Tundub, et null sissemakse ajad on möödas, eriti hüpoteeklaenude puhul. See muudab iga kuu vähem maksmise lihtsamaks, pannes rohkem raha ette.
8. Ettemaksete trahvid tuleks üle vaadata Ideaalse hüpoteegi otsimisel tuleb meeles pidada, kas hüpoteegi ennetähtaegse tasumise korral ähvardab teid trahv. Et jõuda kiiremini lõpule, kahekordistavad mõned majaomanikud oma makseid – olgu see siis regulaarselt või siis, kui nad saavad raha juurde. Veenduge, et teid ei karistataks, kui te oma eesmärki varem ei saavuta.
9. Hüpoteeklaenutaotlustele tuleks suhtuda ettevaatlikult, mitte ainult üldise lähenemisviisiga. Laenuandjate poolt laenu, näiteks hüpoteegi, taotlemisel tehtud "kõva päring" kuvatakse krediidiaruannetes ja alandab ajutiselt skoori. Kuigi mitut hüpoteeklaenutaotlust kahe nädala jooksul peetakse üheks päringuks, võib laenuandja teha rohkem päringuid, mis võib teie krediidiaruannet kahjustada ja põhjustada madalamat intressimäära.
10. "Mitte kunagi" ei tähenda "mitte praegu". Enamikul inimestel pole lihtsalt võimalik kodu omada, hoolimata sellest, kui madalad on hüpoteegi intressimäärad. Ärge heitke meelt, kui teie olukord on sarnane, sest on võimalik, et teie rahaline olukord muutub. Majandus on ju endiselt muutumas ja pidage meeles, et praeguse hüpoteeklaenukriisi ajal sattusid paljud koduostjad hätta. Suurema ostu, näiteks kodu, ostmisel on oluline valida sobiv aeg.
Parmis Kazemi
Artikli autor
Parmis Kazemi
Parmis on sisulooja, kellel on kirg kirjutada ja uusi asju luua. Ta on ka väga huvitatud tehnoloogiast ja naudib uute asjade õppimist.
Hüpoteegi Kalkulaator Eesti
Avaldatud: Tue Mar 08 2022
Kategoorias Finantskalkulaatorid
Lisage Hüpoteegi Kalkulaator oma veebisaidile

Muud finantskalkulaatorid

Kuupalgast Tunnipalga Kalkulaator (palgakalkulaator)

Arvutage meie kalkulaatoriga lihtsalt, mida tunnis teenite! Samuti saate teada olulised erinevused tunnitasu ja kuupalga vahel!

Palgatõusu Kalkulaator

Arvutage oma uus palk pärast palgatõusu hõlpsalt meie veebipalga tõstmise kalkulaatoriga!

Tarbija Ülejäägi Kalkulaator (tarbija Ülejäägi Valem)

Arvutage koheselt tarbijate ülejääk meie veebipõhise majanduskalkulaatori abil!

Palgakalkulaator

Palgakalkulaator teisendab palgasummad nende ekvivalentväärtusteks maksesageduse alusel.

Autolaenu Kalkulaator

See on tasuta kalkulaator, mis arvutab autolaenu igakuise laenumakse. Töötab uute ja kasutatud autodega!

Allahindluse Kalkulaator

Selle veebikalkulaatori abil saate pärast allahindluste rakendamist välja mõelda lõpliku hinna.

Krüptovaluuta Kasumi Kalkulaator

See kalkulaator aitab teil näha, kui palju raha ja kasumit olete oma investeeringutest teeninud.

Ethereumi (ETH) Kasumikalkulaator

Arvutage selle tasuta investeeringute kalkulaatoriga lihtsalt oma Ethereumi investeeringute kasumit.

Dogecoini (DOGE) Kasumikalkulaator

Selle tasuta investeeringukalkulaatori abil saate hõlpsalt arvutada oma Dogecoini investeeringute kasumi.

Bitcoini (BTC) Kasumikalkulaator

Selle tasuta investeerimiskalkulaatori abil saate hõlpsalt arvutada oma Bitcoini investeerimiskasumi.

Omakapitali Tootluse Kalkulaator

See ROE kalkulaator võimaldab teil kiiresti arvutada ROE (omakapitali tasuvus), mis põhineb teenitud puhastulul ja ettevõtte/projekti kogu omakapitalil.

Ripple (XRP) Kasumikalkulaator

Arvutage oma XRP-investeeringute kasum selle tasuta kasumikalkulaatoriga.

Bitcoin Cash (BCH) Kasumikalkulaator

Selle tasuta investeeringukalkulaatori abil saate hõlpsalt arvutada oma BCH-investeeringute kasumi.

Litecoini (LTC) Kasumikalkulaator

Selle tasuta investeeringukalkulaatori abil saate hõlpsalt arvutada oma LTC-investeeringute kasumi.

Binance Coin (BNB) Kasumikalkulaator

Selle tasuta investeerimiskalkulaatori abil saate hõlpsalt arvutada oma BNB investeeringute kasumi.

Samaväärne Aastakulu Kalkulaator

Kasutage seda tasuta veebitööriista, et arvutada välja samaväärne aastakulu, mis mõõdab vara omamise tegelikku maksumust selle eluea jooksul.

Aasta Sissetuleku Kalkulaator

See on veebitööriist, mis arvutab välja, kui palju raha te aastas teenite.

Investeeringutasuvuse (ROI) Kalkulaator

See on kalkulaator, mis aitab teil välja selgitada, kui palju raha te investeeringuga teenite.

Auto Amortisatsiooni Kalkulaator

See kalkulaator arvutab välja teie auto amortisatsioonikulu. Hinnake auto väärtust, kui seda on kasutatud.

Intressi Kalkulaator

Meie intressikalkulaator võimaldab arvutada intressimakseid ja lõppjääke mitte ainult fikseeritud põhisummade, vaid ka perioodiliste sissemaksete puhul.

CAPM Kalkulaator

Kasutage seda CAPM-kalkulaatorit, et selgitada eeldatava tootluse ja turvariski vahelist seost.

Rahalise Juurdehindluse Kalkulaator

Juurdehindluse arvutamise kalkulaator on ettevõtetele mõeldud tööriist, mis arvutab teie müügihinna.

Kodulaenu Kalkulaator (EMI)

See kodulaenu kalkulaator on tasuta ja võimaldab teil kiiresti kodulaenu EMI arvutada.

PPF (Public Provident Fund) Kalkulaator

See finantstööriist võimaldab teil lahendada oma päringuid avaliku kindlustusfondi konto kohta.

Investeerimisfondide Tulude Kalkulaator

Selle tasuta tööriistaga saate arvutada investeerimisfondide investeeringutasuvuse!

SIP (süstemaatilise Investeerimisplaani) Kalkulaator

SIP-kalkulaatorid võimaldavad üksikisikutel kiiresti välja arvutada SIP-i kaudu tehtud investeerimisfondide investeeringute potentsiaalsed tulud.

CAGR-kalkulaator (liit Aastane Kasvumäär)

Kui soovite hinnata investeeringu potentsiaalset tasuvust, on CAGR-kalkulaator teie jaoks sobiv tööriist!

Mõtliku Indeksi Kalkulaator

See kaalutletud indeksi kalkulaator annab täpsema mõõtmise kui kehamassiindeks.

Piirmäära Kalkulaator

Piirmäär, tuntud ka kui kapitalisatsioonimäära kalkulaator, on tööriist, mida saavad kasutada kõik kinnisvarahuvilised.

Laoseisu Keskmise Kalkulaator (kulupõhine)

See aktsiate keskmise kalkulaator võimaldab teil arvutada aktsiahinna või keskmise hinna, millega aktsiad ostsite.

Investeeringute Kalkulaator

Investeerimiskalkulaatori abil saate arvutada oma investeerimisplaani konkreetse parameetri. Vahekaardid näitavad arvutatavat parameetrit. Kindla investeerimiseesmärgi saavutamiseks vajaliku tulumäära arvutamiseks konkreetsete sisendite abil klõpsake vahekaarti Tootlusmäär.

Pöördaktsiate Jagunemise Kalkulaator

See tähelepanuväärne tööriist arvutab aktsia uue väärtuse pärast aktsiate vastupidist jagamist.

Elektrikulu Kalkulaator

Elektrikulu kalkulaator võimaldab tarbijal lihtsalt kasutataval viisil hinnata oma aastaseid elektrikulusid.

Ühine Üüri Jagamise Kalkulaator

See kalkulaator arvutab kiiresti ja tõhusalt iga teie rendiüksuse liikme õiglase üürisumma.

Komisjonitasu Kalkulaator

See veebikalkulaator arvutab välja protsendipõhise töötasu.

Tulevikuväärtuse Kalkulaator

Tulevikuväärtuse kalkulaator on nutikas tööriist, mis arvutab kiiresti välja mis tahes investeeringu väärtuse igal ajahetkel tulevikus.

Käivitamise Hindamise Kalkulaator

Järel- ja rahaeelse hindamise kalkulaator lihtsustab matemaatikat, et saaksite stardihinnangu üle läbirääkimistel keskenduda olulisematele ülesannetele.

Investeeringute Riskimaandamismäära Kalkulaator

See kalkulaator aitab teil määrata teie investeerimisportfelli protsendi, mis on investeerimisriski vastu maandatud.

Uppumisfondi Kalkulaator

Uppuva fondi kalkulaator aitab teil määrata, kui palju peate kõrvale panema, et teie eesmärk määratud aja jooksul saavutada.

Korduva Sissemakse (RD) Kalkulaator

RD kalkulaator (korduv hoius) aitab teil määrata teie RD investeerimiskonto lõpptähtaja väärtust, kui see kasvab määratud intressimääraga ja teatud aja jooksul.

Rendi Kalkulaator

Meie liisingukalkulaator aitab teil määrata liisingu igakuise ja kogumakse.

Võla Ja Sissetuleku Suhte Kalkulaator

Võla sissetuleku kalkulaator ehk lühidalt DTI kalkulaator on hindamatu abivahend igaühele, kes on võtnud mis tahes tüüpi laenu. See kalkulaator näitab teile, kui palju võlgu teil on ja kas saate endale veel ühe laenu lubada.

Tasuvusaja Kalkulaator

Tasuvusaja kalkulaator võimaldab hinnata, kui kaua kulub esialgse investeeringu kasumi teenimiseks.

Aktsiakasumi (EPS) Kalkulaator

See tööriist juhendab teid aktsiakasumi arvutamisel. Samuti pakub see teile täpse valemi EPS-i arvutamiseks.

Inertsmomendi Kalkulaator

Inertsmomendi kalkulaatorit saab kasutada abistamiseks, kui teil on raskusi mis tahes levinud kuju (nt ümmargune või kuusnurk) pindala teise hetke määramisega.

Annuiteedi Kalkulaator Tulevikus

Annuiteedi tulevikuväärtuse kalkulaatorit saab kasutada võrdsete rahavoogude kogumi tulevikuväärtuse leidmiseks konkreetsel kuupäeval.

Aasta Protsentuaalne Tootlus

APY kalkulaatori abil saate arvutada, kui palju intressi teenite aasta jooksul tehtud investeeringult.

Marginaali Kalkulaator

Kui soovite oma marginaale maksimeerida, on see kalkulaator teie parim sõber. Saate arvutada kauba tulu, kui teate selle hinda ja eelistatud kasumimarginaali protsenti.

Kroonide Ja Lakhide Konverter

Kroonideks lakhiks konverter on mugav tööriist, mis võimaldab teil teisendada mis tahes arvu kroonideks või lakhideks.

Paadi Laenu Kalkulaator

See tööriist aitab teil hinnata igakuisi makseid ja arvutada välja teie unistuste paadi rahastamise koguhinna.

Võlakirja Hinna Kalkulaator

Meie eesmärk on aidata teil arvutada valitsuse või ettevõtte emiteeritud võlakirjade hindu selle võlakirjahinna kalkulaatoriga.

Pooleteise Aja Kalkulaator

Meie pooleteise ajakalkulaatoriga leiate hõlpsalt pooleteise aja, topelttasu ja kolmekordse tasu ületundide määrad.

TULEKAHJU Kalkulaator – Arvutage Ennetähtaegne Pensionile Jäämine

TULEKAHJU kalkulaator — rahaline sõltumatus, varakult pensionile jääma

Tootluse Protsendi Kalkulaator

Protsentuaalse tootluse kalkulaator aitab teil mõista, kui suur on tootlus protsentides, ning näitab teile ka tootluse protsendi valemit ja määratlust.

Mitmekesistamise Kalkulaator

TODO

Krediitkaardimaksete Kalkulaator

Arvutage oma krediitkaardimakseid meie tasuta tööriistaga hõlpsalt

Arvutage Oma Praegune Varade Ja Kohustuste Suhe

Arvutage välja oma praegune rahanduse ja äri suhe!

TODO

TODO

Dividendi Väljamakse Suhte Kalkulaator

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO