Финансови Калкулатори

Ипотечен Калкулатор

Това е безплатен инструмент, който ще изчисли месечната ви вноска по ипотека.

Ипотечен калкулатор

направено с ❤️ от

Съдържание

Какво е ипотека?
Как изглежда авансовата вноска?
Какви са лихвените проценти?
Какво е данък върху собствеността?
Какво представлява застраховката на собственика на жилище и как работи?
Съвети, които да ви помогнат да се подготвите за ипотека

Какво е ипотека?

Ипотеката е по същество заем, който банка или финансова институция дава на кредитополучателя за закупуване на жилище. Ипотеките са различни от заемите, защото ипотеките използват жилището, което купувате като обезпечение. Това означава, че ако не върнете заема плюс лихвите, банката/финансовата институция може да запорира имуществото ви.

Как изглежда авансовата вноска?

Първоначалната вноска е първоначалното плащане, което правите към покупната цена на дома за покупка на дома. Това ще намали сумата, която ще заемете. Ще се получат по-малко месечни плащания, ако сумата на ипотеката е по-ниска.

Какви са лихвените проценти?

Почти всяка ипотека има лихва. Всичко зависи от срока и размера на ипотеката.

Какво е данък върху собствеността?

Данъците върху имотите са такси, които собствениците на недвижими имоти плащат на местните власти в зависимост от стойността на имота. Всеки месец вашето плащане на данък върху имуществото се добавя към плащането ви по ипотеката.

Какво представлява застраховката на собственика на жилище и как работи?

Застраховката на собствениците на жилища осигурява покритие за вашия дом и възстановяването му в случай на вандализъм, кражба, метеорологични условия и др.

Съвети, които да ви помогнат да се подготвите за ипотека

Имате ли ясна представа за кредитната си история и готови ли сте да купите? Ще бъдете напред, ако следвате тези десет стъпки, преди да се свържете с вашия ипотечен брокер.
1. Започнете с кредитния си рейтинг. Вашият кредитен рейтинг е първото нещо, което кредиторите ще проверят, когато кандидатствате за ипотечен заем. Трябва да следите редовно кредита си, когато кандидатствате за ипотечен заем. Това е моментът да покажете, че имате добър кредит и отговаряте на условията за най-добрия процент. Искате да сте сигурни, че вашият кредитен отчет е точен, че вашите резултати са правилни и че никой друг няма достъп до вашия кредит.
2. След това подредете нещата След като сте наблюдавали редовно кредитните си отчети, ще видите как се справяте. Трите кредитни бюра ще ви помогнат да коригирате евентуални грешки и да се уверите, че всичко е наред. Наблюдението на вашия резултат във времето може да ви помогне да видите как може да се промени кредитният ви рейтинг. Незабавно разследвайте измамите с самоличност, ако забележите акаунти, които не са били отворени, или адреси, които не са ваши.
3. Направете си домашното Да, потръпваме при споменаването на „домашна работа“, но наградата е много по-голяма от запомнянето на периодични таблици или геометрични теореми. Намирането на дом е едно нещо, но е и финансов ангажимент, който ще имате с вие в продължение на много години. Вземете възможно най-добрата сделка. Преди да подпишете каквото и да било, направете вашето проучване за лихвените проценти и брокерите. Ще получите по-добри цени и условия, ако положите усилия сега.
4. Бъдете реалисти относно сумата, която можете да си позволите Въпреки че собствеността върху жилище може да изглежда като американската мечта за собственост, все пак трябва да държите крака си на земята. Ако търсите ставка, която изисква от вас да направите 20% авансово плащане и имате само 5% за това, можете да използвате лихвите, които получавате, за да изчислите вашите изчисления.
5. Разбиране как работят кредиторите Кредиторите основават голяма част от решенията си върху сумите и лихвите на заема въз основа на вашия кредитен рейтинг. Това е мярка за способността ви да изплащате заемите. Просто казано, колкото по-добър е кредитният ви рейтинг и колкото по-вероятно е да бъдете одобрени за желаната от вас ставка и сума, толкова по-лесно е да получите.
6. Решете как ще го финансирате След като проучите различните налични възможности за финансиране, решете кой тип финансиране е най-подходящ за вас. Това може да бъде 15-годишна ипотека, регулируема или фиксирана, или 30-годишна ипотека. Ипотеките с фиксиран лихвен процент са отличен вариант за тези, които искат сигурност и знаят, че месечните им плащания няма да се повишат. Може да помислите за ипотека с регулируема лихва, ако смятате, че лихвите по ипотеките ще се колебаят или ако имате нужда от повече гъвкавост.
7. Колкото по-значителна е първоначалната ви вноска, толкова повече опции. Вижте номер 4. Жизненоважно е да сте реалисти. Трябва да поставите разумни граници на това, което можете да си позволите. Колкото повече отлагате, получавате по-добри условия. Изглежда дните на нулеви авансови вноски са свършили, особено за ипотеките. Ще бъде по-лесно да плащате по-малко всеки месец, като поставите повече пари предварително.
8. Санкциите за предварително плащане трябва да бъдат преразгледани Когато търсите перфектната си ипотека, друго нещо, което трябва да запомните, е дали ще се сблъскате с неустойки, ако ипотеката бъде изплатена предсрочно. За да постигнат своя край по-рано, някои собственици на жилища удвояват плащанията си - независимо дали е редовно или когато получат парична помощ. Уверете се, че не бъдете наказани, ако не постигнете целта си по-рано.
9. Към заявленията за ипотека трябва да се подхожда внимателно, а не просто с общ подход „Трудното запитване“, направено от кредиторите при кандидатстване за заем, като ипотека, се появява в кредитните отчети и временно понижава резултата. Докато множество заявления за ипотека в рамките на две седмици се считат за едно запитване, ако кредиторите направят повече запитвания от това, това може да причини щети на кредитния ви отчет и да доведе до по-нисък лихвен процент.
10. „Никога“ не означава „не сега“. Просто не е възможно повечето хора да притежават жилище, колкото и ниски да изглеждат лихвите по ипотечните кредити. Не се отчайвайте, ако положението ви е подобно на това, тъй като е възможно финансовото ви състояние да се промени. В края на краищата икономиката е все още се променят и не забравяйте, че много купувачи на жилища изпаднаха в проблеми по време на настоящата ипотечна криза.От решаващо значение е да изберете подходящото време, когато правите голяма покупка, като например жилище.
Parmis Kazemi
Автор на статията
Parmis Kazemi
Parmis е създател на съдържание, който има страст да пише и създава нови неща. Тя също има голям интерес към технологиите и се радва да научава нови неща.
Ипотечен Калкулатор български
Публикувано: Tue Mar 08 2022
В категория Финансови калкулатори
Добавете Ипотечен Калкулатор към собствения си уебсайт

Други финансови калкулатори

Калкулатор От Месечна Заплата Към Почасова Заплата (калкулатор На Заплащане)

Изчислете лесно това, което печелите на час с нашия калкулатор! Научавате и важните разлики между почасовите и месечните заплати!

Калкулатор За Повишаване На Заплатите

Изчислете новата си заплата след повишаване на заплатата лесно с нашия онлайн калкулатор за повишаване на заплатите!

Калкулатор За Потребителски Излишък (формула За Потребителски Излишък)

Изчислете незабавно излишъка на потребителите с нашия онлайн икономически калкулатор!

Калкулатор На Заплата

Калкулаторът за заплати преобразува сумите на заплатите в техните еквивалентни стойности въз основа на честотата на плащане.

Калкулатор За Заем За Кола

Това е безплатен калкулатор, който изчислява месечното плащане на заем за автомобил. Работи с нови и употребявани автомобили!

Калкулатор За Отстъпка

Използвайки този онлайн калкулатор, можете да разберете крайната цена след прилагане на отстъпки.

Калкулатор За Печалба От Криптовалута

Този калкулатор ви помага да видите колко пари и печалба сте направили от вашите инвестиции.

Калкулатор За Печалба Ethereum (ETH).

Изчислете лесно печалбите от вашите инвестиции в Ethereum с този безплатен инвестиционен калкулатор.

Dogecoin (DOGE) Калкулатор За Печалба

Изчислете лесно печалбите от вашите инвестиции в Dogecoin с този безплатен инвестиционен калкулатор.

Калкулатор За Печалба На Биткойн (BTC).

Изчислете лесно вашите инвестиционни печалби от биткойн с този безплатен инвестиционен калкулатор.

Калкулатор За Възвръщаемост На Собствения Капитал

Този калкулатор на ROE ви позволява бързо да изчислите ROE (възвръщаемост на собствения капитал) въз основа на генерирания нетен доход, както и на общия собствен капитал на компанията/проекта.

Калкулатор На Печалбата Ripple (XRP).

Изчислете печалбите от вашите XRP инвестиции с този безплатен калкулатор за печалба.

Bitcoin Cash (BCH) Калкулатор За Печалба

Изчислете лесно печалбите за вашите BCH инвестиции с този безплатен инвестиционен калкулатор.

Калкулатор За Печалба На Litecoin (LTC).

Изчислете лесно печалбите от вашите LTC инвестиции с този безплатен инвестиционен калкулатор.

Калкулатор За Печалба На Binance Coin (BNB).

Изчислете лесно печалбите от вашите инвестиции в БНБ с този безплатен инвестиционен калкулатор.

Калкулатор За Еквивалентен Годишен Разход

Използвайте този безплатен онлайн инструмент, за да изчислите еквивалентната годишна цена, която е мярка за реалната цена на притежаване на актив през целия му живот.

Калкулатор На Годишния Доход

Това е онлайн инструмент, който изчислява колко пари правите за една година.

Калкулатор За Възвръщаемост На Инвестициите (ROI).

Това е калкулатор, който ви помага да разберете колко пари ще спечелите от инвестиция.

Калкулатор За Амортизация На Автомобила

Този калкулатор изчислява цената на амортизацията за вашия автомобил. Оценете стойността на автомобила, след като е бил използван.

Лихвен Калкулатор

Нашият лихвен калкулатор ви позволява да изчислите лихвените плащания и крайните салда не само за фиксирани суми на главницата, но и за периодични вноски.

CAPM Калкулатор

Използвайте този CAPM калкулатор, за да обясните връзката между очакваната възвръщаемост и риска от сигурността.

Калкулатор За Финансова Надценка

Калкулаторът за изчисляване на надценката е инструмент за бизнеса, който изчислява продажната ви цена.

Калкулатор За Жилищен Заем (EMI)

Този калкулатор за жилищен заем е безплатен и ще ви позволи бързо да изчислите EMI за жилищен заем.

PPF (Public Provident Fund) Калкулатор

Този финансов инструмент ви позволява да разрешите вашите запитвания относно сметката на Фонд за обществено осигуряване.

Калкулатор За Възвръщаемост На Взаимните Фондове

С този безплатен инструмент можете да изчислите възвръщаемостта на инвестициите във взаимни фондове!

SIP (систематичен Инвестиционен План) Калкулатор

SIP калкулаторите позволяват на хората бързо да изчисляват потенциалната възвръщаемост на своите инвестиции във взаимни фондове, направени чрез SIP.

CAGR Калкулатор (комбиниран Годишен Темп На Растеж)

Ако искате да оцените потенциалната възвръщаемост от инвестиция, калкулаторът на CAGR е инструментът за вас!

Калкулатор На Пондерален Индекс

Този калкулатор на пондерален индекс ще осигури по-точно измерване от индекса на телесна маса.

Калкулатор На Лихвен Процент

Ограниченият процент, известен също като калкулатор на процента на капитализация, е инструмент, който всеки, който се интересува от недвижими имоти, може да използва.

Калкулатор На Средната Стойност На Запасите (база На Разходите)

Този калкулатор за средна стойност на акциите ще ви позволи да изчислите цената на акциите или средната цена, на която сте закупили акциите си.

Инвестиционен Калкулатор

Можете да използвате Инвестиционния калкулатор, за да изчислите конкретен параметър за вашия инвестиционен план. Разделите показват параметъра, който трябва да се изчисли. За да изчислите нормата на възвръщаемост, необходима за постигане на определена инвестиционна цел, като използвате определени входни данни, щракнете върху раздела Процент на възвръщаемост.

Калкулатор За Обратно Разделяне На Акции

Този забележителен инструмент ще изчисли новата стойност на акциите след обратно разделяне на акциите.

Калкулатор На Разходите За Електроенергия

Калкулаторът на разходите за електроенергия позволява на потребителите да оценят годишните си разходи за електроенергия по лесен за използване начин.

Калкулатор За Разделяне На Общия Наем

Този калкулатор бързо и ефективно ще изчисли справедливата наемна сума за всеки член на вашата единица под наем.

Комисионен Калкулатор

Този онлайн калкулатор ще изчисли възнаграждението въз основа на проценти.

Калкулатор На Бъдеща Стойност

Калкулаторът на бъдещата стойност е интелигентен инструмент, който бързо ще изчисли стойността на всяка инвестиция във всеки един момент в бъдещето.

Калкулатор За Първоначална Оценка

Калкулаторът за оценка на поща и преди пари опростява математиката, за да можете да се съсредоточите върху по-важни задачи, когато договаряте оценка при стартиране.

Калкулатор На Коефициента На Хеджиране За Инвестиции

Този калкулатор ще ви помогне да определите процента от вашия инвестиционен портфейл, който е хеджиран срещу инвестиционен риск.

Калкулатор За Потъващ Фонд

Калкулаторът на потъващия фонд ви помага да определите колко трябва да отделите, за да постигнете целта си в рамките на определеното време.

Калкулатор За Повтарящ Се Депозит (RD).

Калкулаторът RD (повтарящ се депозит) може да ви помогне да определите стойността на падежа за вашата инвестиционна сметка RD, ако тя расте с определен лихвен процент и за определен период от време.

Лизингов Калкулатор

Нашият лизингов калкулатор ще ви помогне да определите месечната и общата вноска за лизинг.

Калкулатор За Съотношение Дълг Към Доход

Калкулаторът на дълга към дохода или накратко DTI калкулатор е безценен инструмент за всеки, който е теглил какъвто и да е вид заем. Този калкулатор ще ви покаже колко дългове имате и дали можете да си позволите друг заем.

Калкулатор За Период На Изплащане

Калкулаторът за период на изплащане ви позволява да прецените колко време ще отнеме, за да реализирате печалба от първоначална инвестиция.

Калкулатор За Печалба На Акция (EPS).

Този инструмент ще ви насочи при изчисляването на вашата печалба на акция. Той също така ви предоставя точна формула за изчисляване на вашия EPS.

Калкулатор На Инерционния Момент

Калкулаторът на инерционния момент може да се използва, за да ви помогне, ако имате проблеми с определянето на втория момент на площ за всяка обща форма (като кръг или шестоъгълник).

Калкулатор За Бъдеща Стойност На Анюитета

Калкулаторът за бъдеща стойност на анюитета може да се използва за намиране на бъдещата стойност на набор от равни парични потоци към определена дата.

Годишна Процентна Доходност

Калкулаторът APY може да се използва за изчисляване на колко лихва ще спечелите върху инвестиция, направена в течение на една година.

Маржин Калкулатор

Ако искате да увеличите маржовете си, този калкулатор ще бъде най-добрият ви приятел. Можете да изчислите приходите от даден артикул, ако знаете неговата цена и предпочитания от вас процент на печалба.

Конвертиране На Crore В Lakh

Конверторът крори в лаки е удобен инструмент, който ви позволява да конвертирате произволно число в крори или лаки.

Калкулатор За Заем За Лодка

Този инструмент ще ви помогне да оцените месечните плащания, както и да изчислите общата цена за финансирането на вашата мечтана лодка.

Калкулатор На Цената На Облигациите

Целта ни е да ви помогнем да изчислите цените на облигациите, емитирани от правителство или корпорация с този калкулатор на цената на облигациите.

Калкулатор За Време И Половина

С нашия калкулатор за време и половина можете лесно да намерите ставките за извънреден труд за време и половина, двойно заплащане и тройно заплащане.

Калкулатор FIRE - Изчислете Ранно Пенсиониране

Калкулатор FIRE — Финансова независимост, пенсионирайте се по-рано

Калкулатор За Процент На Доходност

Калкулаторът за процентен добив ще ви помогне да разберете какъв е процентът добив и също така ще ви покаже формулата за процентен добив, както и определението.

Диверсификационен Калкулатор

TODO

Калкулатор За Плащане С Кредитна Карта

Изчислете лесно плащанията с вашата кредитна карта с нашия безплатен инструмент

Изчислете Текущото Си Съотношение На Активи Към Пасиви

Изчислете текущия си коефициент за финанси и бизнес!

TODO

TODO

Калкулатор За Коефициент На Изплащане На Дивидент

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO

TODO