Calculatoare Financiare

Calculator Ipotecar

Acesta este un instrument gratuit care vă va calcula plata lunară ipotecară.

Calculator ipotecar

realizat cu ❤️ de

Cuprins

Ce este o ipotecă?
Cum arată un avans?
Care sunt ratele dobânzii?
Ce este impozitul pe proprietate?
Ce este asigurarea pentru proprietar și cum funcționează?
Sfaturi pentru a vă ajuta să vă pregătiți pentru un credit ipotecar

Ce este o ipotecă?

Un credit ipotecar este, în esență, un împrumut pe care o bancă sau o instituție financiară îl acordă unui debitor pentru a cumpăra o locuință. Ipotecile sunt diferite de împrumuturile, deoarece creditele ipotecare folosesc locuința pe care o cumpărați ca garanție. Aceasta înseamnă că dacă nu rambursați împrumutul plus dobânda, banca/instituția financiară vă poate sechestra proprietatea.

Cum arată un avans?

Avansul este plata inițială pe care o faceți pentru prețul de cumpărare al casei de cumpărare. Acest lucru va reduce suma pe care o veți împrumuta. Mai puține plăți lunare vor rezulta dacă suma ipotecară este mai mică.

Care sunt ratele dobânzii?

Aproape fiecare credit ipotecar are o dobândă. Totul depinde de termenul și valoarea creditului ipotecar.

Ce este impozitul pe proprietate?

Taxele pe proprietate sunt taxe pe care proprietarii de imobile le plătesc unei autorități locale, în funcție de valoarea proprietății. În fiecare lună, plata impozitului pe proprietate este adăugată la plata ipotecii.

Ce este asigurarea pentru proprietar și cum funcționează?

Asigurarea pentru proprietari oferă acoperire pentru casa dvs. și reconstrucția acesteia în caz de vandalism, furt, vreme etc.

Sfaturi pentru a vă ajuta să vă pregătiți pentru un credit ipotecar

Aveți o idee clară despre istoricul dvs. de credit și sunteți gata să cumpărați? Veți fi înainte dacă urmați acești zece pași înainte de a contacta brokerul dvs. de credite ipotecare.
1. Începeți cu scorul dvs. de credit Scorul dvs. de credit este primul lucru pe care creditorii îl vor verifica atunci când solicitați un împrumut ipotecar. Ar trebui să vă monitorizați în mod regulat creditul atunci când solicitați un credit ipotecar. Acesta este momentul să arătați că aveți un credit bun și că vă calificați pentru cea mai bună rată. Vrei să te asiguri că raportul tău de credit este corect, că scorurile tale sunt corecte și că nimeni altcineva nu are acces la creditul tău.
2. Apoi, pune lucrurile în ordine După ce ai monitorizat rapoartele de credit în mod regulat, vei vedea cum te descurci. Cele trei birouri de credit vă vor ajuta să corectați orice greșeală și să vă asigurați că totul este în ordine. Monitorizarea scorului dvs. în timp vă poate ajuta să vedeți cum se poate schimba scorul dvs. de credit. Investigați imediat frauda de identitate dacă observați conturi care nu au fost deschise sau adrese care nu sunt ale dvs.
3. Fă-ți temele Da, ne înfiorăm la mențiunea „teme”, dar recompensa este mult mai mare decât memorarea tabelelor periodice sau a teoremelor de geometrie. Găsirea unei case este un lucru, dar este și un angajament financiar pe care îl vei avea cu pentru mulți ani. Obțineți cea mai bună ofertă posibilă. Înainte de a semna orice, faceți-vă cercetări despre rate și brokeri. Veți obține o rată și condiții mai bune dacă depuneți efort acum.
4. Fii realist în privința sumei pe care ți-o poți permite. Dacă sunteți în căutarea unei rate care vă impune să efectuați un avans de 20% și aveți doar 5% pentru a merge spre ea, puteți utiliza rata pe care o obțineți pentru a vă calcula calculele.
5. Înțelegerea modului în care funcționează creditorii Creditorii își bazează o mare parte a deciziei pe sumele și ratele împrumutului în funcție de scorul dvs. de credit. Este o măsură a capacității dumneavoastră de a rambursa împrumuturile. Mai simplu spus, cu cât scorul dvs. de credit este mai bun și cu cât aveți mai multe șanse să fiți aprobat pentru rata și suma pe care le doriți, cu atât este mai ușor să obțineți.
6. Decideți cum îl veți finanța După ce ați cercetat diferitele opțiuni de finanțare disponibile, decideți ce tip de finanțare este cel mai potrivit pentru dvs. Acesta poate fi un credit ipotecar pe 15 ani, ajustabil sau fix, sau un credit ipotecar pe 30 de ani. Creditele ipotecare cu rată fixă sunt o opțiune excelentă pentru cei care doresc securitate și știu că plățile lor lunare nu vor crește. Ați putea lua în considerare un credit ipotecar cu rată ajustabilă dacă credeți că ratele ipotecare vor fluctua sau dacă aveți nevoie de mai multă flexibilitate.
7. Cu cât plata este mai importantă, cu atât mai multe opțiuni. Consultați numărul 4. Este vital să fiți realist. Ar trebui să stabiliți limite sensibile la ceea ce vă puteți permite. Cu cât depuneți mai multe, obțineți condiții mai bune. Se pare că zilele de zero avans s-au încheiat, în special pentru creditele ipotecare. Va fi mai ușor să plătiți mai puțin în fiecare lună, punând mai mulți bani în avans.
8. Penalitățile de plată anticipată ar trebui revizuite Când căutați creditul ipotecar perfect, un alt lucru de reținut este dacă vă veți confrunta cu penalități dacă ipoteca este plătită anticipat. Pentru a ajunge la final mai devreme, unii proprietari de case își dublează plățile - indiferent dacă este în mod regulat sau atunci când primesc un spor de numerar. Asigurați-vă că nu veți fi penalizat dacă nu vă atingeți obiectivul mai devreme.
9. Cererile de credit ipotecar ar trebui abordate cu atentie si nu doar cu o abordare generala „Incercarea grea” facuta de creditori atunci cand solicita un credit, cum ar fi un credit ipotecar, apare in rapoartele de credit si scade temporar punctajul. În timp ce cererile de credit ipotecar multiple în două săptămâni sunt considerate o singură interogare, dacă creditorii fac mai multe întrebări decât atât, ar putea deteriora raportul dvs. de credit și ar putea duce la o rată a dobânzii mai mică.
10. „Niciodată” nu înseamnă „nu acum”. Pur și simplu nu este posibil ca majoritatea oamenilor să dețină o casă, indiferent cât de mici ar părea ratele ipotecare.Nu disperați dacă situația dvs. este similară cu aceasta deoarece este posibil ca situația dvs. financiară să se schimbe.La urma urmei, economia este încă în flux și nu uitați, mulți cumpărători de locuințe au avut probleme în timpul crizei ipotecare actuale.Este crucial să alegeți momentul potrivit atunci când faceți o achiziție mare, cum ar fi o casă.
Parmis Kazemi
Autorul articolului
Parmis Kazemi
Parmis este un creator de conținut care are o pasiune pentru a scrie și a crea lucruri noi. De asemenea, este foarte interesată de tehnologie și îi place să învețe lucruri noi.
Calculator Ipotecar Română
Publicat: Tue Mar 08 2022
În categoria Calculatoare financiare
Adăugați Calculator Ipotecar la propriul site web

Alte calculatoare financiare

Calculator De Salariu Lunar La Salariu Orar (calculator De Plată)

Calculați cu ușurință ceea ce câștigați pe oră cu ajutorul calculatorului nostru! De asemenea, aflați diferențele importante dintre plățile salariale orare și lunare!

Calculator De Creștere A Plății

Calculați cu ușurință noul dvs. salariu după creșterea salariilor cu ajutorul calculatorului nostru online de creștere a salariilor!

Calculator Surplusul Consumatorului (formula Surplusului Consumatorului)

Calculați instantaneu surplusul de consum cu calculatorul nostru economic online!

Calculator De Salariu

Calculatorul de salarii convertește sumele salariale în valorile lor echivalente în funcție de frecvența plăților.

Calculator Împrumut Auto

Acesta este un calculator gratuit care calculează plata lunară a împrumutului a unui împrumut auto. Funcționează cu mașini noi și folosite!

Calculator De Reduceri

Folosind acest calculator online, puteți afla prețul final după aplicarea oricăror reduceri.

Calculator De Profit Pentru Criptomonede

Acest calculator vă ajută să vedeți câți bani și profit ați obținut din investițiile dvs.

Calculator De Profit Ethereum (ETH).

Calculați cu ușurință profiturile investițiilor dvs. Ethereum cu acest calculator de investiții gratuit.

Calculator De Profit Dogecoin (DOGE).

Calculați cu ușurință profiturile investițiilor dvs. Dogecoin cu acest calculator de investiții gratuit.

Calculator De Profit Bitcoin (BTC).

Calculați-vă cu ușurință profiturile investițiilor Bitcoin cu acest calculator de investiții gratuit.

Calculator De Rentabilitate A Capitalului Propriu

Acest calculator ROE vă permite să calculați rapid ROE (rentabilitatea capitalurilor proprii) pe baza venitului net generat, precum și a capitalului propriu total al companiei/proiectului.

Calculator De Profit Ripple (XRP).

Calculați profiturile investițiilor dvs. XRP cu acest calculator de profit gratuit.

Calculator De Profit Bitcoin Cash (BCH).

Calculați cu ușurință profiturile pentru investițiile dvs. BCH cu acest calculator de investiții gratuit.

Calculator De Profit Litecoin (LTC).

Calculați cu ușurință profiturile investițiilor dvs. LTC cu acest calculator de investiții gratuit.

Calculator De Profit Binance Coin (BNB).

Calculați cu ușurință profiturile investițiilor dvs. BNB cu acest calculator de investiții gratuit.

Calculator De Cost Anual Echivalent

Utilizați acest instrument online gratuit pentru a calcula costul anual echivalent, care este o măsură a costului real al deținerii unui activ pe durata de viață.

Calculator De Venit Anual

Acesta este un instrument online care calculează câți bani câștigați într-un an.

Calculator De Rentabilitate A Investiției (ROI).

Acesta este un calculator care vă ajută să vă dați seama câți bani veți câștiga dintr-o investiție.

Calculator De Amortizare A Mașinii

Acest calculator calculează costul deprecierii pentru mașina dvs. Estimați valoarea mașinii după ce a fost folosită.

Calculator Dobândă

Calculatorul nostru de dobândă vă permite să calculați plățile de dobândă și soldurile finale nu numai pentru sume fixe de capital, ci și pentru contribuții periodice.

Calculator CAPM

Utilizați acest calculator CAPM pentru a explica relația dintre rentabilitatea așteptată și riscul de securitate.

Calculator De Markup Financiar

Calculatorul de calcul de markup este un instrument pentru companii care calculează prețul de vânzare.

Calculator De Credite Pentru Locuințe (EMI)

Acest calculator de credit pentru locuință este gratuit și vă va permite să calculați rapid EMI pentru împrumutul pentru locuință.

Calculator PPF (fondul De Asigurări Publice).

Acest instrument financiar vă permite să vă rezolvați întrebările despre contul Fondului Public de Previziune.

Calculator De Rentabilitate A Fondurilor Mutuale

Cu acest instrument gratuit puteți calcula rentabilitatea investiției în fondurile mutuale!

Calculator SIP (plan Sistematic De Investiții).

Calculatoarele SIP permit persoanelor să calculeze rapid rentabilitatea potențială a investițiilor lor în fondurile mutuale realizate prin SIP.

Calculator CAGR (rata De Creștere Anuală Compusă)

Dacă doriți să estimați rentabilitatea potențială a unei investiții, calculatorul CAGR este instrumentul pentru dvs.!

Calculator Indice Ponderal

Acest Calculator de Index ponderal va oferi o măsurare mai precisă decât Indicele de masă corporală.

Calculator Pentru Rata Plafonului

Rata plafonului, cunoscută și sub numele de calculatorul ratei de capitalizare, este un instrument pe care oricine este interesat de proprietăți imobiliare îl poate folosi.

Calculator Mediu Stoc (bază De Cost)

Acest calculator mediu de stoc vă va permite să calculați prețul acțiunilor sau prețul mediu la care v-ați achiziționat stocurile.

Calculator De Investiții

Puteți utiliza Calculatorul de investiții pentru a calcula un anumit parametru pentru planul dvs. de investiții. Filele indică parametrul care trebuie calculat. Pentru a calcula rata de rentabilitate necesară pentru atingerea unui anumit obiectiv de investiții folosind anumite intrări, faceți clic pe fila Rata de rentabilitate.

Calculator De Împărțire A Stocurilor Inverse

Acest instrument remarcabil va calcula noua valoare a unui stoc după o împărțire inversă a stocului.

Calculator Costul Energiei Electrice

Calculatorul costului energiei electrice permite consumatorilor să-și estimeze costurile anuale ale energiei electrice într-un mod ușor de utilizat.

Calculator Comun De Împărțire A Chiriei

Acest calculator va calcula rapid și eficient suma corectă de închiriere pentru fiecare membru al unității dvs. de închiriere.

Calculator Comision

Acest calculator online va calcula remunerația procentuală.

Calculator De Valoare Viitoare

Calculatorul de valoare viitoare este un instrument inteligent care va calcula rapid valoarea oricărei investiții în orice moment în viitor.

Calculator De Evaluare A Pornirii

Calculatorul de evaluare post și înainte de bani simplifică calculul, astfel încât să vă puteți concentra pe sarcini mai importante atunci când negociați evaluarea startup-ului.

Calculator De Rată De Acoperire Pentru Investiții

Acest calculator vă va ajuta să determinați procentul din portofoliul dvs. de investiții care a fost acoperit împotriva riscului de investiție.

Calculator Fond De Amortizare

Calculatorul fondului de amortizare vă ajută să determinați cât trebuie să puneți deoparte pentru a vă atinge obiectivul în timpul specificat.

Calculator De Depozit Recurent (RD).

Calculatorul RD (depozit recurent) vă poate ajuta să determinați valoarea la scadență a Contului dumneavoastră de investiții RD, dacă acesta crește la o rată a dobânzii stabilită și pe o anumită perioadă de timp.

Calculator De Închiriere

Calculatorul nostru de închiriere vă va ajuta să determinați plata lunară și totală pentru un contract de leasing.

Calculatorul Raportului Datorie/venit

Calculatorul datorie la venit, sau pe scurt calculatorul DTI, este un instrument neprețuit pentru oricine a contractat orice tip de împrumut. Acest calculator vă va arăta câte datorii aveți și dacă vă puteți permite un alt împrumut.

Calculator Pentru Perioada De Rambursare

Calculatorul perioadei de rambursare vă permite să estimați cât timp va dura pentru a obține un profit pe o investiție inițială.

Calculator Pentru Profitul Pe Acțiune (EPS).

Acest instrument vă va ghida în calcularea câștigului pe acțiune. De asemenea, vă oferă o formulă exactă pentru calcularea EPS.

Calculator De Moment De Inerție

Calculatorul de moment de inerție poate fi folosit pentru a vă ajuta dacă întâmpinați probleme la determinarea celui de-al doilea moment al suprafeței pentru orice formă comună (cum ar fi o rotundă sau un hexagon).

Valoarea Viitoare A Calculatorului Anuității

Calculatorul pentru valoarea viitoare a anuității poate fi utilizat pentru a găsi valoarea viitoare a unui set de fluxuri de numerar egale la o anumită dată.

Randament Anual Procentual

Calculatorul APY poate fi folosit pentru a calcula cât de multă dobândă veți câștiga pe o investiție realizată pe parcursul unui an.

Calculator De Marjă

Dacă doriți să vă maximizați marjele, acest calculator va fi cel mai bun prieten al dvs. Puteți calcula venitul dintr-un articol dacă cunoașteți prețul acestuia și procentul de marjă de profit preferat.

Convertor Crore În Lakh

Convertorul crore în lakh este un instrument la îndemână care vă permite să convertiți orice număr în crore sau lakhs.

Calculator De Împrumut Pentru Bărci

Acest instrument vă va ajuta să estimați plățile lunare, precum și să calculați prețul total pentru finanțarea pentru barca visată.

Calculator Pentru Prețul Obligațiunilor

Ne propunem să vă ajutăm să calculați prețurile obligațiunilor emise de un guvern sau de o corporație cu acest calculator pentru prețul obligațiunilor.

Calculator De Timp Și Jumătate

Cu ajutorul calculatorului nostru de timp și jumătate, puteți găsi cu ușurință tarifele orelor suplimentare pentru timp și jumătate, plată dublă și plată triplă.

Calculator FIRE - Calculați Pensia Anticipată

Calculator FIRE — Independență financiară, pensionați-vă mai devreme

Calculator De Randament Procentual

Calculatorul de randament procentual vă va ajuta să înțelegeți cum randamentul procentual și vă va arăta, de asemenea, formula de randament procentual, precum și definiția.

Calculator De Diversificare

TODO

Calculator De Plată Cu Cardul De Credit

Calculați cu ușurință plățile cu cardul de credit cu instrumentul nostru gratuit

Calculați Raportul Actual Dintre Active Și Pasive

Calculați-vă raportul actual pentru finanțe și afaceri!

TODO

TODO

Calculator Pentru Rata De Plată A Dividendelor

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO