Finančné Kalkulačky

Hypotekárna Kalkulačka

Ide o bezplatný nástroj, ktorý vám vypočíta mesačnú splátku hypotéky.

Hypotekárna kalkulačka

vyrobené pomocou ❤️ od

Obsah

Čo je to hypotéka?
Ako vyzerá záloha?
Aké sú úrokové sadzby?
Čo je daň z nehnuteľnosti?
Čo je poistenie vlastníka domu a ako to funguje?
Tipy, ktoré vám pomôžu pripraviť sa na hypotéku

Čo je to hypotéka?

Hypotéka je v podstate pôžička, ktorú banka alebo finančná inštitúcia poskytuje dlžníkovi na kúpu domu. Hypotéky sú iné ako pôžičky, pretože hypotéky používajú ako zábezpeku dom, ktorý si kúpite. To znamená, že ak nesplatíte úver plus úroky, banka/finančná inštitúcia vám môže zabaviť majetok.

Ako vyzerá záloha?

Akontácia je počiatočná platba, ktorú zaplatíte za kúpnu cenu domu nákupu. Tým sa zníži suma, ktorú si požičiate. Ak je výška hypotéky nižšia, výsledkom budú nižšie mesačné splátky.

Aké sú úrokové sadzby?

Takmer každá hypotéka má úrok. Všetko závisí od doby a výšky hypotéky.

Čo je daň z nehnuteľnosti?

Dane z nehnuteľností sú poplatky, ktoré majitelia nehnuteľností platia miestnemu úradu v závislosti od hodnoty nehnuteľnosti. Každý mesiac sa k splátke hypotéky pripočíta vaša platba dane z nehnuteľnosti.

Čo je poistenie vlastníka domu a ako to funguje?

Poistenie domácnosti zabezpečuje krytie vášho domu a jeho prestavby v prípade vandalizmu, krádeže, počasia atď.

Tipy, ktoré vám pomôžu pripraviť sa na hypotéku

Máte jasnú predstavu o svojej úverovej histórii a ste pripravení na nákup? Pred kontaktovaním hypotekárneho makléra budete mať náskok, ak budete postupovať podľa týchto desiatich krokov.
1. Začnite s kreditným skóre Vaše kreditné skóre je prvá vec, ktorú si veritelia skontrolujú, keď požiadate o hypotekárny úver. Pri žiadosti o hypotekárny úver by ste mali pravidelne sledovať svoju bonitu. Toto je čas ukázať, že máte dobrý kredit a máte nárok na najlepšiu sadzbu. Chcete sa uistiť, že vaša úverová správa je presná, že vaše skóre je správne a že nikto iný nemá prístup k vášmu kreditu.
2. Potom dajte veci do poriadku Po pravidelnom sledovaní úverových správ uvidíte, ako sa vám darí. Tri úverové úrady vám pomôžu opraviť prípadné chyby a postarajú sa o to, aby bolo všetko v poriadku. Sledovanie skóre v priebehu času vám môže pomôcť zistiť, ako sa môže zmeniť vaše kreditné skóre. Okamžite vyšetrujte podvody s identitou, ak si všimnete účty, ktoré neboli otvorené, alebo adresy, ktoré nie sú vaše.
3. Urobte si domácu úlohu Áno, chvejeme sa pri zmienke o „domácej úlohe“, ale odmena je oveľa väčšia ako zapamätanie si periodických tabuliek alebo geometrických teorémov. Nájsť domov je jedna vec, ale je to aj finančný záväzok, ktorý budete mať vám po mnoho rokov. Získajte najlepšiu možnú ponuku. Skôr než čokoľvek podpíšete, urobte si prieskum o sadzbách a makléroch. Ak sa teraz budete snažiť, získate lepšiu sadzbu a podmienky.
4. Buďte realisti, pokiaľ ide o sumu, ktorú si môžete dovoliť Hoci sa môže zdať, že vlastníctvo bývania je americkým snom o vlastníctve domu, stále by ste mali zostať nohami na zemi. Ak hľadáte sadzbu, ktorá vyžaduje, aby ste zaplatili 20% akontáciu a máte na to iba 5%, môžete použiť sadzbu, ktorú dostanete, na výpočet svojich výpočtov.
5. Pochopenie toho, ako veritelia pracujú Veritelia zakladajú veľkú časť svojho rozhodnutia na sumách a sadzbách pôžičiek na základe vášho kreditného skóre. Je to miera vašej schopnosti splácať úvery. Jednoducho povedané, čím lepšie je vaše kreditné skóre a čím je pravdepodobnejšie, že vám schvália požadovanú sadzbu a sumu, tým ľahšie ju získate.
6. Rozhodnite sa, ako to budete financovať Po preskúmaní rôznych dostupných možností financovania sa rozhodnite, ktorý typ financovania je pre vás najlepší. Môže to byť 15-ročná hypotéka, nastaviteľná alebo fixná, alebo 30-ročná hypotéka. Hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou sú vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí chcú istotu a vedia, že ich mesačné splátky sa nezvýšia. Môžete zvážiť hypotéku s nastaviteľnou sadzbou, ak si myslíte, že úrokové sadzby hypoték budú kolísať alebo ak potrebujete väčšiu flexibilitu.
7. Čím vyššia je vaša záloha, tým viac možností Pozrite si číslo 4. Je dôležité, aby ste boli realisti. Mali by ste si stanoviť rozumné hranice toho, čo si môžete dovoliť. Čím viac odložíte, získate lepšie podmienky. Zdá sa, že časy nulových akontácií sú preč, najmä pri hypotékach. Uľahčí to platiť každý mesiac menej tým, že si vopred odložíte viac peňazí.
8. Pokuty pred splatením by ste si mali prehodnotiť Pri hľadaní svojej dokonalej hypotéky je potrebné pamätať na to, či vám v prípade predčasného splatenia hypotéky budú čeliť sankcie. Niektorí majitelia domov, aby dosiahli svoj koniec skôr, zdvojnásobia svoje platby – či už pravidelne, alebo keď dostanú hotovostnú podporu. Uistite sa, že nedostanete penalizáciu, ak svoj cieľ nedosiahnete skôr.
9. K žiadostiam o hypotéku by sa malo pristupovať opatrne, a nie len všeobecným prístupom „Tvrdý dopyt“ zo strany veriteľov pri žiadosti o úver, ako je napríklad hypotéka, sa objaví v úverových správach a dočasne zníži skóre. Zatiaľ čo viacero žiadostí o hypotéku za dva týždne sa považuje za jeden dopyt, ak veritelia vykonajú viac dopytov, mohlo by to poškodiť vašu úverovú správu a viesť k nižšej úrokovej sadzbe.
10. "Nikdy" neznamená "teraz nie." Pre väčšinu ľudí jednoducho nie je možné vlastniť dom, bez ohľadu na to, aké nízke sa môžu zdať hypotekárne sadzby. Ak je vaša situácia podobná, nezúfajte, pretože je možné, že sa vaša finančná situácia zmení. stále v pohybe a pamätajte, že veľa kupujúcich bytov sa počas súčasnej hypotekárnej krízy dostalo do problémov.. Je dôležité zvoliť si vhodné načasovanie pri veľkých nákupoch, ako je dom.
Parmis Kazemi
Autor článku
Parmis Kazemi
Parmis je tvorca obsahu, ktorý má vášeň pre písanie a vytváranie nových vecí. Má tiež veľký záujem o techniku a rada sa učí nové veci.
Hypotekárna Kalkulačka Slovenčina
Publikovaný: Tue Mar 08 2022
V kategórii Finančné kalkulačky
Pridajte Hypotekárna Kalkulačka na svoj vlastný web

Ostatné finančné kalkulačky

Kalkulačka Mesačného Platu Na Hodinovú Mzdu (mzdová Kalkulačka)

Vypočítajte si jednoducho, čo zarobíte za hodinu, pomocou našej kalkulačky! Dozviete sa tiež dôležité rozdiely medzi hodinovými a mesačnými platbami!

Kalkulačka Zvýšenia Platu

Vypočítajte si svoj nový plat po zvýšení platu jednoducho pomocou našej online kalkulačky zvýšenia platov!

Kalkulačka Spotrebiteľského Prebytku (vzorec Spotrebiteľského Prebytku)

Vypočítajte si okamžite prebytok spotrebiteľa s našou online ekonomickou kalkulačkou!

Mzdová Kalkulačka

Platová kalkulačka prepočítava sumy platov na ich ekvivalentné hodnoty na základe frekvencie platieb.

Kalkulačka Pôžičky Na Auto

Toto je bezplatná kalkulačka, ktorá vypočíta mesačnú splátku pôžičky na auto. Funguje s novými aj ojazdenými autami!

Kalkulačka Zliav

Pomocou tejto online kalkulačky si po uplatnení prípadných zliav vypočítate konečnú cenu.

Kalkulačka Zisku Kryptomeny

Táto kalkulačka vám pomôže zistiť, koľko peňazí a zisku ste zarobili zo svojich investícií.

Kalkulačka Zisku Ethereum (ETH).

S touto bezplatnou investičnou kalkulačkou si jednoducho vypočítajte zisky svojich investícií do Etherea.

Kalkulačka Zisku Dogecoin (DOGE).

S touto bezplatnou investičnou kalkulačkou si jednoducho vypočítajte zisky svojich investícií do dogecoinov.

Kalkulačka Zisku Bitcoinov (BTC).

Pomocou tejto bezplatnej investičnej kalkulačky si jednoducho vypočítajte svoje investičné zisky bitcoínov.

Kalkulačka Návratnosti Vlastného Kapitálu

Táto kalkulačka ROE vám umožňuje rýchlo vypočítať ROE (return-on-equity) na základe vytvoreného čistého príjmu, ako aj celkového vlastného imania spoločnosti/projektu.

Kalkulačka Zisku Ripple (XRP).

Vypočítajte si zisky svojich investícií XRP pomocou tejto bezplatnej kalkulačky zisku.

Kalkulačka Zisku Bitcoin Cash (BCH).

S touto bezplatnou investičnou kalkulačkou si jednoducho vypočítajte zisky pre svoje investície BCH.

Kalkulačka Zisku Litecoin (LTC).

S touto bezplatnou investičnou kalkulačkou si jednoducho vypočítajte zisky svojich investícií do dlhodobej starostlivosti.

Kalkulačka Zisku Binance Coin (BNB).

S touto bezplatnou investičnou kalkulačkou si jednoducho vypočítajte zisky svojich investícií BNB.

Kalkulačka Ekvivalentných Ročných Nákladov

Použite tento bezplatný online nástroj na výpočet ekvivalentných ročných nákladov, ktoré sú mierou skutočných nákladov na vlastníctvo majetku počas jeho životnosti.

Kalkulačka Ročného Príjmu

Toto je online nástroj, ktorý vypočítava, koľko peňazí zarobíte za rok.

Kalkulačka Návratnosti Investícií (ROI).

Toto je kalkulačka, ktorá vám pomôže zistiť, koľko peňazí zarobíte z investície.

Kalkulačka Odpisov Auta

Táto kalkulačka vypočíta náklady na odpisy vášho auta. Odhadnite hodnotu auta po jeho použití.

Úroková Kalkulačka

Naša úroková kalkulačka vám umožňuje vypočítať splátky úrokov a konečné zostatky nielen pre fixné sumy istiny, ale aj pre pravidelné príspevky.

CAPM Kalkulačka

Použite túto kalkulačku CAPM na vysvetlenie vzťahu medzi očakávaným výnosom a bezpečnostným rizikom.

Kalkulačka Finančnej Prirážky

Kalkulačka na výpočet prirážky je nástroj pre firmy, ktorý vypočítava vašu predajnú cenu.

Kalkulačka Úverov Na Bývanie (EMI)

Táto kalkulačka úverov na bývanie je bezplatná a umožní vám rýchlo vypočítať EMI úveru na bývanie.

PPF (Public Provident Fond) Kalkulačka

Tento finančný nástroj vám umožňuje vyriešiť vaše otázky týkajúce sa účtu verejného fondu.

Kalkulačka Výnosov Podielových Fondov

Pomocou tohto bezplatného nástroja si môžete vypočítať návratnosť investície do podielových fondov!

SIP (systematický Investičný Plán) Kalkulačka

Kalkulačky SIP umožňujú jednotlivcom rýchlo vypočítať potenciálne výnosy ich investícií do podielových fondov uskutočnených prostredníctvom SIP.

Kalkulačka CAGR (zložená Ročná Miera Rastu)

Ak chcete odhadnúť potenciálny výnos z investície, kalkulačka CAGR je pre vás nástrojom!

Kalkulačka Ponderálneho Indexu

Táto premyslená kalkulačka indexu poskytne presnejšie meranie ako index telesnej hmotnosti.

Kalkulačka Stropnej Sadzby

Minimálna sadzba, tiež známa ako kalkulačka kapitalizácie, je nástroj, ktorý môže využiť každý, kto má záujem o nehnuteľnosť.

Kalkulačka Priemeru Zásob (základ Nákladov)

Táto kalkulačka akciového priemeru vám umožní vypočítať cenu akcií alebo priemernú cenu, za ktorú ste svoje akcie nakúpili.

Investičná Kalkulačka

Investičnú kalkulačku môžete použiť na výpočet konkrétneho parametra pre váš investičný plán. Karty označujú parameter, ktorý sa má vypočítať. Ak chcete vypočítať mieru návratnosti potrebnú na dosiahnutie určitého investičného cieľa pomocou konkrétnych vstupov, kliknite na kartu Miera návratnosti.

Kalkulačka Spätného Rozdelenia Zásob

Tento pozoruhodný nástroj vypočíta novú hodnotu akcie po spätnom rozdelení akcií.

Kalkulačka Nákladov Na Elektrinu

Kalkulačka nákladov na elektrinu umožňuje spotrebiteľom odhadnúť svoje ročné náklady na elektrinu jednoduchým spôsobom.

Spoločná Kalkulačka Na Rozdelenie Nájomného

Táto kalkulačka rýchlo a efektívne vypočíta primeranú výšku nájomného pre každého člena vašej nájomnej jednotky.

Provízna Kalkulačka

Táto online kalkulačka vám vypočíta percentuálnu odmenu.

Kalkulačka Budúcej Hodnoty

Kalkulačka budúcej hodnoty je inteligentný nástroj, ktorý rýchlo vypočíta hodnotu akejkoľvek investície v akomkoľvek danom okamihu v budúcnosti.

Kalkulačka Počiatočného Ocenenia

Kalkulačka ocenenia po zaplatení a pred zaplatením peňazí zjednodušuje matematiku, takže sa pri vyjednávaní o ocenení pri spustení môžete sústrediť na dôležitejšie úlohy.

Kalkulačka Pomeru Zaistenia Pre Investície

Táto kalkulačka vám pomôže určiť percento vášho investičného portfólia, ktoré bolo zabezpečené proti investičnému riziku.

Kalkulačka Potápajúceho Fondu

Kalkulačka sinking fondu vám pomôže určiť, koľko musíte odložiť, aby ste dosiahli svoj cieľ v stanovenom čase.

Kalkulačka Opakovaných Vkladov (RD).

Kalkulačka RD (opakovaný vklad) vám môže pomôcť určiť hodnotu splatnosti vášho investičného účtu RD, ak rastie pri stanovenej úrokovej sadzbe a počas určitého času.

Kalkulačka Prenájmu

Naša kalkulačka prenájmu vám pomôže určiť mesačnú a celkovú splátku za prenájom.

Kalkulačka Pomeru Dlhu K Príjmu

Kalkulačka dlhu k príjmu alebo skrátene DTI kalkulačka je neoceniteľnou pomôckou pre každého, kto si zobral akýkoľvek typ úveru. Táto kalkulačka vám ukáže, koľko máte dlhov a či si môžete dovoliť ďalšiu pôžičku.

Kalkulačka Doby Návratnosti

Kalkulačka doby návratnosti vám umožňuje odhadnúť, ako dlho bude trvať dosiahnutie zisku z počiatočnej investície.

Kalkulačka Zisku Na Akciu (EPS).

Tento nástroj vám pomôže pri výpočte vášho zisku na akciu. Poskytuje vám tiež presný vzorec na výpočet vášho EPS.

Kalkulačka Momentu Zotrvačnosti

Kalkulačka momentu zotrvačnosti vám môže pomôcť, ak máte problémy s určením druhého okamihu plochy pre akýkoľvek bežný tvar (ako je kruh alebo šesťuholník).

Budúca Hodnota Anuitnej Kalkulačky

Kalkulačka budúcej hodnoty anuity sa môže použiť na nájdenie budúcej hodnoty súboru rovnakých peňažných tokov k určitému dátumu.

Ročný Percentuálny Výnos

Kalkulačka APY sa dá použiť na výpočet toho, koľko úrokov získate z investície uskutočnenej v priebehu roka.

Kalkulačka Marže

Ak chcete maximalizovať svoje marže, táto kalkulačka bude vaším najlepším priateľom. Výnosy z položky môžete vypočítať, ak poznáte jej cenu a preferované percento ziskovej marže.

Prevodník Crore Na Lakh

Prevodník crore na lakh je praktický nástroj, ktorý vám umožňuje previesť akékoľvek číslo na crore alebo lakh.

Kalkulačka Pôžičiek Na Loď

Tento nástroj vám pomôže pri odhade mesačných splátok, ako aj pri výpočte celkovej ceny za financovanie vašej vysnívanej lode.

Kalkulačka Ceny Dlhopisov

Naším cieľom je pomôcť vám vypočítať ceny dlhopisov vydaných vládou alebo korporáciou pomocou tejto kalkulačky cien dlhopisov.

Kalkulačka Času A Pol

S našou kalkulačkou času a pol môžete ľahko nájsť sadzby za nadčasy za čas a pol, dvojitú a trojnásobnú mzdu.

FIRE Calculator - Vypočítajte Si Predčasný Dôchodok

FIRE Calculator — Finančná nezávislosť, predčasný odchod do dôchodku

Kalkulačka Percenta Výnosu

Kalkulačka percentuálneho výnosu vám pomôže pochopiť, aký percentuálny výnos je a tiež vám ukáže vzorec percentuálneho výnosu, ako aj definíciu.

Kalkulačka Diverzifikácie

TODO

Kalkulačka Platieb Kreditnou Kartou

Vypočítajte si platby kreditnou kartou jednoducho pomocou nášho bezplatného nástroja

Vypočítajte Si Aktuálny Pomer Aktív A Pasív

Vypočítajte si svoj aktuálny pomer pre financie a podnikanie!

TODO

TODO

Kalkulačka Výplatného Pomeru Dividend

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO